アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4251: マンション掲示板さん]

>>4248 匿名さん
4243です。ググったらって何ぞや？？

[4252: マンション検討中さん]

>>4249 匿名さん

どんな初期不良？

[4253: マンション検討中さん]

中華老人です。おー博多港にクルーズ船がバリバリ来んしゃあね?
ここの上の方からヨー見える。
盟友たくさん来て嬉しかー。
紙芝居案内してあげよう。

[4254: マンション検討中さん]

照葉にかなり怪しげな店がオープンしましたね。ドラッグイレブンのあとは何ができるか楽しみだったのに。内装が下品すぎるんですけど、あの店は何なんですかね…
最近照葉には変なヤカラが増えてきましたしね。

[4255: 匿名さん]

>>4254 マンション検討中さん
引っ越しされたらいかがでしょうか

[4256: マンション検討中さん]

>>4255 匿名さん
引っ越しも検討中。
住民の雰囲気が変わってきましたもんねぇ。

[4257: マンション検討中さん]

>>4254 マンション検討中さん
安いマンションばっかりだから仕方ない

[4258: マンション検討中さん]

>>4257 マンション検討中さん
そうなんですよね。市内の他の場所に比べて安いんですよね。けど街自体が新しいし、タワーマンションとかだし、見栄張りの人が多いんですよね。

[4259: 購入経験者さん]

住んでもないのに馴染めない感　笑　
論点変わってるし　笑
劇団ひとり　笑

[4260: 匿名さん]

>>4256 マンション検討中さん
随分前から長く住んでる方ならそうでしょうね、富裕層増えましたから、馴染めないのですね
一日も早く、赤帽ででも引っ越ししてくださいね

[4261: 匿名さん]

>>4254 マンション検討中さん
見ました見ました。カフェバーって書いてありますね？カフェバーとかマッサージとか。
怪しすぎでしょ笑
内装、確かにどぎつくて品がないですね。

[4262: ご近所さん]

>>4261 匿名さん
覗き込んだのですね、あんたも好きねー

[4263: マンション検討中さん]

あんたも好きねー
言い出しましたが流行らせてしまいましたね。
ナイスですねー

[4264: 検討板ユーザーさん]

>>4256 マンション検討中さん
お金持ってそうな見栄張りが増えましたから、惨めな思いをするかもですが、庶民の街だから気にしないで大丈夫ですよ。

[4266: デベにお勤めさん]

>>4264 検討板ユーザーさん
貴方のおっしゃる通りです。
新築、戸建て平均8千万・マンション平均5千万　確かに庶民の街ですよね。
よって、それ未満の街は貧困の街ということですね。
見栄っ張りだらけのスレに来ないで、中華人民共和国に帰ったらいかがでしょうか。

[4267: 口コミ知りたいさん]

>>4266 デベにお勤めさん
戸建て8000万で建つのか、めっちゃ安いね！

[4270: デベにお勤めさん]

>>4267 口コミ知りたいさん
そうなんですよ、だから庶民の街ですよね。8000万未満は貧困の街ですよね。
と、あなたの意見に賛同してるじゃないですか。

[4272: マンコミュファンさん]

>>4270 デベにお勤めさん

中央区は賃貸住民が見えないことになるから実質富裕層しか住んでないですよ。
一部の早良区も

[4273: デベにお勤めさん]

>>4272 マンコミュファンさん
そうですよね、なんせ中央区ですから戸建て1.5億、マンション1億が普通ですよね
そんな住居に住んでない中央区民は貧困ですよね。

ところで、中央区は賃貸住民が見えないことになる　とはどういう意味なのでしょうか？

[4280: ご近所さん]

物件や街を、ディスる人って何が楽しいのでしょうかね
やっかみなのでしょうか、哀れです

照葉はファミリー層が多いですが、リタイヤした余裕のある方もお見掛けします
教育に熱心な方が多く小学校中学校の学力レベルも高いです
電車内から不便だの陸の孤島だのと、わざわざレスる方がいますが、当たり前ですが住民は何も不便さを感じていません
エリアには公共施設と物販店で、後はほぼ住居なのも良いです
対照的な中央区からの移転者も多いです

ガソリンスタンド、ポスト、公共プールが出来て欲しいと思っています

[4281: 買い替え検討中さん]

ドンドン明かりが増えてますね
普通のマンションから入居された方に感想を伺いたいです
私はタワマン未経験者なので、良い点と想像と異なった点を教えてください

[4282: マンション掲示板さん]

>>4281 買い替え検討中さん
転勤族ですのでアパートからの引越しですが、住み心地はいいです。ただ共用部はほとんど使いません。あとは部屋から駐車場まで行って敷地外まで出るのに時間がかかるので、出不精になった気がしますね。エレベーター待ちは苦にならない程度です。

[4283: 買い替え検討中さん]

>>4282 マンション掲示板さん
自部屋から駐車場経由で敷地外の時間が、大きく変わるという事ですね
景色は普通のマンションとは比べ物にならない位素晴らしいので、それとのバランス化と思っています
内廊下も初めてですので、声に注意しないといけないのかなとか、、、、
ありがとうございました

[4293: 管理担当]

[No.4265～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[4294: マンション掲示板さん]

>>4283 買い替え検討中さん
防音がしっかりしているのか、廊下の声が部屋まで聞こえることは全く無いですよ。外の音も窓を閉めておけばほとんど聞こえません。

[4295: 検討板ユーザーさん]

バイリンガル幼稚園で有名なKDIが九州初進出で来春近所にオープンするそうです。月謝10万とも聞きますが…。エリート家庭には朗報ですね。

[4296: 周辺住民さん]

新小学校（工事中）の向い側（市場側）で工事が始まってます

月謝（授業料給食費等）約10万円、入園金、制服等約25万円、施設利用料約10万円/年、英語教材費約3万円/年
なので、公立（月謝約1万円、入園金等約5万円）の数倍要しますね
バス便もあるようですが、照葉の子供が自家用車送迎されるのでしょうね

[4297: マンション掲示板さん]

>>4296 周辺住民さん
すごい！ここに通わせられる経済力のある家庭がどれだけあるのでしょう！？

[4298: 口コミ知りたいさん]

>>4296 周辺住民さん
安いね。さすが福岡！

[4299: eマンションさん]

>>4298 口コミ知りたいさん
もちろん安いよ！
中心部じゃあるまいし。

[4301: マンション検討中さん]

>>4300 匿名さん
いやいや普通に考えて安くない？
計算してみたら年間160万でしょ？
関東だとこれじゃ済まないよ。

[4313: 管理担当]

[No.4300～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4314: マンコミュファンさん]

5丁目の賃貸マンション工事中の場所にツルハドラッグとカフェ（スタバ？）ができるようです。

[4315: マンション検討中さん]

そうかそうか

[4316: 評判気になるさん]

>>4314 マンコミュファンさん
ドラッグはわかりませんが、カフェは怪しげなカフェというかよくわからない施設が出来てますよ
スタバはあり得ないでしょう

[4317: マンション掲示板さん]

>>4314 マンコミュファンさん
パークフロント横のマンション予定地ですか？

[4318: マンション掲示板さん]

>>4317 マンション掲示板さん
そこです。スタバではないようですね。月極立体駐車場もできるようです。

[4319: 評判気になるさん]

>>4314 マンコミュファンさん

>>4314 マンコミュファンさん
4丁目ですか？

[4320: 検討板ユーザーさん]

>>4319 評判気になるさん
4丁目の照葉スパの正面です。

[4321: 検討板ユーザーさん]

>>4320 検討板ユーザーさん
間違えて5丁目と投稿してました。すみません。

[4322: 口コミ知りたいさん]

>>4316 評判気になるさん
レガネットの隣ですよね？あれなんなんですか？
こないだ店の前に入れ墨だらけの男の人やヤンママ(死語？)みたいな、長期近寄りたくないような人たちがたくさん集まっていましたよ…

[4323: 通りがかりさん]

>>4322 口コミ知りたいさん
あまり期待できないですね。残念。

[4324: 評判気になるさん]

因みに、その怪しげなカフェの隣は何が入るのかご存知の方がいらっしゃれば情報下さい

[4325: マンション掲示板さん]

>>4322 口コミ知りたいさん
入れ墨くらいでワーワー言いなさんな。
ここに張り付いてるような人の方が私は怖いけどなー

[4326: 通りがかりさん]

こんな不便な場所でわざわざタワマンて
せっかく土地が安い郊外なのに意味ないやん

[4327: 名無しさん]

>>4326 通りがかりさん

福岡は地下鉄もあって資産価値も高いと思っている九州の田舎者には理解できないでしょうね。

[4328: マンション掲示板さん]

>>4327 名無しさん

それは中央区や博多区ならわかりますが照葉じゃね土地も坪単価50万位で安いし逆にそうじゃないと売れない現実

[4329: ご近所さん]

>>4328 マンション掲示板さん
「交通便悪く不便で、坪単価の安い」照葉のスレ
興味なかったら来ないでしょう、普通
態々貴殿はディスりに来てるのか
坪単価50万はどこのことだろ？

[4330: 通りがかりさん]

>>4329 ご近所さん

今ぐらいの時期になると東京へ行く能力も無く九州の田舎から手軽な福岡に出てきた新人営業とかが勘違いした都会に感化されるみたい。
まぁ福岡の中でやってる分ではかわいいものだと思います。九州で人気とか坪単価を気にするって中々恥ずかしくて人前で言えない。

[4331: ご近所さん]

>>4330 通りがかりさん
人を見下したようなコメントは不愉快です
そもそも、通行人の貴殿へのレスではございません
今後は「通りがかって」もスルーしてください　祈

[4332: 名無しさん]

YouTuberで変な詐欺師っぽい人の動画にここ映ってたw

[4333: 匿名さん]

>>4332 名無しさん

みたいww.

[4334: マンション掲示板さん]

こちらの南西側は福岡市内から海の中道まで一望できますね。少し距離あるけど9月に開催の花火大会も見れるかな。クルーズ船の寄港を眺めるのも良いもんです。

[4335: 名無しさん]

きょうもクルーズ船で中韓の方たちがたくさんやってきます
アジアンチックな暮らしをエンジョイ

[4336: 匿名さん]

金と菌を落として頂けますね。
アイにもバスでお越しになります。

[4337: やずやさん]

アイは元々インバウンド狙いだから。

[4338: 検討板ユーザーさん]

>>4330 通りがかりさん
えっ逆だよ。
能力ある人は福岡でも活躍するし。
能力ない人でも東京に行けばなんとかなるからね。

[4339: マンション検討中さん]

>>4332
オーシャン＆フォレストではないけど、アイランドシティ内にYouTuberは何組かいますよね。
動物系とか韓国人家族系(近々引っ越すらしいけど)などが

[4340: 名無しさん]

1210のこと？

[4341: ご近所さん]

照葉の朝方、クローズ増えた気がする。

[4342: 名無しさん]

教育環境、居住環境については言わずもがなですが、交通便についてもバスが千早駅直通で多くの本数通ってて非常に住みやすいです。
外国人に関しては市内駅最寄りより大分少ないです。

[4343: マンション検討中さん]

アイランドランプ直行便の照り葉ザ・タワー前のバス停はいつからですか？
営業に聞いたんですがまだ全然できそうにないですね。

[4344: eマンションさん]

総じて快適ですね。エレベーターホールも寒くも暑くもなく、最近はエレベーターが冷んやりするくらいです。コンシェルジュさんの行ってらっしゃい、お帰りなさいの一言は設備では感じれない良さがあります。バス停、目の前は駅直結のような便利さです。天神まで最短だと玄関でて30分かからず天神郵便局です。毎日が時間通りに出勤される方はバス便はって言ってくるでしょうが、、
ランニングコストなどは、確かに今までの板マンよりは掛かりますが、貯金みたいな物でしょ。

[4345: 匿名さん]

ここ賃貸10軒でてるね

[4346: ご近所さん]

植栽も増えてきましたね
周辺を囲まれて中が伺い知れないから高級感がある印象です
明かりも増えて綺麗ですね

[4347: 検討板ユーザーさん]

>>4345 匿名さん
WEST11軒、EAST6軒かな。賃貸マン。

[4348: 購入経験者さん]

>>4347 検討板ユーザーさん
あのー、東棟はまだ入居前ですが、賃貸情報に出てるんですか？

[4349: 匿名さん]

それならWESTだけで17もですか、、

[4350: 周辺住民さん]

これだけの規模なら投資マンションで賃貸に出してる人がそのくらい居ても不思議ではないけどな...。
賃貸に出してる住戸は2LDKが中心だし。
ディスりたいだけの人がいるようですね。