オープンレジデンシア下北沢コートってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア下北沢コートについての情報を希望しています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/shimokitac/

所在地：東京都世田谷区代田5-959番4(地番)
交通：京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩4分
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：32.66m2～76.67m2
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

とある方の豪邸跡ですね。
駅近で環境良好、値段がいくらでも欲しい人は多そう。
ただしここに30戸って詰め込み具合すごいｗ

[2: 匿名さん]

形もそうですがそれほど大きくない敷地ですのでランドプランが気になります。
飛び出たところを駐車場・駐輪場にするという感じでもなさそうだし。
ストリートビューを見たら周りは戸建てが多かったので三階なら採光は良さそうです。
逆に地下部分が住戸となると日当たり面で気になることが出てくるかもしれません。
元は立派な戸建てということなら土地自体は住みやすそうですね。

[3: 匿名さん]

価格はどのくらいになるのでしょう？駅近だし気になります

[4: 匿名さん]

チラシ見て気になっていますが、ここはまったく延びていないですね。人気がないのだろうか

[5: マンション検討中さん]

価格のない広告って何の意味もない。時間の無駄。買うか買わないかは価格が全てなのに

[6: 匿名さん]

広告は分かりませんが、HPの物件概要に価格範囲は出てますね。
城西の南エリアなりの価格と言ったところでしょうか。

間取りはちょっと内廊下物件っぽですし、ちょっと前の下北沢物件の
細長い間取りよりは良いですね。

[7: 通りがかりさん]

こちらは無風ですね、笑。
外装のイメージ図（デザイン）がホームページに掲載されるまで時間かかりましたね。
設備・仕様もアップされました。

[8: ご近所さん]

44平米2LDKが7780万になっていた。
何階か不明だけど、さすがに高いな。

[9: 坪単価比較中さん]

地下１階のメゾンネットタイプは１期で完売したようです。７０平米?でで８０００万半ば

[10: 買い替え検討中さん]

下北沢は新宿・渋谷・霞が関・丸の内・大手町へのアクセスが良好なので
住宅地としては今後とも伸びるでしょう

[11: マンション検討中さん]

周りは立派な一軒家が多く空も広いし落ち着ていて、下北沢駅至近なので生活自体は便利で楽しめそうなので検討中。

[12: マンション比較中さん]

半地下の55平米7480万円を検討していたのですが、同時に4組くらい検討しているとかで一瞬でなくなりました…。オープンさんは土日で相当クローズかかりますね。

[13: デベにお勤めさん]

スーモカウンター で勧められたけど、下北全然中古でないから将来的に上がる可能性あるらしい。

[14: 評判気になるさん]

駅の再開発はツタヤブックスが入るみたい
https://www.google.co.jp/amp/s/shutten-watch.com/kantou/21120%3famp=1

[15: マンション検討中さん]

完売しましたね。

[16: 匿名さん]

おめでとうございます！
以前の下北は苦戦してましたがこっちは早かったですね。
スレも全く伸びてないのに着々と売れてたんですね。

[17: 購入経験者さん]

近くに寄ったので、建設現場も見てきました。まだ外観らしきものもないですが、隣の新築賃貸マンションや一軒家の外観が素敵で、周辺全体がいい雰囲気でした。物件自体が素晴らしくてもその隣や街並みが微妙だとやはり残念な感じになりますが、この物件はそこは心配なさそうでよかったです。（今建築中の賃貸がどんな外観で出来上がるかでまた変わってきそうなので、そこは楽しみ半分、心配半分です）