アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6601: 口コミ知りたいさん]

>>6599 通りすがりさん
ニュースぐらい見たら。自称高校生がコンビニで痴漢で捕まってたよ

[6602: 通りすがりさん]

>>6601 口コミ知りたいさん
事件発生日時とコンビニの場所はどこてすか？

[6603: 評判気になるさん]

>>6602 通りすがりさん
事件は昨日でコンビニは東区までしか発表してないみたいですね。高校生は自称ですので中学卒業して高校入学式前の子供の可能性大みたいですね。

[6604: 検討板ユーザーさん]

>>6599 通りすがりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/18d1722292055211f32eb9d761cb1b167a6d...

[6605: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6606: 名無しさん]

>>6594 eマンションさん
>せばかなりお安くしていただけます

なーんだ外商使ったことない庶民の妄想か笑
外商は「かなり」安くしないよ

[6607: 口コミ知りたいさん]

>>6606 名無しさん
知らないんだ。カッシーナは25%引いたけど。

[6608: eマンションさん]

>>6607 口コミ知りたいさん
外商は値引きするのが仕事じゃないんだけど外商にお世話になるランクの人じゃないないから分からないんだね

[6609: マンコミュファンさん]

>>6607 口コミ知りたいさん
カッシーナは岩田屋ならコンラン経由で１５%の割引幅ありますね

[6610: 名無しさん]

カッシーナとか言ってるあたりもいかにも庶民が必死に考えた富裕層みたいで面白いけど笑

[6611: eマンションさん]

ゴディバとか好きそう笑

[6612: マンション検討中さん]

東京人のギャグ「カッシーナかっしーら？」
福岡人のギャグ「カッシーナでごわすばい？」

[6613: マンコミュファンさん]

>>6610 名無しさん
そもそもカッシーナ自体が庶民の贅沢品だから外商が相手にするような富裕層が買うブランドではないですね

[6614: マンション掲示板さん]

ブランドが大好きな福岡は例えば服とかでも適当にコムサデモードとか言っとけばなんでも売れる田舎町だから仕方ないです中国人みたいなものです

[6615: 検討板ユーザーさん]

>>6609 マンコミュファンさん
インテリアフェア時は更に１０%の割引加算してくれます。

[6616: 検討板ユーザーさん]

>>6615 検討板ユーザーさん
申し込んでからDMはどれくらいで届きましたか？
審査中なもので

[6617: 匿名さん]

>>6614 マンション掲示板さん
コムサとか買わないだろ

[6618: マンション掲示板さん]

>>6608 eマンションさん
まとめて購入するから勝手に割引してるんだよ

[6619: 通りがかりさん]

外商で値引き自慢wwww

[6620: 評判気になるさん]

>>6618 マンション掲示板さん
それノルマの埋め合わせとは思われてると思うけど「顧客」じゃねえから
恥ずかしいから外で言うのやめたほうがいいよ庶民さん

[6621: eマンションさん]

庶民が想像する富裕層の限界が見えたw

[6622: 通りがかりさん]

>>6616 検討板ユーザーさん
3か月ぐらいだったと思います。士業で年収が2500万以上あれば間違いないんでは？
ただサラリーの方で1000万以上程度で通過した方もおられたみたいです。

[6623: 評判気になるさん]

>>6618 マンション掲示板さん
1000万の宝石を手数料込の1100万で売るのが外商だからデパートの店舗スタッフのことを外商と呼んでる可能性が微レ存

[6624: 匿名さん]

>>6622 通りがかりさん
庶民「士業で2500万なら」笑

[6625: マンション検討中さん]

年収500万の旦那と年収300万の嫁の800万世帯が想像する富裕層なりきりが照葉という街にピッタリですね

[6626: マンコミュファンさん]

>>6622 通りがかりさん
ありがとうございます。
1回他で落ちたの年間１５０万は購入実績はあったんですが年齢がまだ２０代だったからかなと

[6627: eマンションさん]

>>6625 マンション検討中さん
ただ照葉には中国の本物のバブル富裕層もいます

[6628: マンション掲示板さん]

>>6626 マンコミュファンさん
ANAなんかのお金で買えるプレミアム会員の値段とか見てみると良いですよ
年500万とか1000万が基準です

[6630: マンション掲示板さん]

>>6582 名無しさん
福岡は直営店ではなく代理店だからサービスしていただけたかもです

[6643: マンション掲示板さん]

ここは新築、新古、中古のどれ？

[6644: 匿名さん]

>>6643 マンション掲示板さん
竣工後1年未満が新築ですから、WEST棟は中古です。
この1年未満については、それ以外の解釈はありません。

[6645: 匿名さん]

>>6644 匿名さん
誰も住んでないのに中古扱いは嫌だな

[6652: マンション検討中さん]

>>6650 名無しさん
確かに住むかもしれない地区の安全性の情報は欲しいです。

[6653: 検討板ユーザーさん]

>>6651 評判気になるさん
便所の落書きにですか？

[6654: 通りがかりさん]

>>6650
ではスレチですね
マンション検討のための意見交換が目的のスレですよ
営業妨害目的なんですか？

[6655: マンコミュファンさん]

>>6654 通りがかりさん
東区のマンション購入には東区のいろんな情報必要

[6656: マンション掲示板さん]

>>6655 マンコミュファンさん
県警が出してる統計でも照葉の犯罪はコンビニの自転車の窃盗くらいで、片手で数えられるほどなんですけどね。
治安について意図的に違う意見に流そうと捉えさせていただきますね。

[6657: 通りがかりさん]

>>6655
ここのマンションよりも事件に関心があると自供していますが
関心のないマンションスレに事件を書き込むことの目的はなんですか？

[6658: 口コミ知りたいさん]

>>6656 マンション掲示板さん
エビデンスどこですか

[6662: 匿名さん]

>>6656 マンション掲示板さん
県警は照葉の犯罪件数なんて出してないですが東区の犯罪件数は出してますね。
あと昔の校区での犯罪件数はありますけど意図的に流そうとしてると捉えさせていただきますね。

[6663: マンコミュファンさん]

ＷですがＥ棟のスカイラウンジの景色を見てみたいです。お友達になってください！

[6665: マンション掲示板さん]

>>6663 マンコミュファンさん
住民版にした方がいいと思う

[6670: マンション掲示板さん]

はばたき小学校開校おめでとう。
安全な校区にしたいですね。

[6678: マンション検討中さん]

香椎浜北公園がPark PFIで事業者公募が始まりましたが、何ができたらいいですか？

[6679: 口コミ知りたいさん]

>>6678 マンション検討中さん
朝のランニングの途中で立ち寄るコーヒーとパンの店。

[6680: 検討板ユーザーさん]

>>6679 口コミ知りたいさん
コメダではダメなんか

[6681: 匿名さん]

コメダメコ

[6682: 評判気になるさん]

>>6680 検討板ユーザーさん
確かに汗だくでコメダ入りにくい。気軽に屋外とかいいかもですね。都市高の屋根があるので、ビヤガーデンがいい。

[6683: 検討板ユーザーさん]

ランニングの途中でパンとコーヒーなんて有り得ないよ笑
幻想を抱いてるのかな…
アイランドシティに憧れを持つのはやめましょう

[6684: 口コミ知りたいさん]

Macbook抱えてランニングしてそう笑

[6685: 通りがかりさん]

>>6684 口コミ知りたいさん
なんかマジに照葉にはいそう

[6689: 名無しさん]

人工島は安さを求める庶民が集まるエリアです。

[6690: 検討板ユーザーさん]

だが、それがいい。

[6695: 管理担当]

[No.6629～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[6696: マンコミュファンさん]

これも何かの力ですか？　変だよね。

[6697: 口コミ知りたいさん]

東区の男性が粕屋で全裸で亡くなってたけど原因特定出来たのかな

[6698: マンション検討中さん]

照葉のマンションで売れ行き良いマンションどれですか？

[6699: 口コミ知りたいさん]

>>6698 マンション検討中さん
新築、中古含めて売れ行き良いマンションはありませんが総戸数の割に中古マンションの売り出し件数が少ないアーバンパレスあたりが満足度が高いマンションでは？

[6700: 通りがかりさん]

>>6697 口コミ知りたいさん
本音が出ましたね。
照葉そのものが嫌いなわけではなく、
単に地歴上の問題で言われたら反論できない東区を
弱いものいじめしたいだけの地理オタク。

[6701: マンション掲示板さん]

>>6700 通りがかりさん
東区に地歴上の問題とは何があるのですか？

[6702: 匿名さん]

>>6699 口コミ知りたいさん
アーバンは人気がないので激安物件ですね
このサイトを参照してみてください
なかなか売れなかったようで終盤は500以上引いてました
管理も杜撰なようです、勝手にサロンやったり、自転車置き場がいい例です
満足度が高いとは初耳でした

[6703: 匿名さん]

>>6696 マンコミュファンさん
参考になる「6」すごかね

[6704: eマンションさん]

>>6702 匿名さん
では、このサイトで遊ばれてる本物件は何？

[6705: 匿名さん]

>>6702 匿名さん
照葉には人気あるマンションなんてないって事か

[6706: マンション比較中さん]

照葉が安いと聞いてました
パークフロント、フォレスト（02～04）はいいなと思うけど、4500以上で高いんですよね
積水以外の物件（センターマークスやアーバン）は見学しましたが、安いですけど、やはりかなり見劣りします
北側に新築が出来るようですが、70㎡で5000は下らないでしょうね
電車沿線の築年10年以上経過した物件にシフトを変えようか検討してます
こんな素敵な新築タワマンに住める人が羨ましいです

[6708: 匿名さん]

建物だけでなく、立地や周辺環境など総合的判断が必要だね。照葉内でも違うよね。

[6710: 口コミ知りたいさん]

>>6706 マンション比較中さん
この人
フォレストを売りに出して
ここに住み始めた人だよね
それなのにフォレストまだ売れなくて
以下省略

[6712: 検討板ユーザーさん]

>>6710 口コミ知りたいさん
売れなくて困ってます

[6713: 購入経験者さん]

>>6710 口コミ知りたいさん
とても詳しく知ってるんですね。ちょっと怖いけど
でも、その方、売れてないのに、更にタワマン買える資金力が凄いですね

[6714: eマンションさん]

>>6713 購入経験者さん
こことはこの板

[6715: 匿名さん]

私は打ち上げ花火を上から見るのは好きではありません。

[6716: マンション掲示板さん]

いつ完売するんだ

[6717: 名無しさん]

>>6716 マンション掲示板さん

安いのに売れないというのは、
相場がもっと安いということです。

[6718: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6719: マンション掲示板さん]

よかレジさんがまた記事書かれてましたね。
2回も書かれるなんて珍しい

[6720: マンション掲示板さん]

特定業者の利益へと誘導する目的の文章は「記事」とは呼びません

[6721: 匿名さん]

グラメゾやりやがったな、、

[6722: マンション掲示板さん]

>>6721 匿名さん

グラドメ

[6723: 検討板ユーザーさん]

照国マンションも景観破壊で問題になっています。

[6724: 通りがかりさん]

>>6716 マンション掲示板さん
まだ少なくとも50戸もあるのか。

[6725: 匿名さん]

マンション自体は悪くないのですがやはり立地ですかね、そんなに高くもないので駅近なら即売と思うのですが、積水さんもここまでマンションの数がありますし、これから先も増える事を勘案すると市営地下鉄の延伸、西鉄延伸、もしくはLRT新設等の鉄道誘致活動はしているのですかね

[6726: 口コミ知りたいさん]

冗談ですか。駅近なら倍で売るでしょう。

[6727: 周辺住民さん]

WEST:2022年8月竣工済
EAST:2023年9月竣工済

ウエストはもう1年以上経過しているので中古扱いでしょうか？

[6728: 通りがかりさん]

今日朝救急車と警察いましたけどなんかあった？

[6729: 評判気になるさん]

>>6728 通りがかりさん
怖っ

[6730: マンション検討中さん]

>>6727 周辺住民さん
中古です。照葉は新築ありません。

[6731: eマンションさん]

>>6725 匿名さん
建物はとても素敵なんですが、やっぱりこの立地はねぇ‥。
車がないと本当に不便だと思います。
車が運転できなくなる頃また引越しするのも大変だし、売却活動も苦戦しそうですし。

[6732: マンション検討中さん]

>>6731 さん
だから安い

[6733: 口コミ知りたいさん]

>>6732 マンション検討中さん
現在、福岡の新築マンションの平均価格が6500万なんだってさ。ここは比較的新しいのに平均以下が多いから、いろいろ妥協すれば意外とコスパ良くてアリかも？

[6734: 検討板ユーザーさん]

>>6733 口コミ知りたいさん
不便すぎる

[6735: 名無しさん]

>>6734 検討板ユーザーさん
福岡なのに主要な移動手段が電車な人は辞めた方が良いよ
わざわざ

[6736: マンション掲示板さん]

>>6735 名無しさん
だから売れない

[6737: 名無しさん]

>>6736 マンション掲示板さん
検討しない人にも気になって仕方がないマンションなんでしょうね

[6738: 評判気になるさん]

>>6737 名無しさん
検討する人が少ないんだろうね

[6739: 匿名さん]

>>6737 名無しさん
福岡の平均以下なのは事実
なのに売れてないのも事実
気になって仕方ない

[6740: マンコミュファンさん]

>>6739 匿名さん
積水で売れ残るの珍しいから。

[6741: マンション検討中さん]

数年後に定年を迎えるものですが、終の棲家として海にも近い環境のいいここを検討中です。次のⅢ街区G1～G4を狙っていますが、ここの中古も選択肢に入れています。時間が有り余るので、買い物は週1～2回のバス便で十分です。タイムズカーももう少し増やしてほしいですね。

[6742: eマンションさん]

>>6741 マンション検討中さん
終の住処は車がいらないエリアですね

[6743: 評判気になるさん]

>>6742 eマンションさん
そうですね。終の住処は、車を使わなくても生活出来る所ですね

[6744: 検討板ユーザーさん]

>>6741 マンション検討中さん
定年後に検討したら良いんじゃない？数年たつと照葉の状況もだいぶ変わると思うよ。

[6745: マンション掲示板さん]

不便と言いたいのは会社や仕事に縛られてる生活スタイルの人が住みたくても不便と言い聞かせたいから、ここでわざわざ投稿してるんでしょう。
時間をもっと有効に使ったら？

[6747: 評判気になるさん]

年齢をとったら、免許を返納する時が必ずやってきます。(常識がある人の考え方)
買い物や病院は、毎回タクシーですか？アイランドシティの中だけで完結するかもしれないけど、それで満足ですか？ちょっと博多駅や天神なんかも出たくないですか？

[6748: 匿名さん]

他の新築物件と比べて安価との書き込みもありますが、この場所でこの価格は高過ぎだと思うのは私だけですかね。
おそらく売れ残りが多数でると思ってます。

[6749: 匿名さん]

>>6747 評判気になるさん
タワーマンションに免許を返納する80過ぎまで人の手を借りずに快適に住めるとは思えない。高層階だとEVで上昇する時の気圧の変化だけでも具合悪くなりそう。執事がいて医者チームも訪問してくれるぐらいの富豪じゃないと終の住処には不向きだよねぇ

[6750: マンコミュファンさん]

私も住んでますが、不便です。
年いって車乗れなくなれば、ドライバー不足のバスに頼らざるを得ないとなると不便です。

[6751: 匿名さん]

>>6750 マンコミュファンさん
確かにその通りだと思います。
老人ホームにてすごすなら別ですが。

[6752: マンション検討中さん]

誰も意見を求めていないのですが、次から次へと否定的な意見が出てきますね。大阪の都心にマンションを所有していますので、風通しの為にも時々戻ろうと思っていますのでお気を使わないでください。

[6754: 評判気になるさん]

>>6752 マンション検討中さん
?

[6756: 匿名さん]

>>6752 マンション検討中さん

意味不明

[6757: 通りがかりさん]

息抜きの家にはなるかもしれないけど終の住処にはならないって事ですね。

[6758: 匿名さん]

不思議チャン

照葉が「不便」と思う人が何故ここのスレを訪問し、更には複数回もレスを残すのでしょうか
私は興味ない物件は、覘いてもノーコメントのスルーですけど

どなたか教えてください

[6759: 匿名さん]

>>6758 匿名さん
老婆心、お節介、注意喚起、情報提供、熟考促進かなぁ？

[6760: 名無しさん]

>>6758 匿名さん
九州ならではの閉塞性と世間を知らない田舎者が多いからですヨ。
井の中の九州蛙が集まるのが福岡

[6761: マンコミュファンさん]

>>6760 名無しさん
質問に対する答えになってない
九州をバ○にしたいのだけは分かった

[6768: eマンションさん]

ファミリー層が増えて、
あの中で小学校が3つもあり、
医者や弁護士、パイロットや社長が戸建を購入し、照葉にいるのは事実ですよ。教育熱心な方も多いですし、ありなし正解などなく、住みたい人が住めばいいのです。

[6769: 管理担当]

[No.6746～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6770: 匿名さん]

田舎でもなく、
程よくコンビニや店もあり、歩道も広く
ガチャガチャしていなくて静かで住みやすいです。福岡市内でこんな場所は照葉くらいだなーと思っています。
香椎イオンも近いですし、車があれば何の不便さも感じていません。

[6771: 通りがかりさん]

>>6770 匿名さん
車があればね、車が。

[6772: 匿名さん]

>>6771 通りがかりさん
福岡なのに車が無い方が異常じゃない？
あの路面電車並みの地下鉄はそんなに便利？
学生じゃないんだから

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6772 匿名さん
車が無い方が異常という考え方が異常です。

[6774: マンション検討中さん]

>>6773 検討板ユーザーさん
車がないのは今珍しくない

[6775: 口コミ知りたいさん]

>>6768 eマンションさん
子供が高校進学するまでに、利便性のいい所に引っ越す人多そう。

[6776: 匿名さん]

>>6775 口コミ知りたいさん
郊外の分譲どころか国産マイカーさえ買えなくて中央区の陳腐な地下鉄にしがみついてる会社勤めの田舎者住民がレスしてるだけだから放っておこう

[6777: マンション検討中さん]

>>6776 匿名さん
そう自分に言い聞かせないと不安が拭えないんだな、としか見えないよ。ずっと以前から続いている深夜の投稿に焦燥感が溢れ出てるよ。相当余裕ないんだな。

[6778: マンション検討中さん]

>>6777 マンション検討中さん
安いには理由がある

[6779: マンコミュファンさん]

マイカー買えないのを馬鹿にしていますね、
買えないのではなく買わないもしくは極力使わないです。都会の人からすればアホらしい話ですね、福岡は環境に悪いマイカーを勧めているのですか？公共交通機関を使おうとしない方がおかしいと思いますが…
まあ田舎だから車にこだわるのか

[6780: 名無しさん]

>>6779 マンコミュファンさん

福岡を都会だと勘違いしてる恥ずかしい人達が必死でレスしてるね

[6781: 通りがかりさん]

福岡を田舎だと言いたくて必死にこのスレにかじりついて恥ずかしい人だね。

[6782: 名無しさん]

>>6781 通りがかりさん
九州の田舎から出てきた世間知らずの中央区の残念な底辺層が気にしてるだけか。
福岡県民が迷惑するからあまり勘違いして騒がないでね。天神は毎日でも行きたくなる程の都会に見えて良かったね。

[6783: マンション掲示板さん]

>>6782 名無しさん
わざわざ気にして書き込みするのはその層
ホンモノは気にもしない
ニセモノは余裕がないから必死で気にする

[6784: 通りがかりさん]

>>6781 通りがかりさん
この照葉住民ヤバいよね
こんなのが住んでると思うとゾッとする

[6785: マンコミュファンさん]

>>6783 マンション掲示板さん
どうしても中央区が気になる

[6786: eマンションさん]

>>6785 マンコミュファンさん
わざわざ東区のスレに来て世間知らずを必死でアピールしたい中央区にしがみついてる底辺層がまだいる
ホンモノになれない残念な人

[6787: eマンションさん]

>>6786 eマンションさん
悔しいね

[6788: 匿名さん]

>>6786 eマンションさん
福岡程度でも中央区にはそんな残念な層がいるんだね
寄生虫みたい

[6789: マンコミュファンさん]

>>6788 匿名さん
東区と変わらない

[6790: マンコミュファンさん]

>>6788 匿名さん
反論できなくなったらヒトを寄生虫と呼ぶ品格のなさ

[6791: 検討板ユーザーさん]

>>6790 マンコミュファンさん
品格を語れない残念なのがわざわざ投稿してる
かまっててもらえていいね

[6792: 通りがかりさん]

>>6791 検討板ユーザーさん
語ってる

[6793: 通りがかりさん]

わざわざここでやらなくても中央区の残念な層が集うスレに行ってくれないかな？
かまってチャンはお友達いないの？
執拗に気にしなくていいよ
まだ欲しいの？

[6794: 口コミ知りたいさん]

>>6793 通りがかりさん
なんで中央区？

[6795: マンション検討中さん]

中央区の人気エリアへの強い羨望を窺い知れる発言やね

[6796: 通りがかりさん]

>>6795 マンション検討中さん
世間を知らない九州の田舎者に人気なのは分かったから底辺層でやってくれよ

[6797: eマンションさん]

>>6796 通りがかりさん
ここが

[6798: マンコミュファンさん]

>>6797 eマンションさん
中央区のニセモノ底辺層がわざわざ集まるスレになってしまった

[6799: マンション検討中さん]

>>6798 マンコミュファンさん
折角だから福岡の地下鉄がどれだけ便利なのか聞いてあげませんか？
毎日会社に通勤したり毎週天神に行ける高校生のような行動が聞けるかもしれませんよ

[6800: マンコミュファンさん]

>>6799 マンション検討中さん
あなた金持ち余裕ぶってるニセモノさんだね笑

ホンモノはこんな所にいないし、いてもバカバカしくて書き込まないし、そもそもホンモノは人をバカにしないよ。