アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5661: マンション検討中さん]

>>5659 eマンションさん
津軽弁かな、

[5662: マンション掲示板さん]

>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？

[5663: マンション掲示板さん]

>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？

[5664: マンション検討中さん]

ふくおかっぺ「おいどんは大都会もんですたい！」

[5665: 検討板ユーザーさん]

>>5663 マンション掲示板さん
しょっぱい。って流行りのそう。

[5666: 検討板ユーザーさん]

>>5664 マンション検討中さん
タワマンに住んでるんだぞ！

[5667: 名無しさん]

>>5663 マンション掲示板さん
からいじゃない。しょっぱいは東日本の方言。

[5668: 名無しさん]

>>5667 名無しさん

糞田舎者「しょっぱいってなんばい！都会では普通からいて言うばい」
東京「え？しょっぱいだけど」

[5682: マンション検討中さん]

>>5681 eマンションさん
売れ残ってるの？

[5683: マンション検討中さん]

>>5682 マンション検討中さん
そう。反対にこのエリアで竣工前に完売したマンション教えて？

[5684: 匿名さん]

>>5683 マンション検討中さん
調べたら？

[5685: マンション掲示板さん]

>>5684 匿名さん
なかった。

[5686: 匿名さん]

>>5685 マンション掲示板さん
過去これだけのマンション開発して1棟も竣工前完売はないです。いくら安くてもマンションは立地次第というのがわかりやすいエリアです。

[5687: 評判気になるさん]

>>5685 マンション掲示板さん
検討してるの？

[5688: 通りがかりさん]

>>5687 評判気になるさん
してる

[5689: 評判気になるさん]

しかし、照葉はマンションが積水と西鉄しかないから他の会社からしたら面白くないエリアだよな。
お人形さんごっこもどきで荒れるのも仕方ない。

[5693: eマンションさん]

一流の積水グラメスレはこっちで良かったですか？

[5695: 評判気になるさん]

購入すら出来ない人がブランド気にしてるね

[5697: マンション掲示板さん]

入居者さんに聞きたいのですが、良いところと悪いところ教えてください。交通の便は理解しています。

[5698: マンション検討中さん]

>>5697 マンション掲示板さん
良いところは大きな公園と激安トライアルがある。
悪いところは一部マナーの悪い中国人がいる。

[5699: 匿名]

内覧時に共用部にて確認すべき事
・掲示物の内容・日付や、貼り方
・清掃や植栽手入れの状態
・管理人の挙動
・駐車/駐輪場の停め方と車輌等の年式やメンテ状態
・不燃物捨て場の状態(分別?ラベル剥がし?飲み残し)

住人のマナー遵守度は、ある程度は可視化出来ます。
何度か訪問すれば、管理の実態も、推測可能です。

[5700: 口コミ知りたいさん]

このご時世に坪単価200万程度は魅力的と思うけどなあ。

[5701: 匿名さん]

照葉は二流の不動産屋ばかりでプラウド、ブランズ、パークホームズ等来ないのか？人気ないから無理か

[5702: マンション掲示板さん]

>>5701 匿名さん
購入層が違いすぎ。そんなメジャーマンション買えないよ。

[5703: eマンションさん]

>>5701 匿名さん
待って福岡にプラウドあるってマジ？

[5704: 匿名さん]

>>5703 eマンションさん
ないよ。来てほしいって言ってるみたいだけど。

[5705: マンション掲示板さん]

>>5698 マンション検討中さん

中国だけでなく韓国朝鮮人も多いですよ

[5706: マンション掲示板さん]

>>5705 マンション掲示板さん
住人？

[5707: 通りがかりさん]

>>5706 マンション掲示板さん
住んでますが。

[5708: 評判気になるさん]

>>5707 通りがかりさん
コンシェルジュさんの対応とかどう？

[5709: マンコミュファンさん]

>>5707 通りがかりさん
アプリの価格表と売れ残り情報が一緒なのか知りたいですお願いします。

[5710: 評判気になるさん]

>>5708 評判気になるさん
普通。何故か裏にあるけど。

[5711: 匿名さん]

>>5709 マンコミュファンさん
それは分からない。デベに聞いた方がいい。

[5712: 匿名さん]

>>5707 通りがかりさん
中国人が多いのは本当ですか？

[5714: 購入経験者さん]

>>5712 匿名さん
私は日本人、韓国人、中国人って見分けがつきません。多いと煽ってる人は住民では無いと思いますよ。エリアでは白人、黒人もお見掛けします。
イチイチ国籍を問うて確認すれば結果そうなる可能性もありますけど。
駐車場もほぼ「3」ナンバー、国産車（外国車も）の高級車も多いので、住民もそれなりだという印象です。（賃貸のみの物件は少し違いますが）
ここに限らず、最近の照葉はそんな感じですよ。
戸建てゾーンは8千からですし、１億超であろうお家も沢山見かけますので。

[5715: 検討板ユーザーさん]

>>5714 購入経験者さん
マンション自体は安いけど。

[5716: 名無しさん]

>>5714 購入経験者さん
マンション内ですれ違う時に挨拶するから分かりますよ。

[5723: eマンションさん]

>>5715 検討板ユーザーさん
マンションは安いけど管理費、修繕費、駐車場代で4万くらい月々かかるので、ローン組むサラリーマンは要注意。15年後にはさらに1万くらい修繕費上がるので、その上で老後資金を数千万貯めれる収入が必要。

[5725: 評判気になるさん]

>>5723 eマンションさん
心配しなくても子供が小さい時だけ。こんな不便なエリアには永住はしないよ。

[5726: 名無しさん]

>>5725 評判気になるさん
そんなエリアにあなたの物件の買い手がいると思えるのは幸せですね^^

[5727: 住民さん]

>>5716 名無しさん
挨拶でわかるって？「こんにちは」「こんにちは」だけでしょ？
「こんにちは」「ニイハオ」
「こんにちは」「アニョサセヨ」
って返してきたのか
それなら君が中国人か韓国人に見られたって事かもね

[5728: 匿名さん]

>>5726 名無しさん
もちろんかなりの値引きしてでも売ります。
お金には困ってないので今度は中央区あたりに購入します。

[5730: eマンションさん]

>>5726 名無しさん
確かに新築も中古もかなりの数タブついている
から資産価値はないだろうし。売りに出しても
売れないでしょう。

[5731: マンコミュファンさん]

検討はしてないんだけど大穴に限って駅できて成約価格から上昇、っていうのが嫌なんだよな。それはなさそうってことでFA？

[5733: マンション掲示板さん]

>>5730 eマンションさん

しかもお金に困ってなくて中央区（ファミリーの広さなら1億円）を自由に選べるのはずなのにこんな僻地を選んだ時点で色々とねw

[5735: 通りがかりさん]

>>5733 マンション掲示板さん
不便で転居する人いるよ。特に高級車乗ってる家庭。

[5736: マンション掲示板さん]

まだこのやりとりを長々とやってるのか…(呆れ)

[5738: 住民さん]

香椎浜・名島や雁ノ巣・奈多付近の団地住まいの嫉妬だろね
照葉を出ると北も南も年期の入った市営団地、県営団地だらけ

[5740: 名無しさん]

>>5738 住民さん
同じエリアだよ。何言ってるんだろう。

[5741: 名無しさん]

>>5739 検討板ユーザーさん
本当の住民さんしか分からないことあります？

[5742: マンコミュファンさん]

>>5741 名無しさん
南側のボタンはB。なんでも聞いて。

[5743: 評判気になるさん]

>>5742 マンコミュファンさん
中国人の居住者数は？

[5744: 通りがかりさん]

>>5743 評判気になるさん
そんなもん知るわけないじゃん知りたいなら市役所に聞きなよ

[5745: 評判気になるさん]

>>5744 通りがかりさん
なんでも聞いてって言ってたから。

[5746: 検討板ユーザーさん]

>>5745 評判気になるさん
ごめんやりとりしてたのと別の通りがかりのおじさんです

[5747: 通りがかりさん]

中東とか含めて中央区の方が様々な所得層で多国籍の方が多そうだけど
身近よりもこっちが気になるのかな

[5748: 口コミ知りたいさん]

>>5747 通りがかりさん
分譲に住む多国籍で家族はなかなかお会いできないから興味あるよ。

[5749: マンション検討中さん]

アラブの方は車の運転がむっちゃくちゃ荒いですよ。１８歳の免許取り立てみたいな運転です。
福岡市内を走っているアラブ系の公的な車でも、煽りバリバリのとんでもない運転をしてきます。

[5750: 口コミ知りたいさん]

>>5748 口コミ知りたいさん
正直に今住んでる区域以外の住戸を煽りに来ましたって言え。

[5751: 名無しさん]

>>5750 口コミ知りたいさん
また揶揄われてるの？

[5752: 匿名さん]

>>5743 評判気になるさん
定住してないけど購入している中国人の方はかなりいるようです。たまに家族で遊びに来る感じです。正確には分かりません。

[5753: 匿名さん]

「参考になる」が「1」のレス、同一人物じゃん
文脈同じ
煽りが生きがいの老害

[5754: 匿名さん]

>>5752 匿名さん
定住してないけど購入してるって、そんな個人情報何で知ってるのですか？
しかも、かなりの数で、たまに遊びに来るって。

[5755: 評判気になるさん]

>>5752 匿名さん
エレベーターで一緒になると騒がしいですね。

[5756: 検討板ユーザーさん]

>>5742 マンコミュファンさん
購入検討者はこの掲示板見てないことが分かりましたね。

[5759: 検討板ユーザーさん]

>>5758 検討板ユーザーさん
日本人もいるし、外国人体感1割くらいしか居ないから別に気にもならんよ。

[5760: マンション掲示板さん]

>>5758 検討板ユーザーさん
嫌ですよ。特に子供が礼儀を知らない。