アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4371: 匿名さん]

>>4370 周辺住民さん
物件情報が知りたいのであれば、ギャラリーに行くことですね。
ここでの情報は鵜呑みには出来ませんよ。
他人に教えてもらうより自分で行動することです。
他力本願は駄目です。

[4372: 通りすがりさん]

それなら、この板の存在価値はないのだが。

[4373: 評判気になるさん]

レストランが1つできるくらいで騒ぎなさんな、田舎者かよ

[4374: 口コミ知りたいさん]

>>4373 評判気になるさん

レストランができるで騒いでる人がいたくらいで、わめきなさんな、人間が小さいんかよ

[4375: 周辺住民さん]

自演ですか、、西鉄スレにも行ってあげてくさい。

[4376: 匿名さん]

住んでみて思うけど、この掲示板で7割くらいガセと思って暇つぶしに見るくらいがちょうどいいよ
正確な情報を知りたいなら、公式ホームページかパビリオンへ！！

[4377: 名無しさん]

レストラン情報もあてにならない。ですね！

[4378: マンション検討中さん]

とうとう公営団地が建てられてしまうという噂の真相は？

[4379: 入居済みさん]

>>4378 マンション検討中さん
100％無いです　最終区画の集合は全て積水なので

[4380: 評判気になるさん]

衰退が進むと嫌悪施設が集積しやすい立地ではある。

[4381: デベにお勤めさん]

>>4378 マンション検討中さん
7区画のうち集合は4区画
分譲1200戸　賃貸550戸
賃貸でもファミリー向けだろうから70㎡で賃料は15万以上じゃないかな
公営家賃では無いですよね

[4382: 名無し]

もう、要らないです。需要あると思えない。
リトルチャイナはやめて欲しい。

[4383: 評判気になるさん]

貧困な日本人より、ちょっと裕福な外国人の方がいいかな
ニート、日雇い、非正規は生活のために何するかわからないので

[4384: マンション掲示板さん]

>>4383 評判気になるさん
富裕層の街がいいよ。

[4385: マンション検討中さん]

福岡市の高齢者割合が30%に対して、照葉住宅地区は6%と聞いたのですが本当でしょうか。
高齢世帯が多いことが悪とは考えておりませんが、
できれば子育て世帯が多い地区でのマンション購入を検討しています。ご教示ください。

[4386: 匿名さん]

>>4385 マンション検討中さん
何の統計かわかりませんが、それをいうと
例えば30～40代のファミリー世帯が多いエリアと仮定したら、
逆に30年後には高齢化した街になり、逆に不安なのでは？
まだ福岡市中心地のが、年齢は定期的にかわると思うのですが、、、

[4387: マンション検討中さん]

>>4386 匿名さん
返信ありがとうございます。
そこまで長期住む予定はないので、年齢について流動的には考えておりません。
しかし統計の出所が不明なんですよね。
今週年齢層の所見だけでもデベロッパーさんに聞いてみます。

[4388: マンコミュファンさん]

>>4384 マンション掲示板さん

富裕層ばかりならまだしも学生や単身フリーターが簡単に近くに住める所はないわ
所詮福岡の人気におびき寄せられて身の丈以上の見栄だけ立派な家庭とかないな

[4389: eマンションさん]

>>4386 匿名さん

30年後を考えてらっしゃるんですねー
すごいなー　

[4390: 通りがかりさん]

>>4388 マンコミュファンさん
郊外が理想的。

[4391: eマンションさん]

>>4390 通りがかりさん
何それ(笑)

[4392: マンション検討中さん]

>>4390 通りがかりさん
ここ理想的なマンションでは？

[4393: マンション検討中さん]

>>4385 マンション検討中さん
福岡市の令和2年度の照葉校区、照葉北校区のデータですね。
照葉校区が65歳以上5.3%北校区が5.9%とかかれています。
30-50代、0-19歳までが人口の80%のようです。20代の方は殆どいないようですね。
出生率も他の地区より高いようなので、30代ぐらいの子育て世帯が住人の殆どを締めています。老人の方も半数は子供世帯と同居のようです。

[4394: マンション検討中さん]

>>4393 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
購入検討するにあたって、非常に貴重な便利な統計を見ることができました。
各校区の過去犯罪件数と罪種も見れるのも非常に便利ですね。直近のデータではないですが校区治安に関しても突合できそうです。
ありがとうございます。

[4395: 買い替え検討中さん]

もしアイランドシティに公営団地ができたら、
生活保護などの貧困世帯と、独居老人が一気に増えますね。

本当に計画はないのでしょうか？

[4396: マンション検討中さん]

市議会議事録閲覧した限りでは公営が有り得ないですね。

[4397: 通りがかりさん]

>>4395 買い替え検討中さん
供給過多状態なので分譲より需要は他にありそうですが。

[4398: マンション検討中さん]

>>4397 通りがかりさん
百道浜には団地をつくらず、団地があるのは百道
百道浜は積水に主導させて、高級感を演出する

ってのと同じことを香椎と香椎照葉でやってるんで、団地計画はないでしょうね。
団地はアイランドシティから外に出ると近辺に既にたくさんありますしね。

[4399: 検討板ユーザーさん]

>>4398 マンション検討中さん
香椎照葉には高級感はあまりないですが。

[4400: 匿名さん]

>>4399 検討板ユーザーさん
確かに百道浜には庶民に優しいトライアルはないなぁ。

[4401: マンション検討中さん]

庶民の街ですからね

[4402: マンション検討中さん]

多くは7社会公務員の方が住まわれてますね。
住宅エリアはどのような層がいるのかはわかりませんが。

[4403: マンション掲示板さん]

トライアルには様々な業態があるけど郊外にある典型的な店舗だけに庶民向けなのは確かですね。

[4404: 通りがかりさん]

>>4402 マンション検討中さん
あまりいないよ。普通の共働きが多いですね。

[4405: マンション住民さん]

戸建てエリア、土地最低4千後半ですから、上物入れたら8千以上
私の感覚では富裕層ではないでしょうか
高級車二台とか普通、縦列ではなく横置きなので敷地も必要
何より決められた条件（割合いも決まった植栽必須等）前提なので、ランニングも高額な印象です
バス停までの距離もあるので、自家用車送迎です

[4406: eマンションさん]

ホリエモン番組に高島市長が出てて、福岡市の拠点に天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの話をしてました。
アイランドシティは物流の拠点ですが、その構想は聞いてて面白かったです。将来的にインフラも進み物流を生業とされてる海外の方なども照葉居住は自然な流れかと。いろいろ言う人もいますが、福岡市の中では伸びしろがある街である事は間違いないでしょう。

[4407: マンション検討中さん]

>>4400 匿名さん
庶民に厳しいボンラバだからなあ。

[4408: 評判気になるさん]

>>4407 マンション検討中さん
何それ？　

[4409: 匿名さん]

>>4408 評判気になるさん
庶民にはわからないなあ。

[4410: マンション検討中さん]

ボンバラじゃなくてボンラパスのこと言ってない？

[4411: マンション住民さん]

中国のお爺さん？

[4412: 口コミ知りたいさん]

>>4411 マンション住民さん
やっぱりこのエリアには多い？

[4413: 周辺住民さん]

>>4412 口コミ知りたいさん
照葉攻撃するのが生きがいみたいなお爺さんでしょ？
香椎浜のヤバイ公営に住んでる日本語おかしい人

照葉の外国人は富裕層、アジア系もいますし、欧米も見かけます
他のエリアのアジア系外国人とは異なります

[4414: 名無しさん]

>>4413 周辺住民さん
また出てきた

[4415: eマンションさん]

>>4414 名無しさん
フォレストの変な人？

[4416: 検討板ユーザーさん]

団体旅行解禁で中国の方がさらに増えますね

[4417: マンション検討中さん]

照葉煽りとこのやり取りずっとやってるからもう無視で

[4418: 匿名さん]

>>4416 検討板ユーザーさん
確かに最近多い

[4419: マンション住民さん]

小学校もバイリンガル幼稚園も来春開校。それに合わせて購入したご家庭も多いのでしょうね。あとは中学校と文化施設が完成すれば残すは住宅区画のみ。楽しみです。

[4420: 匿名さん]

もう日本は円安の貧しい国です
日本人は海外に出稼ぎに行く時代となりました
旅行や小売り経済は外国人に回して頂かないと持ちません