アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5561: eマンションさん]

>>5560 匿名さん
確かに貴方知ってる側の人間ですね。電波攻撃の対策を教えてほしいです。

[5562: 匿名さん]

>>5520 匿名さん
TBSニュースキャスターでも採り上げていましたね。
カメムシを捕食するコウモリの個体数も急増しているそうです。
って事は、コウモリのダミーを吊せば、多少は効果があるかもです。

[5563: eマンションさん]

>>5562 匿名さん
コウモリも夕方見ますね。以前ベランダにハヤブサがいました。自然たっぷりなのも都会の人たちには魅力的かも。

[5564: マンション検討中さん]

自然があるわけないでしょう。
海を埋め立てて造られたばかりの人口の島なのですから。

[5565: 検討板ユーザーさん]

>>5564 さん
造られたばかりの人工島だったんですか？

[5566: 匿名さん]

自然も人工物も例外なく、劣化と再生を繰返します。時には消滅し無くなるモノもある。

初期工事の竣工から30年。
地表には樹木や昆虫などの自然が育まれ、人々の癒やしに、時として話題のカメムシの様にストレスになっています。

アイランドシティは、他所から搬入した土砂で埋め立てられた人口島です。
が、自然は豊富とは言わないが、そこかしこにあるのです。

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
ほとんどは航路拡張の際に排出された海底の浚渫土で埋め立てられていませんか？

[5568: 評判気になるさん]

>>5567 匿名さん
だめなんですか？

[5569: 口コミ知りたいさん]

>>5568 評判気になるさん
家買う時は地盤の報告書を見て判断すれば良いですよ

[5570: eマンションさん]

>>5569 口コミ知りたいさん
参考になります

[5571: マンション掲示板さん]

>>5567 匿名さん
七隈線の土砂もたくさんやって来てます。なのに電車はここには来ない。不公平…。

[5572: 名無しさん]

博多湾の航路整備で生じる大量のヘドロの捨て場を確保するためにつくられたのが人工島ですよ。
地下鉄工事の土砂は付随的なものにすぎません。

[5573: 名無しさん]

>>5572 名無しさん
浚渫土はヘドロじゃありませんよ。表層のヘドロは浚渫工事時に洗われてしまいます。

[5574: eマンションさん]

>>5573 名無しさん

いや、博多湾の海底に堆積したヘドロですよ。横から恐縮ですが。

[5575: マンコミュファンさん]

>>5574 eマンションさん
ヘドロってどういうことですか？

[5576: 名無しさん]

>>5575 マンコミュファンさん
ヘドロって呼び方はどうかなぁ、シルト(沈泥)ですよね

[5577: マンション検討中さん]

>>5576 名無しさん
調べたら取扱も性質も違うものですね。
勉強になります。ありがとうございます。

[5578: マンコミュファンさん]

>>5571 マンション掲示板さん
税金大量投入されて安く買えたから不公平じゃないだろ。

[5579: マンコミュファンさん]

>>5572 名無しさん
確かに人工島はゴミ捨て場のイメージが強すぎる。

[5580: 匿名さん]

>>5578 マンコミュファンさん
不公平だと思ってるの？

[5581: マンション掲示板さん]

>>5578 マンコミュファンさん

税金を投入したのは、当時の市政だよ。
住んでる人は市民のため返済に協力していると同じだよ。
文句は当時の市政に言えよ。

[5582: 通りがかりさん]

>>5580 匿名さん
思ってる。今は運輸しか役に立たない島。もっと中韓人集めて本当の目的のアジアの玄関口になってほしい。

[5583: 通りがかりさん]

>>5580 匿名さん
高島市長「土地売却したら黒字だったので何卒」

[5584: マンション掲示板さん]

>>5582 通りがかりさん
ふーん

[5585: マンコミュファンさん]

>>5583 通りがかりさん
望みを言ってごらん。

[5586: 評判気になるさん]

>>5581 マンション掲示板さん
あんな安い固定資産税じゃ足りないよ。物流地の売買に助けられただけだよ。

[5587: 名無しさん]

>>5584 マンション掲示板さん
へー。

[5588: 匿名さん]

>>5585 マンコミュファンさん
駅を下さい

[5589: 匿名]

単に ”駅“ って書いてるから、
即ち “道の駅” の事かと思ってしまったよ?

[5590: 匿名さん]

>>5589 匿名さん
道の駅でも大丈夫です。

[5591: 匿名さん]

>>5588 匿名さん
駅ないのわかってて購入したのに？

[5592: eマンションさん]

>>5588 匿名さん
駅がないとそんなに不便ですか？今でもバスなのでまぁいいかと思ってるんですが。

[5593: eマンションさん]

>>5592 eマンションさん
勤め先と出社時間によると思います。天神中央郵便局付近から近い職場、もしくは昭和通り沿いならバスの本数も多く、朝も7時前後のバスなら座れますし、都市高速も混みません。博多駅付近は本数少ないので少し不便かも。

[5594: マンション掲示板さん]

>>5592 eマンションさん
不便でたまらない

[5595: 口コミ知りたいさん]

>>5594 マンション掲示板さん
なんで決めたんですか？知りたいです。

[5596: 口コミ知りたいさん]

>>5595 口コミ知りたいさん
将来は駅が出来る計画があったはず。騙された。

[5597: 通りがかりさん]

>>5593 eマンションさん
朝七時からなんて通勤しないよ。

[5598: 検討板ユーザーさん]

>>5597 通りがかりさん
福岡は都会だからほぼ全ての市民は駅の近くに住んで電車で天神か博多に通勤してるらしいよ。
バスで通勤してる人なんてほとんどいないらしいよ。

[5599: 評判気になるさん]

>>5598 検討板ユーザーさん
いや、バスが普通。電車に乗るのは福岡市外の人。

[5600: eマンションさん]

>>5598 検討板ユーザーさん
ここ検討されてるんですか？

[5601: 口コミ知りたいさん]

>>5599 評判気になるさん
市民は地下鉄か西鉄かバスだけど流石に高速使うのは一部かな。

[5602: 検討板ユーザーさん]

バスはやはり時間が読めないのが最大の難点、混雑、事故などで定刻発車、到着出来ていない。
細かな事を言えば座れないと揺れるので携帯いじるのも大変、また雨の日はバス停で待ち時間、屋根があっても多くは入れないし乗り降りする場合は濡れる。博多バスターミナルみたいであれば濡れないですが

[5603: 匿名さん]

>>5596 口コミ知りたいさん
さてはスカイクラブの住人ですね

[5604: マンコミュファンさん]

>>5603 匿名さん
大阪みたいに海の中道で万博かカジノができれば、鉄道も通るかも。

[5605: 評判気になるさん]

>>5603 匿名さん
照葉の住民はまだ駅に夢を抱いています。

[5606: 評判気になるさん]

>>5605 評判気になるさん
夢を抱いてるの？

[5607: 検討板ユーザーさん]

>>5606 評判気になるさん
だって線路用地残してあるし、かしいかえんは空き地のままだし…。

[5608: 口コミ知りたいさん]

>>5606 評判気になるさん
出来ない事は承知してるか夢見るのは自由

[5609: 匿名さん]

>>5608 口コミ知りたいさん
鉄道できて資産価値上がれば固定資産税も上がるという…。あっそれで市の採算も良くなるか。

[5610: eマンションさん]

>>5609 匿名さん
出来ないけど欲しいよね。

[5611: 匿名さん]

>>5610 eマンションさん

そもそも福岡は電車が便利だと思ったことがないんだけど他は違うの？

[5612: 検討板ユーザーさん]

>>5611 匿名さん
違うよ。七隈線なんて激混みじゃん、時間編成変えるくらい。駅ないと分からないかも。

[5613: マンコミュファンさん]

>>5609 匿名さん
それある気がする。今買ってそして売る。

[5614: マンション検討中さん]

>>5613 マンコミュファンさん
駅なくて売れ残りエリアを購入して売る、なんで？

[5615: 通りがかりさん]

>>5614 マンション検討中さん
なんでだと思う？

[5616: 名無しさん]

>>5615 通りがかりさん
不便だから。

[5617: 口コミ知りたいさん]

>>5615 通りがかりさん
電車がないから。

[5618: 検討板ユーザーさん]

これから計画立てて鉄道が出来る頃には住民がもうジジババになって老いた巨大団地になるだけなのに出来るわけないじゃん

[5619: 名無しさん]

>>5615 通りがかりさん
鉄板校区じゃないから。

[5620: マンション掲示板さん]

>>5619 名無しさん
あの噂の学区スレさん(笑)

[5621: 通りがかりさん]

>>5618 検討板ユーザーさん
じゃあできないの？

[5622: 匿名さん]

>>5621 通りがかりさん
出来ません

[5623: 匿名さん]

>>5622 匿名さん
ふーん

[5624: 通りがかりさん]

>>5621 通りがかりさん

逆になんで出来ると思うんですか？
戸建団地なら世代交代できるけどただの団地は一緒に老いるだけですよ。
子は巣立ち定年後のジジババしかいなくなった団地で毎日電車を使ってくれる人が数千人見込めるなら作るでしょうが。

[5625: マンション掲示板さん]

>>5624 通りがかりさん
だから賃貸マンションが増えてるのか？

[5626: 匿名さん]

>>5612 検討板ユーザーさん

七隈線が激混みなのは、ミニ車両のため車内空間の使い方が非効率だからですよ。
乗客数はそんなに多くありません。

[5627: マンション検討中さん]

>>5624 通りがかりさん
おっそうだな。

[5628: eマンションさん]

>>5626 匿名さん
地下鉄か乗ってみたいなあ

[5629: 口コミ知りたいさん]

>>5625 マンション掲示板さん
賃貸マンション増やして人の入れ替わりを促進させているということですね。あいたか橋のところに100戸くらいの賃貸マンションがまた建つそうです。

[5630: eマンションさん]

>>5629 口コミ知りたいさん
しかし不便なエリアの賃貸マンションなんて借りてがいるかのか？

[5631: 検討板ユーザーさん]

>>5630 eマンションさん
安くてキレイで広くて小学校も近い、パパ通勤頑張ってのパターンか…。確かにすぐ満室になる。

[5632: 評判気になるさん]

>>5630 eマンションさん
かのか気になります。

[5633: 名無しさん]

>>5631 検討板ユーザーさん
分譲はパパは頑張ってくれないの？

[5634: 口コミ知りたいさん]

>>5633 名無しさん
分譲は転勤族のリーマンは少数派。

[5635: 名無しさん]

>>5634 口コミ知りたいさん
転勤族は分譲買わないのでは？

[5636: 評判気になるさん]

転属分譲リーマンってパワータイプすぎだろ

[5637: 口コミ知りたいさん]

>>5635 名無しさん
買ってしまった…。30年ローンで。次から単身赴任確定。貸すのイヤだし。

[5638: マンコミュファンさん]

>>5637 口コミ知りたいさん
何故こんな価値なし不便なマンションを

[5639: 名無しさん]

>>5638 マンコミュファンさん
そんな言わんでも。結構いいよ。風強いけど。

[5640: マンコミュファンさん]

>>5637 口コミ知りたいさん
転勤族で分譲買えるのが単純に羨ましい。

[5641: 検討板ユーザーさん]

>>5640 マンコミュファンさん
買えるけど永住する気がないなら売るから資産価値がないマンションは買わない

[5642: 匿名さん]

>>5641 検討板ユーザーさん
はあそうですか。

[5643: 検討板ユーザーさん]

>>5641 検討板ユーザーさん
永住しても資産価値ないのは嫌だなあ

[5644: 匿名さん]

>>5643 検討板ユーザーさん
永住したいの？

[5645: マンション検討中さん]

>>5640 マンコミュファンさん
30年ローン組めるのは50歳までやし、老後の住処を考えると買っとくかと。売る気はないので永住予定。

[5646: マンション掲示板さん]

>>5644 匿名さん
ここは永住はないかな

[5647: 通りがかりさん]

>>5645 マンション検討中さん
転勤したら？借り手いないよ。若くから単身赴任？

[5648: マンション掲示板さん]

>>5646 マンション掲示板さん
貴方物知り。参考になります。

[5649: 通りがかりさん]

>>5647 通りがかりさん
やっぱ駅近が最高ですよね

[5650: マンコミュファンさん]

終の棲家にするなら車運転出来なくなってもジジババになったときの暮らしに必要な病院、日常のスーパー、ボケ防止の繁華街に自分の足で出かけられる土地かどうかがとても重要

[5651: 匿名さん]

>>5647 通りがかりさん
貸す気はないのでいいけど、共働きなので単身赴任だね。何度も転勤したのでそれほど苦にはならないかな。

[5652: 検討板ユーザーさん]

>>5651 匿名さん
こんなエリア選択する人は子供が小さい頃だけの間だけだよ。

[5653: マンション掲示板さん]

>>5652 検討板ユーザーさん
小さい頃がいる人しか買わないんですか？

[5654: マンション掲示板さん]

賑わってんなとコメント流し読みしたけど、人の居住スタイルに口出すほど気持ち悪いことはないな。

[5655: eマンションさん]

>>5653 マンション掲示板さん
大多数じゃない。だから学校新設してるし。

[5656: 検討板ユーザーさん]

>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。

[5657: 検討板ユーザーさん]

>>5654 マンション掲示板さん
それが匿名掲示板だよ。嫌なら見ない事だね。

[5658: 名無しさん]

>>5656 検討板ユーザーさん
>>5657 検討板ユーザーさん
拗れすぎてて他者を下げるどころか攻撃してるのが見ててしょっぱかったのでつい口を出してしまいましたね。
もちろん今後も色んな板を眺めさせてもらいますよ。失礼。

[5659: eマンションさん]

>>5658 名無しさん
しょっぱい？

[5660: 検討板ユーザーさん]

>>5649 通りがかりさん
グリーンベルトの商業地に転用した空き地を見ていると、このまま雁の巣までの線路用地になるように錯覚してしまう。