検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス
有意義な意見交換ができますように??
【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-06 22:42:18
現在の物件
レ・ジェイド天王寺勝山
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
- 交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.02㎡～82.65㎡
- 販売戸数/総戸数： / 39戸
【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山
| No.101 |
by 住民さん2 2021-12-21 23:11:25
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削除依頼
先日、管理人さんと話す機会がありました。優しくて丁寧でとても良い方ですね。安心しました。
早く住民会が立ち上がって、更に良いマンションになるといいなぁと思います。 皆さんはそろそろ引っ越しの荷物整理等も落ち着かれましたか？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
前の居酒屋に来た自転車マンションの前に停めています。なんとかなりませんか
管理人に言えば対応してくますか |
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| No.103 |
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| No.104 |
マンションの前ってなんとかウォールのあたりですか？見ていなかったです。通報して撤去してもらいましょう。
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| No.105 |
おねがいします。
ダクトからの匂いは難しいですよね?何時まで営業してるんだって話です。 |
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| No.106 |
こんばんは。
今、匂いと自転車確認してみましたが、 特にないですね? 日によるのかな？？ |
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| No.107 |
この前見たときは9時ぐらいです。
匂いは昼と夜で、金曜日と土曜日が遅くまで営業してます。今は冬場で窓開けないけど暖かくなると余計に気になるかもです。 |
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| No.108 |
>>107 住民さん1
それは仕方ないですよ |
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| No.109 |
自転車で南側に出るときに、ミラーがあればと思っています。
行政に相談すれば、施工会社が取り付けてくれたりしないかなーと思ってます。 |
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| No.110 |
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| No.111 |
上の階の騒音が酷いです。。
朝も夜もドンドンドンドン、、、 |
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| No.112 |
それより朝早くから共用部外廊下ではしゃぐ子供はどうにかならんかなぁ。
エレベーターは静かに待ちましょうね。 まぁ集合住宅なんてこんなもんだろうなぁとは思うけども。 |
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| No.113 |
賃貸並に足音が響く
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| No.114 |
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| No.115 |
けどけっこう響きますね
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| No.116 |
綻びだらけを取り繕って安くし、口車に乗せて完成前に売り切る。体力のない会社はそうするしかない。買ったあとは知らんぷり。リセールは察しの通り実物を見て買う人は少ない。
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| No.117 |
>115
私もそう思います。賃貸よりはマシだけど結構うるさい |
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| No.118 |
>>116
知らんぷりはされてないですよ。ちゃんと対応してくれます。こっちは検討じゃないで。間違えないでね |
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| No.119 |
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| No.120 |
新古で出てるところどうしたのかな？
なにか問題でもあったのかな？ |
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| No.121 |
私も売りたいけど買った値段以上では売れないよね。どこもそうだよね。買った値段で出してるけど値下げしてたね
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| No.122 |
いつもの嵐さんお疲れさまです。近くの物件を買われたんでしょうが、こんなところまできてしつこいでっせ。
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| No.123 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
もはやストーカー並みの執着ですね
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| No.127 |
住みやすく便利です
JRは近いですし、少し歩けば四天王寺夕陽丘駅や天王寺駅もいけます。バス停も近いため、天王寺駅や難波もいけます。勝山通りの音も窓をしていれば、ほとんど聞こえないし、バルコニーでもそこまで気にならないです。 |
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| No.129 |
[No.128と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.130 |
HPも完売御礼になりましたね！
嬉しい！！！ |
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| No.131 |
ついに完売しましたね！
住み心地もとてもいいですし、早々に完売もして本当に良かったです。 |
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| No.132 |
うちも結構足音響く日があるのですが入居直後は仕方ないんでしょうか。
皆さんのところはどうですか？ |
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| No.133 |
うちは足音は全く気になりません。
分譲とは言え、小さい子供がいる家庭はマナーとして注意しないといけませんね。 |
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| No.134 |
うちはたぶん上の階の方(真上かは分かりません)が、引っ越して来られたばかりなので多少の物音はします。
まぁそれも今のうちだけかなぁと思っていますが… 子供の足音というよりは、お風呂の音(？)がまぁまぁ五月蝿いことがあります。 時間帯も夜なのでもう少しご配慮頂きたいですね。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
>>135 住民さん3さん
風呂場に面してる部屋で聞こえるのでそうかなーと思ってました。 お風呂の桶が壁に当たったり、風呂椅子を引いたりするとけっこう音なりますよね。 このマンションが特別よく聞こえる、ということはないと思います。以前住んでたマンションでも聞こえてました。 |
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| No.137 |
風呂の音なんかはかわいいもので、それより子供の足音がうるさすぎます。風呂はある程度生活音として許容できるのですが、子供の足音は…。四六時中走り回っていますのでとてもストレスです。
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| No.138 |
一度管理会社を通して、防音対策のマットを敷いているかの確認と、敷いていなければ用意してもらうようにお願いしてみてはどうでしょうか？
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| No.139 |
管理会社の対応悪い
イライラします |
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| No.140 |
管理会社変えましょ～
理事会早く発足しないですかね。 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
ビルの換気口からの
匂いは最近窓を開けるようになったので けっこう気になります |
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| No.144 |
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| No.145 |
私はAの低層です
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| No.146 |
前のビルの換気云々は仕方ないですね。
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| No.147 |
ピアノの音が今現在も響いております。
どなたか管理人の方にお伝えされたのか 貼り紙がありましたが、21時を過ぎた今でも聞こえます。。 貼り紙をご覧になってないんでしょうか。。 |
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| No.148 |
ピアノはかなり響きますね。
管理会社は何してんだか |
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| No.149 |
ピアノをされている方がいるんですか…マンションではマナー違反ですね(^^;
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| No.150 |
管理会社を変える話がでていますが、そんな簡単に変えれるもんなんですかね…？ディベロッパーと提携していたと思いますが、知識がなく…
個人的にはなにも問題ないと思っていますが。 |
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| No.151 |
>>150 住民4さん
ここは規約に管理会社名が指定されてるから管理会社の変更は総会の特別決議扱い。 そんな規約おかしい、って言い張れば一般決議でいけるかも。 まあ私も管理会社の変更は不要と思います。 管理組合と住人がしっかりしてないと、管理会社を変えたところで新しい管理会社の食い物にされるだけ。 |
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| No.152 |
管理会社を変えるには、まず他がどうしてるか知る必要がありますね。マンション管理組合連合会に加入して、勉強すると良いかも。また、すぐに変えずとも、とりあえずエスコンの担当者を変えてもらう方が良いかもしれません。
それにしても、いずれも管理組合が立ち上がってからって言われるんでしょうね。組合立ち上げるのすら遅いと感じていますが。 |
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| No.153 |
どこのお部屋か工事やってらっしゃいます？
朝から騒音が凄いんですが、皆さん大丈夫ですか？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
うちは聞こえませんが、初期工事の音はお互い様だと思いますよ。管理人さんも工事をやめさせろと言われても困るでしょう。朝6時とかからやってるなら話は変わりますが…
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| No.156 |
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| No.157 |
>>156 中古マンション検討中さん
等というのが何を指すかわかりませんが。複数箇所されてたとすると、朝から夕方まで工事があるのは常識的な範囲内だと思いますよ。それとも数日～一週間程度の期間にわたり続いているのですか？ |
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| No.158 |
詳しい事情は知りませんが、なんでもかんでも管理人に文句をいってしまえという風潮はあまりよろしくないですね
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| No.159 |
うるさいな。
管理会社なにしてるのでしょうか。 安かろう悪かろうでは困ります |
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| No.160 |
少し長く感じたので気になっただけです。
仰る通り常識的な範囲内なんでしょうね。 ちなみに数日～一週間程度も続いていたら先に言います。 |
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| No.161 |
久々に見たら不満の掃き溜め掲示板になっていますね…。
一部の人しか関係ないことをわざわざ書き込まれて公表されるとは、なかなか住みづらい世の中ですな。 |
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| No.162 |
確かに事実ですが
こんなに晒されると。 |
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| No.163 |
新古のＤ9階、売れたんですかね？
SUUMOからいなくなってますね。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
あーうるさい。
いい加減にしなさい。 管理会社、お願いだから仕事して。 |
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| No.166 |
>>165 住民さん1さん
そんなに気になるなら直接申し入れをしましょう。経験上、管理会社を通したら逆に関係悪化することが多いですよ。住み続ける気がないならおせっかいですが。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.170 |
>>167 住民さん1さん
SUUMOから無くなっているということは売れたんでしょうね。 |
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| No.171 |
うるさいなぁー
我慢するしかないのか? |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>171 住民さん5さん
具体的に何時ごろにどううるさいか、どんな頻度で騒音がするのか教えて欲しいです。 うちの部屋も特に何も聞こえてこないですが、今後同じことがあれば注意して聞き分けたいので教えてください。 |
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| No.175 |
いよいよ管理組合ができるようですね。
熱心な方が役員に立候補してくれることを願います。 |
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| No.176 |
騒音がなくなるといいですね。
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| No.177 |
騒音のたれこみ掲示板になってますね
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| No.178 |
多少なりとも後悔ありそうですね
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| No.179 |
住民ではない方が時折混ざってますね～。
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| No.180 |
>>179 住民さん
住民ではない方はストッパーになってるのですぐわかりますよね。どうせ物件検討スレで有名だった人でしょうからスルーしましょう。 |
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| No.181 |
前のビルの居酒屋、やかましいですね。
これは管理会社に言ってもだめか |
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| No.182 |
ですね。営業の自由の範囲内かと思います。当初自転車やバイクをマンション敷地内に停められてましたが、それも最近はなくなりましたね。誰かがなんか言ったのか。
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| No.183 |
すいません、初歩的なことですがマンションに住むのが初めてなので質問です。管理組合？ってのは加入が強制なんでしょうか？もちろん入るつもりですが、これまで地域の自治会の役員やらが煩わしく皆さん役職の押し付けあいでしたので不安で…。
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| No.184 |
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| No.185 |
>>184 住民さん3さん
階数と位置の問題でしょ |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
竣工前の購入はリスクありますからね
仕方ないことです |
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| No.190 |
周辺環境は着工前から変わってないので竣工云々は関係ないと思いますけどね
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| No.192 |
住民さん◯ってハンドルネームの方はバレないように◯の数字を変えていますが、住民さん◯じゃなくて住民◯さんが正解ですからバレバレですょ。
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| No.193 |
所謂自作自演というやつですね。それにしてもストーカー並みの執着ですね～。逆にすごいぜ。
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| No.195 |
今日、昼間に管理人さんが部屋まで来られてたみたいですが、明日のエレベーター点検の件ですかね？？
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| No.196 |
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| No.198 |
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| No.199 |
[No.191～本レスまでは、情報交換を阻害、および、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.200 |
住民じゃない人の自作自演は何が目的でしょうかね。ひまやな～
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現在の物件
レ・ジェイド天王寺勝山
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目37-1
- 交通：JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩5分
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.02㎡～82.65㎡
- 販売戸数/総戸数： / 39戸
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