アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6643: マンション掲示板さん]

ここは新築、新古、中古のどれ？

[6644: 匿名さん]

>>6643 マンション掲示板さん
竣工後1年未満が新築ですから、WEST棟は中古です。
この1年未満については、それ以外の解釈はありません。

[6645: 匿名さん]

>>6644 匿名さん
誰も住んでないのに中古扱いは嫌だな

[6652: マンション検討中さん]

>>6650 名無しさん
確かに住むかもしれない地区の安全性の情報は欲しいです。

[6653: 検討板ユーザーさん]

>>6651 評判気になるさん
便所の落書きにですか？

[6654: 通りがかりさん]

>>6650
ではスレチですね
マンション検討のための意見交換が目的のスレですよ
営業妨害目的なんですか？

[6655: マンコミュファンさん]

>>6654 通りがかりさん
東区のマンション購入には東区のいろんな情報必要

[6656: マンション掲示板さん]

>>6655 マンコミュファンさん
県警が出してる統計でも照葉の犯罪はコンビニの自転車の窃盗くらいで、片手で数えられるほどなんですけどね。
治安について意図的に違う意見に流そうと捉えさせていただきますね。

[6657: 通りがかりさん]

>>6655
ここのマンションよりも事件に関心があると自供していますが
関心のないマンションスレに事件を書き込むことの目的はなんですか？

[6658: 口コミ知りたいさん]

>>6656 マンション掲示板さん
エビデンスどこですか

[6662: 匿名さん]

>>6656 マンション掲示板さん
県警は照葉の犯罪件数なんて出してないですが東区の犯罪件数は出してますね。
あと昔の校区での犯罪件数はありますけど意図的に流そうとしてると捉えさせていただきますね。

[6663: マンコミュファンさん]

ＷですがＥ棟のスカイラウンジの景色を見てみたいです。お友達になってください！

[6665: マンション掲示板さん]

>>6663 マンコミュファンさん
住民版にした方がいいと思う

[6670: マンション掲示板さん]

はばたき小学校開校おめでとう。
安全な校区にしたいですね。

[6678: マンション検討中さん]

香椎浜北公園がPark PFIで事業者公募が始まりましたが、何ができたらいいですか？

[6679: 口コミ知りたいさん]

>>6678 マンション検討中さん
朝のランニングの途中で立ち寄るコーヒーとパンの店。

[6680: 検討板ユーザーさん]

>>6679 口コミ知りたいさん
コメダではダメなんか

[6681: 匿名さん]

コメダメコ

[6682: 評判気になるさん]

>>6680 検討板ユーザーさん
確かに汗だくでコメダ入りにくい。気軽に屋外とかいいかもですね。都市高の屋根があるので、ビヤガーデンがいい。

[6683: 検討板ユーザーさん]

ランニングの途中でパンとコーヒーなんて有り得ないよ笑
幻想を抱いてるのかな…
アイランドシティに憧れを持つのはやめましょう

[6684: 口コミ知りたいさん]

Macbook抱えてランニングしてそう笑

[6685: 通りがかりさん]

>>6684 口コミ知りたいさん
なんかマジに照葉にはいそう

[6689: 名無しさん]

人工島は安さを求める庶民が集まるエリアです。

[6690: 検討板ユーザーさん]

だが、それがいい。

[6695: 管理担当]

[No.6629～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[6696: マンコミュファンさん]

これも何かの力ですか？　変だよね。

[6697: 口コミ知りたいさん]

東区の男性が粕屋で全裸で亡くなってたけど原因特定出来たのかな

[6698: マンション検討中さん]

照葉のマンションで売れ行き良いマンションどれですか？

[6699: 口コミ知りたいさん]

>>6698 マンション検討中さん
新築、中古含めて売れ行き良いマンションはありませんが総戸数の割に中古マンションの売り出し件数が少ないアーバンパレスあたりが満足度が高いマンションでは？

[6700: 通りがかりさん]

>>6697 口コミ知りたいさん
本音が出ましたね。
照葉そのものが嫌いなわけではなく、
単に地歴上の問題で言われたら反論できない東区を
弱いものいじめしたいだけの地理オタク。

[6701: マンション掲示板さん]

>>6700 通りがかりさん
東区に地歴上の問題とは何があるのですか？

[6702: 匿名さん]

>>6699 口コミ知りたいさん
アーバンは人気がないので激安物件ですね
このサイトを参照してみてください
なかなか売れなかったようで終盤は500以上引いてました
管理も杜撰なようです、勝手にサロンやったり、自転車置き場がいい例です
満足度が高いとは初耳でした

[6703: 匿名さん]

>>6696 マンコミュファンさん
参考になる「6」すごかね

[6704: eマンションさん]

>>6702 匿名さん
では、このサイトで遊ばれてる本物件は何？

[6705: 匿名さん]

>>6702 匿名さん
照葉には人気あるマンションなんてないって事か

[6706: マンション比較中さん]

照葉が安いと聞いてました
パークフロント、フォレスト（02～04）はいいなと思うけど、4500以上で高いんですよね
積水以外の物件（センターマークスやアーバン）は見学しましたが、安いですけど、やはりかなり見劣りします
北側に新築が出来るようですが、70㎡で5000は下らないでしょうね
電車沿線の築年10年以上経過した物件にシフトを変えようか検討してます
こんな素敵な新築タワマンに住める人が羨ましいです

[6708: 匿名さん]

建物だけでなく、立地や周辺環境など総合的判断が必要だね。照葉内でも違うよね。

[6710: 口コミ知りたいさん]

>>6706 マンション比較中さん
この人
フォレストを売りに出して
ここに住み始めた人だよね
それなのにフォレストまだ売れなくて
以下省略

[6712: 検討板ユーザーさん]

>>6710 口コミ知りたいさん
売れなくて困ってます

[6713: 購入経験者さん]

>>6710 口コミ知りたいさん
とても詳しく知ってるんですね。ちょっと怖いけど
でも、その方、売れてないのに、更にタワマン買える資金力が凄いですね

[6714: eマンションさん]

>>6713 購入経験者さん
こことはこの板

[6715: 匿名さん]

私は打ち上げ花火を上から見るのは好きではありません。

[6716: マンション掲示板さん]

いつ完売するんだ

[6717: 名無しさん]

>>6716 マンション掲示板さん

安いのに売れないというのは、
相場がもっと安いということです。

[6718: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6719: マンション掲示板さん]

よかレジさんがまた記事書かれてましたね。
2回も書かれるなんて珍しい

[6720: マンション掲示板さん]

特定業者の利益へと誘導する目的の文章は「記事」とは呼びません

[6721: 匿名さん]

グラメゾやりやがったな、、

[6722: マンション掲示板さん]

>>6721 匿名さん

グラドメ

[6723: 検討板ユーザーさん]

照国マンションも景観破壊で問題になっています。

[6724: 通りがかりさん]

>>6716 マンション掲示板さん
まだ少なくとも50戸もあるのか。

[6725: 匿名さん]

マンション自体は悪くないのですがやはり立地ですかね、そんなに高くもないので駅近なら即売と思うのですが、積水さんもここまでマンションの数がありますし、これから先も増える事を勘案すると市営地下鉄の延伸、西鉄延伸、もしくはLRT新設等の鉄道誘致活動はしているのですかね

[6726: 口コミ知りたいさん]

冗談ですか。駅近なら倍で売るでしょう。

[6727: 周辺住民さん]

WEST:2022年8月竣工済
EAST:2023年9月竣工済

ウエストはもう1年以上経過しているので中古扱いでしょうか？

[6728: 通りがかりさん]

今日朝救急車と警察いましたけどなんかあった？

[6729: 評判気になるさん]

>>6728 通りがかりさん
怖っ

[6730: マンション検討中さん]

>>6727 周辺住民さん
中古です。照葉は新築ありません。

[6731: eマンションさん]

>>6725 匿名さん
建物はとても素敵なんですが、やっぱりこの立地はねぇ‥。
車がないと本当に不便だと思います。
車が運転できなくなる頃また引越しするのも大変だし、売却活動も苦戦しそうですし。

[6732: マンション検討中さん]

>>6731 さん
だから安い

[6733: 口コミ知りたいさん]

>>6732 マンション検討中さん
現在、福岡の新築マンションの平均価格が6500万なんだってさ。ここは比較的新しいのに平均以下が多いから、いろいろ妥協すれば意外とコスパ良くてアリかも？

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6733 口コミ知りたいさん
不便すぎる

[6735: 名無しさん]

>>6734 検討板ユーザーさん
福岡なのに主要な移動手段が電車な人は辞めた方が良いよ
わざわざ

[6736: マンション掲示板さん]

>>6735 名無しさん
だから売れない

[6737: 名無しさん]

>>6736 マンション掲示板さん
検討しない人にも気になって仕方がないマンションなんでしょうね

[6738: 評判気になるさん]

>>6737 名無しさん
検討する人が少ないんだろうね

[6739: 匿名さん]

>>6737 名無しさん
福岡の平均以下なのは事実
なのに売れてないのも事実
気になって仕方ない

[6740: マンコミュファンさん]

>>6739 匿名さん
積水で売れ残るの珍しいから。

[6741: マンション検討中さん]

数年後に定年を迎えるものですが、終の棲家として海にも近い環境のいいここを検討中です。次のⅢ街区G1～G4を狙っていますが、ここの中古も選択肢に入れています。時間が有り余るので、買い物は週1～2回のバス便で十分です。タイムズカーももう少し増やしてほしいですね。

[6742: eマンションさん]

>>6741 マンション検討中さん
終の住処は車がいらないエリアですね