アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6803: 匿名さん]

物件がいいのは分かるし照葉の雰囲気もいいんだけど、何となく閉塞感が気になった。
昨今話題の晴海フラッグじゃないけど、ほんとに人住んでる？って感じの印象。
そしてアイランドアイが残念すぎる。

[6805: マンコミュファンさん]

>>6804 検討板ユーザーさん
信じられないけど福岡なのに車持ってなかったら確かに不便
東京だったら別だけど
大阪までかな
九州だと子供も恥ずかしいんじゃない？

[6806: 評判気になるさん]

>>6805 マンコミュファンさん
ここは死ぬまで一生いる

[6807: 検討板ユーザーさん]

>>6805 マンコミュファンさん
車ぐらい普通にあるけど車ないと生活出来ない地区

[6808: マンコミュファンさん]

アイランドアイって本当に魅力的なお店がないですよね、どんなセンスでお店を選択しているのかと思います。お店の内容によっては住みたいと思う事が少しはアップすると思います。
あとは良い総合病院があるといいですね
何か計画でもあれば知りたいです。

[6809: マンコミュファンさん]

>>6808 マンコミュファンさん
市民病院は駄目でたし、特にはないです。

[6810: 匿名さん]

>>6808 マンコミュファンさん

経営母体に呼べる力がないのが問題だね。
そもそもノウハウがない健康食品会社にモール経営なんてできるはずがない。大手は怖くて出店できないでしょ。

せっかく高速出入り口なのにバカもったいない。コストコのような高速使ってでも、行きたいと思わせるお店を誘致しなかったのが失敗。個人的には、早く潰れてしまえば良いと思うわ。

[6811: マンション検討中さん]

・照葉に出店するメリットが少ない
・出店したいと考える企業が少ない
・交通アクセスが悪すぎて従業員を雇いにくい
・同じ理由で遅い時間まで営業できない
これを繰り返して悪循環。
魅力的なお店やスーパーがない、何度も通いたくなる飲食店がない、銀行や郵便局がない、夜間救急対応をしてる総合病院がない。
将来が心配すぎる。

[6812: 通りがかりさん]

中央区に買えなくて郊外に不満を発散させたい層がたくさん集まってきたぞ
ワクワク

[6813: 口コミ知りたいさん]

>>6812 通りがかりさん
中央区にしがみついてる底辺層も一定数いそう

[6814: 評判気になるさん]

早くここの様に中央区を諦めたいんだろう

[6815: マンコミュファンさん]

>>6814 評判気になるさん
中央区にしがみついてるニセモノだけが気にするすれ

[6816: 通りがかりさん]

安いのに売れ残っているマンション。
せっかく積水なのに勿体ないね。
不便だから仕方ないか。
買って後悔しても、なかなか売れないから住むしかない負のスパイラルですね。

[6817: 名無しさん]

>>6811 マンション検討中さん

照葉にどれだけ求めてるんですか？
郵便局は香椎にありますよね
銀行も千早にあるし
ATMならアイランドアイにもありますよね
そんなに全部条件揃わないと思いますよ
夜間対応の総合病院なんてどこにでもありませんよ。

[6818: 匿名さん]

>>6816 通りがかりさん
中央区の中身のないマイナーブランドマンションが良いと思う人が多いらしい
電車通勤だから仕方がない

[6819: マンション検討中さん]

みらい病院、子ども病院、まえだクリニック、小児クリニック3件、歯科4件、
充分ありますよ。

夜間対応は救急車など音がかなり騒音です。
近郊に和白病院や千鳥橋、きえい会があるから充分と思いますが。

[6820: 匿名さん]

>>6817 名無しさん
何もなさすぎるだろ

[6821: eマンションさん]

>>6818 匿名さん
電車通勤やってみたい

[6822: 通りがかりさん]

>>6817 名無しさん
話の流れからすると皆様方の意見は近隣に無いという事での論議かと思います。近隣とは規定は有りませんが徒歩圏内かと思います。なので香椎、千早まで歩いて行くのはかなり厳しいですね、ATMありますが福銀とか地銀しかないです。病院は夜間対応とは何処にも記載が無いかと、私は昼間普通に行ける総合病院が欲しいです。

[6823: 名無し]

>>6822 通りがかりさん

日中ならみらい病院はまずまず色んな科がありますよ。6811さんが夜間救急対応をしている総合病院がないと記載がありますが。

車を利用せず徒歩圏内に求めるのであれば、照葉を選ばなければいいだけのこと
自身の条件にあうところに住まれたら良いかと思いますよ。

[6824: 名無しさん]

照葉を検討するにあたり、
これがあったらいいな、こうしたらなどの話ならわかりますが、これがない、あれがない、何もない、不安しかない。などは議論というよりは批判。すでに近隣に何でもある場所なんていくらでもあるので、照葉を選ばなければいいと思います。

[6825: 匿名さん]

ついに開き直ったかw

[6826: 名無しさん]

こちらのマンションではありませんが、
数年照葉に住んでいて、
ここが好きなので開き直りといいますか
本当に思ったことを書いたまでです。

便利な場所も良いかもしれませんが、家から海や山が見えるゆっくりした環境も悪くないですよ。

照葉に住んでいる人は、便利さを求めてきたわけではないと思うので、
できればいいななどはもちろんありますが、
それぞれの価値観で条件で
選択すればいいと思います。

[6827: マンション検討中さん]

不便といえば不便
いまの福岡では価格が安いのは大きなメリット

[6828: 口コミ知りたいさん]

>>6826 名無しさん
正直に教えていただきありがとうございました。照葉に住むのであれば不便を承知で購入する必要があるということで理解しました。

[6831: 周辺住民さん]

当たり前ですが、照葉住民（私を含めて）は全く「不便」とは感じていません
逆に、電車が無く、ほぼ居住者しか立ち入らない「安心安全エリア」の優先順位が高いからではないでしょうか
その証にバス停から遠い、戸建てエリアは最低8000万以上ですが即時完売です（積水のみ）
特に大型商業施設や、ましてや居酒屋等は不要です

そもそも、安くても電車が、、、という価値観の方は、見向きもしない（候補に入れない、スレに興味もない）でしょう
同じ価格で電車駅徒歩圏内を検討しますよね

個人の見解です

[6832: 評判気になるさん]

>>6831 周辺住民さん
ここは福岡で安価

[6834: 購入経験者さん]

戸建てエリアとマンションエリアは客の属性がそもそも違う
戸建ては即完売したとのことですが、このマンションは竣工から1~2年経ちそうですよね
価格が高すぎるという声はあまり見かけない気がするのですが、そうなるとモノor環境が悪いということ
ゼロイチで作っていける街だからこそ、需要に見合った街づくりを丁寧にやっていけばよかったはずなのに「どうしてこうなった・・・」というところでしょうか

スレに執着している人たちは、そういう想いなんじゃないの

[6835: 口コミ知りたいさん]

>>6834 購入経験者さん
？？？
交通機関が不便という論点ではないでしょうか（戸建ても集合も同じですよね）
価格と品質の関係は重要と供給ですので、エリアは関係ないテーマです

あなたも興味のない派の方でしょうか
何故ならば、住民とか観点が異なる印象です

事案を無駄に使ってる事にお気づきでしょうか
どうぞ、自分の価値観にフィットするエリアでの物件を模索されてはいかがでしょうか

[6836: 買い替え検討中さん]

>>6834 購入経験者さん
検討していますので、比較検討して購入し、住んでる貴方様に質問です
購入した後の感想で、モノ、環境が悪い　とは具体的にどんな点ですか？
教えてください

[6837: 評判気になるさん]

ネガティブな意見が多い割に更新頻度が人気エリアと比べても圧倒的で数分おきに最上に
なんだかんだほっとけなくて気になるんだろうね

[6838: 通りがかりさん]

>>6836 買い替え検討中さん

貴方は検討しているとの事ですが、何処と何処（マンション）を検討しているのですか？。また、具体的には何について比べて迷っているのかわからないから、適切には答えずらいよ。

[6839: 口コミ知りたいさん]

>>6837 評判気になるさん
それは注目してるし、できる事なら住みたいです。
何度も照葉に足を運んで物件探してました。
今は会社負担の賃貸だけど、環境や学校を考えると照葉に住みたいです。こちらのマンションは良すぎます。
個人の意見なのでソッとしといてください笑
私の職場にもいます。自分の購入したエリア以外が人気出てるのを面白くない人。ここで必死にネガティブな投稿してるのは、そんな人や買いたくても買えない人たち。
あー良いなーこの素晴らしいマンション欲しいなー

[6840: マンション検討中さん]

本心から言っているのならレアですね。
いつもの営業マンさんならお疲れさま。

[6841: 検討板ユーザーさん]

>>6840 マンション検討中さん

検討しない人からの人気が絶大
何故か不思議だけど執拗に気になる
売れないのに更新頻度が突出している
ネガティブだとしても異常なレベル
他の人気エリアがかすんでしまう程アクセスされてる

[6842: 買い替え検討中さん]

>>6838 通りがかりさん
私は、「通りがかりさん」に質問したのですが、、、、
（ネームチェンジ失念でしょうか？）
また、何かと「比べて、迷っている」のではなくて、このマンションに住んだ経験から「モノ、環境が悪い」との感想をお持ちなので内容をご教えて頂きたかったのです
ですから、「どことどこを検討している」ことには、全く関係がない事です

[6844: 口コミ知りたいさん]

>>6843 評判気になるさん
みんなしってるのにわざわざ執拗に気になる
アピールが凄い分単位で更新トップ

[6845: 評判気になるさん]

>>6844 口コミ知りたいさん
売れるようにもっと情宣

[6846: 匿名さん]

>>6782 名無しさん
天神が都会に見えるって山奥の農村地帯とかから出てきたとかじゃないとそんなこと思わなくないです？ただの地方都市の目抜き通りでしょアレ

[6847: 検討板ユーザーさん]

>>6846 匿名さん
ここから見たら都会だよ

[6848: 検討板ユーザーさん]

>>6847 検討板ユーザーさん
福岡の中で照葉が一番都会です
東京から来てくれた友人もそう言ってました

[6849: 通りがかりさん]

炎上ネタは無視しましょう

[6850: マンション検討中さん]

>>6849 通りがかりさん
都会だとでも思ってたけん悔しかばい、まで読んだ

[6851: マンション検討中さん]

>>6850 マンション検討中さん
九州の田舎から都会だと勘違いして出てきた外来種に元々普通にいた地元の在来種が荒らされている構図？
駆逐出来ないの？

[6852: 通りがかりさん]

都会と言った人は東京の何処に住んでいるのでしょうか？例えば奥多摩からしたらそこより都会ですが、もしかしたらもっと田舎と思ってたがそれより都会と思ったかのどちらかではないでしょうか