アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4631: マンション掲示板さん]

照葉北小学校側に微妙なスペースがあいてますが、ここは何になるんですか？今重機などが置かれているところ。てっきりこちら側から駐車場に入れると思ってますが柵がされているので入り口は２箇所ですか？

[4632: 匿名さん]

>>4631 マンション掲示板さん
公園的な解放スペースみたいです。

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 匿名さん
こちら側から駐車場には入れません。入口は2カ所のままです。

[4634: 匿名さん]

都市景観形成地区なのでマンション等の交差点角地には広場を設ける旨の規則があるそうですね。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/74578/1/toshikeikankeis...

[4635: 評判気になるさん]

>>4634 匿名さん

ありがとうございます^^

[4636: マンション検討中さん]

100平米以上、4LDKの間取りが希望なのですが、West等は、既に完売しているのですね。
EAST棟は、まだ買える様ですがだいぶ高くないですか？もう少し早く検討すれば良かったと後悔しています。W棟の方未入居で安く売りに出ませんかね？

[4637: 通りがかりさん]

フレンチレストランが横のクロススタイルのテナントにオープンするようです。

[4638: マンコミュファンさん]

ジョリパスやサイゼなら需要があるが、まず照葉には来ないのだろう。残念。

[4639: eマンションさん]

>>4637 通りがかりさん
本番の中国料理の方が需要ありそうだけど。

[4640: 評判気になるさん]

>>4639 eマンションさん
今日もまた相手にされなくて寂しくて来たのかい？
スレ粘着は構ってくれて楽しいね＾＾

[4641: 評判気になるさん]

>>4639 eマンションさん
中華いいなあ。

[4642: eマンションさん]

>>4641 評判気になるさん
ママ友とゆっくりできるオシャレなオープンカフェができれば常連になります！ペット可で。

[4643: eマンションさん]

>>4642 eマンションさん
やはり中華がいいなあ。

[4644: 評判気になるさん]

>>4643 eマンションさん
エリア的には中華でなく中国料理の方が需要はありそう。

[4645: マンション検討中さん]

中華料理って雑味が多くて下品だし食ってられんな

[4646: 評判気になるさん]

>>4645 マンション検討中さん
照葉は中国人が怒るよ。仲良くしなきゃ。

[4647: 評判気になるさん]

>>4646 評判気になるさん
そう…(無関心)

[4648: 匿名さん]

>>4647 評判気になるさん
全く面白くない。やり直し。

[4649: 匿名さん]

>>4648 匿名さん
相手にされてうれしいんだろうけど、もうやめたほうがいいよ。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
早くやり直し

[4651: マンション検討中さん]

>>4646の母でございます。
　このたびは、息子がこのような返信をしてしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。 この年になるまで、急にスマホに向けて怒鳴ったり大変心配 いておりましたが、このマンションコミュニティいうサイトを知って以来、息子も 少し明るくなったようです。「今日照葉板でね、中国の話をしたらさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
　どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。

[4652: マンション掲示板さん]

>>4651 マンション検討中さん
本物の馬鹿がいた。

[4653: 匿名さん]

実にクダラナイ

[4654: マンション検討中さん]

ここは検討板だから程々にな

[4655: 口コミ知りたいさん]

おもしろいと思う

[4656: 検討板ユーザーさん]

>>4655 口コミ知りたいさん
確かになかなかの妄想癖だな。照葉にはこんな人がいるんだと恐怖を感じる。

[4657: マンション掲示板さん]

>>4656 検討板ユーザーさん
有名なコピペにマジになってるの効いてる効いてるw

[4658: 匿名さん]

>>4657 マンション掲示板さん
中国人？

[4659: マンコミュファンさん]

>>4651 マンション検討中さん
追伸　最近息子が照葉に駅が出来るんだと嬉しそうです。

[4660: マンション掲示板さん]

>>4658 匿名さん
外国人に興味関心もないね
ちなみに照葉に住みではないバリバリ博多区駅近マンション
なヨロシク

[4661: 匿名さん]

>>4660 マンション掲示板さん
日本語おかしいから。

[4662: マンション検討中さん]

>>4651 マンション検討中さん
やっぱり引きこもりニートか。お母さんも大変だな。

[4663: 匿名さん]

国際人権団体に報告して名前を晒してもらった方が後々福岡しいては日本のイメージが守られるのではないでしょうか。
福岡は国籍差別の意識が高いと所と思われるのはマイナスでしかない。
既に手遅れかもしれませんが。

[4664: マンション検討中さん]

オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの検討板でありスレ住人同士が煽り合う場ではありません。
スレチにも程があるどうしてこうなった。

[4665: 匿名さん]

博多の川沿いを中心に在日朝鮮人の方たちがもとから多くいらっしゃいますからね。
それなりに共存してきた土地柄だと思いますよ。
中国の方へは好意的な見方をする人も多いですが、やっぱり東区一家全滅事件のインパクトがものすごく大きかったという面があります。

[4666: eマンションさん]

>>4664 マンション検討中さん
完売出来ないからだろう。

[4667: 通りがかりさん]

>>4666 eマンションさん

福岡のある地域のみ特有の差別意識の煽りからじゃなかったでしょうか？

[4668: 通りがかりさん]

>>4667 通りがかりさん
人気あれば問題なし。

[4669: マンション掲示板さん]

>>4668 通りがかりさん
リセールにも関係するからやはり売れ残りは避けたいだろう。

[4670: 口コミ知りたいさん]

>>4669 マンション掲示板さん
今まで照葉で完売しなかったマンションは無いのでここもそのうち完売するでしょ。そして掲示板も無くなっちゃう。

[4671: マンション検討中さん]

>>4670 口コミ知りたいさん
購入者としては新築扱いの内に売れて欲しい。あと中古の販売物件も一年以上売れてない物件があるのも気になります。

[4672: マンション検討中さん]

>>4671 マンション検討中さん
どのマンションですか？

[4673: 口コミ知りたいさん]

>>4672 マンション検討中さん
積水のホームページに一年以上掲載されてるマンションあります。

[4674: マンション検討中さん]

>>4671 マンション検討中さん
売価が高すぎるんでしょうね。10年前とは相場が1,000万くらい上がっているので分かりはしますが。

[4675: 通りがかりさん]

>>4674 マンション検討中さん
照葉で売価高いと売れないだろう。新築でも市外の駅近マンションより安いぐらいだし。

[4676: 名無しさん]

>>4665 匿名さん

幼い子どもまで容赦なく惨殺された凄惨な強殺事件でした。あの事件を恐ろしいと思うことが「差別」というなら福岡市民のほとんどが差別者ということになってしまう。

[4678: 口コミ知りたいさん]

>>4673 口コミ知りたいさん
見ました。照葉のマンションだらけですね。

[4680: デベにお勤めさん]

>>4673 口コミ知りたいさん
どのマンションですか？

[4681: マンション検討中さん]

>>4680 デベにお勤めさん
知ってどうするんですか？

[4682: デベにお勤めさん]

積水の照葉物件で12か月以上在庫になってる物件は業界データーにも無いのです
（貴殿のいう「積水HP」にも過去ありません）

[4683: 匿名さん]

>>4682 さん
マリナコート。

[4684: 評判気になるさん]

>>4665 匿名さん
これ知らないで調べたら寝れなくなりました。

[4686: 検討板ユーザーさん]

>>4683 匿名さん
他にもあるよ

[4701: 評判気になるさん]

結局マリナコートは唯一積水で12ヶ月間在庫になってるんですかね

[4702: 名無しさん]

>>4701 評判気になるさん
空き家ですね。照葉は新築で供給過多だから中古はかなり値下げしないと厳しいのでは。

[4703: 検討板ユーザーさん]

結局鉄道さえ有れば100点の住宅他なんですよねー。購入で悩む点はそれだけ。かしいかえんの跡地開発が未定の間は可能性ありで、キープかなぁ。まだ北の方にマンションできるみたいですし。

[4704: 口コミ知りたいさん]

>>4703 検討板ユーザーさん
売れなくても作るしか出来ないエリアですから。
何か需要がありそうなハコとかないんですかね？

[4707: 検討板ユーザーさん]

>>4704 口コミ知りたいさん
海の中道のカジノでしょ。照葉は通過駅。

[4708: マンション検討中さん]

>>4707 検討板ユーザーさん
通過駅じゃなく通過島。

[4709: 評判気になるさん]

本当にIR事業が海の中道で構想されてるんだなワロタ

[4710: eマンションさん]

>>4707 検討板ユーザーさん
マンションなんかよりカジノの帰り道に寄れる照葉にミニ中華街建設した方が照葉がアジアの玄関口としての本来の目的を果たせそう。

[4711: マンコミュファンさん]

>>4709 評判気になるさん
福岡は手を挙げてますからねえ。

[4712: 評判気になるさん]

>>4710 eマンションさん
おやおや？おやおや？？

[4713: マンション検討中さん]

>>4710 eマンションさん
それはグットアイデア！

[4714: 通りがかりさん]

>>4710 eマンションさん
まあ売れにくいマンションより有意義な使用を市民は喜ぶだろう。

[4715: 匿名さん]

ココも照葉をディスるスレになってる

[4716: 名無しさん]

>>4715 匿名さん
完売して人気あればいいのにね。

[4717: 口コミ知りたいさん]

>>4715 匿名さん
全国どの掲示板も一緒ですよ。ディスられてスレが伸びて注目度の目安になってます。

[4718: マンション検討中さん]

>>4717 口コミ知りたいさん
販売には結びつかけばいいね。もうすぐ中古扱いだし。

[4723: 管理担当]

[No.4677～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4724: 検討板ユーザーさん]

全く販売数減少しませんがこの先の新築は必要なんでしょうか？

[4725: マンション掲示板さん]

>>4724 検討板ユーザーさん
デベも需要があまりないのは分かってても計画上建設するしかありません。だから販売先を中国人に変更してます。

[4726: マンション検討中さん]

>>4725 マンション掲示板さん
パビリオンの住友不動産販売がそんなこと言ってたんですか？

[4727: 口コミ知りたいさん]

>>4726 マンション検討中さん
中国人の見込客は増加してるとは言われてましたが

[4728: eマンションさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
私も聞きました。気にする日本の方もおられるみたいでした。

[4729: 名無しさん]

>>4726 マンション検討中さん

確かに販売は、（思ってても）言わなさそう。

[4730: マンション掲示板さん]

>>4727 口コミ知りたいさん
照葉や不動産に限ることではないですよね。
日本人がお金ないから、より物を買ってくれるとこをターゲットにするでしょ。
中国や海外の見込みが無くなると日本自体厳しいよ。
ここで差別や閉鎖的な事、書きこむ層は掲示板だけで存在してるよーなもん。