アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[701: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん
私もゆっくり好きなものを選んで外部業者に頼もうかと思ってます。

[702: マンション検討中さん]

Ｅ棟もほぼ完成しましたね。２本揃うと迫力がありますね。

[703: マンション検討中さん]

かっこいい。
投資用で小さめの部屋買いたい。

[704: マンション検討中さん]

本日見に行ってきました。
3/2が埋まってて想像以上に好調の様子で、部屋も良かったです。さすが積水さん。

投資用にも人気のようですね。
福岡の土地価格上がり続けてますし、アイランドシティ完成が楽しみですね。

[705: マンコミュファンさん]

中央区は別として、中途半端に千早とか香椎とかに住むならアイランドシティがいいかな！

[706: 千早住民]

治安が雲泥の差でイイですね
最終地区の積水を検討します
タワーはここが最後ですから「価値」あると思います
自分ならAがいいですね

[707: マンション検討中さん]

マンコミュファンさん
千早と香椎は駅が近くにあって便利で良いですよね。
アイランドシティは車があれば不自由ないので住みやすくて好きなので、新しいマンションできると目移りしてしまいますね。

千早住民さん
最終地区の積水は橋の近くなので眺望が良さそうですよね。
タワーはA良いですよね。
私はタワーのOかWあたり検討していました。

[708: マンション検討中さん]

>>707 マンション検討中さん
自作自演臭。

[709: マンション検討中さん]

ウエストを買わずイースト待つ理由は南東角狙いだけ？

[710: マンション検討中さん]

南東角と欲しいタイプの階数を選べる。
また、ウエスト内覧してから買えるメリットがありそうですよね。

[711: マンション検討中さん]

>>710 マンション検討中さん
イーストではメニュープランを増やして欲しい。

[712: マンション検討中さん]

イーストで欲しいのは東南角だけです。
高く設定されますよね？

[713: マンション検討中さん]

コメントがなんか胡散臭い
営業が一般人を装ってコメントしてるんでしょうね
情報操作ってこわい

[714: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん
ここの営業はこんな掲示板見もしないと思うぞ。

[715: 購入検討者]

何を根拠に？
掲示版は営業ならコメントは別として目をとおすのがじゃ業界常識です。

[716: マンション検討中さん]

>>708 マンション検討中さん
自作自演臭しましたか？
何かご迷惑でしたら申し訳ございません。
ただ、私は積水オーナーで住み替え検討中の者です。

[717: マンション検討中さん]

>>713 マンション検討中さん
掲示板で営業がコメントしたぐらいで情報操作できませんよ。
購入者は掲示板ではなく、現地で話聞いて判断するので。

[718: マンション検討中さん]

アイランドのタワーではランドマーク性は一番と思ってますが、10年後も今の販売単価は維持できるでしょうか？

[719: マンション検討中さん]

>>718 マンション検討中さん
スカイ倶楽部には敵わない。

[720: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん
いやホント、スカイ倶楽部がやっぱりランドマークです。

[721: 評判気になるさん]

>>718 マンション検討中さん
ムリですね。アイランドシティは中古が全然売れない。

[722: マンション検討中さん]

>>721 評判気になるさん
スーモを見る限りですが販売当初の価格を上回った価格ばかりです。
掲載がなくなっているので売れてるんだと思ってました。

[723: ご近所さん]

中古も普通に売れてますよー。
照り葉内での住み替えも多いですし、積水は人気ですよ。

[724: マンション検討中さん]

MR行きました、次期分譲除いてはほぼ埋まっていました。照葉ザ・タワーとはだいぶ差があるようですね。管理費と修繕積立金他の毎月のコストが意外に高いと感じましたがクオリティと将来を考えると妥当なラインなのでしょうか？

[725: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
照葉ザ・タワーも検討しています
差があると言うのは、契約数の事ですか？

[726: マンション検討中さん]

>>725 匿名さん
ガーデンテラス以外に大きな差はないように思えます。

[727: 匿名さん]

>>726 マンション検討中さん

売れ行きには差があります。

[728: マンション検討中さん]

>>725 匿名さん
契約戸数の事です。フォレストと比べると照葉ザ・タワーの方は選べる部屋多かったです。

[729: マンション検討中さん]

購入者は投資目的が多い気がしますね。
周辺で賃貸マンションの開発もあるみたいですが、借り手ってそんなにいるんですかね？
投資目的なら中心部のほうが良さそうですが。。。

[730: 通りがかりさん]

東京から転勤てす。ペーパードライバーです。車ないとココではやっていけませんか？この地域で、車乗れません、って言ったら、は？？？みたいな事になります？？

[731: 匿名さん]

確かに不思議がられるでしょうが、格安タクシーが地区内にありますし、大丈夫とは思いますよ。バスもちゃんと機能していますので。東京出身の身内もそれを使うようです。格安タクシーについてはオンデマンドバス「のるーと」って検索してみてください。

[732: ご近所さん]

1LDKって売れてるんですかね？
投資用でしょうか･･･

[733: 匿名さん]

投資用か、お年寄りの終の住処

[734: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん
やっていけません。

[735: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん
年金支給額が多い大企業のサラリーマンとかでないと老後は維持が厳しそう。売って老人ホームか引越しですね。

[736: 口コミ知りたいさん]

>>730 通りがかりさん

照葉に住んで１年です。
最初の6ヶ月は車無しで、バスやノルート活用してたんですが割とやっていけましたよ。

買い物の時に歩いて行くのが大変でしたが、天神、博多もバス1本、20-30分程度でいけるので車なくても行けない事はないけど、あると便利かなって感じです。

[737: マンション掲示板さん]

>>730 通りがかりさん
車ないと不便ですよ～。
バスも混んでたりするし。

[738: 車なしの通りがかり]

コメントありがとうございました。余所者に好意的な人が多い気がしました。移住者は住みやすいかもですね。ペーパードライバーコース受講検討します(^^)

[739: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん
私は空港はタクシー、天神や博多駅は直通バス、、またはのるーと+電車です
それ以外の場所やドライブは車と使います
なので、「目的」によると思います

[740: 匿名さん]

>>738 車なしの通りがかりさん
車ないなら無理です。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
何が無理なんですか？

[742: 名無しさん]

昨日申し込みしてきました、引渡しは来年1月12日の予定ですとのことでした。重説聞いて初めて全戸網戸がオプションであることがわかりました。100㎡クラスで全窓に入れると100万ちょっとだそうです。

[743: マンション検討中さん]

>>742 名無しさん
網戸なしでがんばります。何階まで虫は飛んでくるのでしょう？

[744: 名無しさん]

>>743 マンション検討中さん
アイランドシティは虫が多いので網戸は必須です。ブリリアタワー西新に住んでる友人が言ってましたが、あの立地で30階以上でも少し入ってきます。

[745: マンション検討中さん]

>>744 名無しさん
ありがとうございました。予算的に厳しいですがリビングと寝室だけでも見積り取ってみます。

[746: マンション検討中さん]

網戸が全戸オプションですか
敷地の植樹豊かだし低層階は必須だろうね
玄関ドアのキーレスもだけどこのマンシなら標準仕様にしてほしかったな

[747: 口コミ知りたいさん]

>>746 マンション検討中さん
キーレスもオプションなんですか？
意外にも仕様が。。。

[748: 名無しさん]

>>747 口コミ知りたいさん
オプションで10万円だそうです。

[749: 名無しさん]

>>747 さん

>>747 口コミ知りたいさん
オプションで10万円だそうです。

[750: マンション検討中さん]

キーレスは紛失の再発行が結構高いです。普通の鍵の5倍はかかります。なので賃貸で貸し出すオーナーがいるマンションは選択制になることもありますね