【契約者専用】レ・ジェイド天王寺勝山

[住民板ユーザーさん1]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660637/

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/katsuyama39/

売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

有意義な意見交換ができますように??


【検討スレのURLを追記しました。2021.8.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます！
これで落ち着いて交流できそうです。
みなさんどこでローン組まれたか知りたいです。

[2: 匿名さん]

うちはsbiネット銀行にしました！大阪市利子補給使えないのが痛いですが、とにかく金利を抑えたくて。皆さん何処にされたんでしょうか？

[3: 匿名さん]

スレ立てありがとうございます！
落ち着いて意見交換できるのうれしいです。購入者のみなさんがいい人であることを祈っています。

[4: 匿名さん]

私も同じくSBIにしました。理由は同じですが、死亡以外の団信がちょっと付いてるのは有り難いとも思いました。

[5: 匿名さん]

こんにちは！
スレ立てありがとうございます。
購入者の方々と落ち着いて交流できるようになり、とても嬉しいです。

ところで話は変わるのですが、前回または次回のオプション会でどんなものを検討されていますか？

前回に行き、アクセントクロスとタイルはお願いしたんですが、他にもしようかと次回参加を悩んでいます。

[6: 匿名さん]

検討版の方、かなり荒れていて怖いですよね。。
オプションはエコカラットとリビング窓のUVカット加工？を付けました！フローリングのも付けた方がよかったかなあと今更後悔です。
ちなみにみなさんカップボードはどうされましたか？作り付けにしたかったのですが、高かったのでリクシルで頼もうかなあと検討中です。

[7: 匿名さん]

荒れていますね
でも外観の写真などをあげてくださる方もいて、とてもありがたいです
早く落ち着くといいですよね。

UVカット加工いいですね！
オプション会は思ったより時間が足りなくて、色々と取りこぼしてしまった感があります…

作り付けのカップボードとても素敵でしたが高かったですね。
我が家は引き渡しから入居まで少し時間をあけるので、その間に試行錯誤しようと思っています。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん

私も近所に住んでるので、こちらの掲示板で積極的に写真あげるようにしますね！
オプション会、意外と時間足りないですよね。夫婦で悩んでたら時間すぐ経ちました笑
よければカップボードどのメーカー検討されてるか教えていただきたいです！

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

それはとてもありがたいです！
また楽しみにしています。

オプション会の時間、悩んでると足りなくなっちゃいますよね！とてもわかります！

カップボード、まだ全然考えれてなくて…
モデルルームはオプションが盛り盛りでイメージがしにくいので、お部屋を見てからにしようかなと思ってます。
お役に立てなくてすみません…

[10: 住民板ユーザーさん6]

前のビルと横のビルの
隙間気になってしまう
遠方ですので

どなたか写真アップお願いします！

[12: 匿名さん]

今日玉造筋を車で通ったら南側の中層階以下以外はシート外れてるように見えました。南側の建物との間はまだシート被ってましたがもうすぐ分かる感じですね。

[13: 匿名さん]

>>10 住民板ユーザーさん6さん
先程撮ってきました！
手前のビルともう少し離れるとは思いますがかなり近いですね。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
正面の写真は、先日検討版の方に上がっていたので、後ろからの写真も撮りました！

[15: 匿名さん]

>>14 匿名さん
連投失礼します。Aタイプの横側も見えたのでアップします！

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

見えにくくて申し訳ないですが、東側からの写真です。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
お写真ありがとうございます！！
沢山見れて嬉しいです。

隣の建物との距離、気になりますね…
でもマンションのカラーは落ち着いていて素敵ですね！
全体が見えるまではドキドキですね
上の方が言ってたように、私も勢いで買ったところもあるので、全体を見た時に落ち込む結果にならないといいなぁと思います…笑

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
マンションの色味がシックでいいですよね！
夫婦でいい色やなぁとしみじみ見ていました笑
全体早く見たいです！

[26: 匿名さん]

皆さんはどんなところが購入の決め手になりましたか？
私は細かいところをあげるとキリがないのですが、駅近なところ、間取りがいいところ、立地の割に手頃なところ…が大きかったかなと思っています！

[28: 名無しさん]

>>26
うちはアイランドキッチンでかなり食いつきました。ある程度職場に近く、アイランドキッチンがあり、ある程度の広さ確保、駅近、でしょうか。
数十年後に引っ越す予定なのでアイランドの使い勝手がある程度わかれば良いなと思ってます。

[35: 検討板ユーザーさん]

すみません、購入者では無いのですが書き込みさせて頂きます。検討スレを見て余りに荒れていたので気になってここを見に来てしまいました。
初心者マーク付きのマンション検討中さん、せっかく購入されたんですからマイナスばかり見ずに楽しくやりましょう。
大変失礼ですが質問してよろしいですか？
管理規約集の表紙の色、何色ですか？
規約の最終ページは何ページですか？（レジェイドの規約集は色の付いた紙の後ろは別紙になっている為ページ数が書いて無いと思いますので、ページ数の書いてある最終ページで良いてす）
疑った事を質問させて頂いて申し訳ありません。恐らくここを見る人のほとんどが本当に購入者なのか疑心暗鬼になるかと思いますので、みんなでネガティブな話も含めて気持ち良く話し合いが出来るようご協力頂けると助かります。

[37: 匿名さん]

36番さんは少なくとも購入者では無いですよね。
検討スレの書き込み減った代わりにこの掲示板に買ったけど後悔のコメント増えたので、この流れを見たら35番さんのように荒らしたい人が紛れてるなと疑うのが普通だと思いますが、それをバッサリ否定してるのは違和感しかないですね。
実際に住み始めてからの情報交換が出来ないタイミングで契約者スレは成立難しいのかもですね。

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>37 匿名さん

いつもレジェイドフォローしてくださってる匿名さんですよね
この板はだめだなとか色々コメントしてくださりありがとうございます。

[39: 匿名さん]

購入者専用スレなんですから、明らかに購入者じゃない人は書き込み控えて欲しいです。

[42: 匿名さん]

[No.11～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[43: 匿名さん]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
あら…
この発言をした匿名さんの私は上の人とは違うんですが、匿名だからわからないですよね。

購入者さん同士仲良く情報交換がしたかったので、折角スレ立てしてもらったのに結局今の流れなのが残念ですが、逆にここに来てる人の殆どとは住み始めてもお会いする事はなさそうだとわかって良かったです。

また引き渡しが完了して、住民同士で有意義な意見交換ができる日を楽しみにしています。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん
37コメントしたものなので、少なくとも私は別の方のコメントだと分かってますよ。
ちなみにここの掲示板での書き込みは4と37とこれで3回目なので毎回フォローしてる訳では全然無いです。私含めて一定数はちゃんとした契約者の方が居るのだと思いますが、残念ながらなりすましの方も居そうですね。

[45: 匿名さん]

近隣に住んでる購入者です。
購入者の皆さんはメリットデメリット理解したうえで購入されたはずなので、契約者専用のスレッドにも乗り込んでくる荒らしは無視して、オプションやローン、近隣のお店のことなど、生活を豊かにすることを意見交換したいですね。

[46: 匿名さん]

少し遠くに住んでいる購入者です
本当にそうですよね！
購入者の皆さんと楽しくお話していきたいです。

この物件の購入の際に7年位ぶりに桃谷駅を訪れましたが、駅もとても綺麗になっていて、周りにお店も増えて便利になりましたよね。
個人的には１００均が近くにあるのはありがたいです笑

マンション周辺についてまだまだ詳しくないのですが、皆さんオススメのお店などはありますか？
購入者アンケート？でカフェの話をチラッと見たので、素敵なカフェが近くにあるのかとわくわくしています。

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
百均便利で良いですよね。ちなみに駅前にダイソーとセリア、マンションから寺田町方向に少し進んだイズミヤの上にも小さな百均あるので選り取り見取りです。笑

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん
ありがとうございます。
セリア以外知らなかったです！
それだけあれば困らないですね　笑

[49: 匿名]

今月更新されるであろう進捗レポートまだ更新されませんねぇ。。楽しみにしてるが故歯痒いです。笑

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
近所に住んでるので外観だけでも購入者の皆さんと共有したく、撮ってきました！
朝撮りたいのにバタバタしてて結局撮れず、夕方の様子で申し訳ないです…

[51: 匿名]

>>50
ありがとうございます！上層部はシート剥がれているのですね。全体が観れるのが楽しみです。

[52: 匿名さん]

進捗レポート更新されましたね！
うーん…写真は皆さんが載せてくださっている物の方がわかりやすいです

[53: 契約者さん2]

進捗アップします

ビルの換気扇がマンションから数センチで
気になりますが
ラーメンのいい匂いなら大丈夫ですかね

[54: 契約者さん1]

[自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[55: 匿名さん]

本日マンション近くを通り撮影した写真をアップします。あと数ヶ月で引っ越しだと思うと楽しみです！
皆さん忙しくなるでしょうが、お互い身体に気をつけましょうね！

[56: 通りがかりさん]

ありがとうございます
東側です

[57: 匿名さん]

すこし角度変えて撮ってみました。

[58: 通りがかりさん]

すぐ隣の空き家は
不法投棄スポットですね

[59: 住民板ユーザーさん8]

契約者です。
写真の投稿ありがとうございます。市内在住ですが離れているので、近況が知れてありがたいです。
不法投棄の写真もありましたが、あの程度はよくあることで、むしろあそこに人が住んでなくてが近い将来に処分されることがわかり安心しました。マンションとは言え、隣人に変な人がいたら気を遣いますからね～。

[60: 契約者さん1]

59
確かにそうですね
しかし、前のビルの近さにはびっくりしました
契約したし仕方ないですね

[61: 検討板ユーザーさん]

登記費用について、すでに事務所が決められてるんですが、費用ってどこかに記載されていましたっけ？
諸経費の中に入ってそうですが、概算だったような気がしまして。

[62: 検討板ユーザーさん]

現地の写真はありがたいのですが、今からじゃ改善できそうにもない投稿は検討スレの方に投稿をお願いしたいです。
気持ちよく入居に向けて行きたいなと思います。
ちなみに外構や内覧会で確認できた不具合等の投稿は情報共有できてありがたいです。

[63: 掲示板ユーザーさん]

>>61 検討板ユーザーさん
初期にもらった資料の諸費用に入っていますよ！確かに概算のはずですが、指定の司法書士やらに依頼するようですから案内がない限りそれで確定と思っていますが…今さら実は登記費用さらにかかりましたとか言われたら抗議しましょう(笑)

[64: 掲示板ユーザーさん]

>>62 検討板ユーザーさん
写真の投稿で契約者にとってはネガティブな情報を示唆するものもありますが、煽り？も多少含まれているのかもしれませんね。それを理解した上で契約してるので何を今さらという感じで見ています。長文失敬。

[65: 匿名さん]

定期的に煽ろうとする人が出てきますが、ここでスルーされると検討スレに移動されてます。　

今後も購入者ではない人も紛れてくるかと思いますが、スルーしていきましょ。
気持ちいいものではないですが、それが一番です。

[66: 契約者さん7]

62
そうですね
写真を見ると
なんだかなぁと複雑な気持ちになりますものね

[67: 掲示板ユーザーさん]

>>66 契約者さん7さん
抜けていない階の方は複雑かもしれませんね。それ込みで選んでらっしゃるので、ご自身が住む年数とその他諸々を加味されてのことでしょう。
いずれにせよ、今さら一部しか関係ない前被りをネタにされ云々は無益極まりないと思っています。

[68: 匿名さん]

>>67 掲示板ユーザーさん

リプライの仕方分かってない人、時々現れていますが、おそらく購入者ではない荒らし目的の人だと思います。
削除依頼しつつ反応せずに無視しておきましょう！
引越しの日が近づいてきたので楽しみです！

[69: 掲示板ユーザーさん]

>>68 匿名さん
いらんコメントは散見されますが、荒らしとか言うのはやめませんか。品位を下げますので。

[70: 匿名さん]

>>69 掲示板ユーザーさん
69さんの品位を下げるという発言もどうかと思いますよ。
荒らしという単語よりもよっぽど人の気持ちを省みない言い方だと思います。

[71: 匿名]

>>70 匿名さん
単語への受け止め方の違いは年代によってあるのかもしれませんね。
私はY世代なのでネット上における荒らしという単語になんの違和感もありませんが・・・品位を下げると言われるほうが傷つきますね。
荒らしをスルーするというのはネットの常識なので、入居に向けた話をしたいですね！

[72: 掲示板ユーザーさん]

引越の準備をしないといけませんが、みなさんは幹事会社使われるんですか？引越経験があまりなく不安なのでお聞きしたく(>д<*)

[73: 匿名さん]

>>72 掲示板ユーザーさん

こんにちは！
私たちは新築マンションへの引っ越しが初めてで、右も左も分からない為幹事会社を利用する予定です（´-`）
他の方のご意見も聞いてみたいです！

[74: 契約者さん4]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[75: 契約者さん8]

幹事会社で見積もりをとりました。高いと有名な業者ですので不安でしたが、やはりかなり高かったです。(他社で東京～大阪の引越をしたことがありますが、それより高くて驚きました。)
別会社にしたからといって時間帯をずらされたりすることはないようですので、別会社も全然ありだと思います。サービスは大手ならどこも変わらないですからね。

[76: 検討板ユーザーさん]

幹事会社は高いイメージありますね
私は過去に引っ越しをした際は他社にも見積もりをとり、比較しました。時間はかかりますが当初よりは安くなります。

引越日時を会社に任せたり、この金額なら即決します！って調整すると値下げてくれることもあります。やりすぎは注意ですが。

[77: 入居予定さん]

皆さんは警備会社に鍵を預けますか？

[78: 検討板ユーザーさん]

インターネットについて、UCOM光っていうのが導入されているので、特に手続きしなくてもインターネットは使用できますよね？
引っ越しにあたり、現在の契約を解約するか引き続き使用するか検討しています。

[79: 匿名さん]

夜前を通ると、電気がついててすてきでした！

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
その2

[81: 匿名さん]

>>80 匿名さん

その3

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
その4
ラストです！楽しみですね♪

[83: 契約者さん]

>>82 匿名さん

写真ありがとうございます。内覧会のあとすぐ帰ったので夜の感じが見れて参考になります。楽しみですね！

[84: 契約者さん8]

カーテン、キッチンのカップボード等みなさんどうされてますか？
入居時期も近づいてきて、いよいよ考えないと…と思ってはおりますが、なかなか決めきれず迷っております。

[85: 契約者さん4]

>>84 契約者さん8さん

カップボードは自前のをそのまま据えるつもりです。
カーテンはインテリア相談会で注文したもの以外は、入居日までに揃えないとですね?。
先日の内覧会で採寸しまくってきましたよ?

[86: 契約者さん]

>>84 契約者さん8さん
こんばんは！
うちはカップボードはオプションでつけましたが、カーテンは課題です。内覧会の際に測れればよかったですが…広いカーテンになるので、自前ではちんちくりんにはなりますが、入居後に発注のつもりです。

[87: 契約者さん8]

84です。
当方、契約が遅かった為に最近になってやっと検討し始めたところで…泣
皆様、情報ありがとうございます。
また分からないことがあれば質問させて頂きますので、今後ともよろしく。

[88: 契約者さん4]

>>86 契約者さん
カップボードをオプションで入れられたのですね！羨ましいです。
かなりいいお値段してたので、うちははなから諦めていました…天板とかかなりいいもの使用されていたわりに、お求めやすい価格、と相談会時に担当さんが言われていたのを覚えています。よい買い物されたのではないでしょうか。

内覧会時、指摘した箇所のお直し確認会が後日ありますよね。その時にまた採寸のチャンスあると思いますよ。

[89: 契約者さん1]

いよいよ入居ですね！
残りも3部屋と聞いております。
まずまずですね。
ご近所の皆様、よろしくお願いします。

[90: 契約者さん1]

>>89 契約者さん1さん

よろしくお願いします！

[91: 住民さん4]

こんばんは！
よろしくお願い致します。
うちは入居がまだなのですが、自転車購入を迷っておりまして…
駐輪場平置きはもう空いていないとのことでしたが、スライドラック下段に電動自転車(子供を後ろに乗せるタイプ)を置かれている方いらっしゃいますか？

[92: 契約者さん]

>>91 住民さん4さん
こんばんは！
スライドラック下段も抽選でしたので、もう一杯かもしれませんね…。管理会社にご相談されては？？

[93: 住民さん4]

>>92 契約者さん
そうだったのですね…
入居後、また相談してみます。
ありがとうございます。

[94: 住民さん1]

300万,400の手数料引きや家電のプレゼントのチラシ入ってました。100の値引きしかなかったのに

[95: 住民さん7]

>>94 住民さん1さん
300引くのが2LDKってことですか？
400は3LDK？？

[96: 匿名さん]

正しくは300万です。
400は誤りですよ！

[97: 契約者さん]

まぁ300～400くらいは誤差ですからね。そんなもんでは。

[98: 住民さん1]

こんにちは！
先日入居したのですが、家の無線LANが1台(テレビ)しか接続できません。。携帯もゲーム機も繋がらず。。
皆さんのところは問題ないですか？

[99: 住民さん2]

私もです

[100: 住民さん1]

>>98 住民さん1さん
うちは無線LANで携帯２台とテレビ、ゲーム機２台繋げれてますよ。
プロバイダーとかに相談してみてはいかがでしょうか？