アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4894: 口コミ知りたいさん]

>>4891 マンション入居者さん
うちの隣は大声で騒がしいです。というか中国人異常に多くありませんか？

[4895: マンコミュファンさん]

>>4894 口コミ知りたいさん
それはコンシェルジュに言ったほうがいいですね。何号室ですか？

[4896: 名無しさん]

>>4895 マンコミュファンさん

こんなところで部屋番号を晒したら逆恨みされて東区一家事件のようなことが起こりかねないでしょ
想像力を持ってください

[4897: 入居者]

>>4895 マンコミュファンさん
伝えましたよ。今度掲示板に注意書貼り出すみたいです。

[4898: 匿名さん]

>>4896 名無しさん
それは照葉ではなく県庁の近くの事件でしょ？やけに古い話をご存知ですね。地元ですか？

[4899: マンコミュファンさん]

>>4898 匿名さん
中国人多いと心配なんでしょう。

[4900: 入居予定さん]

荒らしは相手するから喜ぶのです。
無視が一番。

[4901: マンション掲示板さん]

>>4900 入居予定さん
具体的にどこが荒らし？

[4902: eマンションさん]

>>4900 入居予定さん
そうですね。イジリすぎました。止めます。

[4903: マンション掲示板さん]

>>4901 マンション掲示板さん
事実しかないようだけどね。具体的に教えてほしい。

[4904: 名無しさん]

中国だけでなく韓国朝鮮人が多いのも事実です。
売れないのでアジア方面に販売営業をかけているようですね。

[4905: マンション検討中さん]

あたかも初めての話題みたいに何回同じ話をしてんだよ笑
多国籍向けなのはわかってんだから一つ覚えみたいに繰り返し話すなよ笑

[4906: eマンションさん]

>>4905 マンション検討中さん
執拗に中国人や朝鮮人を差別するような書き込みが多いようです。
外国人の住民への誹謗中傷に当たりますので開示しても言い訳できないように考えられますね。

[4907: マンコミュファンさん]

>>4905 マンション検討中さん
4904は社会人かなー　照葉以外のマンション営業かな？
何をやっても仕事できなそう。センスが乏しい残念人。

[4908: 住民]

>>4907 マンコミュファンさん
最近　中国人の方が増えていますよ。増えたらいけないのでしょうか？韓国の方もおられます。事実を言われて何を怒る必要があるのですか？

[4909: eマンションさん]

>>4906 eマンションさん
どこに差別がありますか？

[4910: マンション検討中さん]

>>4908 住民さん
すまんその話で誰も怒ってないんだよなあ…
思い込みがちょっとなあ…

[4911: 住民]

>>4910 マンション検討中さん
では何の文句ですか？語彙が足りないのて分かりません。

[4912: マンション検討中さん]

>>4911 住民さん
遡って見てみたらどうかな、なんでも人に聞きすぎだよ。
それで自分が違うと思うなら違うと否定すればいい。

[4913: 住民]

>>4908 住民さん
照葉に中国、韓国人が多い。マンションは売れ行きが悪い。価格も安い。ほとんど事実ですね。

[4914: eマンションさん]

>>4913 住民さん
事実だとしてそれを馬鹿の一つ覚えみたいに繰り返して執拗に言ってるから言われてるのでは？

[4915: 匿名さん]

>>4914 eマンションさん
嘘じゃないからほっとけばいいのでは？

[4916: eマンションさん]

↓以下信者とアンチの繰り返し

[4917: 匿名さん]

>>4916 eマンションさん
繰り返そう。事実を。

[4918: 匿名さん]

>>4917 匿名さん
目的を聞こうか

[4919: 匿名さん]

新時代だよ！

[4920: 検討板ユーザーさん]

>>4918 匿名さん
事実だからだよ。

[4921: 匿名さん]

>>4919 匿名さん
アイランドシティの多国籍化が福岡の新時代か。

[4922: eマンションさん]

>>4921 匿名さん
韓国、中国女子に埋め尽くされたい…

[4923: 評判気になるさん]

>>4920 検討板ユーザーさん

「事実だよ」の一点張りで、なんか主観がやや強いよね。だんだん信憑性が足りなくなってきたよ。もうちょっと詳しくデータだしてよ。

[4924: 住民]

>>4923 評判気になるさん
住めば分かります。他人任せでなく来て見ればいいのでは？

[4925: マンション検討中さん]

>>4922 eマンションさん
中国も韓国もファミリー層ですよ。

[4926: マンション掲示板さん]

>>4923 評判気になるさん
荒らしでなく本当に購入検討なら役所かデベに確認したらいかがですか？

[4927: 匿名さん]

ワイが見学に行った時は、エントランスに背の高い欧米人と杖をついたご老人、それにスポーティスウェットのパワーカップルが出入りしておったが、
何をどう事実と言うのかは教示できないよなって思いながら検討板見てる。

[4928: マンコミュファンさん]

>>4922 eマンションさん

中国は日本人に近い自然美でいいですが、
韓国人はあの人工的な感じがニガテですね。

[4929: マンション掲示板さん]

>>4927 匿名さん
中国人の方は多いですが普通です。日本語学校も香椎浜にありますし。

[4930: マンコミュファンさん]

>>4929 マンション掲示板さん
日本語学校なんて香椎浜にないですよ。

[4931: 検討板ユーザーさん]

結局売れ残りなの？売れるエリアなの？

[4932: マンコミュファンさん]

>>4930 マンコミュファンさん
香椎浜小学校で中国の子供向けしてるよ。

[4933: 口コミ知りたいさん]

>>4924 住民さん
なにがわかるの？
主語がないのでそもそも貴方の主張がわからない。
貴方の主観がわかるのですか？

[4934: マンション検討中さん]

>>4924 住民さん
言ってることやべえよ…

[4935: マンション検討中さん]

住人の外国人比率はそんなに高くないが、駐車場の外車の比率は高い…。

[4936: マンション検討中さん]

>>4935 マンション検討中さん
また嘘ついて荒らす

[4937: 住民]

>>4935 マンション検討中さん
なんでそんなデマ言う必要があるのですか？
中国人の方は多いですし、日本の方は2馬力も多く車は２台持ちで軽も多いですよね。見栄を張ってもしょうがないです。

[4938: 匿名さん]

高級車が多いのは事実（軽よりはるかに多いのは外国車）

[4939: 名無しさん]

>>4937 住民さん
面白いねあんた。そこまで否定したい気持ちがわからないんだけど？2馬力も多くって僕ちゃん調べたのかな？
まーこちらのマンション見栄を張れる住人が多いと思うね
駐車場の車を見たらわかる。
見栄を張れるくらい、僕ちゃんも頑張りな。

[4940: 通りがかりさん]

>>4937 住民さん
じゃあ所見以外で中国人多くて敷地内駐車場150%もないのに2台持ちが多いソース君からくれよ～。役場デベ丸投げせずに事実くんから頼むよ。

[4941: 口コミ知りたいさん]

>>4938 匿名さん
マンション安いのに高級車？

[4942: マンション掲示板さん]

解釈としてはここは周りか言ってるように売れ残りなんでしょうか？

[4943: 口コミ知りたいさん]

まぁ九州という土地柄なんでしょうが人気の中心は東京ではなく天神なんですよね。
だから中央区あたりにも面白く思わない低所得層は一定数はいます。
比較対象も中央区の一部富裕層と照葉の標準ファミリー層ですしね。量り方を間違えてる。
中央区の標準で比べたらほとんどが賃貸で中には公営や生活保護もいる。中にはヤバいのも多々いる。
しかも車なしで自転車とか。
あちらは余裕が無いのがほとんどだから仕方がないのでしょうね。

[4944: マンション検討中さん]

>>4941 口コミ知りたいさん
安いから買いたくないよね？
あっ安いのも買えないかな？
安いマンションに高級車が不思議なの？
頑張れー

[4945: eマンションさん]

>>4942 マンション掲示板さん
このマンションというより照葉のマンションは過去に竣工前に完売したマンションはありません。

[4946: マンション掲示板さん]

>>4943 口コミ知りたいさん
比較は分譲マンションでは？

[4947: 通りがかりさん]

>>4941 口コミ知りたいさん

>>4941 口コミ知りたいさん
部屋広々で安く購入できたマンションで、余裕できたので高級車とまでいかないけど、1000万くらいの車購入しちゃいました。いやー精一杯見栄を張っちゃったなー。
明日も頑張れるもん。

[4948: マンション検討中さん]

>>4945 eマンションさん
しつこいね笑
何を心配してるのかな笑

[4949: マンション掲示板さん]

>>4948 マンション検討中さん
質問に回答してるだけに見えるが。

[4950: 検討板ユーザーさん]

>>4947 通りがかりさん
見栄を張りたいなら高級マンションに高級車を購入した方がいいのでは？何を言いたいのか。

[4951: eマンションさん]

>>4946 マンション掲示板さん

あ、中央区のごく一部のブランドマンションの最上階と照葉のここじゃ無いマンションの低層階との比較してるんだね。
だったら他所でやってね
わざわざ

[4952: 検討板ユーザーさん]

>>4951 eマンションさん
意味不明だから焦らないで落ち着いてください。

[4953: マンコミュファンさん]

>>4952 検討板ユーザーさん

ごく一部の母数の違いもわからないのか、、

[4954: マンション検討中さん]

>>4952 検討板ユーザーさん
変な人がいるね。売れ残りかどうか知りたいだけなのに。

[4955: 名無しさん]

>4932 マンコミュファンさん
照葉からも通ってきてますよ。

[4956: マンコミュファンさん]

>>4953 マンコミュファンさん

多分、6学区を検討してる方だと思うのでそれぐらいの算数は分かると思いますよ。

[4957: マンコミュファンさん]

>>4956 マンコミュファンさん
自問自答して何がしたいのだろう。

[4958: マンション検討中さん]

地価の安い郊外でタワマンを建てる意味がわからん。しかも中韓だらけとは。
何を目指しているのでしょう？

[4959: eマンションさん]

>>4958 マンション検討中さん
新しい福岡。アジアのシンボルシティです。

[4960: 通りがかりさん]

博多区にたくさん居ついている韓国朝鮮人の方たちもみんな人工島シティに移ってくれるとよりにぎやかですね

[4961: マンション掲示板さん]

>>4958 マンション検討中さん
中国人のタワマン好きの需要からでしょう。

[4962: eマンションさん]

>>4960 通りがかりさん
住みたくはないがなんかワクワクする。

[4963: 通りがかりさん]

休日もここの板気になって仕方なかったんだなあと思うと本当に勿体無い人生してるよな。

[4964: マンション検討中さん]

>>4963 通りがかりさん
パトロール？

[4965: マンション検討中さん]

市内市外の駅近マンションは高すぎて照葉なら予算内で検討してます。質問ですが中国や韓国人の方とのお付き合いはどんな感じでしょうか？
売れにくい理由は交通が不便以外何かありますか？

[4966: マンション検討中さん]

お金使ってくれて、普通に暮らしてくれる方なら国籍など関係ないね。良い事悪い事する人間、国籍は関係ない。過去の話を持ってきたりくだらねーなと感じてる。で、事実を言ってるだけですって。だからどーしたの？

[4967: ご近所さん]

車必須（2台持ちも多数）のエリアなので、値上がりしてるガソリン代を気にしないで乗れる家計の方でないと生活できません

駐車場は外車含む高級車が多く、3ナンバー以外は場違いな印象です
イチイチ国籍を確認して（気にして）お付き合いするような方もいない印象ですよ

バスケットやサッカーの選手も住んでるエリアです

[4968: eマンションさん]

>>4967 ご近所さん
何故売れないのでしょうか？

[4969: 口コミ知りたいさん]

>>4966 マンション検討中さん
何を言いたいのか分かりませんので読み直ししてみて下さい。

[4970: 通りがかりさん]

>>4968 eマンションさん
売れないというか住戸が多すぎると考えた方がいいと思います。
去年の6月時点で照葉の人口1万3千人、以降2万人を超えるペースではあります。
しかし子育て世帯でない限り交通の便が悪いのと液状化等の人工島のデメリットが目立ち、地元からは避けられますね。
多国籍については福岡市全般で言えることではあります。
香椎照葉は良い方だと思いますよ。
犯罪統計見ても、照葉北小校区は万引きと自転車の窃盗しかないから治安も良い方です。

[4971: 通りがかりさん]

>>4969 口コミ知りたいさん
第三者でも言いたいことわかりますが。

[4972: 匿名さん]

>>4970 通りがかりさん
地元から避けられるエリアなんですね。
販売先が中国人に変わってきてるのも納得しました。

[4973: 名無しさん]

>>4972 匿名さん
地元以外にも他県や郊外，海外からも転居されてますし、中国を強調する必要もないですよね。

[4974: 検討板ユーザーさん]

>>4973 名無しさん
結局売れてないんですよね。

[4975: 通りがかりさん]

>>4974 検討板ユーザーさん
そうですね。売れにくいエリアには間違いありません。

[4976: マンコミュファンさん]

>>4974 検討板ユーザーさん
言葉のキャッチボールができてないようですね，残念ながら貴方が何を仰りたいのかわかりません。
しかし人となりは理解できました。心中お察しします。

[4977: 検討板ユーザーさん]

>>4976 マンコミュファンさん
単純に売れてるかどうか聞いてるだけでは？

[4978: 匿名さん]

>>4975 通りがかりさん
一日この板のこと気になって、ネット開くたびにここにレス残して大丈夫？悲しくない？

[4979: 検討板ユーザーさん]

>>4977 検討板ユーザーさん
4965の文字を10回読んでついでに自分の人生も振り返ってみたら？

[4980: 通りがかりさん]

>>4978 匿名さん
気にしすぎですよ。

[4981: マンション検討中さん]

>>4967 ご近所さん

そういう自営業者や在宅ワークはいいですが、
通勤が不便なのでサラリーマンには向かない立地なんですよね。

[4982: 検討板ユーザーさん]

>>4970 通りがかりさん

どうせオウムですから
答えなくて良いのよ。

[4983: マンコミュファンさん]

>>4979 検討板ユーザーさん
無視しなよ。売れてないんだから売れてないでいいじゃん。

[4984: マンション検討中さん]

>>4981 マンション検討中さん
デベは主な顧客は普通のサラリーマンっておっしゃってましたが安いから無理して通勤してるのですね。まあマイホームは夢だから多少の妥協は必要なんだろけど。

[4985: 中央区民さん]

郊外のマンションさえ買えませんが割安なので人気エリアの賃貸に住んでいます。
便利ですし車もいらないのでコスパは良いと思います。
それに富裕層のフリをしてる人も多いです。
郊外のマイホームさえ妥協しましたが納得しています。

[4986: eマンションさん]

>>4985 中央区民さん
なりすましするのも大変ですね。郊外のマンションでも購入出来ただけ立派だよ。

[4987: 口コミ知りたいさん]

>>4985 中央区民さん
どんだけ中央区に憧れてるんだよ。今まで頑張ってないから購入出来ないだけ。

[4988: 口コミ知りたいさん]

>>4984 マンション検討中さん
普通のサラリーマンですが無理もせずにバスで快適に通勤しています（笑）昨年まで地下鉄通勤でしたが、満員電車から解放されて随分と楽になりました。これが住人の本音です。よほど照葉に怨みがある人がいるようですが、もう止めた方がいいと思いますよ。

[4989: 口コミ知りたいさん]

>>4988 口コミ知りたいさん
同じ住民ですが羨ましい。バスしかないのは不便と感じてしまいます。住民の本音は駅が欲しいです。

[4990: 周辺住民さん]

>>4967 ご近所さん
フォークスの選手も住んでますよ

[4991: 口コミ知りたいさん]

>>4990 周辺住民さん
百道浜に多く住んでますね。

[4992: eマンションさん]

>>4988 口コミ知りたいさん

帰りのバスもきついですよね。
北天神の郵便局前バス停のゴミゴミした様子を見ていると、とてもおつらそう。
周りはみんな近隣住民ですから気を使いますし。

[4993: 評判気になるさん]

>>4981 マンション検討中さん
バス通勤はやはりしんどいみたいです。
価格は安いけどバスしかないのはつらいですね。