アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4351: 匿名さん]

事実を言ってるだけでないの？

[4352: 周辺住民さん]

>>4351 匿名さん
確かに事実です。
要は「言い方」ですよ。
まぁ、そのような方が一定数いらっしゃるのは承知してますが、
…これ以上はやめときます。
時間の無駄なので。

[4353: 名無しさん]

茶々が入るってことはそれだけいい物件なんです。
注目されない物件はなんの話題もありません。それだけです。

[4354: 匿名さん]

ご高齢と察しました。茶々。

[4355: 検討板ユーザーさん]

>>4350 周辺住民さん
そもそも、駅なし照葉に投資するのか？完売するため自社買取で賃貸にしてるのでは。

[4356: 周辺住民さん]

>>4355 検討板ユーザーさん
そりゃ、駅がなくても投資しますよ。
現に借り手もついてるところ多いですからね。
駅近は有利ですが、駅がなくても住環境は人それぞれですから。
駅なし照葉に投資するのか？と考えてるのは些か安易ですね。

[4357: 名無しさん]

JR九州のここ数年赤字見てると、若者を中心に生活スタイルの変化が目まぐるしいです。資産性の駅近至高主義も考え直した方が良さそうですね。

[4358: 匿名さん]

そりゃ、照葉の板だからそう言う草。

[4359: マンション掲示板さん]

七つ星の小岸シェフが照葉にフレンチレストランをオープンするそうです。マンションから歩いて本格フレンチとワインを味わえるようになるなんて最高ですねー♪

[4360: 匿名さん]

フレンチレストランもいいですが、キッズデュオインターナショナルという幼稚園が照葉にできるそうで気になっています。照葉の学校教育環境はいいという噂なので、子育て期間中を照葉でと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。実際照葉小中はどうなのでしょうか。

[4361: 名無しさん]

キッチンカーで食中毒をあまり聞かないのはなぜですか？

[4362: 名無しさん]

スカイフィットネスの器具の種類と利用時間分かる方いますか？

[4363: マンション掲示板さん]

>>4359 マンション掲示板さん
すみません。お店は何処にいつ頃出来るのでしょうか？
教えて下さい

[4364: 通りがかりさん]

>>4363 マンション掲示板さん
11月だそうです。場所は分かりませんが、お店の種類的に戸建エリアではないでしょうか？

[4365: マンション検討中さん]

>>4364 通りがかりさん
11月了解しました
有難う御座います
場所は他でググってみます

[4366: 匿名さん]

キッチンカーで出店では。採算合いませんから。

[4367: マンション検討中さん]

レストラン、インスタでソムリエなどの従業員も募集してますね。

[4368: マンション検討中さん]

インスタのってました！お寿司屋さんみたいに、マンションのテナントかもしれないですね。しょっちゅう行くようなレストランではないでしょうが、たまに美味しい外食をというときにはよさそうですね。

[4369: 評判気になるさん]

>>4368 マンション検討中さん
はばたき公園の前のグリーンベルト横の角地に大きな建物が建設中ですがそこ？

[4370: 周辺住民さん]

物件の情報が知りたいです。レストランはどうでも良いです。

[4371: 匿名さん]

>>4370 周辺住民さん
物件情報が知りたいのであれば、ギャラリーに行くことですね。
ここでの情報は鵜呑みには出来ませんよ。
他人に教えてもらうより自分で行動することです。
他力本願は駄目です。

[4372: 通りすがりさん]

それなら、この板の存在価値はないのだが。

[4373: 評判気になるさん]

レストランが1つできるくらいで騒ぎなさんな、田舎者かよ

[4374: 口コミ知りたいさん]

>>4373 評判気になるさん

レストランができるで騒いでる人がいたくらいで、わめきなさんな、人間が小さいんかよ

[4375: 周辺住民さん]

自演ですか、、西鉄スレにも行ってあげてくさい。

[4376: 匿名さん]

住んでみて思うけど、この掲示板で7割くらいガセと思って暇つぶしに見るくらいがちょうどいいよ
正確な情報を知りたいなら、公式ホームページかパビリオンへ！！

[4377: 名無しさん]

レストラン情報もあてにならない。ですね！

[4378: マンション検討中さん]

とうとう公営団地が建てられてしまうという噂の真相は？

[4379: 入居済みさん]

>>4378 マンション検討中さん
100％無いです　最終区画の集合は全て積水なので

[4380: 評判気になるさん]

衰退が進むと嫌悪施設が集積しやすい立地ではある。

[4381: デベにお勤めさん]

>>4378 マンション検討中さん
7区画のうち集合は4区画
分譲1200戸　賃貸550戸
賃貸でもファミリー向けだろうから70㎡で賃料は15万以上じゃないかな
公営家賃では無いですよね

[4382: 名無し]

もう、要らないです。需要あると思えない。
リトルチャイナはやめて欲しい。

[4383: 評判気になるさん]

貧困な日本人より、ちょっと裕福な外国人の方がいいかな
ニート、日雇い、非正規は生活のために何するかわからないので

[4384: マンション掲示板さん]

>>4383 評判気になるさん
富裕層の街がいいよ。

[4385: マンション検討中さん]

福岡市の高齢者割合が30%に対して、照葉住宅地区は6%と聞いたのですが本当でしょうか。
高齢世帯が多いことが悪とは考えておりませんが、
できれば子育て世帯が多い地区でのマンション購入を検討しています。ご教示ください。

[4386: 匿名さん]

>>4385 マンション検討中さん
何の統計かわかりませんが、それをいうと
例えば30～40代のファミリー世帯が多いエリアと仮定したら、
逆に30年後には高齢化した街になり、逆に不安なのでは？
まだ福岡市中心地のが、年齢は定期的にかわると思うのですが、、、

[4387: マンション検討中さん]

>>4386 匿名さん
返信ありがとうございます。
そこまで長期住む予定はないので、年齢について流動的には考えておりません。
しかし統計の出所が不明なんですよね。
今週年齢層の所見だけでもデベロッパーさんに聞いてみます。

[4388: マンコミュファンさん]

>>4384 マンション掲示板さん

富裕層ばかりならまだしも学生や単身フリーターが簡単に近くに住める所はないわ
所詮福岡の人気におびき寄せられて身の丈以上の見栄だけ立派な家庭とかないな

[4389: eマンションさん]

>>4386 匿名さん

30年後を考えてらっしゃるんですねー
すごいなー　

[4390: 通りがかりさん]

>>4388 マンコミュファンさん
郊外が理想的。

[4391: eマンションさん]

>>4390 通りがかりさん
何それ(笑)

[4392: マンション検討中さん]

>>4390 通りがかりさん
ここ理想的なマンションでは？

[4393: マンション検討中さん]

>>4385 マンション検討中さん
福岡市の令和2年度の照葉校区、照葉北校区のデータですね。
照葉校区が65歳以上5.3%北校区が5.9%とかかれています。
30-50代、0-19歳までが人口の80%のようです。20代の方は殆どいないようですね。
出生率も他の地区より高いようなので、30代ぐらいの子育て世帯が住人の殆どを締めています。老人の方も半数は子供世帯と同居のようです。

[4394: マンション検討中さん]

>>4393 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
購入検討するにあたって、非常に貴重な便利な統計を見ることができました。
各校区の過去犯罪件数と罪種も見れるのも非常に便利ですね。直近のデータではないですが校区治安に関しても突合できそうです。
ありがとうございます。

[4395: 買い替え検討中さん]

もしアイランドシティに公営団地ができたら、
生活保護などの貧困世帯と、独居老人が一気に増えますね。

本当に計画はないのでしょうか？

[4396: マンション検討中さん]

市議会議事録閲覧した限りでは公営が有り得ないですね。

[4397: 通りがかりさん]

>>4395 買い替え検討中さん
供給過多状態なので分譲より需要は他にありそうですが。

[4398: マンション検討中さん]

>>4397 通りがかりさん
百道浜には団地をつくらず、団地があるのは百道
百道浜は積水に主導させて、高級感を演出する

ってのと同じことを香椎と香椎照葉でやってるんで、団地計画はないでしょうね。
団地はアイランドシティから外に出ると近辺に既にたくさんありますしね。

[4399: 検討板ユーザーさん]

>>4398 マンション検討中さん
香椎照葉には高級感はあまりないですが。

[4400: 匿名さん]

>>4399 検討板ユーザーさん
確かに百道浜には庶民に優しいトライアルはないなぁ。