アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[4078: 匿名さん]

>>4072 名無しさん
そんなことないでしょ、幹線道路の問題では無いと思います。転勤の関係で色んな所住みましたが、福岡のヤンキーの多さは異様ですよ

[4079: 匿名さん]

>>4078 匿名さん
おしゃる通り！さすが、日本を代表するヤンキー統計学の有識者さん！

[4080: マンション検討中さん]

>>4077 さん

それらを重視する価値観の人は選ばないエリアというだけの話で、わざわざ絡んで来なければいいのに、どうしても構ってほしいんでしょうねえ…

[4081: マンション掲示板さん]

>>4078 匿名さん

まあ、いいじゃないですか。実際に住んでいる人が、バルコニーに出ない限り、騒音は気にならないって言ってるわけなんで。
実際、中央区よりよほど静かで、気に入っています。

[4082: マンション検討中さん]

>>4078
「不審者、不審車両を見かけたら110番」が、市民の役目では？

[4084: 周辺住民さん]

>>4078 匿名さん
あなたはアイランドシティにお住まいですか？
そうでないなら、ただの予想妄想ですよね
もし、お住まいならお引越しされたら問題解決簡単です

[4089: マンション検討中さん]

照葉もこれだけ人口も学校も増えてきたんだから、交番くらいあっていいかもしれませんね？

[4090: 管理担当]

[No.4083～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[4091: 匿名さん]

YMOは皆さんご生存なのですか？

[4092: マンション検討中さん]

いよいよ来週末は東区花火大会ですね！

[4093: 匿名さん]

>>4091
去年まではご生存でした。現在はひとりだけです。

[4094: 匿名さん]

街宣車のジジィどうにかしてけろ。
交番ないから照葉は来やすいのかな。

[4095: マンション掲示板さん]

>>4093 匿名さん
そうでしたね。有難うございます。
アリスは皆さんご生存ですか？

[4096: 検討板ユーザーさん]

>>4094 匿名さん
そのジイさん博多区の会社の周りにもよくいます。ビル街は声が響いて楽しいんだと思います。

[4097: 評判気になるさん]

>>4092 マンション検討中さん

部屋からの花火、楽しみすぎる

[4098: マンション検討中さん]

成約してPayPay10万円分もらった方いますか？

[4099: マンション掲示板さん]

昨日、北海道にミサイル着弾かと思いました。

[4100: マンション掲示板さん]

>>4098 マンション検討中さん

もらってないです。もらった人いるのかな？
確かに書いてあるページもありますね。

[4101: 匿名さん]

>>4098 マンション検討中さん
もらっています！販促キャンペーンなので、ちゃんとエントリーしてアンケートとかに答えないともらえませんよ。

[4102: 名無しさん]

>>4101 匿名さん

成約してPayPayもらえるマンションって良いですね！

[4103: 通りがかりさん]

>>4102 名無しさん
こういうキャンペーンをしないと売れないマンション

[4104: マンション検討中さん]

>>4103 通りがかりさん

キャンペーン目当てでマンション買うか？
バカなん?

[4105: 評判気になるさん]

>>4104 マンション検討中さん
キャンペーンを目当てで買うわけではないけど
キャンペーンをきっかけで購入を検討する
というアホがいるのは事実だし
それでも照葉マンションが全然売れないという現実

[4106: 評判気になるさん]

>>4104 マンション検討中さん
キャンペーンを目当てで買うわけではないけど
キャンペーンをきっかけで購入を検討する
というアホがいるのは事実だし
それでも照葉マンションが全然売れないという現実

[4107: 評判気になるさん]

>>4106 評判気になるさん
貴方はどちらの小屋にお住まいで？
照葉住民ではないようですが、以前から照葉気になってるけど購入したくても購入できないで、照葉も含めて、福岡の住宅価格が上がり続けて悔しいんでしょ。だからあちこちネガキャンして、購入してる人を妬んでる残念な人でしょ。

[4108: 通りがかりさん]

>>4107 評判気になるさん
買えないからか、買ってればーか、とにかく上手く住宅選択ができてる人がいるのが、面白くないんだろう。
住宅購入したほとんどの方が満足して生活できてるから、どんなにネガキャンしても無駄と思います。
ただウジがわいとるアホとしか思ってません。

[4111: マンコミュファンさん]

>>4106 評判気になるさん
そうやって何年もネガキャンしてますよね。
文面が特徴的かつ投稿内容がワンパターンだから同一人物と分かります。

私がマンション購入したのはもう3年前くらいになりますが、この人は当時からずっと色んな照葉マンションでこういう投稿ばかりしてます。

でもこの人がネガキャンしたマンション、全て完売してます。

複数人を装ったような自作自演の連続投稿とかしまくってました。この人が出禁になった途端、ネガキャンが皆無になったので、あれ全部1人の仕業だったんか！とびっくりしたことがありました。

出禁になっても喪が明けたらまた元通りになります。
深層心理として、多分照葉の発展が羨ましいんでしょうね。

照葉ランドマークタワマンのスレはどうなってるか気になって覗いてみたら、まだこの人いたからびっくりしました笑笑

もういいかげん照葉以外のどこかのマンション購入して成仏してください笑笑

[4113: マンション掲示板さん]

>>4111 マンコミュファンさん
購入できる能力がないから、成仏できず、いつまでもさまよいエサを探し続けるでしょう。

[4114: 検討板ユーザーさん]

>>4111 マンコミュファンさん
あなたも同じようなことを繰り返してません？

[4117: 検討板ユーザーさん]

アンチ照葉の人のコメントってメリット何?
何年も頭の中で照葉を否定するコメント考え続けてバカみたい。
結局売れてるやん。答えじゃねえ？

[4119: 口コミ知りたいさん]

>>4117 検討板ユーザーさん
普段の仕事や生活で相手されないから、ここでの反応だけでも存在認識ができるのでは？
普通はそんな発想はしないでしょうけど、歪んでますね。
犯罪など変な方向に行かずに、ここで少し相手してもらえるからまだ救われてますね。
そういう意味では、いちいちネガキャンに反応してあげてる方は社会貢献してるのかも。

[4120: 検討板ユーザーさん]

>>4119 口コミ知りたいさん

たしかに。
アンチコメントに参考になる押してるのは4、５人。
同一人物なら虚しい。
この程度の承認欲求で満足するために一生懸命頑張ってるのも虚しい。
この先もアンチ活動必死にやるんでしょうね。
虚しいーわー。と思いつつ見守ります。

[4121: 検討板ユーザーさん]

>>4115 名無しさん
その人の投稿がほぼ削除された後に毎日しつこかったネガキャン投稿が皆無になりスレが数ヶ月平和になったから。

削除対象投稿しすぎると1カ月くらい出禁になるシステムは知ってたので、ああ出禁になったんだなぁと分かるってかんじです。

[4122: 通りがかりさん]

>>4114 検討板ユーザーさん
マンション購入検討のためにマンションについての情報集めはじめたころから検討板ユーザーになりましたので、購入後もつい覗いてしまう癖がついてしまってる、という意味では繰り返してますね。

[4123: マンコミュファンさん]

岸田さんが演説を続けたのが理解できない

[4124: 名無しさん]

>>4121 検討板ユーザーさん
それがたった1人であるという根拠は？ここをネガキャンしてたフォレスト住民の投稿も大量に削除されてた気がするけど。

[4127: 検討板ユーザーさん]

>>4124 名無しさん
文面が特徴的、投稿内容がワンパターン、複数人を装ったような自作自演の連続投稿、承認欲求で満足するために一生懸命頑張ってる、大量削除で出禁…
これらすべて例のフォレストプレイス住民に当てはまる特徴だと思うけど。最近もずっとここ、大手門、学区などのスレで迷惑行為をしてるのを見かけます。

[4128: マンション掲示板さん]

>>4106 評判気になるさん
確かにキャンペーンとか広告とか一切行わずに完売してしまうマンションも福岡にはいくつかあったから、そこらに比べたら売れ行きが良いとは言えないかな。立地の関係で仕方ないのかもしれないけど。

[4137: 名無しさん]

>>4127 検討板ユーザーさん
ここを検討してないから沢山のスレに顔だして書き込まれてるんですね。普通の人は自分の検討地区くらいしかチェックしませんよ～。
自作自演で色々やられてるのは貴方のようにしか見えませんよ。

[4144: eマンションさん]

駐車場入り口から玄関までのアプローチ、新緑と賑やかな花も綺麗で癒されますね。
これから植栽も増えて本当に森を抜けていく感じになりそうです。購入決めて良かったです！

[4145: 名無しさん]

>>4144 eマンションさん
公園の中にマンションが建ってる感じ。

[4146: 匿名さん]

それも経費のうちだからなぁ。

[4147: 匿名さん]

マンション名に「フォレスト」とついている物件は「植栽」に力を一層入入った物件と伺いました
中央期の即完売物件も同じです
敷地内が伺い知れない物件は高級感がありますね
羨ましいです

[4148: マンション検討中さん]

>>4146
マンション理事会に年金ぐらしの老人が多くなり、管理費を削りまくったマンション見たことありますが、ボロボロで貧相でしたよ。
資産価値も下がるでしょうね。

[4149: 匿名さん]

>>4148
だから？何？

[4150: 検討板ユーザーさん]

永住目的でなければ、照葉は賃貸でしょう。
駅なし照葉の資産価値は低いですよ。
その証拠に、積水は賃貸も乱立させてます。
あと、タワマンは維持費重むし、照葉は強風だから豪華植栽はいりません。

[4151: 匿名さん]

>>4150 検討板ユーザーさん
つまり、永住目的なら照葉ということですね
資産価値もないのに永住って意味不明です
貴方の資産価値基準、修正された方が良いですよ恥ずかしいから

積水賃貸乱立って何棟あるかご存じかな？
維持費を気にする方は植栽など敷地内美化は不要ですよね、団地みたいなマンションにどうぞ
あ、風が強いから植栽の意味もあるのですよ

積水戸建て住民より

[4152: マンション検討中さん]

>>4150 検討板ユーザーさん
絶えず人の入れ替わりがあり、街の中心が若年層であることが活性化に繋がります。賃貸はもっと増やしたほうがいい。

[4153: マンション検討中さん]

>>4150 検討板ユーザーさん

サラリーマンの聖地は照葉じゃないよ。
検討から外したほうがいい。
資産価値を気にしてるのに維持費うんぬんの話は論外。

[4154: 匿名さん]

>>4153 マンション検討中さん
サラリーマンの聖地ってどこですのん？

[4155: マンション検討中さん]

>>4154 匿名さん

知りたいんか？
ならサラリーマンに聞け

[4156: 通りがかりさん]

>>4154 匿名さん

そりゃメガロポリス大野城シティでしょう。

[4157: マンション検討中さん]

＞＞タワマンは維持費重むし、照葉は強風だから豪華植栽はいりません。

タワー型で植栽があるマンションのスレッドに何しに来てるんですか？

[4159: 選択してください]

（単なるアンチオーシャンビュー、アンチ積水だったか。余程海辺の積水物件住民と揉めたんだろうな…）

[4160: マンション検討中さん]

>>4147 匿名さん
中央区の即完売物件、あれは別格です。
あの中心地であの植栽はズルすぎる。
あそこと肩を並べるマンションは今後もなかなか出てこないでしょうし、それと一緒にするのはあまりにも乱暴ではないでしょうか？

[4162: 匿名さん]

植栽はあるに越したことないですね
ただ記載されている通り、風害、塩害で照葉の街路樹が枯れてたものが見受けられますね
なのでそのようなものに耐えうる品種か定期的な植替えが必要かと思います。
また、何処のタワーマンションも長期修繕が上手く行かないのは、古くなると高層階に住まわれている方の多くが新しいマンションに住み替えておりお金持ちが少なくなり皆の意見が噛み合わないことのようです。このマンションもそうならないように願ってます。

[4164: 匿名さん]

>>4150 検討板ユーザーさん
逆ですよ。このタワマンの賃料知ってます？
月２５～４０もするんですよ。
その賃料の物件に住めます？
住めない人が多いので、みんな購入しているわけです。

[4167: マンコミュファンさん]

>>4162 匿名さん
良く聞く話ですが、高層階と下層階の意見が合わないことは耳にしますね
タワマンは値段がピンキリのためありえますね
日本で本当に高額な良いマンションは買えませんが低層ですしね

[4168: 匿名さん]

>>4164 匿名さん
何を仰りたいのかわかりませんが、このタワワンは分譲ですよ。荒らしですか、

[4169: マンション検討中さん]

>>4167
高層階と下層階というより、
将来的な資産価値も考え修繕管理をしっかりやりたい現役世代と、
先が長くないので修繕管理にお金をかけたくない年金生活世代で、
話が合わないことが多いようですね。

年金生活者は時間はたくさんあり理事会活動を頑張って、管理修繕を削り貧相な見た目になるマンションはよく聞きます。

このマンションはどうなるかな？

[4171: マンション検討中さん]

>>4168 匿名さん
分譲賃貸って言葉知ってる？

[4172: 匿名さん]

>>4171 マンション検討中さん
そんなシリーズありましたか？

[4173: マンション検討中さん]

照葉に自分の生活が向いてるかどうか、賃貸で住んでみるのもいいと思います！！
このマンションも、2LDK家賃15万くらいからあるようです。

[4174: マンション検討中さん]

裏の新築積水賃貸2棟がとても気になります。ここと同じ賃料で一部屋多そう。期待。

[4175: マンション検討中さん]

>>4174
すぐ横のプライムメゾン照葉クロススタイルは積水賃貸ですが、築5年くらいです。
道を挟んだプライムメゾンセントラルパークは、築10年超えてますね。

同じ賃料で一部屋多い新築積水賃貸2棟が建つスペースってどこですか？？

[4177: 匿名さん]

>>4167 マンコミュファンさん
貴殿はタワマン経験者ですか？