アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[501: マンション検討中さん]

>>497

博多駅の周辺エリアはとてもじゃないけど住めないです。特に女性は。
人工島は不便ですが子供の安全が守られているだけずっとマシだと思います。

[502: マンション検討中さん]

不便不便という方がいますが、別に電車通勤必須じゃなければ不便じゃないと思いますよ。
高速もありますし車通勤であれば問題ないと考えます。

[503: 匿名さん]

>>501 マンション検討中さん
マンションの売れ行きは竹下あたりの方がいいみたい。

[504: マンション検討中さん]

>>503 匿名さん
売れ行きとかどうでも良いです。よく売れてますって言われたら買っちゃう方ですか？
私は自分の家族が幸せに過ごせる場所のマンションを買いたいです。照葉は理想の１つですが、竹下はないです。

[505: 通りすがりさん]

>>504 マンション検討中さん
まあ人気ないよりはあった方がいいんだろうが。

[506: 匿名さん]

>>503 匿名さん
今後は照葉より竹下の方が開発されるかも。

[507: 匿名さん]

>>506 匿名さん
竹下の話は他所でどうぞー

[509: 評判気になるさん]

私は照葉は確かに交通の便は悪いと思いますが、何処にポイントを置くかだと思います。ショッピングが重要であれば街中に、山に住みたい人は山に、海に住みたい人は海沿いに、私個人としては平日は会社で終始忙しいので休日をどのように過ごせるかポイントです。そういう意味では照葉は大きな公園があり、海も近いし、何をするわけではないですがリラックス出来る場所が近くにあり、最低限生活出来るスーパーがあるという意味でそう悪くは無いと思います。何処とは言いませんが大都会の真ん中に住みましたがお洒落な店も沢山ありましたが年に何回行くかと言うと殆ど無かったです。まあ個人の価値観で住む場所を決めたらいいと思います。

[510: 通りがかりさん]

西鉄バスのダイヤ改正でアイランドシティ便大増便するみたいですね

[511: 匿名さん]

>>510 通りがかりさん
減便でしたよ。

[512: 通りがかりさん]

香椎浜ぐるっと回る便が減便？廃止？みたいでアイランドシティ回ってイオンモールから天神の22便が終日運行、19時は1時間4本とかになるみたいですよ。

[513: 通りがかりさん]

西鉄バスの時刻表みたら直行便というのも増便されるみたいですね。照葉回ってイオンモールから止まらず天神中央郵便局というルートです。
ここに近い乗り場からだとまで22分、イオンモールからだと14分みたいです。

[514: 匿名さん]

>>513 通りがかりさん
時間は対して変わらないですね。

[515: eマンションさん]

>>513 通りがかりさん
照葉を回ってアイランドシティから都市高速で天神までの直行便ができれば時間もさらに短く便利になりそうですね。

[516: 匿名さん]

さらに短く便利って言ってるけど、現状では時間がかかりすぎて不便でしょう。朝夕のラッシュ時は都市高を使っても変わりない。ヘタしたら下道の方が早い。

[517: 匿名さん]

>>516 匿名さん
使ってる人は便利で楽だって言ってましたよ
人それぞれですね

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
下の道とたいして変わりませんね。

[519: 匿名さん]

>>518 匿名さん

粘着質ですね

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
ガソリン代高すぎ、、、

[521: 評判気になるさん]

このマンションは売れているのでしょうか？

[522: 匿名さん]

>>521 評判気になるさん
売れてはいますが竣工前完売や抽選になる程の人気はありません。

[523: 評判気になるさん]

>>522 匿名さん

有り難うございます
そうなんですね
照葉は人気ないのですかね

[525: マンション検討中さん]

このマンションですが世帯年収どれぐらいの方の購入が多いのでしょうか？私も購入を検討していますが周囲の年収で付き合い方が変わるので知りたいです

[526: マンション検討中さん]

現地行きましたが、思ったよりは売れてるなという感じでした。イベントのスカイラウンジの見学はかなり多かったです

[527: 匿名さん]

>>525 マンション検討中さん
500-1000万くらいでしょうか。二馬力の家庭が多く、そこまで高くないと思います。

[531: マンション検討中さん]

>>527 匿名さん
有り難うございます
予想していた年収で安心しました。
照葉だから1000から1500万位と思ってました

[532: マンション検討中さん]

>>530
スカイラウンジは100人以上来られてましたよ。いい景色でした
私もあんまりうれてないイメージだったのですが、期わけ販売なのでそろそろ一期分がおわりで、今すぐ選べる部屋は残り少なかったです。
フロア毎で部屋が変わるので、南か西向きでこの色みたいな希望になるとどうしても4月の次期販売待ちという感じです。
特に南、南西の部屋は今期分は残り数戸しかないですね。プレミアムフロアも今期はほぼ完売と意外な状況でした。

[535: マンション検討中さん]

>>532 マンション検討中さん
照葉は高くても条件良い部屋から売れていきますからねー

[536: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
それはどの地域でも一緒

[537: 匿名さん]

>>535 マンション検討中さん
あまり高いマンションがないよ。

[538: マンション検討中さん]

カラーセレクトは3パターンのはずだけど公式では2パターンみたいに書いてるのは何故なんだろう

[539: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
照葉は安くワンランク上に住めるエリアで平均年収400万台と聞きましたよ

[540: マンション検討中さん]

福岡市のデータで照葉北は女性の労働力人口が福岡市の平均より低く、6歳未満の子供がいる世帯が平均の4倍くらいとなってますね。そこから見ると子供がいる専業主婦世帯が他より多いエリアということで、そういう世帯は暮らしやすいんだと思います

エリア毎の世帯年収は適当な推定しかできないので、マンション自体を無理なく買えて、ライフスタイルが合うかで判断したほうがいいと思います

[541: 匿名さん]

>>539 マンション検討中さん
照葉の平均年収400はないと思います。
医療系の方も多いですし年収1000万超えてる方も多いと思いますよ。
照葉で見かける車や服装から察するに高所得な方が多いと感じます。

[542: 匿名さん]

>>539 さん

400万台はさすがに低く感じますが…
戸建てなんかはローンも通らないでしょうし
なんらかのデータがあった上でしたらすみません
私が見たデータとはちょっと異なっていましたので

[543: 匿名さん]

>>541 匿名さん

見栄が高い人が多い地域だと感じます。
その分見えないところはかなり節約。

[544: 匿名さん]

>>543 さん
見えないところをどうやって知るんですか？
皆さん節約話されるんですか？

[545: 名無しさん]

>>541 匿名さん
医療系って医者？
医者の中でもピンキリで、年収1000万程度しか稼げない医者が照葉に住んでるという話はよく聞く。あと、照葉全体の平均年収は500万程度とは聞いたことある。

[546: 評判気になるさん]

>>545 名無しさん

福岡の平均年収っていくらだっけ？
ここじゃない街中の駅に近い地域だと非正規で買えない賃貸層も多いみたいだけど。
まぁ福岡は賃貸の方がコスパはイイしね

[550: マンション検討中さん]

[No.496～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]