アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[7010: マンコミュファンさん]

>>7008 マンション検討中さん

照葉にタワマンなんて
先が見えないことは最初からわかっていたことです。なのでここの2つが大半を占めているのであまり気になりません。

[7011: マンコミュファンさん]

>>7010 マンコミュファンさん
珍しいから。

[7012: マンション検討中さん]

>>7010 マンコミュファンさん
オーシャンフロントのタワマンは洗練された東京みたいでカッコよかばい

[7013: 匿名さん]

>>7012 マンション検討中さん
ここは離島

[7014: eマンションさん]

>>7013 匿名さん
南港ポートタウンとか六甲ポートアイランドと同じだね

[7015: eマンションさん]

>>7012 マンション検討中さん
東京から遊びに来た友人が、福岡では一番アイランドシティが都会だって言ってくれました。

[7016: 評判気になるさん]

>>7015 eマンションさん
よかった。

[7017: 匿名さん]

都会が埋立地のことになつたのですね。
時代の変化ですね。

[7018: 通りがかりさん]

都会なのに不便かつ店も少ない
どういう観点で発言したのだろう？

[7019: 匿名さん]

これだけ売れないのは、中国の不動産バブルがはじけて日本のマンションに投資する余力を失ったことが大きいようです

[7020: マンコミュファンさん]

>>7019 匿名さん
それでも貴方より、圧倒的に資金力のある方がまだまだ日本の不動産を探しています。どこも買えない貴方は指をくわえてここの掲示板に貼り付くしかできない。
不動産手に入れれるように頑張ってくださいよ。

[7021: 匿名さん]

>>7020 マンコミュファンさん
流石に照葉はない

[7022: 評判気になるさん]

>>7021 匿名さん
福岡で地下鉄が便利とか言ってる時点で対したレベルでもなく恥ずかしい田舎者だと理解した方が良い

[7023: マンション検討中さん]

>>7022 評判気になるさん
その田舎の更に郊外

[7024: 通りがかりさん]

>>7020 マンコミュファンさん

× 手に入れれる
○ 手に入れられる

年収と国語力は相関するのであなたの年収は180万ぐらいですね？

[7025: 匿名さん]

>>7023 マンション検討中さん

福岡に良くいる裸の大様大将か

[7026: 検討板ユーザーさん]

>>7025 匿名さん
事実だよ

[7027: マンコミュファンさん]

ユニクロが香椎浜イオンにオープンするね。
なんだかんだで、結局イオンしか行かないよね。

[7028: 名無しさん]

博多や天神徒歩圏か自転車10分圏内がいいかな。
地下鉄沿線でも西新や姪浜は遠い。
そもそも電車に乗って博多や天神に行かないといけない時点で無い。
照葉でも照葉で完結する人にとったら住みやすいでしょう。
イオンにしか行かない人はオーヴィジョン一択。照葉からイオンも車で行かないといけないから無い。

[7029: 評判気になるさん]

>>7028 名無しさん
だから照葉はない

[7030: 名無し]

>>7029 評判気になるさん
照葉で働いてる人にとったら、照葉から出なくても生活できるから住みやすそうですよ。

[7031: 評判気になるさん]

>>7029 評判気になるさん
駅もない

[7032: 買い替え検討中さん]

>>7030 名無しさん

だから中国や韓国の自営業者が人工島に集まっていますよね。
多くがインバウンド商売で生活しているようです。

[7033: マンション掲示板さん]

>>7028 名無しさん
岩田屋はおろか鶴屋や山形屋から徒歩圏ですらあなたの年収では無理です
夢を見るのだけはタダだし自由ですが

[7034: 口コミ知りたいさん]

>>7033 マンション掲示板さん
だから照葉

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 口コミ知りたいさん
歩いてTRIALに行けるから良いですよね！

[7036: ご近所さん]

確かに、TRIALはイオンより安くて実用的である。弁当の明治屋頑張ってるあるょ。

[7037: 匿名さん]

>>7036 ご近所さん
トライアル撤退したら厳しい

[7038: 匿名さん]

やずやのアイではどうにもならん。
TRIALの増築(2階衣料)を希望。

[7039: 評判気になるさん]

アイのフードコートはよくもまあ、あんなに人気の無い店ばかり揃えたもんね、まずは王道のチェーン店を入れ集客することが大事かと思いますがね、それともそんな店しか参入して来ないのかな、普通に丸亀製麺、マック、一風堂、王将、スシローとかあれば私は行くのに

[7040: 名無しさん]

>>7039 評判気になるさん
来なかったんだよ

[7041: マンコミュファンさん]

>>7039 評判気になるさん
インバウンド向けで照葉住民が相手にされてないだけだけど
外国人にも相手にされてないから、まぁそういうことだね

[7042: 検討板ユーザーさん]

東区は今日も物騒な事件起きてたね

[7043: 口コミ知りたいさん]

>>7042 検討板ユーザーさん
日常茶飯事に発生する中央区の犯罪はわざわざ気にしていられない

[7044: 匿名さん]

>>7042 検討板ユーザーさん
犯人も東区在住

[7045: マンション検討中さん]

千早の方であった話をわざわざ照葉のマンションスレでする意味は？

[7046: 評判気になるさん]

>>7045 マンション検討中さん
学区スレでも暴れてる残念な人だよ

[7047: マンション掲示板さん]

連続でスレが上がるからどこを荒らしているか大体分かる。博多、照葉、学区スレはお気に入り。

[7048: 通りがかりさん]

>>7046 評判気になるさん
確かに学区スレで照葉住民が発狂してる
ずっと前からだけど

[7049: 評判気になるさん]

>>7048 通りがかりさん
この人はある意味犯罪者よりヤバいと思う
中央区にはそんなのが普通に紛れてる

[7050: 口コミ知りたいさん]

>>7045 マンション検討中さん
東区だから

[7051: 通りがかりさん]

半年住んで所感なんですけど県か市かの公務員が多い印象です。自分も公務員ですが。知ってる方でも4人は住んでらっしゃいました。
顔だけであまり判別できませんが、もちろん中国の方もいらっしゃいます。
住居が多いので全く把握しきれてませんが参考程度に。

[7052: 名無しさん]

刑法犯認知件数の人口比率調べた事ないのか。
福岡県内で一番比率が高いのは粕屋町、次いで福岡市中央区な。

[7053: eマンションさん]

>>7052 名無しさん
未成年犯罪者の居住率は東区

[7054: 検討板ユーザーさん]

>>7053 eマンションさん
アイランドシティに本物のグランドメゾンが建つんですか？

[7055: 検討板ユーザー]

>>7051 通りがかりさん

住み心地はいかがですか？購入検討しています。

[7056: 評判気になるさん]

>>7054 検討板ユーザーさん
建ちません

[7057: eマンションさん]

>>7056 評判気になるさん
ガセネタですか

[7058: 検討板ユーザーさん]

>>7054 検討板ユーザーさん
せめてグランドメゾンを建てて、そこを高級路線で売らないと積水の面子が保てないと思うけどな。

[7059: 口コミ知りたいさん]

>>7054 検討板ユーザーさん
低層という噂

[7060: マンション検討中さん]

>>7059 口コミ知りたいさん
嘘です。

[7061: 評判気になるさん]

>>7058 検討板ユーザーさん
できたら東区初のグランドメゾン。一戸5億円ぐらいで売って欲しい。

[7062: マンコミュファンさん]

>>7061 評判気になるさん
建ちません

[7063: 通りがかりさん]

>>7062 マンコミュファンさん
グランドメゾン建てないとブランディングに影響でるだろうし、あれだけ手掛けてきた照葉を見捨てることになる。売れ残り状況がなかなかひどい新築、中古のためにもグランドメゾン建てないと。問題は、もうすでに照葉マンションのオーナーは買える人が限られるというところ。中古があまりにも売れないから次を買えない。

[7064: 匿名さん]

>>7063 通りがかりさん
普通に家買って住んでる人は多いけど

[7065: 匿名さん]

>>7063 通りがかりさん
建たないよ

[7066: マンション掲示板さん]

>>7063 通りがかりさん
「中古があまりにも売れない」照葉に新たなマンション建てても、前例もあって売れないんじゃ‥

[7067: 名無しさん]

自宅エステ店があるこのマンション
確か契約ではダメだったような？？？

[7068: マンション検討中さん]

>>7067 名無しさん
メンズエステ ？

[7069: 購入経験者さん]

>>7067 名無しさん
アーバンパレスの間違いですよ
ＳＡＮ等の広告もココには無いはずですが、、、根拠教えてください

[7070: マンション検討中さん]

>>7069 購入経験者さん
最近やってる

[7071: 検討板ユーザーさん]

>>7070 マンション検討中さん
それは管理組合に言ったほうがいいのでは?

[7072: 匿名さん]

>>7069 購入経験者さん
Googleで「照葉　エステ」で検索したら？
これはさすがにまずいのでは？
民度が疑われる

[7073: 匿名さん]

>>7072 匿名さん
このマンションではヒットしませんでした
事実ならURL貼ってください

[7074: eマンションさん]

>>7073 匿名さん
住所の詳細が非公開にしてあるからね
でもちゃんと調べたら出てくる
調べ方の問題やね

[7075: マンション掲示板さん]

>>7074 eマンションさん
非公開？　本当にあるなら部屋号室など教えてよ笑
そんな嘘までついてエステがあるような投稿して、何が目的なの？　

[7076: マンション検討中さん]

>>7074 eマンションさん
非公開ってことは会員制ってこと？

[7077: 評判気になるさん]

>>7076 マンション検討中さん

アイランドシティ　エステ　

[7078: 匿名さん]

でもマンション内で営業してる人って、エステに限らず結構いそうですね。
うちのマンションは茶道教室してる人がいます。

[7079: 匿名さん]

>>7078 匿名さん
「うち」とはどこのマンションですか？

[7080: 匿名さん]

分譲マンションは一般的には、住居専用で自営や店舗等は管理規約で禁止されていますが、都心の場合は禁止条項がない場合がありますから、マンションによりますね。

[7081: 匿名さん]

棒ラーメンの冷やし中華は美味しいですか？

[7082: eマンションさん]

中古マンションだからスレ閉鎖しよう

[7083: マンション検討中さん]

>>7075 マンション掲示板さん
アイランドシティ　エステ
で検索したら本当に見つけました。
残念ながらこのマンション内で自宅エステやってるみたいですね。
住所非公開でインスタあります。
LINEで直接連絡取らないと住所教えてくれませんでした。

[7084: 匿名さん]

>>7083 マンション検討中さん
検索できません（スパがヒットします）
事実ならURL貼ってください

[7085: 匿名さん]

検討のための情報収集でここにたどり着きました。
疑心暗鬼の犯人探ししてる住民がいるマンションとか殺伐としていてちょっと住みたくないですね。

[7086: 検討板ユーザーさん]

流石に積水でもこの立地では無理か

[7087: マンコミュファンさん]

ホームページみる限りでは
上の億超え以外は完売間近ですよ。

[7088: マンコミュファンさん]

照葉でタワマン、600戸こえで埋まっているのは凄いことかと。

[7089: 検討板ユーザーさん]

こんなに安くて売れ残りきついな

[7090: マンション検討中さん]

>>7084 匿名さん
アイランドシティ　エステで検索するとインスタのページがでてきます。
クリックするとインスタにとぶのでインスタやってない方には表示されないです。
webホームページではないのでURL表示できません。

[7091: マンコミュファンさん]

犯人を探せ

[7092: 口コミ知りたいさん]

sheller福岡アイランドシティ店ね。こういうのは管理会社通報して強制退去させないと。

[7093: 匿名さん]

>>7090 マンション検討中さん
https://www.instagram.com/sheller__islandcity/p/C7MHT5fSzTz/?img_index...

[7094: 匿名さん]

あるじゃん

[7095: 検討板ユーザーさん]

>>7093 匿名さん
なんだ普通のエステなんだ。

[7096: 匿名さん]

規定違反

[7097: 匿名さん]

>>7084 匿名さん

インスタに挙げてる住所が記載されてないサロンのことでは？

[7098: 匿名さん]

普通の管理規約なら、住居専用に使うことが規定されていますから、規約違反は明らかですね。
でも、退去又は営業停止にするには管理組合のり理事長名で通達のうえ、従わなければ管理組合で議決のうえで裁判になりますから、余程周りの住民が困ってない限り出来ませんよ。

[7099: 通りがかりさん]

こんなのもweb検索して見つけられないくらい情弱じゃないとマンション選びも失敗しないか

[7100: 評判気になるさん]

>>7089 検討板ユーザーさん

1億超え安いですか？

[7101: マンコミュファンさん]

そろそろ完成から二年か

[7102: マンコミュファンさん]

>>7101 マンコミュファンさん
いつ売り切れか。照葉タワーのように忘却か。

[7103: 口コミ知りたいさん]

>>7100 評判気になるさん
市内の同規模の物件と比較すると相対的にかなりお安いけど、売買が成立しづらいということは、立地からまだ割高と思われている。

[7104: 匿名さん]

>>7100 評判気になるさん
購入したのチャイナの人。

[7105: 匿名さん]

お、大谷は打ちよったんか？

[7106: eマンションさん]

積水の黒歴史

[7107: eマンションさん]

>>7106 eマンションさん
言ってて虚しくならないの？
積水、他の中古マンションさえ検討すらできない底辺の方でしょ？

[7108: マンション検討中さん]

>>7106 eマンションさん
照葉以外完売してるからなあ

[7109: 名無しさん]

ここのマンション住んでるけど、治安が悪いと思ったことなかった。でも最近クソガキがエントランスでボール遊びしてシャンデリア壊したらしくやっぱり治安が悪いと感じました！