アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[5251: マンション掲示板さん]

>>5250 マンション掲示板さん
馬鹿丸出しのレスやめなよ。

[5252: マンコミュファンさん]

>>5251 マンション掲示板さん
それが照葉民。

[5253: 匿名]

不動産の話に戻らさせていただきます。
共有スペースのライブラリとスカイフィットネスの料金っていくらくらいですか…？

[5254: 検討板ユーザーさん]

>>5253 匿名さん

フィットネスは月2000円です。
ライブラリは無料

[5255: 通りがかりさん]

>>5253 匿名さん
歩いて2分の体育館のジムは設備充実で１回400円。

[5256: 名無しさん]

>>5251 マンション掲示板さん
爺は満足じゃて。

[5257: 評判気になるさん]

>>5256 名無しさん
この照葉民はまた自慰か。

[5258: 名無しさん]

爺は自慰で辞意を決意したと考察する。

[5259: 口コミ知りたいさん]

>>5258 名無しさん
やっと照葉の恥晒しが消えてくれるのか。

[5260: 名無しさん]

都市高大渋滞の慢性化でバス遅延が毎日なんですが、誰が会社遅刻の責任を取ってくれるのですか？

[5261: 検討板ユーザーさん]

>>5260 名無しさん
こんなエリアを選んだ自己責任です。

[5262: 検討板ユーザーさん]

>>5260 名無しさん
私は定刻通りですが、何時ごろのバスを利用してるのですか？

[5263: 匿名さん]

>>5260 名無しさん
北天神はしょうがないよ。

[5264: 匿名さん]

爺は満足じゃて。ってどういう意味ですか？

[5265: 口コミ知りたいさん]

>>5264 匿名さん
照葉は不便だけど満足してるという意味では。

[5266: 匿名さん]

>>5265 口コミ知りたいさん
なるほど。お年寄りや子供には優しい街。
それが照葉ですね！

[5268: マンション検討中さん]

>>5261 検討板ユーザーさん
自問自答。孤独が長いのかな。
1人上手だこと。

[5272: 管理担当]

[No.5267～本レスまで、差別表現を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿緒を削除しました。管理担当]

[5273: 検討板ユーザーさん]

>>5266 匿名さん
中国韓国の方にはどうですか？

[5274: マンション掲示板さん]

不便すぎる。これ一択に尽きる。
高速に乗ればとか、タクシーでとか言うけれど、早良区、中央区にまだこれからマンションが建つのにあえてここに住む理由がない。特に通勤が博多区中央区の人だと遠すぎる。
完全リモートの人ならありかも知れないけど、食事、接待の時に毎回あの距離をタクシーで移動と考えると不便すぎる。

[5275: 通りがかりさん]

>>5274 マンション掲示板さん
価格が安いからだよ。

[5276: マンコミュファンさん]

>>5275 通りがかりさん
ところがどっこい21階以上は駅近並みだし管理費見てびっくりするよ。

[5277: マンション掲示板さん]

>>5276 マンコミュファンさん
東区の駅近？

[5278: 検討板ユーザーさん]

>>5274 マンション掲示板さん
中心部は高いし狭い。通勤時間をとるか住環境をとるか真剣に悩んでます。

[5279: 匿名さん]

>>5276 マンコミュファンさん
西新の駅上タワマンの半額だけど。

[5280: 名無しさん]

>>5279 匿名さん
駅近タワマンと比べないでやってくれよ

[5281: 名無しさん]

>>5278 検討板ユーザーさん
ここで聞いてもネガティブな反応しかこないですよ。

[5282: 検討板ユーザーさん]

>>5280 名無しさん
嫌。21階以上は駅近なみに高いって言ってたから駅近タワマンの21階のと比較しただけ。

[5283: マンション検討中さん]

関東圏から引っ越して来た人にとっては、通勤圏内かも知れないけれどさ。福岡にずっと住んでいる人からすると、照葉は遠いよね。よかレジがずっと推してるけど、そんなに良いなら、今の住まい売ってさっさと買い直せばいいのにって思う。笑

[5284: 検討板ユーザーさん]

>>5283 マンション検討中さん
東京からの転勤族ですが照葉はありません。なんで地方に来てまで長い通勤を選択しますか？地方に来た時のメリットは通勤が楽になる事です。

[5285: マンション検討中さん]

照葉NGの人が何で照葉物件スレ見てるのでしょうか?

[5286: 名無しさん]

>>5285 マンション検討中さん
面白いスレなので暇潰しに。

[5287: 評判気になるさん]

>>5284 検討板ユーザーさん
同郷ですか？私は駒形ですがどちらから？博多駅前までは遠いんですか？

[5288: マンション検討中さん]

>>5287 評判気になるさん
浜田山です。照葉から博多駅ですか？遠いと思います。何より東京と比較して交通の便数が少ないですね。

[5289: 名無しさん]

東京の方から福岡バカにされてますよ

[5290: eマンションさん]

>>5288 マンション検討中さん
おお～高井戸で飲んだことあります。賃貸で探しているんですけど、参考になりました。福岡はバス文化と聞いたんですが、やっぱり駅沿いですかー。

[5291: マンション検討中さん]

>>5289 名無しさん
どこらへんが馬鹿にされてますか？

[5292: マンション掲示板さん]

>>5291 マンション検討中さん
いやいや、馬鹿になんかしてないですけど。福岡マジ楽しみです。

[5293: 通りがかりさん]

>>5284 検討板ユーザーさん
価値観は人それぞれなんだろうけど福岡で地下鉄が便利とか聞くと恥ずかしく聞こえてしまう。
九州から出たことがないとそうなるのかと残念。
集合住宅本位の価値観なんだろうけど世間を知らないと人として残念だね、

[5294: 口コミ知りたいさん]

>>5293 通りがかりさん
地下鉄便利ですよ。乗り換えもありませんし。福岡は田舎ですけどコンパクトで便利ですよ。あまり都会を知らないみたいですね。

[5295: マンコミュファンさん]

>>5290 eマンションさん
バスも便利です。次から次に来ます。バスに関しては東京なんかより便利ですよ。ただ行き先に慣れるまでは大変かと。地下鉄は二線しかありませんが主要駅を通過しますのでどちらも便利です。

[5296: 通りがかりさん]

>>5290 eマンションさん
電車は通勤時間はゲキ混みですよ。福岡市は確かにコンパクトシティですが、実は福岡市外も合わせた通勤圏の人口は280万人いて、それでいて路線の本数はとても少ないんです。まあバスもゲキ混みで渋滞で遅れまくりですが。

[5297: 名無しさん]

>>5296 通りがかりさん
東京の方に通勤が激混みって説明しても東京と比較したらまだ楽ですよ。

[5298: 評判気になるさん]

>>5296 通りがかりさん
バスしかないのに激混みで遅れまくりだと大変なエリアですね。

[5299: 通りがかりさん]

>>5296 通りがかりさん
早起きになれば全て解決。

[5300: 検討板ユーザーさん]

>>5297 名無しさん
東京さんの満員電車は人が中に浮くような普通あり得ない状況と聞きましたが…

[5301: 名無しさん]

>>5299 通りがかりさん
大企業は今は労務管理が厳しいので朝早く行きすぎても社内に入れないところも増えてきてますけどね。

[5302: 口コミ知りたいさん]

>>5300 検討板ユーザーさん
流石に人は浮きません。福岡の地下鉄なんて混んでても乗ってる時間が短いので大した事ありません。

[5303: 検討板ユーザーさん]

>>5301 名無しさん
そう。パソコンの起動終了時刻と残業時刻の隔離の理由まで求めてきますからね。そう分サービス残業という概念がなくなってきましたけどね。

[5304: 東京から住み替え検討中]

>>5288 マンション検討中さん

浜田山‥杉並ですね
確かに都心に出るには不便ですもんね

福岡はもっともっと通勤に便利なエリアがたくさんありますもんね

在宅ワークなら照葉も良いのですが‥
悩ましいところです

[5305: マンション検討中さん]

>>5304 東京から住み替え検討中さん
東京の都心ってどこですか？東京知りませんよね？

[5306: マンション掲示板さん]

>>5305 マンション検討中さん

え
なんか怖いです

東京には30年以上ありますが
中央区の某タワマンにおります

なのでこちらのスレを見ております

もう見るだけにします

[5307: 通りがかりさん]

>>5306 マンション掲示板さん
回答になってないし、ありますじゃなくております？

[5308: 通りがかりさん]

>>5306 マンション掲示板さん
東京が地元の方は埋立地のタワマンは購入しないんですが珍しいですね。

[5309: 検討板ユーザーさん]

言いたいことと書いてることが乖離しすぎてるのではないでしょうか…？

とはいえ、最寄り駅までバスで10分程度ですし、博多天神まで直結のバスもありますし僻地みたいな扱いはしなくてもいいかもしれませんね。私は車通勤ですが。

[5310: 検討板ユーザーさん]

>>5309 検討板ユーザーさん
誰に何を言ってるのですか？

[5311: 匿名さん]

>>5303 検討板ユーザーさん
会社から徒歩圏内のマンションにする。これ一択。

[5312: 名無しさん]

>>5295 マンコミュファンさん
東京に比べても仕方ないと思います。電車の路線網が充実してますからね、因みにこちらの西鉄バスは古いし、料金がめちゃくちゃ高いです

[5313: 匿名さん]

>>5312 名無しさん
東京からの転勤の方だから東京と比較しないと。どのみち地下鉄沿線の利便性高いエリアしか転勤族は住まないし、定期は会社普段だし、東京みたいに距離乗らないから交通費も安いものです。物価も安いし東京本社企業の福岡勤務は天国です。

[5314: 口コミ知りたいさん]

>>5311 匿名さん
会社まで徒歩25分ぐらいだし、地下鉄も3駅しか乗らないので健康がてら徒歩でもいいんですけどね。

[5315: 名無しさん]

>>5313 匿名さん
大企業の地方勤務あるあるだね。同じ給与で物価安いし、通勤も楽になるからね。

[5316: 通りがかりさん]

>>5315 名無しさん
ところが都市手当が下がるのと、家賃補助も上限があるので、できれば家賃が安くて新しくて広い部屋に住みたい。アイランドシティいいじゃんとなった訳です。結構有名ですよアイランドシティ。行ったことないですが。

[5317: マンコミュファンさん]

>>5316 通りがかりさん
家賃補助下がるのは厳しいですね。うちは家族帯同なら18万までなんで少し手出しして都心部の新築分譲マンションにしました。

[5318: 名無しさん]

>>5316 通りがかりさん
都内の築浅賃貸マンションは西日暮里でも2Lで20万…。

[5319: 通りがかりさん]

>>5318 名無しさん
東京は高いですよ。住宅補助は地区によって金額違いますからね。ちなみ西日暮里は山手線沿いで高輪ゲートウェイが出来るまで最新の駅でした。20万なら安いものです。

[5320: マンション検討中さん]

中央区、早良区（藤崎～西新）で便利上、バス便メインで使うのはまだしも、時間帯で都市高速は混むし事故や天候が悪ければすぐ渋滞。時間が読めないよ。
ここを買うのなら、空港線徒歩圏内の築浅、中古マンションを買った方が良いと福岡市民は思う。

[5321: 匿名さん]

>>5316 通りがかりさん
行ってびっくりしますよ。駅ないし。スタバも
ないし。あるのはでかい公園です。

[5322: 匿名さん]

照葉でもんじゃ焼きのお店ありますか？東京育ちには必須条件です。

[5323: マンション検討中さん]

>>5322 匿名さん
ないです。

[5324: 匿名さん]

>>5323 マンション検討中さん
一体アイランドシティには何があるんですか？

[5325: 名無しさん]

>>5321 匿名さん
スタバはいらないスww

[5326: マンション検討中さん]

>>5324 匿名さん
でかい公園です。

[5327: 名無しさん]

>>5325 名無しさん
出来ないから大丈夫です。

[5328: 評判気になるさん]

>>5321 匿名さん
公園はそれ以外にも照葉小学校と照葉北小学校校区合わせて20施設以上ありますし橋を渡ればイオンもスタバもありますよ。

あまり大きく嘘を仰られない方が良いですよ。

[5329: 検討板ユーザーさん]

>>5328 評判気になるさん
すみません。東京からな者で橋を渡るとはどう言う事ですか？陸がつながってない？

[5330: マンション掲示板さん]

>>5326 マンション検討中さん
その大きな公園は大濠公園みたいな市民が集まる公園ですか？

[5331: 匿名さん]

>>5328 評判気になるさん
イオンってスーパーの？紀伊國屋はないのでしょうか？

[5332: マンション掲示板さん]

>>5330 マンション掲示板さん
全く違います。住民以外わざわざ遊びには来
ません。住民しかいないでかい公園です。

[5333: ご近所さん]

24Hスーパーがあるので、住宅以外（公共施設は除く）は出来て欲しくないです
照葉住民は照葉住宅地という認識です
住宅が殆どだから購入した方が多いと思いますよ
スタバ？そんなもの不要です。（笑）

[5334: 検討板ユーザーさん]

>>5331 匿名さん
紀伊國屋のような高級スーパーはありませんがトライアルはあります。

[5335: マンション掲示板さん]

>>5334 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。アイランドシティって名前からお台場のような埋立地をイメージしてました。どちらかというと百道浜の方がテレビ局やスタジアムに市民図書館まであって想像に近いイメージでした。でも駅はないんですね。

[5336: 評判気になるさん]

>>5333 ご近所さん
その状況で売れ残りが増えてきてるし、更に新しいマンション建築にあたって低価格だけでは今後の販売は厳しいのでは？

[5337: 名無しさん]

>>5317 マンコミュファンさん
家賃補助が18万出るんですか！すごすぎです！中途募集してませんか？

[5338: 検討板ユーザーさん]

>>5337 名無しさん
上場大企業なら福利厚生かしっかりしてます。福岡なら住宅補助15万ぐらいが相場でしょう。ただ転勤なしの一般職は3万とかそんなものです。

[5339: 検討板ユーザーさん]

>>5335 マンション掲示板さん
お台場ダイバーシティとは何もかも違います。

[5340: 名無しさん]

>>5339 検討板ユーザーさん
アイランドシティとか命名するからだな。住宅地がメインなんで正しくアイランドタウンとかにしとけば紛らわしくなかった。

[5341: 評判気になるさん]

>>5338 検討板ユーザーさん
ウチもその大企業で全国転勤の管理職ですが8万ですよ…。福岡でもワンルームしか住めない。

[5342: マンション検討中さん]

>>5341 評判気になるさん
単身赴任では？

[5343: マンション検討中さん]

家賃補助が18万円でる会社って凄いです。外資系で30代で年収2500万円の会社で働いてましたけど、家賃補助はゼロです。家賃補助でてかつ年収も高いならそんな会社に転職してから購入したいです。

[5344: マンション掲示板さん]

>>5339 検討板ユーザーさん

過去の遺物感では台場は百道かな
ここはまだ晴海に近い
どちらも新宿を天神に例えるぐらい規模がショボい

[5345: マンション掲示板さん]

>>5343 マンション検討中さん
年収は高くないです。30代でやっと1000万
です。あと家賃手当でした。年収2500万
なんて勝ち組の中の勝ち組ですね。流石外資
系バンク？です。羨ましい。

[5346: 検討板ユーザーさん]

>>5344 マンション掲示板さん
東京と福岡ですからね。住宅しかないから確かに
晴海に近いかも。ただ全部ショボい。

[5347: 通りがかりさん]

5343ですが、都内在住のフルリモートなので、福岡の物件を探してます。実家は福岡です。

ほんとは大濠公園界隈が良いけど
ここがかなり安いと感じて見にきました。

[5348: 検討板ユーザーさん]

>>5347 通りがかりさん
フルリモートならありかも。ただ周りに何もないので外食等も楽しみたいなら大濠ですが高いです。

[5349: マンション検討中さん]

>>5347 通りがかりさん
小さな子がいるなら悪くない環境です。独身なら
何もないエリアですから修行僧のような
生活です。あと交通が不便ですから今後もフル
リモートは絶好条件ですね。

[5350: eマンションさん]

>>5349 マンション検討中さん
修行僧にはまだなりたくない。