アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4391: eマンションさん]

>>4390 通りがかりさん
何それ(笑)

[4392: マンション検討中さん]

>>4390 通りがかりさん
ここ理想的なマンションでは？

[4393: マンション検討中さん]

>>4385 マンション検討中さん
福岡市の令和2年度の照葉校区、照葉北校区のデータですね。
照葉校区が65歳以上5.3%北校区が5.9%とかかれています。
30-50代、0-19歳までが人口の80%のようです。20代の方は殆どいないようですね。
出生率も他の地区より高いようなので、30代ぐらいの子育て世帯が住人の殆どを締めています。老人の方も半数は子供世帯と同居のようです。

[4394: マンション検討中さん]

>>4393 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
購入検討するにあたって、非常に貴重な便利な統計を見ることができました。
各校区の過去犯罪件数と罪種も見れるのも非常に便利ですね。直近のデータではないですが校区治安に関しても突合できそうです。
ありがとうございます。

[4395: 買い替え検討中さん]

もしアイランドシティに公営団地ができたら、
生活保護などの貧困世帯と、独居老人が一気に増えますね。

本当に計画はないのでしょうか？

[4396: マンション検討中さん]

市議会議事録閲覧した限りでは公営が有り得ないですね。

[4397: 通りがかりさん]

>>4395 買い替え検討中さん
供給過多状態なので分譲より需要は他にありそうですが。

[4398: マンション検討中さん]

>>4397 通りがかりさん
百道浜には団地をつくらず、団地があるのは百道
百道浜は積水に主導させて、高級感を演出する

ってのと同じことを香椎と香椎照葉でやってるんで、団地計画はないでしょうね。
団地はアイランドシティから外に出ると近辺に既にたくさんありますしね。

[4399: 検討板ユーザーさん]

>>4398 マンション検討中さん
香椎照葉には高級感はあまりないですが。

[4400: 匿名さん]

>>4399 検討板ユーザーさん
確かに百道浜には庶民に優しいトライアルはないなぁ。

[4401: マンション検討中さん]

庶民の街ですからね

[4402: マンション検討中さん]

多くは7社会公務員の方が住まわれてますね。
住宅エリアはどのような層がいるのかはわかりませんが。

[4403: マンション掲示板さん]

トライアルには様々な業態があるけど郊外にある典型的な店舗だけに庶民向けなのは確かですね。

[4404: 通りがかりさん]

>>4402 マンション検討中さん
あまりいないよ。普通の共働きが多いですね。

[4405: マンション住民さん]

戸建てエリア、土地最低4千後半ですから、上物入れたら8千以上
私の感覚では富裕層ではないでしょうか
高級車二台とか普通、縦列ではなく横置きなので敷地も必要
何より決められた条件（割合いも決まった植栽必須等）前提なので、ランニングも高額な印象です
バス停までの距離もあるので、自家用車送迎です

[4406: eマンションさん]

ホリエモン番組に高島市長が出てて、福岡市の拠点に天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの話をしてました。
アイランドシティは物流の拠点ですが、その構想は聞いてて面白かったです。将来的にインフラも進み物流を生業とされてる海外の方なども照葉居住は自然な流れかと。いろいろ言う人もいますが、福岡市の中では伸びしろがある街である事は間違いないでしょう。

[4407: マンション検討中さん]

>>4400 匿名さん
庶民に厳しいボンラバだからなあ。

[4408: 評判気になるさん]

>>4407 マンション検討中さん
何それ？　

[4409: 匿名さん]

>>4408 評判気になるさん
庶民にはわからないなあ。

[4410: マンション検討中さん]

ボンバラじゃなくてボンラパスのこと言ってない？

[4411: マンション住民さん]

中国のお爺さん？

[4412: 口コミ知りたいさん]

>>4411 マンション住民さん
やっぱりこのエリアには多い？

[4413: 周辺住民さん]

>>4412 口コミ知りたいさん
照葉攻撃するのが生きがいみたいなお爺さんでしょ？
香椎浜のヤバイ公営に住んでる日本語おかしい人

照葉の外国人は富裕層、アジア系もいますし、欧米も見かけます
他のエリアのアジア系外国人とは異なります

[4414: 名無しさん]

>>4413 周辺住民さん
また出てきた

[4415: eマンションさん]

>>4414 名無しさん
フォレストの変な人？

[4416: 検討板ユーザーさん]

団体旅行解禁で中国の方がさらに増えますね

[4417: マンション検討中さん]

照葉煽りとこのやり取りずっとやってるからもう無視で

[4418: 匿名さん]

>>4416 検討板ユーザーさん
確かに最近多い

[4419: マンション住民さん]

小学校もバイリンガル幼稚園も来春開校。それに合わせて購入したご家庭も多いのでしょうね。あとは中学校と文化施設が完成すれば残すは住宅区画のみ。楽しみです。

[4420: 匿名さん]

もう日本は円安の貧しい国です
日本人は海外に出稼ぎに行く時代となりました
旅行や小売り経済は外国人に回して頂かないと持ちません

[4421: マンション検討中さん]

>>4419 マンション住民さん
そんなに中国人多いの？

[4422: マンション住民さん]

？それ（中国人多い）に関連したコメントしてませんけど、、、
相手間違えてませんか？

[4423: 匿名さん]

>>4416 検討板ユーザーさん
住民に中国の方が多いのはなぜ？

[4424: マンション検討中さん]

こんなのが4000スレも続いてるここのデベが一番しんどいだろ…

[4425: マンコミュファンさん]

>>4424 マンション検討中さん
ホームページに英語版サイトあるし中国人の需要は期待してる。

[4426: マンコミュファンさん]

>>4423 匿名さん

住みやすいからじゃないの？
中央区とかにも留学生や職業訓練の方が多くいるけど人気があるからじゃないの？
東南アジア系も多い印象だけどね。
あれは気にならないの？

[4427: マンション検討中さん]

>>4426 マンコミュファンさん
分譲にはいないからでは。

[4428: 口コミ知りたいさん]

>>4427 マンション検討中さん

賃貸だと住人扱いされないのか、、
フリーターや非正規にも人気だけど住民として認知されないんだろな

[4429: マンション検討中さん]

>>4428 口コミ知りたいさん
ここって分譲マンションの検討スレでは？
何を言いたいの？

[4430: eマンションさん]

>>4429 マンション検討中さん

分譲に住む中国人の住民は気になるけど賃貸暮らしの非正規とかフリーターは近くにいても気にならないということでは？

[4431: 名無しさん]

>>4430 eマンションさん
何処のマンションのこと？

[4432: 通りがかりさん]

>>4425 マンコミュファンさん
多国籍向けを意識してるね。

[4433: 匿名さん]

多国籍向けタワマンか。何か嫌だな。

[4434: 評判気になるさん]

>>4433 匿名さん

まだ非正規とか万人に気のエリアの方が良いですよね～

[4435: マンション検討中さん]

中国差別のネガキャンムーブまだ終わりませんか？

[4436: 通りがかりさん]

>>4435 マンション検討中さん
単なる事実

[4437: 通りがかりさん]

>>4436 通りがかりさん
思考停止すぎなんだよなあ…仕事できなさそう

[4438: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
マンションのホームページに英語サイトは多国籍感ありますね。

[4439: 検討板ユーザーさん]

>>4438 匿名さん
九州は所得低いから海外から呼び込まないとホントのお金持ちは日本の端っこでマンションなんか買わないよ。
九州の田舎者ぐらいだよ福岡なのにマンションとか言ってるのは

[4440: 名無しさん]

>>4439 検討板ユーザーさん
マンションと言わなければなんて言うのでしょう？