アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[7267: マンション検討中さん]

>>7265 検討板ユーザーさん
なぜマンションコミュニティにいる？　
戸建はご近所トラブルに自分で対処するのがしんどそう。

[7268: マンション掲示板さん]

>>7267 マンション検討中さん
あと戸建てはやはりセキュリティがねぇ。。

[7269: 検討板ユーザーさん]

そうそう。
われわれ庶民は共同住宅が一番です。

[7270: 名無しさん]

>>7269 検討板ユーザーさん
そして共同住宅は駅がないと話にならない

[7271: 匿名さん]

>>7270 名無しさん

その通りですね。

[7273: 口コミ知りたいさん]

>>7270 名無しさん
照葉じゃん

[7276: 評判気になるさん]

ここも新築で残っているのは、億超えの上層階ばかり。

照葉の今後の積水ハウス分譲物件は、ここより値上げするみたいだし、買った人はよかったですね？

[7277: 匿名さん]

しかし売れ残ってるのは値段に見合った価値がないと判断されてるからでは？

[7279: 評判気になるさん]

>>7277 匿名さん
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスも最上階の2億円の部屋が最後まで売れてなかったし、億超えはなかなか動かないよね。

最後はこっそり値引いたりするのかな？

[7280: マンション検討中さん]

郊外にある人工島と、超絶人気地区の薬院とでは、条件が違い過ぎて比較になりませんよ。

[7284: 匿名さん]

近頃のマンションの価格に驚いています。
販売価格は土地代＋建設費＋販売会社の経費と利益で決まりませんかね。
この地区の土地なら坪100万円はいかないですよね。
建設費はいくら高くても坪150万円でしょう。
このマンションの平均は一戸当たり土地は10坪未満で部屋は2０坪程度ですから
この合計は4,000万円です。
あとは販売会社の取り分です。
すごくないですかね。

[7285: 名無しさん]

>>7284 匿名さん
気づいちゃいましたね。

マンション会社も、ボランティアではなく営利企業なので。

[7286: 評判気になるさん]

[No.7272～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[7287: 口コミ知りたいさん]

>>7286 評判気になるさん
照葉には自主管理２棟もあるから困ってるかは分かりませんが多いんでしょう

[7288: 口コミ知りたいさん]

ここ既に中古扱いで一年以上経過してたんだあ

[7289: マンコミュファンさん]

削除依頼の出し忘れがあるようですよ？

[7290: マンション検討中さん]

>>7288 口コミ知りたいさん
いくら積水でも場所が悪すぎた

[7291: マンコミュファンさん]

>>7290 マンション検討中さん
いくら積水というか謎に福岡だけでグランドメゾンが人気なだけで東京では三井三菱より1ランクか2ランク下のマンションデベですよ

[7292: マンション掲示板さん]

名古屋でもグランドメゾン人気ですよ。

[7293: マンション検討中さん]

ここはグランドメゾンではないぞ

[7294: 匿名さん]

>>7293 マンション検討中さん
東区にグランドメゾンはない

[7295: 評判気になるさん]

>>7294 匿名さん
あいたか橋のところに今度できるんですよね？駅の予定地付近なのが気になりますが。

[7296: 通りがかりさん]

>>7295 評判気になるさん
駅なんて出来ないです。

[7297: 名無しさん]

人工島は物流拠点です。
居住スペースはオマケでしかありません。

[7298: マンコミュファンさん]

>>7297 名無しさん
中央区の住民は皆がGMに住んでて地下鉄に通勤してる
だからわざわざ東区にマウントが取りたくなるみたい
東区が気になり過ぎてここに張り付くのもいとわない
これだけでも残念な層でしかない

[7299: eマンションさん]

>>7298 マンコミュファンさん
九州のマイナーマンションに住んでるお宅と一緒にしないで下さい

[7300: マンション検討中さん]

>>7298 マンコミュファンさん
ここはグランドメゾンじゃないけど積水だから。

[7301: 評判気になるさん]

噂のエステ経営者見ました。営業電話していたので会話ですぐにわかりました。40ぐらいのおばさんでした。繁盛してますね。

[7302: 評判気になるさん]

>>7300 マンション検討中さん

グランドメゾンプロデュースみたいですよ。グランドメゾンシリーズの冊子みたいのには載ってますし、グランドメゾン倶楽部に入ってる人だと分かりますが、定期的に来るメールでも紹介されてます。

[7303: 検討板ユーザーさん]

>>7302 評判気になるさん
なぜマンション名を、グランドメゾンと謳わなかったのでしょうか。

[7304: eマンションさん]

>>7303 検討板ユーザーさん
グランドメゾンに値しないから

[7305: 口コミ知りたいさん]

>>7303 検討板ユーザーさん
東区だと今まで築いたブランドイメージが台無し

[7306: 名無しさん]

>>7304 eマンションさん
基礎工事はもちろん、フローリングや建具などの質も違うのでしょうね。

[7307: マンコミュファンさん]

>>7305 口コミ知りたいさん

どんなイメージよ。暇ですね。笑

[7308: マンション掲示板さん]

>>7306 名無しさん
中央区の人気グランドメゾンどことは控えますが、ほぼ築年数同じ照葉のグランドメゾンプロデュースとなってるマンションと比べると、建物、室内の仕様は同等かむしろ照葉の方が良いのを使ってます。　ただ共有部は流石にグランドメゾンの方がデザインなどステイタスを感じる作りですね。
こちらのマンションはデザインも良いと感じます。
だけど照葉の余裕のある作りを好む方が照葉を選ぶんじゃないですかね。　通勤にも縛られないような方など。

[7309: eマンションさん]

>>7308 マンション掲示板さん
毎日バス通勤です。

[7310: 評判気になるさん]

>>7308 マンション掲示板さん
そう勘違いして当時、照葉を買って大失敗してる人がいたような

[7311: 口コミ知りたいさん]

>>7310 評判気になるさん
こどおじ

[7312: 口コミ知りたいさん]

>>7309 eマンションさん
かわいそう

[7313: eマンションさん]

>>7309 eマンションさん
高速バス開通した時も凄く便利になるって盛り上がってましたね。

[7314: 匿名さん]

>>7308 マンション掲示板さん
マンションの中古みてると余裕のある作りには見えないけど。

[7315: マンション掲示板さん]

>>7313 eマンションさん
いまは朝夕の大渋滞で超不便

[7316: マンション検討中さん]

>>7315 マンション掲示板さん
やはり駅がないと不便なんですね