アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6684: 口コミ知りたいさん]

Macbook抱えてランニングしてそう笑

[6685: 通りがかりさん]

>>6684 口コミ知りたいさん
なんかマジに照葉にはいそう

[6689: 名無しさん]

人工島は安さを求める庶民が集まるエリアです。

[6690: 検討板ユーザーさん]

だが、それがいい。

[6695: 管理担当]

[No.6629～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[6696: マンコミュファンさん]

これも何かの力ですか？　変だよね。

[6697: 口コミ知りたいさん]

東区の男性が粕屋で全裸で亡くなってたけど原因特定出来たのかな

[6698: マンション検討中さん]

照葉のマンションで売れ行き良いマンションどれですか？

[6699: 口コミ知りたいさん]

>>6698 マンション検討中さん
新築、中古含めて売れ行き良いマンションはありませんが総戸数の割に中古マンションの売り出し件数が少ないアーバンパレスあたりが満足度が高いマンションでは？

[6700: 通りがかりさん]

>>6697 口コミ知りたいさん
本音が出ましたね。
照葉そのものが嫌いなわけではなく、
単に地歴上の問題で言われたら反論できない東区を
弱いものいじめしたいだけの地理オタク。

[6701: マンション掲示板さん]

>>6700 通りがかりさん
東区に地歴上の問題とは何があるのですか？

[6702: 匿名さん]

>>6699 口コミ知りたいさん
アーバンは人気がないので激安物件ですね
このサイトを参照してみてください
なかなか売れなかったようで終盤は500以上引いてました
管理も杜撰なようです、勝手にサロンやったり、自転車置き場がいい例です
満足度が高いとは初耳でした

[6703: 匿名さん]

>>6696 マンコミュファンさん
参考になる「6」すごかね

[6704: eマンションさん]

>>6702 匿名さん
では、このサイトで遊ばれてる本物件は何？

[6705: 匿名さん]

>>6702 匿名さん
照葉には人気あるマンションなんてないって事か

[6706: マンション比較中さん]

照葉が安いと聞いてました
パークフロント、フォレスト（02～04）はいいなと思うけど、4500以上で高いんですよね
積水以外の物件（センターマークスやアーバン）は見学しましたが、安いですけど、やはりかなり見劣りします
北側に新築が出来るようですが、70㎡で5000は下らないでしょうね
電車沿線の築年10年以上経過した物件にシフトを変えようか検討してます
こんな素敵な新築タワマンに住める人が羨ましいです

[6708: 匿名さん]

建物だけでなく、立地や周辺環境など総合的判断が必要だね。照葉内でも違うよね。

[6710: 口コミ知りたいさん]

>>6706 マンション比較中さん
この人
フォレストを売りに出して
ここに住み始めた人だよね
それなのにフォレストまだ売れなくて
以下省略

[6712: 検討板ユーザーさん]

>>6710 口コミ知りたいさん
売れなくて困ってます

[6713: 購入経験者さん]

>>6710 口コミ知りたいさん
とても詳しく知ってるんですね。ちょっと怖いけど
でも、その方、売れてないのに、更にタワマン買える資金力が凄いですね

[6714: eマンションさん]

>>6713 購入経験者さん
こことはこの板

[6715: 匿名さん]

私は打ち上げ花火を上から見るのは好きではありません。

[6716: マンション掲示板さん]

いつ完売するんだ

[6717: 名無しさん]

>>6716 マンション掲示板さん

安いのに売れないというのは、
相場がもっと安いということです。

[6718: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6719: マンション掲示板さん]

よかレジさんがまた記事書かれてましたね。
2回も書かれるなんて珍しい

[6720: マンション掲示板さん]

特定業者の利益へと誘導する目的の文章は「記事」とは呼びません

[6721: 匿名さん]

グラメゾやりやがったな、、

[6722: マンション掲示板さん]

>>6721 匿名さん

グラドメ

[6723: 検討板ユーザーさん]

照国マンションも景観破壊で問題になっています。

[6724: 通りがかりさん]

>>6716 マンション掲示板さん
まだ少なくとも50戸もあるのか。

[6725: 匿名さん]

マンション自体は悪くないのですがやはり立地ですかね、そんなに高くもないので駅近なら即売と思うのですが、積水さんもここまでマンションの数がありますし、これから先も増える事を勘案すると市営地下鉄の延伸、西鉄延伸、もしくはLRT新設等の鉄道誘致活動はしているのですかね

[6726: 口コミ知りたいさん]

冗談ですか。駅近なら倍で売るでしょう。

[6727: 周辺住民さん]

WEST:2022年8月竣工済
EAST:2023年9月竣工済

ウエストはもう1年以上経過しているので中古扱いでしょうか？

[6728: 通りがかりさん]

今日朝救急車と警察いましたけどなんかあった？

[6729: 評判気になるさん]

>>6728 通りがかりさん
怖っ

[6730: マンション検討中さん]

>>6727 周辺住民さん
中古です。照葉は新築ありません。

[6731: eマンションさん]

>>6725 匿名さん
建物はとても素敵なんですが、やっぱりこの立地はねぇ‥。
車がないと本当に不便だと思います。
車が運転できなくなる頃また引越しするのも大変だし、売却活動も苦戦しそうですし。

[6732: マンション検討中さん]

>>6731 さん
だから安い

[6733: 口コミ知りたいさん]

>>6732 マンション検討中さん
現在、福岡の新築マンションの平均価格が6500万なんだってさ。ここは比較的新しいのに平均以下が多いから、いろいろ妥協すれば意外とコスパ良くてアリかも？

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6733 口コミ知りたいさん
不便すぎる

[6735: 名無しさん]

>>6734 検討板ユーザーさん
福岡なのに主要な移動手段が電車な人は辞めた方が良いよ
わざわざ

[6736: マンション掲示板さん]

>>6735 名無しさん
だから売れない

[6737: 名無しさん]

>>6736 マンション掲示板さん
検討しない人にも気になって仕方がないマンションなんでしょうね

[6738: 評判気になるさん]

>>6737 名無しさん
検討する人が少ないんだろうね

[6739: 匿名さん]

>>6737 名無しさん
福岡の平均以下なのは事実
なのに売れてないのも事実
気になって仕方ない

[6740: マンコミュファンさん]

>>6739 匿名さん
積水で売れ残るの珍しいから。

[6741: マンション検討中さん]

数年後に定年を迎えるものですが、終の棲家として海にも近い環境のいいここを検討中です。次のⅢ街区G1～G4を狙っていますが、ここの中古も選択肢に入れています。時間が有り余るので、買い物は週1～2回のバス便で十分です。タイムズカーももう少し増やしてほしいですね。

[6742: eマンションさん]

>>6741 マンション検討中さん
終の住処は車がいらないエリアですね

[6743: 評判気になるさん]

>>6742 eマンションさん
そうですね。終の住処は、車を使わなくても生活出来る所ですね

[6744: 検討板ユーザーさん]

>>6741 マンション検討中さん
定年後に検討したら良いんじゃない？数年たつと照葉の状況もだいぶ変わると思うよ。

[6745: マンション掲示板さん]

不便と言いたいのは会社や仕事に縛られてる生活スタイルの人が住みたくても不便と言い聞かせたいから、ここでわざわざ投稿してるんでしょう。
時間をもっと有効に使ったら？

[6747: 評判気になるさん]

年齢をとったら、免許を返納する時が必ずやってきます。(常識がある人の考え方)
買い物や病院は、毎回タクシーですか？アイランドシティの中だけで完結するかもしれないけど、それで満足ですか？ちょっと博多駅や天神なんかも出たくないですか？

[6748: 匿名さん]

他の新築物件と比べて安価との書き込みもありますが、この場所でこの価格は高過ぎだと思うのは私だけですかね。
おそらく売れ残りが多数でると思ってます。

[6749: 匿名さん]

>>6747 評判気になるさん
タワーマンションに免許を返納する80過ぎまで人の手を借りずに快適に住めるとは思えない。高層階だとEVで上昇する時の気圧の変化だけでも具合悪くなりそう。執事がいて医者チームも訪問してくれるぐらいの富豪じゃないと終の住処には不向きだよねぇ

[6750: マンコミュファンさん]

私も住んでますが、不便です。
年いって車乗れなくなれば、ドライバー不足のバスに頼らざるを得ないとなると不便です。

[6751: 匿名さん]

>>6750 マンコミュファンさん
確かにその通りだと思います。
老人ホームにてすごすなら別ですが。

[6752: マンション検討中さん]

誰も意見を求めていないのですが、次から次へと否定的な意見が出てきますね。大阪の都心にマンションを所有していますので、風通しの為にも時々戻ろうと思っていますのでお気を使わないでください。

[6754: 評判気になるさん]

>>6752 マンション検討中さん
?

[6756: 匿名さん]

>>6752 マンション検討中さん

意味不明

[6757: 通りがかりさん]

息抜きの家にはなるかもしれないけど終の住処にはならないって事ですね。

[6758: 匿名さん]

不思議チャン

照葉が「不便」と思う人が何故ここのスレを訪問し、更には複数回もレスを残すのでしょうか
私は興味ない物件は、覘いてもノーコメントのスルーですけど

どなたか教えてください

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん
老婆心、お節介、注意喚起、情報提供、熟考促進かなぁ？

[6760: 名無しさん]

>>6758 匿名さん
九州ならではの閉塞性と世間を知らない田舎者が多いからですヨ。
井の中の九州蛙が集まるのが福岡

[6761: マンコミュファンさん]

>>6760 名無しさん
質問に対する答えになってない
九州をバ○にしたいのだけは分かった

[6768: eマンションさん]

ファミリー層が増えて、
あの中で小学校が3つもあり、
医者や弁護士、パイロットや社長が戸建を購入し、照葉にいるのは事実ですよ。教育熱心な方も多いですし、ありなし正解などなく、住みたい人が住めばいいのです。

[6769: 管理担当]

[No.6746～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6770: 匿名さん]

田舎でもなく、
程よくコンビニや店もあり、歩道も広く
ガチャガチャしていなくて静かで住みやすいです。福岡市内でこんな場所は照葉くらいだなーと思っています。
香椎イオンも近いですし、車があれば何の不便さも感じていません。

[6771: 通りがかりさん]

>>6770 匿名さん
車があればね、車が。

[6772: 匿名さん]

>>6771 通りがかりさん
福岡なのに車が無い方が異常じゃない？
あの路面電車並みの地下鉄はそんなに便利？
学生じゃないんだから

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6772 匿名さん
車が無い方が異常という考え方が異常です。

[6774: マンション検討中さん]

>>6773 検討板ユーザーさん
車がないのは今珍しくない

[6775: 口コミ知りたいさん]

>>6768 eマンションさん
子供が高校進学するまでに、利便性のいい所に引っ越す人多そう。

[6776: 匿名さん]

>>6775 口コミ知りたいさん
郊外の分譲どころか国産マイカーさえ買えなくて中央区の陳腐な地下鉄にしがみついてる会社勤めの田舎者住民がレスしてるだけだから放っておこう

[6777: マンション検討中さん]

>>6776 匿名さん
そう自分に言い聞かせないと不安が拭えないんだな、としか見えないよ。ずっと以前から続いている深夜の投稿に焦燥感が溢れ出てるよ。相当余裕ないんだな。

[6778: マンション検討中さん]

>>6777 マンション検討中さん
安いには理由がある

[6779: マンコミュファンさん]

マイカー買えないのを馬鹿にしていますね、
買えないのではなく買わないもしくは極力使わないです。都会の人からすればアホらしい話ですね、福岡は環境に悪いマイカーを勧めているのですか？公共交通機関を使おうとしない方がおかしいと思いますが…
まあ田舎だから車にこだわるのか

[6780: 名無しさん]

>>6779 マンコミュファンさん

福岡を都会だと勘違いしてる恥ずかしい人達が必死でレスしてるね

[6781: 通りがかりさん]

福岡を田舎だと言いたくて必死にこのスレにかじりついて恥ずかしい人だね。

[6782: 名無しさん]

>>6781 通りがかりさん
九州の田舎から出てきた世間知らずの中央区の残念な底辺層が気にしてるだけか。
福岡県民が迷惑するからあまり勘違いして騒がないでね。天神は毎日でも行きたくなる程の都会に見えて良かったね。

[6783: マンション掲示板さん]

>>6782 名無しさん
わざわざ気にして書き込みするのはその層
ホンモノは気にもしない
ニセモノは余裕がないから必死で気にする