アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5920: マンション検討中さん]

今販売されている部屋を知りたいのですが、アプリってどれでしょうか？

[5921: 名無しさん]

>>5918 入居予定さん

在宅勤務の自営業者がとても多いです。
インバウンド受け入れ業や中韓向け不動産販売が大多数ですが。

[5922: 口コミ知りたいさん]

>>5921 名無しさん
自分も在宅でマンションに引きこもってますがその大多数には入らないようで。
聞いたこともない業種なのですがインバウンド「受け入れ業」とは一体なんのことでしょうか…？

[5923: ご近所さん]

>>5922 口コミ知りたいさん
福岡にいる中国人や韓国人がよくやっている個人経営の旅行会社のことでしょう
付き合いのある土産屋や旅館を回るようにバスツアーを組んでそれぞれからマージンを受け取る商売です

[5924: マンション検討中さん]

>>5920 マンション検討中さん
積水のパビリオンにいって営業担当がついたら教えてくれます

[5925: 匿名さん]

周辺でちょいちょい花火が上がって楽しい
この前は2週連続で西側と北側で上がってた
短時間で数も少ないけど、花火はやっぱりいつ見ても良いもんだね

[5926: 匿名さん]

グリーンベルトの民間活用用地は鉄道の線路用地ではないんですかね？かしいかえん跡地で分岐してＪＲ貨物と西鉄でコンテナターミナルに線路を引き込むとか？

[5927: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
違いますよ
パビリオン横の駐車場が鉄道予定地でした

[5928: マンション検討中さん]

>>5927 匿名さん
そこから中央公園の上をカーブしてグリーンベルトの上に２駅目ができる予定だったような。その延長上にちょうど民間用地があたるのでもしやと思ったんですが。
この手の話は荒れるのでやめます。

[5929: マンション検討中さん]

>>5926 匿名さん
んなわけない。フォレストプレイスの住民の気持ちになってください。T1サッシなのに目の前に線路引かれたらうるさくてたまったもんじゃない。
マンション建ちすぎて照葉には線路引く場所なんて残ってないですよ。絶対近隣住民が大反対します。

[5930: マンション掲示板さん]

アイランドシティ内に線路とか絶対やめてほしい。
てか、引けるわけないよ。
バスで充分、あとのるーと。

[5931: 匿名さん]

>>5929 マンション検討中さん
駅前マンションになるので、うるさかったら高値で売って引っ越せばよい。

[5932: 匿名さん]

グリーンベルトになにができるかは未定でしょうか？

[5933: マンション検討中さん]

>>5931 匿名さん
だから電車いらないって。
いるなら、最初から駅近や中心部に住むよ。
駅できて高値とか照葉ではいらない。

[5934: 匿名さん]

>>5933 マンション検討中さん
安心してください。そもそも鉄道が敷かれる検討すらありません。

[5935: 検討板ユーザーさん]

西鉄でも積水でもマンション契約の時に、路線の話は重説で説明があったはずだけど、やめろって言ってる人は聞いてなかったってこと？

[5936: 口コミ知りたいさん]

>>5935 検討板ユーザーさん

はい！舞い上がって聞いてなかったかもです。
もう一度説明してくれませんか！

[5937: マンション検討中さん]

>>5934 匿名さん

電車必須の照葉アンチの人かな？
電車いらないって意見が面白くない。

[5938: 通りがかりさん]

>>5934 匿名さん
港湾部の埋立拡大も検討されてるのに、このまま線路無しでは時代に逆行する福岡市になってしまう。

[5939: マンコミュファンさん]

>>5936 口コミ知りたいさん
とりあえず知りたいなら線路の件は重説の本に書いてありますよ。
福岡市が箱崎を始め自動運転自動車(のるーととは別)にシフトしてるので電車は不要でいいと思います。

[5940: eマンションさん]

>>5938 通りがかりさん

何年先かはわかりませんね。
全国的にも発展してる福岡市の中でも、天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの構想は福岡市の発展に関わることからアジアの玄関口として、観光、物流と力を入れていくでしょう。今後が楽しみな街であることは間違いないですね。

[5941: 検討板ユーザーさん]

>>5938 通りがかりさん
こういう場所は新陳代謝しないから街と住民が一緒に老いるだけなのに
20年後に鉄道が出来て誰が乗るというの

[5942: 評判気になるさん]

>>5939 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
箱崎の九大跡地ですね。あれだけの広大な敷地どのようになるんでしょう。アイランドシティからもそう遠くない距離、足並み揃えて面白い街になる事を期待したいですね。

[5943: マンコミュンさん]

>>5939 マンコミュファンさん

バスで人工島から千早駅へ
千早駅から貝塚駅へ
貝塚駅から天神へ

いずれも超満員でヘトヘトです・・・

[5944: 評判気になるさん]

>>5941 検討板ユーザーさん
コンテナ輸送目的に港湾部に線路を引くのはありだと思う。人口減とトラック運転手不足の現状、ＣＯ２削減の課題にマッチしている。ついでに旅客列車も通す。うーむ。

[5945: マンション検討中さん]

>>5943 マンコミュンさん
アイランドシティICから都市高速に乗るバスが近いうちできると思いますよ。時間帯によるけど電車より早いと思います。

[5946: 匿名さん]

>>5944 評判気になるさん
それなら黒字で国の補助金も支給されそう。

[5947: 通りがかりさん]

でも、西鉄は経営が厳しいのと運転手不足で無理みたいですよ。

[5948: マンション検討中さん]

>>5945 マンション検討中さん

え？
いま運行しているバスはアイランドシティの都市高入り口を使わないのですか？？？

[5949: マンション掲示板さん]

>>5948 マンション検討中さん
香椎浜まで下道です。

[5950: eマンションさん]

ガーデンバルコニーってみなさんどう使ってます？

[5951: 評判気になるさん]

>>5950 eマンションさん
リビングと一体型になるようにタイルと家具を配置しました。眺めが良いので夕方はいつもバルコニーで過ごしています。

[5952: eマンションさん]

>>5950 eマンションさん
ウッドパネルと屋外用ソファーセット、観葉植物を置いて南国リゾート風にしています。

[5953: マンション掲示板さん]

>>5949 マンション掲示板さん

ひゃー
朝は混みますね

[5954: 検討板ユーザーさん]

>>5953 マンション掲示板さん
博多駅行きなんか名島です。西鉄の嫌がらせ？

[5955: 匿名さん]

やっぱりみなさんタイル置かれるんですね。だとカビとか気になっちゃいそう。バルコニーで子どもプール入れたり、ホットプレートで焼き肉したりとかはアリなんですか？

[5956: マンション検討中さん]

>>5954 検討板ユーザーさん

名島の入り口を使うとなると都市高に乗るまでに２０分ぐらいかかるんじゃないでしょうか？
朝夕は渋滞しますし

[5957: マンション掲示板さん]

>>5955 匿名さん
パビリオンで紹介された積水のバルコニータイルおすすめですよ。手入れが楽でした。

[5958: マンコミュファンさん]

>>5957 マンション掲示板さん

そんなのまで紹介あるんですね～。個人的にはコンニチハが気になるからウッドフェンス置きたいです。

[5959: 匿名さん]

ベランダに観葉植物を置いたという話と、バス通勤が大変という話のコントラストが、とってもシュールです
照葉ならではですね

[5960: マンション検討中さん]

>>5959 匿名さん
仕事してるか暇人かの違いかと

[5961: 通りがかりさん]

>>5955 匿名さん
焼肉はNGかな、せいぜい子供プールができるぐらい。リゾート気分のパリピ仕様なんかにしたら片づけ大変だよ。

[5962: マンション住民さん]

>>5955 匿名さん
常識的にテラスで調理することがOKなわけないでしょう、集合住宅ですので

[5963: 匿名さん]

>>5952 eマンションさん

強風の時は部屋に入れますか？

[5964: マンション掲示板さん]

>>5963 匿名さん
季節ごとに業者に入れ替えさせます。今はクリスマス仕様になってます。

[5965: 匿名さん]

入れ替えさせます、とか言う傲慢な性格

[5966: 名無しさん]

金を払ってやってるって感覚なんでしょうね
相手が売ってくれなきゃ無価値なのだからギブアンドテイクなのに

[5967: eマンションさん]

あとクリスマスはサンクスギビングのあとからだから「今は」クリスマス仕様って無教養だと思われますよ

[5968: 名無しさん]

所詮福岡の田舎ッペだからしゃあないよ

[5969: 匿名さん]

強風のときどうするかという質問に対して筋違いの内容もアスペ丸出しで良いですね

[5970: 検討板ユーザーさん]

>>5969 匿名さん
どうするかなんて聞いてないのにアスペ認定されててかわいそう

[5971: 名無しさん]

>>5970 検討板ユーザーさん
同情してくれてありがとう、クリスマス過ぎたら門松にしよかなぁ？

[5972: 評判気になるさん]

>>5963 匿名さん
風は強いですが、流石にソファやテーブルや鉢が飛ぶことはないです。クッション等は台風の時は部屋にしまいました。

[5973: 評判気になるさん]

>>5950 eマンションさん

私、サウナと水風呂置きたいと考えていますが、やはりダメですかね？

[5974: 名無しさん]

>>5973 評判気になるさん
思ってもないでしょ

[5975: 匿名さん]

>>5967 eマンションさん
そんな手順は全くの無用ですよ
無宗教の日本のクリスマスなんだから

[5976: マンション検討中さん]

>>5974 名無しさん

いえ、もしも置いて良いなら置きたいです。しっかり水着着用でと考えています。スペース的には、余裕なのです。

[5977: マンション掲示板さん]

>>5976 マンション検討中さん

お前レジアスの笑笑だろ

[5978: マンション掲示板さん]

>>5976 マンション検討中さん
目の前に温泉があるのにサウナとは

[5979: eマンションさん]

>>5976 マンション検討中さん
いいと思います！俺も入っていいスカ？デカイっスけど。

[5980: 通りがかりさん]

>>5978
お、お、温泉？？？

[5981: 匿名さん]

ベランダで騒いでいると苦情が来ますよ。
やんわりと注意してくれる人ならいいですが、怒鳴り込んでこられました。隣人がどういうタイプなのかは運ですね。
賃貸ならいいですが、隣人との関係維持は重要です。

[5982: マンション検討中さん]

>>5981 匿名さん
騒いだ側なのに、まるで被害者のような言い方なんですね

[5983: eマンションさん]

>>5980 通りがかりさん
スーパー銭湯だね。

[5984: 口コミ知りたいさん]

>>5982 さん

>>5982 マンション検討中さん
子どもがベランダで騒ぐぐらいは受忍すべきかなぁ、怒鳴り込んだら脅迫と取られかねないよ。

[5985: 口コミ知りたいさん]

>>5984 口コミ知りたいさん
ベランダサウナで、ア～とかフゥ～も許してあげて。
リゾート気分のパリピは騒ぐからダメかなぁ。

[5986: マンション掲示板さん]

サウナはネタなんだろうけど、最近賃貸に自作サウナ置いて炎上取り壊しまでなってたな。

[5987: ご近所さん]

中華油も火災が心配です

[5988: マンション検討中さん]

グラメの最近の坪単価の半値で買えると考えるとお得なマンションだよね。

[5989: 評判気になるさん]

>>5988 マンション検討中さん
タカクラ跡のグラメが高値にも関わらず抽選で竣工前完売の売れ行きだからマンションってやっぱり立地次第って感じ。

[5990: マンコミュファンさん]

>>5989 評判気になるさん
わざわざ朝からごくろーさん♪
そーだねー

[5991: 口コミ知りたいさん]

>>5990 マンコミュファンさん
ここって売れ行き悪いの？

[5992: マンション検討中さん]

>>5991 口コミ知りたいさん
どこで確認できますか？

[5993: マンション掲示板さん]

>>5992 マンション検討中さん
分からないから聞かれてるんでは？

[5994: マンコミュファンさん]

>>5993 マンション掲示板さん
自分で書き込んでいてでは？とは？

[5995: eマンションさん]

>>5994 マンコミュファンさん
私が書き込んでませんが？

[5996: eマンションさん]

>>5991 口コミ知りたいさん
中古になりましたが完売してませんね。

[5997: マンション掲示板さん]

最近またこちらのチラシが入ってましたね。

[5998: マンコミュファンさん]

>>5997 マンション掲示板さん
チラシ入れられたのですか？

[5999: eマンションさん]

>>5998 マンコミュファンさん
迷惑チラシですね。

[6000: 評判気になるさん]

>>5999 eマンションさん
拒否できませんか？

[6001: マンション掲示板さん]

>>6000 評判気になるさん
ポストに投函だから無理です。

[6002: 匿名さん]

>>6001 マンション掲示板さん
そこをなんとか

[6003: マンション掲示板さん]

>>6002 匿名さん
なりません。

[6004: マンション掲示板さん]

>>5926 匿名さん
博多港の特定重要拠点に関する高島市長と服部知事のコメントは注目ですねー。

[6005: eマンションさん]

>>6004 マンション掲示板さん
貨物列車来るか？

[6006: 検討板ユーザーさん]

>>6005 さん
箱崎埠頭の拡大とオンドックレールの日本初導入？

[6007: 通りがかりさん]

>>6006 検討板ユーザーさん
新潟より先に導入。貨物運転手不足も解消。高島市長ならやってくれる。

[6009: 名無しさん]

人工島を通る西鉄バスは、毎朝わざわざ遠く離れた名島インターから高速に乗っているんですよ？

[6010: 検討板ユーザーさん]

>>6009 名無しさん
貨物列車来るからそれに運んでもらえばいい

[6011: eマンションさん]

第二種住居地域に列車を引くことって不可能じゃないですか？

[6012: マンション検討中さん]

>>6009 名無しさん
商売だからね。多く人を乗せないと。
あと、西鉄の理屈があるのではないかな。

[6013: マンコミュファンさん]

>>6011 eマンションさん
鉄道用地か港湾局の所有地にしか引けないですね。後は用地転用するしかない。

[6014: 名無しさん]

>>6013 マンコミュファンさん
転用した方が税金投入した福岡の為になる

[6015: マンション検討中さん]

ここと千早のMJRだったらどっちがおすすめでしょうか？基本的にテレワークの車移動です。

[6016: 評判気になるさん]

>>6015 マンション検討中さん
千早かな。

[6017: 検討板ユーザーさん]

>>6015 マンション検討中さん
重要視されるところがどこかだと思います。

眺望、住環境等なら照葉でいいですが、公共交通の面では断然千早です。

[6018: 検討板ユーザーさん]

グラメ体験版みたいな感覚で観に行ったのですが共有部のデザインや噴水・植栽等の佇まいからとても素敵なマンションでした。共有部の家具はアルフレックスですか？

検討中ではありますがご縁があればよろしくお願いします。

[6019: 検討板ユーザーさん]

鉄道利用の通勤・通学者は、毎朝バスで２０分かけて照葉から千早駅まで通っているわけで、生活を考えたら千早一択でしょう。