アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4371: 匿名さん]

>>4370 周辺住民さん
物件情報が知りたいのであれば、ギャラリーに行くことですね。
ここでの情報は鵜呑みには出来ませんよ。
他人に教えてもらうより自分で行動することです。
他力本願は駄目です。

[4372: 通りすがりさん]

それなら、この板の存在価値はないのだが。

[4373: 評判気になるさん]

レストランが1つできるくらいで騒ぎなさんな、田舎者かよ

[4374: 口コミ知りたいさん]

>>4373 評判気になるさん

レストランができるで騒いでる人がいたくらいで、わめきなさんな、人間が小さいんかよ

[4375: 周辺住民さん]

自演ですか、、西鉄スレにも行ってあげてくさい。

[4376: 匿名さん]

住んでみて思うけど、この掲示板で7割くらいガセと思って暇つぶしに見るくらいがちょうどいいよ
正確な情報を知りたいなら、公式ホームページかパビリオンへ！！

[4377: 名無しさん]

レストラン情報もあてにならない。ですね！

[4378: マンション検討中さん]

とうとう公営団地が建てられてしまうという噂の真相は？

[4379: 入居済みさん]

>>4378 マンション検討中さん
100％無いです　最終区画の集合は全て積水なので

[4380: 評判気になるさん]

衰退が進むと嫌悪施設が集積しやすい立地ではある。

[4381: デベにお勤めさん]

>>4378 マンション検討中さん
7区画のうち集合は4区画
分譲1200戸　賃貸550戸
賃貸でもファミリー向けだろうから70㎡で賃料は15万以上じゃないかな
公営家賃では無いですよね

[4382: 名無し]

もう、要らないです。需要あると思えない。
リトルチャイナはやめて欲しい。

[4383: 評判気になるさん]

貧困な日本人より、ちょっと裕福な外国人の方がいいかな
ニート、日雇い、非正規は生活のために何するかわからないので

[4384: マンション掲示板さん]

>>4383 評判気になるさん
富裕層の街がいいよ。

[4385: マンション検討中さん]

福岡市の高齢者割合が30%に対して、照葉住宅地区は6%と聞いたのですが本当でしょうか。
高齢世帯が多いことが悪とは考えておりませんが、
できれば子育て世帯が多い地区でのマンション購入を検討しています。ご教示ください。

[4386: 匿名さん]

>>4385 マンション検討中さん
何の統計かわかりませんが、それをいうと
例えば30～40代のファミリー世帯が多いエリアと仮定したら、
逆に30年後には高齢化した街になり、逆に不安なのでは？
まだ福岡市中心地のが、年齢は定期的にかわると思うのですが、、、

[4387: マンション検討中さん]

>>4386 匿名さん
返信ありがとうございます。
そこまで長期住む予定はないので、年齢について流動的には考えておりません。
しかし統計の出所が不明なんですよね。
今週年齢層の所見だけでもデベロッパーさんに聞いてみます。

[4388: マンコミュファンさん]

>>4384 マンション掲示板さん

富裕層ばかりならまだしも学生や単身フリーターが簡単に近くに住める所はないわ
所詮福岡の人気におびき寄せられて身の丈以上の見栄だけ立派な家庭とかないな

[4389: eマンションさん]

>>4386 匿名さん

30年後を考えてらっしゃるんですねー
すごいなー　

[4390: 通りがかりさん]

>>4388 マンコミュファンさん
郊外が理想的。

[4391: eマンションさん]

>>4390 通りがかりさん
何それ(笑)

[4392: マンション検討中さん]

>>4390 通りがかりさん
ここ理想的なマンションでは？

[4393: マンション検討中さん]

>>4385 マンション検討中さん
福岡市の令和2年度の照葉校区、照葉北校区のデータですね。
照葉校区が65歳以上5.3%北校区が5.9%とかかれています。
30-50代、0-19歳までが人口の80%のようです。20代の方は殆どいないようですね。
出生率も他の地区より高いようなので、30代ぐらいの子育て世帯が住人の殆どを締めています。老人の方も半数は子供世帯と同居のようです。

[4394: マンション検討中さん]

>>4393 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
購入検討するにあたって、非常に貴重な便利な統計を見ることができました。
各校区の過去犯罪件数と罪種も見れるのも非常に便利ですね。直近のデータではないですが校区治安に関しても突合できそうです。
ありがとうございます。

[4395: 買い替え検討中さん]

もしアイランドシティに公営団地ができたら、
生活保護などの貧困世帯と、独居老人が一気に増えますね。

本当に計画はないのでしょうか？

[4396: マンション検討中さん]

市議会議事録閲覧した限りでは公営が有り得ないですね。

[4397: 通りがかりさん]

>>4395 買い替え検討中さん
供給過多状態なので分譲より需要は他にありそうですが。

[4398: マンション検討中さん]

>>4397 通りがかりさん
百道浜には団地をつくらず、団地があるのは百道
百道浜は積水に主導させて、高級感を演出する

ってのと同じことを香椎と香椎照葉でやってるんで、団地計画はないでしょうね。
団地はアイランドシティから外に出ると近辺に既にたくさんありますしね。

[4399: 検討板ユーザーさん]

>>4398 マンション検討中さん
香椎照葉には高級感はあまりないですが。

[4400: 匿名さん]

>>4399 検討板ユーザーさん
確かに百道浜には庶民に優しいトライアルはないなぁ。

[4401: マンション検討中さん]

庶民の街ですからね

[4402: マンション検討中さん]

多くは7社会公務員の方が住まわれてますね。
住宅エリアはどのような層がいるのかはわかりませんが。

[4403: マンション掲示板さん]

トライアルには様々な業態があるけど郊外にある典型的な店舗だけに庶民向けなのは確かですね。

[4404: 通りがかりさん]

>>4402 マンション検討中さん
あまりいないよ。普通の共働きが多いですね。

[4405: マンション住民さん]

戸建てエリア、土地最低4千後半ですから、上物入れたら8千以上
私の感覚では富裕層ではないでしょうか
高級車二台とか普通、縦列ではなく横置きなので敷地も必要
何より決められた条件（割合いも決まった植栽必須等）前提なので、ランニングも高額な印象です
バス停までの距離もあるので、自家用車送迎です

[4406: eマンションさん]

ホリエモン番組に高島市長が出てて、福岡市の拠点に天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの話をしてました。
アイランドシティは物流の拠点ですが、その構想は聞いてて面白かったです。将来的にインフラも進み物流を生業とされてる海外の方なども照葉居住は自然な流れかと。いろいろ言う人もいますが、福岡市の中では伸びしろがある街である事は間違いないでしょう。

[4407: マンション検討中さん]

>>4400 匿名さん
庶民に厳しいボンラバだからなあ。

[4408: 評判気になるさん]

>>4407 マンション検討中さん
何それ？　

[4409: 匿名さん]

>>4408 評判気になるさん
庶民にはわからないなあ。

[4410: マンション検討中さん]

ボンバラじゃなくてボンラパスのこと言ってない？

[4411: マンション住民さん]

中国のお爺さん？

[4412: 口コミ知りたいさん]

>>4411 マンション住民さん
やっぱりこのエリアには多い？

[4413: 周辺住民さん]

>>4412 口コミ知りたいさん
照葉攻撃するのが生きがいみたいなお爺さんでしょ？
香椎浜のヤバイ公営に住んでる日本語おかしい人

照葉の外国人は富裕層、アジア系もいますし、欧米も見かけます
他のエリアのアジア系外国人とは異なります

[4414: 名無しさん]

>>4413 周辺住民さん
また出てきた

[4415: eマンションさん]

>>4414 名無しさん
フォレストの変な人？

[4416: 検討板ユーザーさん]

団体旅行解禁で中国の方がさらに増えますね

[4417: マンション検討中さん]

照葉煽りとこのやり取りずっとやってるからもう無視で

[4418: 匿名さん]

>>4416 検討板ユーザーさん
確かに最近多い

[4419: マンション住民さん]

小学校もバイリンガル幼稚園も来春開校。それに合わせて購入したご家庭も多いのでしょうね。あとは中学校と文化施設が完成すれば残すは住宅区画のみ。楽しみです。

[4420: 匿名さん]

もう日本は円安の貧しい国です
日本人は海外に出稼ぎに行く時代となりました
旅行や小売り経済は外国人に回して頂かないと持ちません

[4421: マンション検討中さん]

>>4419 マンション住民さん
そんなに中国人多いの？

[4422: マンション住民さん]

？それ（中国人多い）に関連したコメントしてませんけど、、、
相手間違えてませんか？

[4423: 匿名さん]

>>4416 検討板ユーザーさん
住民に中国の方が多いのはなぜ？

[4424: マンション検討中さん]

こんなのが4000スレも続いてるここのデベが一番しんどいだろ…

[4425: マンコミュファンさん]

>>4424 マンション検討中さん
ホームページに英語版サイトあるし中国人の需要は期待してる。

[4426: マンコミュファンさん]

>>4423 匿名さん

住みやすいからじゃないの？
中央区とかにも留学生や職業訓練の方が多くいるけど人気があるからじゃないの？
東南アジア系も多い印象だけどね。
あれは気にならないの？

[4427: マンション検討中さん]

>>4426 マンコミュファンさん
分譲にはいないからでは。

[4428: 口コミ知りたいさん]

>>4427 マンション検討中さん

賃貸だと住人扱いされないのか、、
フリーターや非正規にも人気だけど住民として認知されないんだろな

[4429: マンション検討中さん]

>>4428 口コミ知りたいさん
ここって分譲マンションの検討スレでは？
何を言いたいの？

[4430: eマンションさん]

>>4429 マンション検討中さん

分譲に住む中国人の住民は気になるけど賃貸暮らしの非正規とかフリーターは近くにいても気にならないということでは？

[4431: 名無しさん]

>>4430 eマンションさん
何処のマンションのこと？

[4432: 通りがかりさん]

>>4425 マンコミュファンさん
多国籍向けを意識してるね。

[4433: 匿名さん]

多国籍向けタワマンか。何か嫌だな。

[4434: 評判気になるさん]

>>4433 匿名さん

まだ非正規とか万人に気のエリアの方が良いですよね～

[4435: マンション検討中さん]

中国差別のネガキャンムーブまだ終わりませんか？

[4436: 通りがかりさん]

>>4435 マンション検討中さん
単なる事実

[4437: 通りがかりさん]

>>4436 通りがかりさん
思考停止すぎなんだよなあ…仕事できなさそう

[4438: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
マンションのホームページに英語サイトは多国籍感ありますね。

[4439: 検討板ユーザーさん]

>>4438 匿名さん
九州は所得低いから海外から呼び込まないとホントのお金持ちは日本の端っこでマンションなんか買わないよ。
九州の田舎者ぐらいだよ福岡なのにマンションとか言ってるのは

[4440: 名無しさん]

>>4439 検討板ユーザーさん
マンションと言わなければなんて言うのでしょう？

[4441: 通りがかりさん]

>>4438 匿名さん
なんで英語版サイトなんているんだろうか。

[4442: マンション検討中さん]

>>4423 匿名さん


香椎浜にはもともと残留孤児の方たちが多く住んでいらっしゃいます。
中国系の方たちは同族のいるところにどんどん集まってくるのですよ。
たとえ外国でも同じ民族だけで集まれば自国と変わらない環境をつくることができますから。

何より、圧倒的に商売がやりやすいですね。
中国人旅行客の受け入れで儲けているのは、ほとんどが日本にいる中国人の旅行会社です。

[4443: 匿名さん]

ここは中国（人）論を語るスレになったのか？
ある方が登場するとこの話題、即「参考になる」
マンションの話題しませんか？

[4444: 通りがかりさん]

>>4443 匿名さん
なかなか多国籍感あふれるマンションは魅力的と思います。

[4445: 匿名さん]

嫌味に聞こえなくもない笑

[4446: 名無しさん]

>>4445 匿名さん
アジアの需要を期待してる。

[4447: 通りがかりさん]

住んだことないけど照葉タワーもここも中国人だらけなんだろうな笑

[4448: 匿名さん]

照葉の幼稚園・小学校・中学校に中国名の学年に１から2名しかいないけど

[4449: 通りがかりさん]

>>4448 匿名さん
もっといますよ。ベトナムの方もいますよ。

[4450: 検討板ユーザーさん]

賃貸が主流のエリアじゃあるまいし。

[4451: マンコミュファンさん]

>>4450 検討板ユーザーさん
購入されてますよ。普通のアジア系ファミリーが。

[4452: 通りがかりさん]

中国ベトナムからアジア系ファミリーが多いって住宅エリアもタワマンも治安が不安ンゴねえ～

[4453: マンション住民]

>>4452 通りがかりさん
至って普通のファミリーですよ。他の方がおっしゃってました多国籍の雰囲気はありかもですが。

[4454: eマンションさん]

博多駅の周りには在日朝鮮人の方がたくさん集まっていらっしゃいますよね。
それぞれの地域色があっていいと思います。

特に中国の方は生活マナーが飛躍的に良くなっていますし。日本人より丁寧な方もたくさんいらっしゃいます。

[4455: 検討板ユーザーさん]

>>4454 eマンションさん
このエリアは中国の方多いですがマナー悪くないです。

[4456: 名無しさん]

いま住んでいますが、思ったより多国籍です。
一方で、マナーも思ったより良きです。

[4457: 名無しさん]

中韓のどちらも近隣にいますが、
韓国朝鮮人の方よりも、中国人の方がずっと日本人に近い印象ですね。

[4458: 通りがかりさん]

地域の治安でいうとフリーターや非正規、生活保護など低所得層の賃貸が多い場所が治安が悪そうだけど中央区とか普通に変質者多そうだけど人によって違うのかな?

[4459: 評判気になるさん]

>>4458 通りがかりさん
照葉の多国籍感の話ししてるんだよ。

[4460: 口コミ知りたいさん]

>>4458 通りがかりさん
フリーター、非正規、生活保護などの低所得層っていう括りを設けるのってどうなの？普段からそうやって人を見下してばかりいるの？あと、中央区の家賃はどんどん上がってきてるからある程度の収入がないと住めない。

[4461: 通りがかりさん]

裕福な外国籍は差別するけど低所得の賃貸は差別するなって何？
福岡特有の差別感覚ですか？
まぁ九州ローカルだから仕方ないといえばなんですかね？
恩恵は受けるけどヘイトって最悪だな

[4462: 通りがかりさん]

福岡県の特に九州男児(失笑)の差別意識は他県よりも根強いからなあ。

[4463: 評判気になるさん]

>>4461 通りがかりさん
それが福岡の一部の地域でのみ通用する我がお宅のみの都合ですよ。見えないところから匿名を装って石を投げて来ます。

[4464: 通りがかりさん]

>>4461 通りがかりさん
どっちもダメだろ。裕福な外国人を差別する発言があるからって、低所得者を差別するような発言をしていいって思ってるの？

[4465: 職人さん]

実に不毛な板であ～る。

[4466: eマンションさん]

>>4460 口コミ知りたいさん
また出てきたね。賃貸好きな人。

[4467: 入居済みさん]

低所得を差別するな！って急に怒り出す人は、自分の所得が低いのかな？

[4468: 評判気になるさん]

>>4466 eマンションさん
どうしても中央区に執着する人だよね。

[4469: 検討板ユーザーさん]

>>4436 通りがかりさん
仕事できなさそう

[4470: 検討板ユーザーさん]

海外からの受け皿は福岡に必要。