アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4671: マンション検討中さん]

>>4670 口コミ知りたいさん
購入者としては新築扱いの内に売れて欲しい。あと中古の販売物件も一年以上売れてない物件があるのも気になります。

[4672: マンション検討中さん]

>>4671 マンション検討中さん
どのマンションですか？

[4673: 口コミ知りたいさん]

>>4672 マンション検討中さん
積水のホームページに一年以上掲載されてるマンションあります。

[4674: マンション検討中さん]

>>4671 マンション検討中さん
売価が高すぎるんでしょうね。10年前とは相場が1,000万くらい上がっているので分かりはしますが。

[4675: 通りがかりさん]

>>4674 マンション検討中さん
照葉で売価高いと売れないだろう。新築でも市外の駅近マンションより安いぐらいだし。

[4676: 名無しさん]

>>4665 匿名さん

幼い子どもまで容赦なく惨殺された凄惨な強殺事件でした。あの事件を恐ろしいと思うことが「差別」というなら福岡市民のほとんどが差別者ということになってしまう。

[4678: 口コミ知りたいさん]

>>4673 口コミ知りたいさん
見ました。照葉のマンションだらけですね。

[4680: デベにお勤めさん]

>>4673 口コミ知りたいさん
どのマンションですか？

[4681: マンション検討中さん]

>>4680 デベにお勤めさん
知ってどうするんですか？

[4682: デベにお勤めさん]

積水の照葉物件で12か月以上在庫になってる物件は業界データーにも無いのです
（貴殿のいう「積水HP」にも過去ありません）

[4683: 匿名さん]

>>4682 さん
マリナコート。

[4684: 評判気になるさん]

>>4665 匿名さん
これ知らないで調べたら寝れなくなりました。

[4686: 検討板ユーザーさん]

>>4683 匿名さん
他にもあるよ

[4701: 評判気になるさん]

結局マリナコートは唯一積水で12ヶ月間在庫になってるんですかね

[4702: 名無しさん]

>>4701 評判気になるさん
空き家ですね。照葉は新築で供給過多だから中古はかなり値下げしないと厳しいのでは。

[4703: 検討板ユーザーさん]

結局鉄道さえ有れば100点の住宅他なんですよねー。購入で悩む点はそれだけ。かしいかえんの跡地開発が未定の間は可能性ありで、キープかなぁ。まだ北の方にマンションできるみたいですし。

[4704: 口コミ知りたいさん]

>>4703 検討板ユーザーさん
売れなくても作るしか出来ないエリアですから。
何か需要がありそうなハコとかないんですかね？

[4707: 検討板ユーザーさん]

>>4704 口コミ知りたいさん
海の中道のカジノでしょ。照葉は通過駅。

[4708: マンション検討中さん]

>>4707 検討板ユーザーさん
通過駅じゃなく通過島。

[4709: 評判気になるさん]

本当にIR事業が海の中道で構想されてるんだなワロタ

[4710: eマンションさん]

>>4707 検討板ユーザーさん
マンションなんかよりカジノの帰り道に寄れる照葉にミニ中華街建設した方が照葉がアジアの玄関口としての本来の目的を果たせそう。

[4711: マンコミュファンさん]

>>4709 評判気になるさん
福岡は手を挙げてますからねえ。

[4712: 評判気になるさん]

>>4710 eマンションさん
おやおや？おやおや？？

[4713: マンション検討中さん]

>>4710 eマンションさん
それはグットアイデア！

[4714: 通りがかりさん]

>>4710 eマンションさん
まあ売れにくいマンションより有意義な使用を市民は喜ぶだろう。

[4715: 匿名さん]

ココも照葉をディスるスレになってる

[4716: 名無しさん]

>>4715 匿名さん
完売して人気あればいいのにね。

[4717: 口コミ知りたいさん]

>>4715 匿名さん
全国どの掲示板も一緒ですよ。ディスられてスレが伸びて注目度の目安になってます。

[4718: マンション検討中さん]

>>4717 口コミ知りたいさん
販売には結びつかけばいいね。もうすぐ中古扱いだし。

[4723: 管理担当]

[No.4677～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4724: 検討板ユーザーさん]

全く販売数減少しませんがこの先の新築は必要なんでしょうか？

[4725: マンション掲示板さん]

>>4724 検討板ユーザーさん
デベも需要があまりないのは分かってても計画上建設するしかありません。だから販売先を中国人に変更してます。

[4726: マンション検討中さん]

>>4725 マンション掲示板さん
パビリオンの住友不動産販売がそんなこと言ってたんですか？

[4727: 口コミ知りたいさん]

>>4726 マンション検討中さん
中国人の見込客は増加してるとは言われてましたが

[4728: eマンションさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
私も聞きました。気にする日本の方もおられるみたいでした。

[4729: 名無しさん]

>>4726 マンション検討中さん

確かに販売は、（思ってても）言わなさそう。

[4730: マンション掲示板さん]

>>4727 口コミ知りたいさん
照葉や不動産に限ることではないですよね。
日本人がお金ないから、より物を買ってくれるとこをターゲットにするでしょ。
中国や海外の見込みが無くなると日本自体厳しいよ。
ここで差別や閉鎖的な事、書きこむ層は掲示板だけで存在してるよーなもん。

[4731: 通りがかりさん]

>>4730 マンション掲示板さん
確かにウチの会社も現場は外国人いないと回らない。日本人はすぐ転職するのであてにできない。そのうち日本人の雇用は無くなるかも。

[4732: マンション掲示板さん]

>>4730 マンション掲示板さん
今後の先行モデルとして照葉の中国人購入層増加は興味深いですね。

[4733: eマンションさん]

>>4732 マンション掲示板さん
何故、中国の富裕層は安い照葉を好むかも謎だし。
単なるタワマン好き？

[4734: 検討板ユーザーさん]

>>4733 eマンションさん
中国の方はタワマン好きですね。
中華街に集まるように、タワマンだと職種は様々かもですが中国人多く安心なんでしょ。可愛いじゃないですか。
中華街でも日本で頑張ってくれるように、照葉拠点に頑張ってくれる事は良い事と思うなー。

[4735: マンション掲示板さん]

>>4734 検討板ユーザーさん
なるほど。

[4736: マンション掲示板さん]

>>4733 eマンションさん
確かに謎だな。中国の富裕層ならもっと高いマンション購入出来そうなのに。

[4737: 匿名さん]

>>4733 eマンションさん

もともと香椎浜に残留孤児が集まっているから、そこに中国人がどんどん移住してきてこの辺にチャイナタウンが形成されていった、ということです。

ボランティアによる日本語教室も開かれています。

[4738: 匿名さん]

>>4737 匿名さん
チャイナタウンでタワマンある街で中国の方に人気エリアだったのか。

[4739: 匿名さん]

ココってマンションの感想を書くとこではないのでしょうか。
エリアというか中国がどうのとか、全く興味がナイのならこなければいいと思うし、
照葉全体をコケ下したいなら爆サイにスレ立てた方がいいと思うのですが。

[4740: マンション検討中さん]

>>4739 匿名さん
このタワマンに中国人が多く入居してることは購入検討の材料です。

[4741: 通りがかりさん]

>>4740 マンション検討中さん

それは購入検討の何番目の材料ですか？

[4742: 匿名さん]

>>4739 匿名さん

ある地域特有の異常な気質なんだと思います。
普通の人には理解し難いですが当たり前の感覚のようです。
子供にはこんな大人にはならないようにしたいです

[4743: マンション掲示板さん]

>>4737 匿名さん
どれくらいの比率で中国人の方がおられるんですかね？

[4744: 匿名さん]

>>4739 匿名さん
これだけ妬まれるなんて、税金の無駄遣いと言われた人工島も変わったもんですねー。30年前は想像もしなかった。

[4745: マンション検討中さん]

>>4742 匿名さん

中国の歴史や文化を好む日本人は多いのですが、いかんせん、凶悪事件が多すぎるのですよ。
多くの中国人は常識があると知っていますが、福岡で発生している凶悪事件のケタが違い過ぎるのです。

在日朝鮮人に関しては、別の方も指摘されていますが、彼らは性犯罪が多すぎます。

[4746: 通りがかりさん]

>>4745 マンション検討中さん

確かに昔から現在進行中で中央区あたりの日本人によるひったくりや性犯罪は多発してますね。
変質者も多そうですし

[4747: 通りがかりさん]

>>4746 通りがかりさん
また出てきた。次のネタは非正規ですか？

[4748: 検討板ユーザーさん]

>>4743 マンション掲示板さん
凄いですよね。中国人向けの日本語教室まであるとは。

[4749: マンコミュファンさん]

>>4748 検討板ユーザーさん

必死やな
自問自慰やな

[4750: 住民]

>>4749 マンコミュファンさん

気持ち悪い人がいます。本当に照葉の住民ですか？

[4751: 通りがかりさん]

>>4750 住民さん

中央区の人気エリアです。

[4752: マンション検討中さん]

マンションんコミュニティも登録制にすればいいのに。
不動産販売でプラスになることあるか？

ここのデベも荒れても放置だし。

[4753: マンション検討中さん]

大島てるの方がよっぽど参考になりそう

[4754: マンション検討中さん]

>>4751 通りがかりさん
なんだ耐久可変か。

[4755: マンション検討中さん]

>>4751 通りがかりさん
いいなあ。中央区に分譲マンション購入出来るなんて羨ましい。

[4756: マンコミュファンさん]

>>4754 マンション検討中さん

なんだ散々仕掛けておいて被害者気取りのプーチンみたいな奴か

[4757: 通りがかりさん]

>>4756 マンコミュファンさん
だって下品な東区住民ってバレバレ。

[4758: 名無しさん]

>>4755 マンション検討中さん

日本人の気持ち悪いのが近くにいなければ尚良いかな

[4759: マンション検討中さん]

>>4758 名無しさん
東区民は中国の心配が先だろう。

[4760: 名無しさん]

>>4759 マンション検討中さん

中央区民は品性以上に人間としてどうかと思いますね

[4761: マンション掲示板さん]

>>4750 住民さん
東区の気持ち悪い住民です。

[4762: 名無しさん]

>>4760 名無しさん

中央区は売人のベトナム人の方がヤバくないか？
平気なのか？
たくさんい過ぎて感覚が麻痺してるのか？

[4763: マンション検討中さん]

フォレストスレの続きをここでやるな

[4764: 匿名さん]

照葉に執着してる得体の知れないやつも気持ち悪いけど、耐久可変を中心とした何人かの照葉住民もなかなか気持ち悪い。照葉という閉鎖空間にそういうやつがウロウロしてると考えるとゾッとする。

[4765: 検討板ユーザーさん]

税金使われてアイランドシティができて、福岡市内では低価格で高品質かつ伸び伸びと生活できる住宅購入できた人が面白くなく、まだじゅうぶん伸び代も考えられる街が面白くない方が、必死に張り付いてますね。笑

[4766: 評判気になるさん]

>>4765 検討板ユーザーさん

逆恨み？
だから検討もしてないのがマンションでなく地域をヘイトしてるのか。
わざわざ。
福岡市を広い視野で見れないんだろね。
狭い地域か我がお宅だけ

[4767: マンション掲示板さん]

>>4765 検討板ユーザーさん
嫌、多分チャイナタウンが面白いだけじゃない？

[4768: eマンションさん]

>>4765 検討板ユーザーさん
低価格て売れ残りが多く、中国人が多い特殊なエリアには不思議だから興味わくよ。

[4769: 研究所員さん]

>>4582 eマンションさん

売れない理由は明らかですよ。

街から遠くて不便だけど子育てによい環境を、
という人たちに買ってもらう戦略だったのに、
売れないから中国人韓国人の方を増やした結果、
本来のターゲットに合わなくなってしまったというわけ。

ここをどう解決していくかです。
市の公共施設を増やすだけでは限界があります。

[4770: 匿名さん]

>>4768 eマンションさん
中央区民だけどそこまで興味ないけど
はたから見てても以上
一緒にされるのは迷惑