アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[6061: 匿名さん]

居酒屋、ファミレスのような安価で子供連れ集客目的の店
香椎や千早に沢山あるので、要りません

ガソリンスタンド、高級スーパー出来るといいですね

[6062: 名無しさん]

>>6061 匿名さん
トライアルがあるから高級スーパーは需要なさそうだがガソリンスタンドは車必須エリアだからあったら便利。

[6063: 名無しさん]

>>6062 名無しさん
エコタウンだけにＥＶスタンドなんかになりそう。

[6064: 評判気になるさん]

照葉に居酒屋ありますがコスパが悪いと思いますので安価な居酒屋が欲しいです。

[6065: 通りがかりさん]

>>6064 評判気になるさん
場末の店やスナックなら和白にいいとこあるので、そっちを開拓した方がいいですよ。家の近所ではっちゃけたら有名人になっちゃいますよ。

[6066: 匿名希望]

こないだ照葉の馬刺し行ってきたけどガチでウマかったわ。騙されたと思って行って欲しい。

[6067: 評判気になるさん]

>>6066 匿名希望さん
まあ普通かな

[6068: 匿名さん]

>>6063 名無しさん
EVが終わった

[6069: マンション検討中さん]

>>6065 通りがかりさん

和白良いですね。スナックや飲食店開拓したら良さそうな店たくさんありますよね。香椎より田舎感が好きです。

[6072: 名無しさん]

>>6050 検討板ユーザーさん

あそこはセブンになるんじゃないですか？

[6073: 匿名さん]

郵便局かもしれませんね

[6074: 口コミ知りたいさん]

郵便局にあの駐車場台数はいらないからコンビニだろうね。北エリアの戸建てはコンビニ難民状態。

[6075: eマンションさん]

一応デベさんに聞いたらセブンイレブンとのことでした。
9月の定例会では郵便局や銀行、交番については関係団体と協議中とのことで郵便局の話はついてそうですね。(交番は犯罪数や警備員の観点からから東警察署が渋っているそうで)

[6076: 匿名さん]

ローソンも北側にできて欲しい

[6077: 匿名さん]

>>6075 eマンションさん
左側にあるコンビニは雁の巣からここだけなので流行りそうですね。郵便局はアイランドアイかな？

[6078: 口コミ知りたいさん]

コンビニと郵便局が出来るぐらいでなんで盛り上がれる？

[6079: 通りがかりさん]

>>6078 口コミ知りたいさん
他に何もないから

[6081: マンション検討中さん]

>>6078 口コミ知りたいさん
色んなものが新しくできて、街が成長していくのをリアルタイムに楽しめるのがこの街の他には無い特徴なんですよー。

[6082: 評判気になるさん]

>>6078 口コミ知りたいさん
盛り上がってるくらいで、ダメなの？
心が狭すぎるなー
君も一緒にー　コンビニできるぞわっしょいわっしょい

[6083: 匿名さん]

>>6078 口コミ知りたいさん

溢れ出るネガティブ書き込み。
君も逆説的に盛り上がってるねw

[6084: マンコミュファンさん]

>>6082 評判気になるさん
コンビニ嬉しい

[6085: eマンションさん]

当物件の周辺に既存のセブンだけで4店舗ある上、新店舗と同じ距離にもセブンがあるからこいつら照葉住んでるかも怪しいんだよな。

[6087: 評判気になるさん]

>>6085 eマンションさん
こいつらはないだろ。

[6088: 通りがかりさん]

>>6087 評判気になるさん
そうですね、こいつらは訂正。
あと街の成長をリアルタイムで楽しめるっていうのは私も感じてる。

[6089: 匿名さん]

>>6088 通りがかりさん
千早、香椎浜、貝塚、アイランドシティの東部エリアはインフラ整備と絡んでさらに発展しそう。

[6090: 匿名さん]

>>6089 匿名さん
照葉はバスしかないのにインフラ整備には無理がある。

[6091: 検討板ユーザーさん]

>>6090 匿名さん
うん、表現が難しかったね。分かるよ。

[6092: 匿名さん]

>>6090 匿名さん
ほぼ赤字路線の九州で電車に固執して住むってどうなん？誇らしいの？

[6093: 匿名さん]

>>6089 匿名さん

千早と貝塚は発展の余地が大きいですが、
人工島アイランドシティは行政の支援で持っている地区なので、もう伸びしろはありませんよ。
物流センター機能を強化していくしかないです。

[6094: マンコミュファンさん]

>>6093 匿名さん
照葉住みです。千早や貝塚や新宮でも多いに発展してくれて良いです。照葉は静かな住宅地で良いんです。
ゆっくりした環境が○なんですよ。

[6095: マンション検討中さん]

>>6094 マンコミュファンさん
大丈夫。発展しません。

[6097: 通りがかりさん]

インフラって交通だけじゃなくて
郵便局や消防所も生活インフラだよ
照葉はまだ開発計画途中で今後ますます便利になる
貝塚は新駅、九大跡地の開発があり
発展しないは根拠なし笑

[6098: マンション掲示板さん]

>>6097 通りがかりさん
照葉って郵便局もなかったの？

[6099: マンション検討中さん]

>>6097 通りがかりさん
ますます便利になる
→いまは不便だが少しはマシになる
が正解かな？郵便局とか銀行とか無いほうがおかしいでしょ

[6100: 通りがかりさん]

>>6099 マンション検討中さん
北の用途地域もやっとこないだきまったばかりで街としてはまだ未完成なんだよ

[6101: 名無しさん]

>>6100 通りがかりさん
あまり期待できない

[6102: 通りがかりさん]

>>6101 名無しさん
会話する気ないでしょ

[6103: マンション検討中さん]

>>6098 マンション掲示板さん

福岡市政の都合でできた人工のまちですからね。
行政がつくったハコモノばかりです。
積水ハウスがだいぶリカバーしてくれましたが、基本的には福岡市の大失政の象徴と言われています。

[6104: 匿名さん]

>>6103 マンション検討中さん
どの辺りが大失敗なんですか？
詳しく説明できますか？

[6105: 検討板ユーザーさん]

>>6103 マンション検討中さん
確かに平成16年で同じことおっしゃっていたら私も同意してたんですけどね。あれから黒字に巻き返してますよ。

[6106: 通りがかりさん]

>>6105 検討板ユーザーさん
マンション売れない

[6107: 評判気になるさん]

>>6103 マンション検討中さん

「結果黒字だから成功の象徴と言われています。」と、そんなにかわらない主観だね。

そもそも投資の回収の見込みが甘かったのは当時の市政だしね。
政策（投資）の回収に対して、今の照葉に住む人達がある意味一番貢献してると思うんだだよね。
それを、あたかも今照葉に住でいる人達が悪いかのように、ミスリードして書き込みするのはどうかと思うよ。

[6109: ご近所さん]

照葉は毎年地価が上がってます（固定資産税が上がってる）
最終区画のマンションは新築最後になるので価格も上がりそうですね
後はマンションは中古のみになるのですが、こちらも連動しそうですね
戸建ては更に上がりそうですね

[6110: 名無しさん]

>>6109 ご近所さん
高島さんの言うとおり固定資産税は市の収入なので、海の上に博多湾の浚渫土と七隈線で掘り出した土で年間数十億の税収を作り出したのは結果としては大成功でしたね。後は計画どおりに地下鉄を直通させれば路線価も上がって税収も増えて万々歳ですね。