アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4591: eマンションさん]

>>4590 評判気になるさん
積水もこのマンションだけ。やはり照葉だから？

[4592: マンコミュファンさん]

君は昔から隙あらば中国語りしちゃうな…よしよし…

[4593: 通りがかりさん]

中国人の多くは広大な内陸部の出身者。内陸の人口も多い。

彼らは山間部よりも沿岸部、特に半島の地形を好むらしい。欧米のビーチリゾートへの憧れが強い事も影響している。

その様な嗜好を有する彼らが日本の物件を購入する場合、首都圏なら湾岸エリア、沖縄本島なら北谷エリアが候補地。

で、福岡ならば、もうお分かりかと思いますが、
そう、“照葉アイランド”こそが有力な候補地となります。

又、彼らは同郷人コミュニティを非常に大切にします。

移住し滞在中の中国人が、親族・友人・知人を次々と招いて、近隣の居住を勧めた結果、チャイナタウンが形成されるのです。

中国人以外でも、同様の現象は世界で見受けられます。

チャイナタウンが、多く発生する理由は、世界三大料理の一つが中華料理であり世界各地で需要があるから。

そして、手っ取り早く日銭が稼げる料理人で生計を立てる人が多いから。

[4594: eマンションさん]

>>4590 評判気になるさん
中国人進出は日本はまだ良い方。
分譲マンションも高額部屋が買われてる程度。
アジア諸国の都心部は住居どころか建築も中国資本。
原住民の方が地位が低い状態です。

[4595: 口コミ知りたいさん]

>>4593 通りがかりさん
照葉チャイニーズランドってテーマパーク化。

[4596: 中国かたり]

>>4594 eマンションさん
約80年程前に、同じようなことをやっていた極東の島国がありましたね。

[4597: 匿名さん]

照葉のチャイナタウン化を前提で話しているのが実に滑稽である。北九のチャチャタウンに対抗してネーミングすると更に評価する。

[4598: 名無しさん]

>>4597 匿名さん
アジアの玄関口としての開発が目的だから中国人は増加するよね。

[4599: マンション掲示板さん]

>>4598 名無しさん
ソースはどこ？

[4600: 匿名さん]

それコンテナヤードのみなと香椎のことです笑

[4601: 通りがかりさん]

>>4442 マンション検討中さん

それは香椎浜の市営団地群ですよね。

[4602: 評判気になるさん]

>>4599 マンション掲示板さん
情弱？

[4603: 旅職人さん]

多様な文化圏からの移住者を、もっともっと誘引出来る様な福岡CITYになって欲しい。

そうなれば、共用語としての英語教育も、今以上に低学年から実施され、有効な授業が定着する。
日常で、子供同士や教師－生徒間で、英語や様々な母国語で会話する機会が増えれば、利点が多い。

[4604: マンション掲示板さん]

>>4602 評判気になるさん
ソースはどこ？

[4605: 匿名さん]

>>4603 旅職人さん
スレチです。　

[4606: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4607: 口コミ知りたいさん]

そもそも外国人増加率全国1位の福岡市に住んでいて、チャイナ化がどうとか可笑しな話題で盛り上がってますねー。

[4608: 名無しさん]

>>4607 口コミ知りたいさん

どことは言わないけど国籍以外にも所得や学歴や地域など色々な差別意識の強い場所がその福岡市の中にありますね。
ここのヘイトも含めて福岡の恥だと思ってます。
まともな人の方が多いと思いたいですがこういった価値観の人がいるのも事実です。

[4609: 通りがかりさん]

>>4607 口コミ知りたいさん
照葉をアジアの玄関口とする市の計画です。
照葉が多国籍化することは喜ばしいことです。

[4610: 評判気になるさん]

>>4604 マンション掲示板さん
スーパーに買いに行けばいい

[4611: 匿名さん]

>>4610 評判気になるさん
どちらののスーパーでお伺いできますか？

[4612: 通りがかりさん]

>>4611 匿名さん
トライアルです。

[4613: 匿名さん]

経済的困窮者かよ

[4614: 評判気になるさん]

>>4613 匿名さん
流石に照葉の住民を経済的困窮扱いは酷い。

[4615: 口コミ知りたいさん]

>>4614 評判気になるさん
釣りは海でしてくさい。

[4616: 名無しさん]

>>4615 口コミ知りたいさん
日本語がおかしい。中国人？

[4617: 匿名さん]

>>4614 評判気になるさん
どちらにお住まいの方ですか？

[4618: マンション検討中さん]

>>4617 匿名さん
照葉です。

[4619: マンコミュファンさん]

物件の話だけど平米数に対して部屋狭くない？

[4620: 口コミ知りたいさん]

>>4619 マンコミュファンさん
安いからなあ

[4621: マンコミュファンさん]

>>4616 名無しさん
モンキッキーのギャグ。貴方遅れてるあるよ。

[4622: マンコミュファンさん]

>>4621 マンコミュファンさん
ごめんあるよ。同胞あるね。

[4623: 通りがかりさん]

>>4566 住民さん
記載の通りかもしれませんが、庶民の判断は入居までかんばいされていない物件は中古というより売れ残りと判断していますよ

[4624: マンコミュファンさん]

値引きをどれくらいするのかね。

[4625: 口コミ知りたいさん]

>>4624 マンコミュファンさん
金額は分かりませんがフォレストは1年経過してから値引きしてました。

[4626: 匿名さん]

>>4623 通りがかりさん
マンション購入の経験も予定もない人はそうでしょうね
マンション購入を検討する人はご存じですよ（私は営業マンから教えてもらい）
それも知らないで購入は無いと思います
税金も違いますから

[4627: 購入経験者さん]

>>4625 口コミ知りたいさん
ここ？施工半年で完売なのに？

[4628: 評判気になるさん]

>>4627 購入経験者さん
売れ残りです。

[4629: 検討板ユーザーさん]

>>4627 購入経験者さん
フォレストプレイスでしょう。値引きしてました。

[4630: マンション掲示板さん]

>>4624 マンコミュファンさん
1割引きくらいあるんですかね。残り物には福がある。

[4631: マンション掲示板さん]

照葉北小学校側に微妙なスペースがあいてますが、ここは何になるんですか？今重機などが置かれているところ。てっきりこちら側から駐車場に入れると思ってますが柵がされているので入り口は２箇所ですか？

[4632: 匿名さん]

>>4631 マンション掲示板さん
公園的な解放スペースみたいです。

[4633: マンション検討中さん]

>>4632 匿名さん
こちら側から駐車場には入れません。入口は2カ所のままです。

[4634: 匿名さん]

都市景観形成地区なのでマンション等の交差点角地には広場を設ける旨の規則があるそうですね。

https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/74578/1/toshikeikankeis...

[4635: 評判気になるさん]

>>4634 匿名さん

ありがとうございます^^

[4636: マンション検討中さん]

100平米以上、4LDKの間取りが希望なのですが、West等は、既に完売しているのですね。
EAST棟は、まだ買える様ですがだいぶ高くないですか？もう少し早く検討すれば良かったと後悔しています。W棟の方未入居で安く売りに出ませんかね？

[4637: 通りがかりさん]

フレンチレストランが横のクロススタイルのテナントにオープンするようです。

[4638: マンコミュファンさん]

ジョリパスやサイゼなら需要があるが、まず照葉には来ないのだろう。残念。

[4639: eマンションさん]

>>4637 通りがかりさん
本番の中国料理の方が需要ありそうだけど。

[4640: 評判気になるさん]

>>4639 eマンションさん
今日もまた相手にされなくて寂しくて来たのかい？
スレ粘着は構ってくれて楽しいね＾＾

[4641: 評判気になるさん]

>>4639 eマンションさん
中華いいなあ。

[4642: eマンションさん]

>>4641 評判気になるさん
ママ友とゆっくりできるオシャレなオープンカフェができれば常連になります！ペット可で。

[4643: eマンションさん]

>>4642 eマンションさん
やはり中華がいいなあ。

[4644: 評判気になるさん]

>>4643 eマンションさん
エリア的には中華でなく中国料理の方が需要はありそう。

[4645: マンション検討中さん]

中華料理って雑味が多くて下品だし食ってられんな

[4646: 評判気になるさん]

>>4645 マンション検討中さん
照葉は中国人が怒るよ。仲良くしなきゃ。

[4647: 評判気になるさん]

>>4646 評判気になるさん
そう…(無関心)

[4648: 匿名さん]

>>4647 評判気になるさん
全く面白くない。やり直し。

[4649: 匿名さん]

>>4648 匿名さん
相手にされてうれしいんだろうけど、もうやめたほうがいいよ。

[4650: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
早くやり直し

[4651: マンション検討中さん]

>>4646の母でございます。
　このたびは、息子がこのような返信をしてしまい、
皆様には大変ご迷惑をおかけしております。深くお詫び申し上げます。 この年になるまで、急にスマホに向けて怒鳴ったり大変心配 いておりましたが、このマンションコミュニティいうサイトを知って以来、息子も 少し明るくなったようです。「今日照葉板でね、中国の話をしたらさあ…」
と、とても楽しそうに夕食の時に話してくれるのです。
　どうぞ皆様、息子を暖かく迎えてやってくださいまし。本当は良い子なんです。
よろしくお願い申し上げます。

[4652: マンション掲示板さん]

>>4651 マンション検討中さん
本物の馬鹿がいた。

[4653: 匿名さん]

実にクダラナイ

[4654: マンション検討中さん]

ここは検討板だから程々にな

[4655: 口コミ知りたいさん]

おもしろいと思う

[4656: 検討板ユーザーさん]

>>4655 口コミ知りたいさん
確かになかなかの妄想癖だな。照葉にはこんな人がいるんだと恐怖を感じる。

[4657: マンション掲示板さん]

>>4656 検討板ユーザーさん
有名なコピペにマジになってるの効いてる効いてるw

[4658: 匿名さん]

>>4657 マンション掲示板さん
中国人？

[4659: マンコミュファンさん]

>>4651 マンション検討中さん
追伸　最近息子が照葉に駅が出来るんだと嬉しそうです。

[4660: マンション掲示板さん]

>>4658 匿名さん
外国人に興味関心もないね
ちなみに照葉に住みではないバリバリ博多区駅近マンション
なヨロシク

[4661: 匿名さん]

>>4660 マンション掲示板さん
日本語おかしいから。

[4662: マンション検討中さん]

>>4651 マンション検討中さん
やっぱり引きこもりニートか。お母さんも大変だな。

[4663: 匿名さん]

国際人権団体に報告して名前を晒してもらった方が後々福岡しいては日本のイメージが守られるのではないでしょうか。
福岡は国籍差別の意識が高いと所と思われるのはマイナスでしかない。
既に手遅れかもしれませんが。

[4664: マンション検討中さん]

オーシャン＆フォレストタワーレジデンスの検討板でありスレ住人同士が煽り合う場ではありません。
スレチにも程があるどうしてこうなった。

[4665: 匿名さん]

博多の川沿いを中心に在日朝鮮人の方たちがもとから多くいらっしゃいますからね。
それなりに共存してきた土地柄だと思いますよ。
中国の方へは好意的な見方をする人も多いですが、やっぱり東区一家全滅事件のインパクトがものすごく大きかったという面があります。

[4666: eマンションさん]

>>4664 マンション検討中さん
完売出来ないからだろう。

[4667: 通りがかりさん]

>>4666 eマンションさん

福岡のある地域のみ特有の差別意識の煽りからじゃなかったでしょうか？

[4668: 通りがかりさん]

>>4667 通りがかりさん
人気あれば問題なし。

[4669: マンション掲示板さん]

>>4668 通りがかりさん
リセールにも関係するからやはり売れ残りは避けたいだろう。

[4670: 口コミ知りたいさん]

>>4669 マンション掲示板さん
今まで照葉で完売しなかったマンションは無いのでここもそのうち完売するでしょ。そして掲示板も無くなっちゃう。

[4671: マンション検討中さん]

>>4670 口コミ知りたいさん
購入者としては新築扱いの内に売れて欲しい。あと中古の販売物件も一年以上売れてない物件があるのも気になります。

[4672: マンション検討中さん]

>>4671 マンション検討中さん
どのマンションですか？

[4673: 口コミ知りたいさん]

>>4672 マンション検討中さん
積水のホームページに一年以上掲載されてるマンションあります。

[4674: マンション検討中さん]

>>4671 マンション検討中さん
売価が高すぎるんでしょうね。10年前とは相場が1,000万くらい上がっているので分かりはしますが。

[4675: 通りがかりさん]

>>4674 マンション検討中さん
照葉で売価高いと売れないだろう。新築でも市外の駅近マンションより安いぐらいだし。

[4676: 名無しさん]

>>4665 匿名さん

幼い子どもまで容赦なく惨殺された凄惨な強殺事件でした。あの事件を恐ろしいと思うことが「差別」というなら福岡市民のほとんどが差別者ということになってしまう。

[4678: 口コミ知りたいさん]

>>4673 口コミ知りたいさん
見ました。照葉のマンションだらけですね。

[4680: デベにお勤めさん]

>>4673 口コミ知りたいさん
どのマンションですか？

[4681: マンション検討中さん]

>>4680 デベにお勤めさん
知ってどうするんですか？

[4682: デベにお勤めさん]

積水の照葉物件で12か月以上在庫になってる物件は業界データーにも無いのです
（貴殿のいう「積水HP」にも過去ありません）

[4683: 匿名さん]

>>4682 さん
マリナコート。

[4684: 評判気になるさん]

>>4665 匿名さん
これ知らないで調べたら寝れなくなりました。

[4686: 検討板ユーザーさん]

>>4683 匿名さん
他にもあるよ