アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5601: 口コミ知りたいさん]

>>5599 評判気になるさん
市民は地下鉄か西鉄かバスだけど流石に高速使うのは一部かな。

[5602: 検討板ユーザーさん]

バスはやはり時間が読めないのが最大の難点、混雑、事故などで定刻発車、到着出来ていない。
細かな事を言えば座れないと揺れるので携帯いじるのも大変、また雨の日はバス停で待ち時間、屋根があっても多くは入れないし乗り降りする場合は濡れる。博多バスターミナルみたいであれば濡れないですが

[5603: 匿名さん]

>>5596 口コミ知りたいさん
さてはスカイクラブの住人ですね

[5604: マンコミュファンさん]

>>5603 匿名さん
大阪みたいに海の中道で万博かカジノができれば、鉄道も通るかも。

[5605: 評判気になるさん]

>>5603 匿名さん
照葉の住民はまだ駅に夢を抱いています。

[5606: 評判気になるさん]

>>5605 評判気になるさん
夢を抱いてるの？

[5607: 検討板ユーザーさん]

>>5606 評判気になるさん
だって線路用地残してあるし、かしいかえんは空き地のままだし…。

[5608: 口コミ知りたいさん]

>>5606 評判気になるさん
出来ない事は承知してるか夢見るのは自由

[5609: 匿名さん]

>>5608 口コミ知りたいさん
鉄道できて資産価値上がれば固定資産税も上がるという…。あっそれで市の採算も良くなるか。

[5610: eマンションさん]

>>5609 匿名さん
出来ないけど欲しいよね。

[5611: 匿名さん]

>>5610 eマンションさん

そもそも福岡は電車が便利だと思ったことがないんだけど他は違うの？

[5612: 検討板ユーザーさん]

>>5611 匿名さん
違うよ。七隈線なんて激混みじゃん、時間編成変えるくらい。駅ないと分からないかも。

[5613: マンコミュファンさん]

>>5609 匿名さん
それある気がする。今買ってそして売る。

[5614: マンション検討中さん]

>>5613 マンコミュファンさん
駅なくて売れ残りエリアを購入して売る、なんで？

[5615: 通りがかりさん]

>>5614 マンション検討中さん
なんでだと思う？

[5616: 名無しさん]

>>5615 通りがかりさん
不便だから。

[5617: 口コミ知りたいさん]

>>5615 通りがかりさん
電車がないから。

[5618: 検討板ユーザーさん]

これから計画立てて鉄道が出来る頃には住民がもうジジババになって老いた巨大団地になるだけなのに出来るわけないじゃん

[5619: 名無しさん]

>>5615 通りがかりさん
鉄板校区じゃないから。

[5620: マンション掲示板さん]

>>5619 名無しさん
あの噂の学区スレさん(笑)

[5621: 通りがかりさん]

>>5618 検討板ユーザーさん
じゃあできないの？

[5622: 匿名さん]

>>5621 通りがかりさん
出来ません

[5623: 匿名さん]

>>5622 匿名さん
ふーん

[5624: 通りがかりさん]

>>5621 通りがかりさん

逆になんで出来ると思うんですか？
戸建団地なら世代交代できるけどただの団地は一緒に老いるだけですよ。
子は巣立ち定年後のジジババしかいなくなった団地で毎日電車を使ってくれる人が数千人見込めるなら作るでしょうが。

[5625: マンション掲示板さん]

>>5624 通りがかりさん
だから賃貸マンションが増えてるのか？

[5626: 匿名さん]

>>5612 検討板ユーザーさん

七隈線が激混みなのは、ミニ車両のため車内空間の使い方が非効率だからですよ。
乗客数はそんなに多くありません。

[5627: マンション検討中さん]

>>5624 通りがかりさん
おっそうだな。

[5628: eマンションさん]

>>5626 匿名さん
地下鉄か乗ってみたいなあ

[5629: 口コミ知りたいさん]

>>5625 マンション掲示板さん
賃貸マンション増やして人の入れ替わりを促進させているということですね。あいたか橋のところに100戸くらいの賃貸マンションがまた建つそうです。

[5630: eマンションさん]

>>5629 口コミ知りたいさん
しかし不便なエリアの賃貸マンションなんて借りてがいるかのか？

[5631: 検討板ユーザーさん]

>>5630 eマンションさん
安くてキレイで広くて小学校も近い、パパ通勤頑張ってのパターンか…。確かにすぐ満室になる。

[5632: 評判気になるさん]

>>5630 eマンションさん
かのか気になります。

[5633: 名無しさん]

>>5631 検討板ユーザーさん
分譲はパパは頑張ってくれないの？

[5634: 口コミ知りたいさん]

>>5633 名無しさん
分譲は転勤族のリーマンは少数派。

[5635: 名無しさん]

>>5634 口コミ知りたいさん
転勤族は分譲買わないのでは？

[5636: 評判気になるさん]

転属分譲リーマンってパワータイプすぎだろ

[5637: 口コミ知りたいさん]

>>5635 名無しさん
買ってしまった…。30年ローンで。次から単身赴任確定。貸すのイヤだし。

[5638: マンコミュファンさん]

>>5637 口コミ知りたいさん
何故こんな価値なし不便なマンションを

[5639: 名無しさん]

>>5638 マンコミュファンさん
そんな言わんでも。結構いいよ。風強いけど。

[5640: マンコミュファンさん]

>>5637 口コミ知りたいさん
転勤族で分譲買えるのが単純に羨ましい。

[5641: 検討板ユーザーさん]

>>5640 マンコミュファンさん
買えるけど永住する気がないなら売るから資産価値がないマンションは買わない

[5642: 匿名さん]

>>5641 検討板ユーザーさん
はあそうですか。

[5643: 検討板ユーザーさん]

>>5641 検討板ユーザーさん
永住しても資産価値ないのは嫌だなあ

[5644: 匿名さん]

>>5643 検討板ユーザーさん
永住したいの？

[5645: マンション検討中さん]

>>5640 マンコミュファンさん
30年ローン組めるのは50歳までやし、老後の住処を考えると買っとくかと。売る気はないので永住予定。

[5646: マンション掲示板さん]

>>5644 匿名さん
ここは永住はないかな

[5647: 通りがかりさん]

>>5645 マンション検討中さん
転勤したら？借り手いないよ。若くから単身赴任？

[5648: マンション掲示板さん]

>>5646 マンション掲示板さん
貴方物知り。参考になります。

[5649: 通りがかりさん]

>>5647 通りがかりさん
やっぱ駅近が最高ですよね

[5650: マンコミュファンさん]

終の棲家にするなら車運転出来なくなってもジジババになったときの暮らしに必要な病院、日常のスーパー、ボケ防止の繁華街に自分の足で出かけられる土地かどうかがとても重要

[5651: 匿名さん]

>>5647 通りがかりさん
貸す気はないのでいいけど、共働きなので単身赴任だね。何度も転勤したのでそれほど苦にはならないかな。

[5652: 検討板ユーザーさん]

>>5651 匿名さん
こんなエリア選択する人は子供が小さい頃だけの間だけだよ。

[5653: マンション掲示板さん]

>>5652 検討板ユーザーさん
小さい頃がいる人しか買わないんですか？

[5654: マンション掲示板さん]

賑わってんなとコメント流し読みしたけど、人の居住スタイルに口出すほど気持ち悪いことはないな。

[5655: eマンションさん]

>>5653 マンション掲示板さん
大多数じゃない。だから学校新設してるし。

[5656: 検討板ユーザーさん]

>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。

[5657: 検討板ユーザーさん]

>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。

[5658: 名無しさん]

>>5656 検討板ユーザーさん
>>5657 検討板ユーザーさん
拗れすぎてて他者を下げるどころか攻撃してるのが見ててしょっぱかったのでつい口を出してしまいましたね。
もちろん今後も色んな板を眺めさせてもらいますよ。失礼。

[5659: eマンションさん]

>>5658 名無しさん
しょっぱい？

[5660: 検討板ユーザーさん]

>>5649 通りがかりさん
グリーンベルトの商業地に転用した空き地を見ていると、このまま雁の巣までの線路用地になるように錯覚してしまう。

[5661: マンション検討中さん]

>>5659 eマンションさん
津軽弁かな、

[5662: マンション掲示板さん]

>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？

[5663: マンション掲示板さん]

>>5661 マンション検討中さん
東京ではしょっぱいだけど福岡の糞田舎ではなんていうの？

[5664: マンション検討中さん]

ふくおかっぺ「おいどんは大都会もんですたい！」

[5665: 検討板ユーザーさん]

>>5663 マンション掲示板さん
しょっぱい。って流行りのそう。

[5666: 検討板ユーザーさん]

>>5664 マンション検討中さん
タワマンに住んでるんだぞ！

[5667: 名無しさん]

>>5663 マンション掲示板さん
からいじゃない。しょっぱいは東日本の方言。

[5668: 名無しさん]

>>5667 名無しさん

糞田舎者「しょっぱいってなんばい！都会では普通からいて言うばい」
東京「え？しょっぱいだけど」

[5682: マンション検討中さん]

>>5681 eマンションさん
売れ残ってるの？

[5683: マンション検討中さん]

>>5682 マンション検討中さん
そう。反対にこのエリアで竣工前に完売したマンション教えて？

[5684: 匿名さん]

>>5683 マンション検討中さん
調べたら？

[5685: マンション掲示板さん]

>>5684 匿名さん
なかった。

[5686: 匿名さん]

>>5685 マンション掲示板さん
過去これだけのマンション開発して1棟も竣工前完売はないです。いくら安くてもマンションは立地次第というのがわかりやすいエリアです。

[5687: 評判気になるさん]

>>5685 マンション掲示板さん
検討してるの？

[5688: 通りがかりさん]

>>5687 評判気になるさん
してる

[5689: 評判気になるさん]

しかし、照葉はマンションが積水と西鉄しかないから他の会社からしたら面白くないエリアだよな。
お人形さんごっこもどきで荒れるのも仕方ない。

[5693: eマンションさん]

一流の積水グラメスレはこっちで良かったですか？

[5695: 評判気になるさん]

購入すら出来ない人がブランド気にしてるね

[5697: マンション掲示板さん]

入居者さんに聞きたいのですが、良いところと悪いところ教えてください。交通の便は理解しています。

[5698: マンション検討中さん]

>>5697 マンション掲示板さん
良いところは大きな公園と激安トライアルがある。
悪いところは一部マナーの悪い中国人がいる。

[5699: 匿名]

内覧時に共用部にて確認すべき事
・掲示物の内容・日付や、貼り方
・清掃や植栽手入れの状態
・管理人の挙動
・駐車/駐輪場の停め方と車輌等の年式やメンテ状態
・不燃物捨て場の状態(分別?ラベル剥がし?飲み残し)

住人のマナー遵守度は、ある程度は可視化出来ます。
何度か訪問すれば、管理の実態も、推測可能です。

[5700: 口コミ知りたいさん]

このご時世に坪単価200万程度は魅力的と思うけどなあ。