アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6970: 評判気になるさん]

>>6969 評判気になるさん
地下鉄が便利だと思って会社通勤している人が、アイランドシティを満足だと思うわけない。島で満足しているのは奥様と子供じゃないの？勤めに出なくて専業主婦で居られる豊かさはあっても、それは夫が通勤で苦労しているから成り立ってるね。家族全員が幸せなのかな。

[6971: マンコミュファンさん]

>>6969 評判気になるさん
ニートだよ、実際は
親の蓄えで生活している中央区の引きこもりじゃないの？

[6972: 評判気になるさん]

福岡でボッタクリを売りたい業者だよ

[6973: 名無しさん]

ニートでも億万長者を装えるのが中央区在住のメリット
恥ずかしい感覚はないんだろね

[6974: マンション掲示板さん]

>>6969 評判気になるさん
その層だと便利なところに住んでるけど、地下鉄じゃなくて車通勤とかじゃない？中央区の人気エリアには、ゆったり仕事しつつ、休みも取りやすくて家族旅行に行ったり、平日の子どものイベントにも顔を出したりできるような人はたくさんいるけど。

[6975: 名無しさん]

>>6974 マンション掲示板さん
しがみついて住んでる層からすると恨めしい限りだな
そういうのが郊外に発散してるのか

[6976: マンション検討中さん]

中央区の人気エリアと照葉でマンション価格を比較すると1.5～2倍くらい差がない？そこまで違うと年収、生活環境、価値観も全然違うだろうし理解し合えないだろうね。

[6977: 評判気になるさん]

>>6976 マンション検討中さん
ニートがごく僅かしかいない一部にコバンザメしてるよ

[6978: eマンションさん]

>>6977 評判気になるさん
パラサイトか寄生虫の方がしっくりくる

[6979: マンション掲示板さん]

ここにはパラサイトが住んでいるのか

[6980: 匿名さん]

アンチ照葉のネガティブレス連投、異常な執念を感じるのは私だけ？
シンプルに、自分の価値感と予算にフィットしたエリア物件に住めば良いのでは？
迷惑かけた訳でもないのに、第三者がとやかく口出す問題ではないと思います。
以　　上

[6981: マンション掲示板さん]

同じ価格なら千早買った方が良かったな

[6982: マンション掲示板さん]

>>6980 匿名さん
だいぶ前から例の照葉住民がいろんなスレで反感を買うような行為を繰り返してるから印象が悪くなってるんじゃないかな？
まずは自分の過ちを正して、収入面や国籍などでヒトを見下したりするような発言をやめてみたら？まずは自分から変わらないと。

[6983: 坪単価比較中さん]

別に高級住宅街でもないのに（地価が高くない）、古い建物がない綺麗なマンション群に住んでいるというだけで自己満足している人たちが、ほかのエリアより上だのなんだのバ○にする発言をしたりするから嫌われるんだよ。街が綺麗だから勘違いしてるね。以前は百道浜より上みたいな発言もあったな。
アンチもなにも呆れているんだけど、あまりにも調子に乗るから「照葉民は何を言ってるの？」ってなるし、反論ではなく正しい情報を書き込んでいるだけだよ。
とにかく売れ残りが多いのは紛れもない事実です。照葉民こそ冷静に考えてみてはどうですか？

[6984: 匿名さん]

10年後に売却したらどれくらいになってるかな。
アイタワーみたいにならないか心配。

[6985: マンション掲示板さん]

>>6982 マンション掲示板さん
鏡ある？

[6986: マンション検討中さん]

>>6983 坪単価比較中さん
ホントそれな！
照葉は人気ない安い売れ残り不便って真実を書き込んでるだけなのに、アンチやらネガティブスレやら文句言われてもねぇ～

[6987: 通りがかりさん]

>>6986 マンション検討中さん
みんな分かっている

[6988: 検討板ユーザーさん]

>>6986 マンション検討中さん
またアタマイタイのがわざわざ湧いてきたぞ

[6989: 名無しさん]

>>6988 検討板ユーザーさん
でも事実

[6990: マンション検討中さん]

不便で売れ残ってるけど、安くないよね

[6991: 匿名さん]

MLBオールスターはいつからですか？

[6992: 名無しさん]

市内にしたら安い　不便だが。

[6993: マンション検討中さん]

人工島ではなく千早で建てていたらバカ売れしていたでしょうね
さすがの積水でもかなり大変そう

[6994: マンコミュファンさん]

>>6993 マンション検討中さん
千早にはグラメは建てないからなあ

[6995: 評判気になるさん]

>>6993 マンション検討中さん

千早だとかなり高くなるんじゃないですか？

[6996: マンション検討中さん]

そもそもなんですけど、何故こんな郊外の不便な埋立地にタワマンを建ててるのですか？
照葉の開発に詳しくないので、分かる方がいたら教えて欲しいです。
将来、まちづくりの失敗事例としてニュースになると思うのですが。
もちろん今は若い人も多くて綺麗な街並みで良いですが、今が一番のピークですよね。今が良ければ…と考えて購入してるのでしょうけど。

[6997: 評判気になるさん]

>>6996 さん

>>6996 マンション検討中さん
市内にはもう広い土地がなく、高さ制限もあるのでタワマン建てられるのってアイランドシティくらいしかないんじゃないですか。

市内駅近のタワマンだと倍の値段はするでしょうね。

[6998: マンション検討中さん]

>>6994 マンコミュファンさん
千早というか東区

[6999: 匿名さん]

>>6996 マンション検討中さん
そうです、とっても不便な場所です
ですから、あなたには不向きです
なので、このスレには来ない方が良いでしょう

[7000: マンション掲示板さん]

>>6999 匿名さん
何年後くらいに売りに出される予定ですか？

[7001: マンコミュファンさん]

>>7000 マンション掲示板さん
売れないです。

[7002: マンション掲示板さん]

>>7001 マンコミュファンさん
子育ての間だけ住むんですよね？

[7003: マンション検討中さん]

>>7002 マンション掲示板さん
売れないから困ってます。

[7004: マンション検討中さん]

suumoで照葉の中古マンションたくさんありますね。

[7005: eマンションさん]

>>7004 マンション検討中さん
新しい街でこの空室状況は非常にまずい

[7006: 名無しさん]

>>7005 eマンションさん

なぜまずいのですか？
アイタワーとセンターマークスが主じゃないですか？

[7007: 匿名さん]

>>7006 名無しさん
まずいよ

[7008: マンション検討中さん]

需給バランスが崩れた街は誰だって嫌でしょう
売るに売れない、安く買い叩かれる

> アイタワーとセンターマークスが主
人ごとじゃないよ

[7009: 匿名さん]

>>7008 マンション検討中さん
他人事です

[7010: マンコミュファンさん]

>>7008 マンション検討中さん

照葉にタワマンなんて
先が見えないことは最初からわかっていたことです。なのでここの2つが大半を占めているのであまり気になりません。

[7011: マンコミュファンさん]

>>7010 マンコミュファンさん
珍しいから。

[7012: マンション検討中さん]

>>7010 マンコミュファンさん
オーシャンフロントのタワマンは洗練された東京みたいでカッコよかばい

[7013: 匿名さん]

>>7012 マンション検討中さん
ここは離島

[7014: eマンションさん]

>>7013 匿名さん
南港ポートタウンとか六甲ポートアイランドと同じだね

[7015: eマンションさん]

>>7012 マンション検討中さん
東京から遊びに来た友人が、福岡では一番アイランドシティが都会だって言ってくれました。

[7016: 評判気になるさん]

>>7015 eマンションさん
よかった。

[7017: 匿名さん]

都会が埋立地のことになつたのですね。
時代の変化ですね。

[7018: 通りがかりさん]

都会なのに不便かつ店も少ない
どういう観点で発言したのだろう？

[7019: 匿名さん]

これだけ売れないのは、中国の不動産バブルがはじけて日本のマンションに投資する余力を失ったことが大きいようです

[7020: マンコミュファンさん]

>>7019 匿名さん
それでも貴方より、圧倒的に資金力のある方がまだまだ日本の不動産を探しています。どこも買えない貴方は指をくわえてここの掲示板に貼り付くしかできない。
不動産手に入れれるように頑張ってくださいよ。

[7021: 匿名さん]

>>7020 マンコミュファンさん
流石に照葉はない

[7022: 評判気になるさん]

>>7021 匿名さん
福岡で地下鉄が便利とか言ってる時点で対したレベルでもなく恥ずかしい田舎者だと理解した方が良い

[7023: マンション検討中さん]

>>7022 評判気になるさん
その田舎の更に郊外

[7024: 通りがかりさん]

>>7020 マンコミュファンさん

× 手に入れれる
○ 手に入れられる

年収と国語力は相関するのであなたの年収は180万ぐらいですね？

[7025: 匿名さん]

>>7023 マンション検討中さん

福岡に良くいる裸の大様大将か

[7026: 検討板ユーザーさん]

>>7025 匿名さん
事実だよ

[7027: マンコミュファンさん]

ユニクロが香椎浜イオンにオープンするね。
なんだかんだで、結局イオンしか行かないよね。

[7028: 名無しさん]

博多や天神徒歩圏か自転車10分圏内がいいかな。
地下鉄沿線でも西新や姪浜は遠い。
そもそも電車に乗って博多や天神に行かないといけない時点で無い。
照葉でも照葉で完結する人にとったら住みやすいでしょう。
イオンにしか行かない人はオーヴィジョン一択。照葉からイオンも車で行かないといけないから無い。

[7029: 評判気になるさん]

>>7028 名無しさん
だから照葉はない

[7030: 名無し]

>>7029 評判気になるさん
照葉で働いてる人にとったら、照葉から出なくても生活できるから住みやすそうですよ。

[7031: 評判気になるさん]

>>7029 評判気になるさん
駅もない

[7032: 買い替え検討中さん]

>>7030 名無しさん

だから中国や韓国の自営業者が人工島に集まっていますよね。
多くがインバウンド商売で生活しているようです。

[7033: マンション掲示板さん]

>>7028 名無しさん
岩田屋はおろか鶴屋や山形屋から徒歩圏ですらあなたの年収では無理です
夢を見るのだけはタダだし自由ですが

[7034: 口コミ知りたいさん]

>>7033 マンション掲示板さん
だから照葉

[7035: マンション検討中さん]

>>7034 口コミ知りたいさん
歩いてTRIALに行けるから良いですよね！

[7036: ご近所さん]

確かに、TRIALはイオンより安くて実用的である。弁当の明治屋頑張ってるあるょ。

[7037: 匿名さん]

>>7036 ご近所さん
トライアル撤退したら厳しい

[7038: 匿名さん]

やずやのアイではどうにもならん。
TRIALの増築(2階衣料)を希望。

[7039: 評判気になるさん]

アイのフードコートはよくもまあ、あんなに人気の無い店ばかり揃えたもんね、まずは王道のチェーン店を入れ集客することが大事かと思いますがね、それともそんな店しか参入して来ないのかな、普通に丸亀製麺、マック、一風堂、王将、スシローとかあれば私は行くのに

[7040: 名無しさん]

>>7039 評判気になるさん
来なかったんだよ

[7041: マンコミュファンさん]

>>7039 評判気になるさん
インバウンド向けで照葉住民が相手にされてないだけだけど
外国人にも相手にされてないから、まぁそういうことだね

[7042: 検討板ユーザーさん]

東区は今日も物騒な事件起きてたね

[7043: 口コミ知りたいさん]

>>7042 検討板ユーザーさん
日常茶飯事に発生する中央区の犯罪はわざわざ気にしていられない

[7044: 匿名さん]

>>7042 検討板ユーザーさん
犯人も東区在住

[7045: マンション検討中さん]

千早の方であった話をわざわざ照葉のマンションスレでする意味は？

[7046: 評判気になるさん]

>>7045 マンション検討中さん
学区スレでも暴れてる残念な人だよ

[7047: マンション掲示板さん]

連続でスレが上がるからどこを荒らしているか大体分かる。博多、照葉、学区スレはお気に入り。

[7048: 通りがかりさん]

>>7046 評判気になるさん
確かに学区スレで照葉住民が発狂してる
ずっと前からだけど

[7049: 評判気になるさん]

>>7048 通りがかりさん
この人はある意味犯罪者よりヤバいと思う
中央区にはそんなのが普通に紛れてる

[7050: 口コミ知りたいさん]

>>7045 マンション検討中さん
東区だから

[7051: 通りがかりさん]

半年住んで所感なんですけど県か市かの公務員が多い印象です。自分も公務員ですが。知ってる方でも4人は住んでらっしゃいました。
顔だけであまり判別できませんが、もちろん中国の方もいらっしゃいます。
住居が多いので全く把握しきれてませんが参考程度に。

[7052: 名無しさん]

刑法犯認知件数の人口比率調べた事ないのか。
福岡県内で一番比率が高いのは粕屋町、次いで福岡市中央区な。

[7053: eマンションさん]

>>7052 名無しさん
未成年犯罪者の居住率は東区

[7054: 検討板ユーザーさん]

>>7053 eマンションさん
アイランドシティに本物のグランドメゾンが建つんですか？

[7055: 検討板ユーザー]

>>7051 通りがかりさん

住み心地はいかがですか？購入検討しています。

[7056: 評判気になるさん]

>>7054 検討板ユーザーさん
建ちません

[7057: eマンションさん]

>>7056 評判気になるさん
ガセネタですか

[7058: 検討板ユーザーさん]

>>7054 検討板ユーザーさん
せめてグランドメゾンを建てて、そこを高級路線で売らないと積水の面子が保てないと思うけどな。

[7059: 口コミ知りたいさん]

>>7054 検討板ユーザーさん
低層という噂

[7060: マンション検討中さん]

>>7059 口コミ知りたいさん
嘘です。

[7061: 評判気になるさん]

>>7058 検討板ユーザーさん
できたら東区初のグランドメゾン。一戸5億円ぐらいで売って欲しい。

[7062: マンコミュファンさん]

>>7061 評判気になるさん
建ちません

[7063: 通りがかりさん]

>>7062 マンコミュファンさん
グランドメゾン建てないとブランディングに影響でるだろうし、あれだけ手掛けてきた照葉を見捨てることになる。売れ残り状況がなかなかひどい新築、中古のためにもグランドメゾン建てないと。問題は、もうすでに照葉マンションのオーナーは買える人が限られるというところ。中古があまりにも売れないから次を買えない。

[7064: 匿名さん]

>>7063 通りがかりさん
普通に家買って住んでる人は多いけど

[7065: 匿名さん]

>>7063 通りがかりさん
建たないよ

[7066: マンション掲示板さん]

>>7063 通りがかりさん
「中古があまりにも売れない」照葉に新たなマンション建てても、前例もあって売れないんじゃ‥

[7067: 名無しさん]

自宅エステ店があるこのマンション
確か契約ではダメだったような？？？

[7068: マンション検討中さん]

>>7067 名無しさん
メンズエステ ？

[7069: 購入経験者さん]

>>7067 名無しさん
アーバンパレスの間違いですよ
ＳＡＮ等の広告もココには無いはずですが、、、根拠教えてください