アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[3683: マンション検討中さん]

>>3665 通りがかりさん

だから住民には自営業者が多いです。
中韓の貿易業者も相当数います。

[3684: マンコミュファンさん]

>>3683 マンション検討中さん
なぜ、ご存知なのですか？

[3685: 評判気になるさん]

>>3676 マンション検討中さん
都合が悪くなると自作自演って他人のせいにするんやね。

[3686: 口コミ知りたいさん]

都市高速直乗りの新路線バスは港湾通勤用でしたね。そのうち住宅エリアもできるでしょう。

[3687: 検討板ユーザーさん]

まともに管理人が管理しないカス掲示板に自治を求めるのも滑稽だし、ここへの書き込みで資産価値や売れ行きが変動すると思っている荒らしも滑稽

どうせいつも同じ人しか見ていないでしょうが、本当の検討者の方がいるようでしたら、E棟が完成していなかったこれまでと違い、今はいくらでも現地見られるチャンスあるんだからそれみて判断すると良いです

[3688: 匿名さん]

>>3683 マンション検討中さん
リサーチ会社にお勤めでしょうか、お疲れ様です。
それにしては「多い」「相当数」等「数のプロ」が素人同様の表現ですね。
具体的にどうぞ。

[3689: 匿名さん]

>>3686 口コミ知りたいさん
湾岸に住居を建築することは認められていませんよ

[3690: 評判気になるさん]

>>3689 匿名さん
もとい住宅エリアにも新路線が新たにできるでしょう。

[3691: 口コミ知りたいさん]

>>3683 マンション検討中さん
なぜわかるんですか？
私は社会的にしっかりされてる方なら、他業種、多国籍、文化の異なる方が住まれてても、むしろウェルカムだと考えます。　子育て世代にもプラスかと思います。マンション内で全く交流がない訳でもないでしょうし、異文化との交流は刺激にもなり、免疫も養われるでしょう。
悪く言うつもりはありませんが、サラリーマンの方多数住まれてると、団地っぽい繋がになりそうです。
奥様たちの井戸端会議とか噂話すごそうです。

[3692: 匿名さん]

タワマン見学を兼ねて戸建てエリアを散策。素敵な邸宅ばかりで高級車も。
いけるかなと思って新区画を調べたら、土地3千万以上でほぼ完売なんですね。上物入れたら7千万以上ですね。もちろん諦めました。

[3693: マンコミュファンさん]

>>3692 匿名さん
戸建エリアは別世界です。下手に歩いているとポルシェに跳ねられますよ。

[3694: 匿名さん]

つまらん
やはり積水は戸建てだな

[3695: 匿名さん]

>>3694 匿名さん
その辺は完全に好みの問題ですね。
個人的には戸建よりも最上階の方が良いです。
ポルシェセンターが近いのも照葉の良いところですね。

[3696: 匿名さん]

>>3695 匿名さん
照葉にカイエンが多いのは千早にセンターがあるからなんですね。

[3697: 匿名さん]

イオン超えたら、車種レベルが上がる気がします
高級外車は勿論国産でもレクサス、ベルファイヤー等々ほぼ3ナンバーです
ここも駐車場もそんな車が多いし、近隣マンションに入っていく車もそんな感じですね

[3698: 匿名さん]

>>3683 マンション検討中さん
質問殺到ですよ～

[3699: 評判気になるさん]

>>3692 匿名さん
最低7000万からと言われてますが、実際には２億円以上の豪邸もたくさんありますからね
おそろしいゾーンです

[3700: 匿名さん]

戸建てはタワマン建って景観を損ねた。
北西の戸建てエリアは完売できるのか、、

[3701: 匿名さん]

積水のHP見ると、現在売り出し中エリアはほぼ完売ですね

[3702: 匿名さん]

>>3699 評判気になるさん
ここも2億円以上の部屋がありますし、数億出す価値がある街ということですね。アイランドシティ照葉、魅力的な街です。

[3703: 名無しさん]

３つタワマンできる前の閑静な照葉が好きでした。残念です。

[3704: 通りがかりさん]

>>3703 名無しさん
タワマンに海に緑。自然だけでなく夜景も綺麗。それぞれが好きな景色を見れる街、そんな照葉は今日も閑静です。最高です。

[3705: 匿名さん]

>>3703 名無しさん
住民でもないのに？残念です。

[3706: マンション掲示板さん]

>>3697 匿名さん
ベルファイアは高級車なんでしょうか。

[3707: 匿名さん]

>>3706 マンション掲示板さん
君がそうじゃないと思うならそれでいんじゃね
人に尋ねて同意を得たいってか、やばいね君

[3708: マンション検討中さん]

ついにアイランドシティの都市高経由バス便ができましたね。天神まで19分です。照葉の開発が完成する頃には昭和通り経由せず天神直行便もできるでしょうから10分ちょっとで天神に行けることとなり更に便利になりますね。

[3709: 通りがかりさん]

>>3708 マンション検討中さん
アイランドシティのランプからということですか？

[3710: 名無しさん]

>>3705 匿名さん
6つもタワマンあって閑静と言われてもなぁ笑

[3711: マンション検討中さん]

>>3709 通りがかりさん
そうです。ダイヤ改正でアイランドシティは増便です。

[3712: 口コミ知りたいさん]

>>3708 マンション検討中さん
まず、19分を「10分ちょっと」と解釈するプラス思考が理解できない。それに都市高を経由しようが渋滞にハマると60分とかかかることあるわけだし、公共交通機関がこのバスしかないのはやはり不便。最近はテレワークも減ってきてるせいか、お出かけする人も増えてるせいか朝夕の渋滞が悪化してきてるよ。

[3713: マンション検討中さん]

>>3712 口コミ知りたいさん
最近ほんと渋滞ひどいですよね。平日ですが、夕方に車で天神に行きましたがここから天神地下駐車場まで40分かかりました。都市高だと天神北か呉服町を通らないと行けないけど、そこが大渋滞だから地味に不便。

[3714: マンコミュファンさん]

>>3712 口コミ知りたいさん

日本語ヘタクソか！笑
10分ちょっとは将来のことでしょうに。

[3715: 匿名さん]

>>3712 口コミ知りたいさん
引っ越せば？

[3716: 匿名さん]

>>3713 マンション検討中さん
つまり、
「都市高だと天神北か呉服町を通らないと行けない」
から渋滞するのであって、
どの地域に住もうが同じということですね

[3717: 匿名さん]

>>3712 口コミ知りたいさん
朝起きて最初にすることがネガキャンですか、かわいそうに。
日本語も不自由みたいですね、かわいそうに。
毎日公共交通機関でラッシュ時に通勤しないといけないんですね、かわいそうに。

[3718: 通りがかりさん]

>>3713 マンション検討中さん
今は全然混んでませんよ。

[3719: 名無しさん]

>>3686 口コミ知りたいさん
すみませんが、具体的な事を教えてくだい
高速直乗りとはアイランドシティ入口から乗り何処に行くのでしょうか？また一般人は乗れないのでしょうか？

[3720: 通りがかりさん]

戸建てエリアを見に行きましたが、積水ハウスがメインなので、仕方ないのかも知れませんが同じような建物が多く他地域で見るお洒落な高級住宅街とは違いますね、もう少し個性的であれば良いと思います

[3721: マンション掲示板さん]

>>3712 口コミ知りたいさん
朝からいつも、そんなに面白くないですか。
ストレスだらけで、寝つきも悪く朝からイライラ、会社に行っても誰も相手してくれない。
会社や家庭で誰からも相手されないから、ここでネガキャンしてれば、私のような慈悲深い人が聞いてくれて答えが返ってきますからやってるんでしょう。
せいぜい生き甲斐だろうし、また聞いてあげますよ。
かわいそうだから。

[3722: eマンションさん]

>>3719 名無しさん
アイランドシティから天神方面のようです。一般人も乗れますが、港湾エリアをぐるっと回るので香椎浜から都市高速に乗るバスと時間的に変わらない気がします。

[3723: マンション検討中さん]

>>3722 eマンションさん
バス停が目の前なんだから、わざわざそのルートに乗る必要ないですしね。

[3724: マンコミュファンさん]

>>3722 eマンションさん
わかりました。
有難うございます

[3725: 匿名さん]

>>3720 通りがかりさん
そうですかね、植栽ルール等細かく規定があって美しく、豪邸もありますが
上物は積水と西鉄ですが、差が歴然としています
他地域のおしゃれな高級住宅地ってどこですか？
また、個性的を求めるって噛み合ってない気がします

[3726: マンション掲示板さん]

>>3725 匿名さん

ここのゲストルームとかから眺めると、ミニチュアみたいでおもしろいんですよね。戸建てゾーン。

[3727: マンション検討中さん]

バス通勤の不快指数たるや
しかも乗客は同じ地域住民ばかり

改善の余地はありますか？

[3728: eマンションさん]

>>3727 マンション検討中さん
地下鉄通勤からバス通勤に変わって階段もなく、座れるし楽になりましたが、そんなに不快でしたら止めたほうが良いかも…。

[3729: eマンションさん]

>>3727 マンション検討中さん

あなた凄いですね。現在過去も、未来にも希望もないからでしょ。ここまで執着して。余地はありますか？
まだ希望はあるのかな？　あなた自身ここから離れたら自身が改善されますよ。

[3730: 評判気になるさん]

>>3722 eマンションさん
香椎照葉5丁目のバス停には都市高速直乗りのバスが停まると思うので、25日以降に乗られた方、レポートください。

[3731: eマンションさん]

>>3728 eマンションさん

ここの前から乗るバスは、通勤時間でも混雑してないんですか？

[3732: マンコミュファンさん]

>>3731 eマンションさん
7時ごろのバスは座れますよ。特定されそうですが。