アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4934: マンション検討中さん]

>>4924 住民さん
言ってることやべえよ…

[4935: マンション検討中さん]

住人の外国人比率はそんなに高くないが、駐車場の外車の比率は高い…。

[4936: マンション検討中さん]

>>4935 マンション検討中さん
また嘘ついて荒らす

[4937: 住民]

>>4935 マンション検討中さん
なんでそんなデマ言う必要があるのですか？
中国人の方は多いですし、日本の方は2馬力も多く車は２台持ちで軽も多いですよね。見栄を張ってもしょうがないです。

[4938: 匿名さん]

高級車が多いのは事実（軽よりはるかに多いのは外国車）

[4939: 名無しさん]

>>4937 住民さん
面白いねあんた。そこまで否定したい気持ちがわからないんだけど？2馬力も多くって僕ちゃん調べたのかな？
まーこちらのマンション見栄を張れる住人が多いと思うね
駐車場の車を見たらわかる。
見栄を張れるくらい、僕ちゃんも頑張りな。

[4940: 通りがかりさん]

>>4937 住民さん
じゃあ所見以外で中国人多くて敷地内駐車場150%もないのに2台持ちが多いソース君からくれよ～。役場デベ丸投げせずに事実くんから頼むよ。

[4941: 口コミ知りたいさん]

>>4938 匿名さん
マンション安いのに高級車？

[4942: マンション掲示板さん]

解釈としてはここは周りか言ってるように売れ残りなんでしょうか？

[4943: 口コミ知りたいさん]

まぁ九州という土地柄なんでしょうが人気の中心は東京ではなく天神なんですよね。
だから中央区あたりにも面白く思わない低所得層は一定数はいます。
比較対象も中央区の一部富裕層と照葉の標準ファミリー層ですしね。量り方を間違えてる。
中央区の標準で比べたらほとんどが賃貸で中には公営や生活保護もいる。中にはヤバいのも多々いる。
しかも車なしで自転車とか。
あちらは余裕が無いのがほとんどだから仕方がないのでしょうね。

[4944: マンション検討中さん]

>>4941 口コミ知りたいさん
安いから買いたくないよね？
あっ安いのも買えないかな？
安いマンションに高級車が不思議なの？
頑張れー

[4945: eマンションさん]

>>4942 マンション掲示板さん
このマンションというより照葉のマンションは過去に竣工前に完売したマンションはありません。

[4946: マンション掲示板さん]

>>4943 口コミ知りたいさん
比較は分譲マンションでは？

[4947: 通りがかりさん]

>>4941 口コミ知りたいさん

>>4941 口コミ知りたいさん
部屋広々で安く購入できたマンションで、余裕できたので高級車とまでいかないけど、1000万くらいの車購入しちゃいました。いやー精一杯見栄を張っちゃったなー。
明日も頑張れるもん。

[4948: マンション検討中さん]

>>4945 eマンションさん
しつこいね笑
何を心配してるのかな笑

[4949: マンション掲示板さん]

>>4948 マンション検討中さん
質問に回答してるだけに見えるが。

[4950: 検討板ユーザーさん]

>>4947 通りがかりさん
見栄を張りたいなら高級マンションに高級車を購入した方がいいのでは？何を言いたいのか。

[4951: eマンションさん]

>>4946 マンション掲示板さん

あ、中央区のごく一部のブランドマンションの最上階と照葉のここじゃ無いマンションの低層階との比較してるんだね。
だったら他所でやってね
わざわざ

[4952: 検討板ユーザーさん]

>>4951 eマンションさん
意味不明だから焦らないで落ち着いてください。

[4953: マンコミュファンさん]

>>4952 検討板ユーザーさん

ごく一部の母数の違いもわからないのか、、

[4954: マンション検討中さん]

>>4952 検討板ユーザーさん
変な人がいるね。売れ残りかどうか知りたいだけなのに。

[4955: 名無しさん]

>4932 マンコミュファンさん
照葉からも通ってきてますよ。

[4956: マンコミュファンさん]

>>4953 マンコミュファンさん

多分、6学区を検討してる方だと思うのでそれぐらいの算数は分かると思いますよ。

[4957: マンコミュファンさん]

>>4956 マンコミュファンさん
自問自答して何がしたいのだろう。

[4958: マンション検討中さん]

地価の安い郊外でタワマンを建てる意味がわからん。しかも中韓だらけとは。
何を目指しているのでしょう？

[4959: eマンションさん]

>>4958 マンション検討中さん
新しい福岡。アジアのシンボルシティです。

[4960: 通りがかりさん]

博多区にたくさん居ついている韓国朝鮮人の方たちもみんな人工島シティに移ってくれるとよりにぎやかですね

[4961: マンション掲示板さん]

>>4958 マンション検討中さん
中国人のタワマン好きの需要からでしょう。

[4962: eマンションさん]

>>4960 通りがかりさん
住みたくはないがなんかワクワクする。

[4963: 通りがかりさん]

休日もここの板気になって仕方なかったんだなあと思うと本当に勿体無い人生してるよな。

[4964: マンション検討中さん]

>>4963 通りがかりさん
パトロール？

[4965: マンション検討中さん]

市内市外の駅近マンションは高すぎて照葉なら予算内で検討してます。質問ですが中国や韓国人の方とのお付き合いはどんな感じでしょうか？
売れにくい理由は交通が不便以外何かありますか？

[4966: マンション検討中さん]

お金使ってくれて、普通に暮らしてくれる方なら国籍など関係ないね。良い事悪い事する人間、国籍は関係ない。過去の話を持ってきたりくだらねーなと感じてる。で、事実を言ってるだけですって。だからどーしたの？

[4967: ご近所さん]

車必須（2台持ちも多数）のエリアなので、値上がりしてるガソリン代を気にしないで乗れる家計の方でないと生活できません

駐車場は外車含む高級車が多く、3ナンバー以外は場違いな印象です
イチイチ国籍を確認して（気にして）お付き合いするような方もいない印象ですよ

バスケットやサッカーの選手も住んでるエリアです

[4968: eマンションさん]

>>4967 ご近所さん
何故売れないのでしょうか？

[4969: 口コミ知りたいさん]

>>4966 マンション検討中さん
何を言いたいのか分かりませんので読み直ししてみて下さい。

[4970: 通りがかりさん]

>>4968 eマンションさん
売れないというか住戸が多すぎると考えた方がいいと思います。
去年の6月時点で照葉の人口1万3千人、以降2万人を超えるペースではあります。
しかし子育て世帯でない限り交通の便が悪いのと液状化等の人工島のデメリットが目立ち、地元からは避けられますね。
多国籍については福岡市全般で言えることではあります。
香椎照葉は良い方だと思いますよ。
犯罪統計見ても、照葉北小校区は万引きと自転車の窃盗しかないから治安も良い方です。

[4971: 通りがかりさん]

>>4969 口コミ知りたいさん
第三者でも言いたいことわかりますが。

[4972: 匿名さん]

>>4970 通りがかりさん
地元から避けられるエリアなんですね。
販売先が中国人に変わってきてるのも納得しました。

[4973: 名無しさん]

>>4972 匿名さん
地元以外にも他県や郊外，海外からも転居されてますし、中国を強調する必要もないですよね。

[4974: 検討板ユーザーさん]

>>4973 名無しさん
結局売れてないんですよね。

[4975: 通りがかりさん]

>>4974 検討板ユーザーさん
そうですね。売れにくいエリアには間違いありません。

[4976: マンコミュファンさん]

>>4974 検討板ユーザーさん
言葉のキャッチボールができてないようですね，残念ながら貴方が何を仰りたいのかわかりません。
しかし人となりは理解できました。心中お察しします。

[4977: 検討板ユーザーさん]

>>4976 マンコミュファンさん
単純に売れてるかどうか聞いてるだけでは？

[4978: 匿名さん]

>>4975 通りがかりさん
一日この板のこと気になって、ネット開くたびにここにレス残して大丈夫？悲しくない？

[4979: 検討板ユーザーさん]

>>4977 検討板ユーザーさん
4965の文字を10回読んでついでに自分の人生も振り返ってみたら？

[4980: 通りがかりさん]

>>4978 匿名さん
気にしすぎですよ。

[4981: マンション検討中さん]

>>4967 ご近所さん

そういう自営業者や在宅ワークはいいですが、
通勤が不便なのでサラリーマンには向かない立地なんですよね。

[4982: 検討板ユーザーさん]

>>4970 通りがかりさん

どうせオウムですから
答えなくて良いのよ。

[4983: マンコミュファンさん]

>>4979 検討板ユーザーさん
無視しなよ。売れてないんだから売れてないでいいじゃん。

[4984: マンション検討中さん]

>>4981 マンション検討中さん
デベは主な顧客は普通のサラリーマンっておっしゃってましたが安いから無理して通勤してるのですね。まあマイホームは夢だから多少の妥協は必要なんだろけど。

[4985: 中央区民さん]

郊外のマンションさえ買えませんが割安なので人気エリアの賃貸に住んでいます。
便利ですし車もいらないのでコスパは良いと思います。
それに富裕層のフリをしてる人も多いです。
郊外のマイホームさえ妥協しましたが納得しています。

[4986: eマンションさん]

>>4985 中央区民さん
なりすましするのも大変ですね。郊外のマンションでも購入出来ただけ立派だよ。

[4987: 口コミ知りたいさん]

>>4985 中央区民さん
どんだけ中央区に憧れてるんだよ。今まで頑張ってないから購入出来ないだけ。

[4988: 口コミ知りたいさん]

>>4984 マンション検討中さん
普通のサラリーマンですが無理もせずにバスで快適に通勤しています（笑）昨年まで地下鉄通勤でしたが、満員電車から解放されて随分と楽になりました。これが住人の本音です。よほど照葉に怨みがある人がいるようですが、もう止めた方がいいと思いますよ。

[4989: 口コミ知りたいさん]

>>4988 口コミ知りたいさん
同じ住民ですが羨ましい。バスしかないのは不便と感じてしまいます。住民の本音は駅が欲しいです。

[4990: 周辺住民さん]

>>4967 ご近所さん
フォークスの選手も住んでますよ

[4991: 口コミ知りたいさん]

>>4990 周辺住民さん
百道浜に多く住んでますね。

[4992: eマンションさん]

>>4988 口コミ知りたいさん

帰りのバスもきついですよね。
北天神の郵便局前バス停のゴミゴミした様子を見ていると、とてもおつらそう。
周りはみんな近隣住民ですから気を使いますし。

[4993: 評判気になるさん]

>>4981 マンション検討中さん
バス通勤はやはりしんどいみたいです。
価格は安いけどバスしかないのはつらいですね。

[4994: 検討板ユーザーさん]

このままの勢いで5000コメ行きそうだったので記念に覗きにきました。

[4995: 匿名さん]

>>4994 検討板ユーザーさん
コメ数と販売数が反比例だけど。

[4996: 評判気になるさん]

>>4995 匿名さん
売れ残り数教えて買い取ってあげる。

[4997: eマンションさん]

>>4996 評判気になるさん
中国人の方が買ってくれるはず。

[4998: マンコミュファンさん]

>>4997 eマンションさん
東京買うでしょ

[4999: マンコミュファンさん]

5000カキコ

[5000: eマンションさん]

>>4999 マンコミュファンさん
4999ですよ

[5001: 通りがかりさん]

>>4998 マンコミュファンさん
資産価値ないものは無理

[5002: 名無しさん]

>>5001 通りがかりさん
東京の資産価値ないって言いたいなら勉強した方がいい

[5003: マンション掲示板さん]

>>5001 通りがかりさん
こんなとこに書き込んでないでちゃんと仕事しなさい。

[5004: 通りがかりさん]

>>4998 マンコミュファンさん
照葉に魅力感じてるみたい。見込客も増えてるし。ホームページも分かりやすく英語表記してるし。

[5005: マンションさん]

中華料理の大量の油が怖いですよね。
臭いもそうですが火災が心配になります。

[5006: 口コミ知りたいさん]

>>5005 マンションさん
申し訳ないが脳死で中国匂わせはNG

[5007: マンション掲示板さん]

>>5004 通りがかりさん
グランドメゾンのホームページは英語表記はしないとのことです。

[5008: 名無しさん]

>>5006 口コミ知りたいさん
なんで？

[5009: マンション掲示板さん]

>>5008 名無しさん
チャット楽しい？

[5010: マンション掲示板さん]

>>5008 名無しさん
中国人の方が多いのを情宣しないで欲しい。

[5011: 評判気になるさん]

>>5010 マンション掲示板さん
港区のタワマンも中国投資家購入が多いといいますが、タワマンは資産価値が落ちないと思ってるんですかね？地価が高い大濠とかのほうが資産確保には良いと思いますが。

[5012: 名無しさん]

>>5011 評判気になるさん
中国人はタワマンが好きです。東京と大きな違いは投資家が購入ではなく、照葉は実際に居住してるのが大きな違いです。

[5013: マンション掲示板さん]

そしてまた中国の話題に時間を割くマンコミュ住民

[5014: 匿名さん]

>>5013 マンション掲示板さん
検討する立場としては未知の体験だから気になるよ。
優しく教えてほしい。

[5015: マンコミュファンさん]

>>5012 名無しさん
そんな永住権なんて取れないよ。

[5016: 検討板ユーザーさん]

>>5015 マンコミュファンさん
住んでる方もいるし子供も学校に通ってますよ。

[5017: eマンションさん]

>>5014 匿名さん
マンコミュを参考じゃなく検討材料として使うのはやめなさい。

[5018: eマンションさん]

>>5016 検討板ユーザーさん
住人の方なんですか？何割くらい外国人の方がお住まいですか？外国人の方を差別する気はありませんが…。

[5019: 住民]

>>5018 eマンションさん
このマンションでは1割弱のイメージと思います。
学校はクラスには1名程度では？

[5020: eマンションさん]

>>5019 住民さん
ありがとうございます。そんなに多くはないんですね。普通の小学校に通うということは小学生で日本語も話せるんですね。

[5021: じゃ]

>>5020 eマンションさん
いえいえ。だだ狭い島内で中国の方との遭遇率は高いです。中には大きな声で迷惑な方もおられます。

[5022: 匿名さん]

新時代だよ！

[5023: 匿名さん]

>>5022 匿名さん
確かに多国籍な住宅地は新時代の幕開けかも知れない。

[5024: eマンションさん]

東区全体の割合とっても約1.1%なのにな。言い続けることに意味があるんだろうな。

[5025: 名無しさん]

>>5024 eマンションさん
いや分譲マンションまで購入する中国人から見た魅力の街に自信をもっていこう。

[5026: 匿名さん]

中国人よりも韓国朝鮮人の方が心配ですね。
やっぱり性犯罪発生率の異常な高さが怖いですから。

[5027: eマンションさん]

>>5026 匿名さん
最近は韓国の方も多くなってきてるみたいですから気をつけましょう。

[5028: マンション検討中さん]

>>5026 匿名さん
その言い方は一線を越えてる。お前がいつまで経っても学生の時のお前のままである理由。

[5029: 通りがかりさん]

まあ、日本人から見れば、中韓の人たちは一線をはるかにはるかに越えた言動を仕掛けてくるわけですからね。。。
これからも丁寧に共存していかなければならない相手ですが、何かあったら、という思いは私もありますよ。

[5030: マンション検討中さん]

照葉のコンビニで韓国か中国の人が支払いした後、数時間後に慌てて戻ってきて、支払い1万円からだったのに9000円お釣りが足らないと。
オーナーの人が、その9000円を返してしまって、後から集計すると9000円足りない！
騙されたと思っていたら、しばらくして、その人戻ってきて自分の間違いだったと9000円返しに来たみたいです。
正直な外国人は多いですよ。
ここはしょーもない人間ばかりかな。

[5031: マンコミュファンさん]

>>5030 マンション検討中さん
照葉には中韓多いの分かるが、まだ自動現金支払機じゃない事かびっくりした。

[5032: マンション検討中さん]

逃げるわけないでしょう。防犯カメラにばっちり映っているのに。むしろコンビニ側から被害届を出されたら逮捕されかねない案件です。

[5033: マンション掲示板さん]

>>5031 マンコミュファンさん
客がいないんでは？