アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[3318: 名無しさん]

>>3317 マンション検討中さん
いや、なんか手順的にそれはそうだなとか…

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 名無しさん
そっちのいやらしいでしたか。下ネタかと。

[3320: 匿名さん]

書くときは
オーシャン＆フォレスト西棟
が1番だと思ってます！

[3321: 評判気になるさん]

>>3316 eマンションさん
SOFTはどうですか？SはセキスイのS。
誰か流行らせてください。

[3322: マンコミュファンさん]

>>3319 マンション検討中さん
どうして下ネタかと思ったんですか？詳しく教えてください。

[3323: マンション検討中さん]

>>3322 マンコファンさん
貴方のHNから説得力ないです。品性下劣。

[3324: マンション検討中さん]

他のエリアと同じくグランドメゾンXXXタワー or レジデンスでよかったのにね。その方がリセール高いでしょう。

[3325: 匿名さん]

アイランドシティ＝積水グランドメゾン村
みたいなもんですから、リセールは置いておくと、全マンショングランドメゾンをつけないネーミングで正解だと思います。こんなに積水ばかりだと名前で差別化しないとわけわかんなくなりそう。

[3326: 匿名さん]

>>3323 マンション検討中さん
社員からも良く言われるんですよねー。マッチョだからですかね。反省します。

[3327: 匿名さん]

>>3325 匿名さん
照葉にグラメゾは一つもないのだから当然だろ笑

[3328: 匿名さん]

>>3327
積水ハウスのホームページで照葉のマンションがグランドメゾンシリーズとなっているのはなんでですか？

[3329: 検討板ユーザーさん]

>>3328 匿名さん
まあ、それはどっちでもいいんじゃないですか？
私はここに住んでますが、先日、グランドメゾンのオーナー会員登録の案内きましたよね？そういう位置付けってことで。

照葉にグランドメゾンのネーミングをつけだすとキリがないってのもあるでしょうし、グランドメゾンは都心部にしかつけないって積水のブランディング戦略もあるでしょうし。

私は少し前のグランドメゾンからの住み替えですが、こっちの方が満足感高いです。
これと同じ時期に建ったグランドメゾンと比較すると違いがあるのかは住んでないんで知りませんが。

[3330: 匿名さん]

>>3329
グランドメゾン倶楽部ですね。
変わらずサポートが受けられますね。
教えていただきありがとうございます。

[3331: 口コミ知りたいさん]

>>3327 匿名さん
照葉というより、東区にグランドメゾンは無い。地価も含めて高級マンションですから。

[3332: マンコミュファンさん]

>>3331 口コミ知りたいさん
もどきで結構。その人が満足ならば。
ちなみに積水自体が大手マンデベでないから。
積水は戸建のイメージかな。

[3333: 評判気になるさん]

>>3331 口コミ知りたいさん

ほんと、地価だけの差なので、建物としての質感はかなり高いですよ。
グランドメゾン別府とココの販売価格内訳を比較すると、ココは土地めちゃ安くて建物は高く、別府は土地も高く建物も高かった。

[3334: 匿名さん]

照葉って高級車多いですね、レクサス、ベルファイヤー、ベンツ、BMWとか
私は「5」ナンバーなので恥ずかしいです
買い換えたいけど新車は1年待ち（笑）
同じ感じの方、いらっしゃいますかね

[3335: 口コミ知りたいさん]

>>3334 匿名さん
中古のベンツやＢＭＷより、新車のレクサスとかテスラ乗ってる人のほうがお金持ちなんだろなと思っちゃいます。社有車扱いでしょうけど。

[3336: マンション検討中さん]

>>3329 検討板ユーザーさん
積水の公式サイトでグランドメゾンの建築実例としてブランドをアピールする場がありますが、福岡からはグランドメゾン浄水とフォレストプレイス香椎照葉のニ邸のみですね。
同じ照葉として誇らしいですね。

[3337: 匿名さん]

東京ミッドタウン、リッツカールトン京都と並んで紹介されるって凄いですね。

[3338: 匿名さん]

住まうひと？　解読不能也。

[3339: 匿名さん]

フォレスト04　4F
中古なのに新築時より約1千万増(◎_◎;)
学校出来たら更に値上がりそう、私では最終区画の新築積水はもう買えません( ；∀；)

[3340: 検討板ユーザーさん]

>>3339 匿名さん
中央区なら2千万円以上増です。
そこがアイランドシティと中央区の差。
結局、アイランドシティはそんなもん。

[3341: マンコミュファンさん]

>>3340 検討板ユーザーさん

所詮は福岡のマウントはもういいよ。
福岡らしくて分かるけど。
恥ずかしげもないのがある意味凄いよ。

[3342: 周辺住民]

>>3340 検討板ユーザーさん

何と戦ってるんですか

[3343: 口コミ知りたいさん]

>>3341 マンコミュファンさん

結局、一部の地域の福岡住民はそんなもん。
九州の中では王様感覚なんです。
この執拗に下を気にする地域性はなんとかならんかな？
九州から出ないと上があることに気が付かないから無理だろうな。

[3344: 匿名さん]

>>3340 検討板ユーザーさん
中央区も色々です。値下げしても数年売れない新築物件や、中古で安売りされてる物件もあります。
良い物件は値上がりしても売れるというだけです。それはどこでも同じです。

[3345: マンション検討中さん]

>>3339 匿名さん
フォレストプレイスは確かに良い物件だったので値上がりも当然な気がします。
特に02.03.04の高層階は値上がりでもすぐ売れますしね。

[3346: 口コミ知りたいさん]

>>3339 匿名さん
実際に売れるかは別問題です。
それだけの価格なら、他地域も買えますから。
照葉アピールの戦略ですよ。

[3347: 匿名さん]

>>3346 口コミ知りたいさん
フォレストプレイスは過去にも値上がりで実際に売れてますよ。しかも瞬殺で。賃料30万の部屋もすぐ契約決まってましたし。

[3348: 口コミ知りたいさん]

なんか必死ですね(笑)
別に否定はしません。良かったですね。

[3349: 匿名さん]

営業やろ。その点、西鉄は潔い。

[3355: マンション検討中さん]

フォレストプレイス推しの人もこのスレに再降臨してるような…

フォレストプレイスもいいと思いますが、オーシャン＆フォレストの南側はテラスから中央公園がみえるんで、眺望は最強だと思います。
バルコニーは2メートルですが、2メートルでも他社物件からすると十分広いんで、テラスライフも満喫できてます。

[3356: 匿名さん]

[No.3350～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3357: 名無しさん]

>>3339 匿名さん
1000万増ですか！！なんとか分譲時の値段で買えないもんでしょうか。低層階ならどうでしょうか。中古サイトではそんなに高い物件はでてなさそうでしたが、本当ですか？表にでない情報があるのでしょうね。

[3358: 検討板ユーザーさん]

>>3355 マンション検討中さん
Ｅ以外は3メートル以上ありますよ。

[3359: マンション検討中さん]

>>3355 マンション検討中さん
眺望に関しては中央公園ビューならパークフロント始め他の板マンやタワマンなど優れた眺望マンションは照葉内に他にも多くあります。フォレストプレイスも東西バルコニーで西の海と東の山の眺望が楽しめるのは魅力的だと思います。フォレストプレイス高層階なら中央公園の池も南側の夜景も見えますしね。

[3360: マンション検討中さん]

>>3358 検討板ユーザーさん
それ低層階ですね
高層階は2メートルなんですよ

[3361: マンション検討中さん]

>>3360 マンション検討中さん
これは失礼しました。

[3362: 匿名さん]

>>3357 名無しさん
SUMOに出ていますよ

[3363: 匿名さん]

>>3358 検討板ユーザーさん
全てのタイプが3メートルですよ
2Fは更に広いです

[3364: 匿名さん]

>>3360 マンション検討中さん
正確には19Fまでのコーナーです

[3365: 匿名さん]

>>3363 匿名さん
それはﾌｫﾚｽﾄﾌﾟﾚｲｽではないでしょうか。

[3366: マンション検討中さん]

奥行きでなく、横幅ですね。

[3367: 匿名さん]

積水がうたう3メートルバルコニーって、奥行きのことですよ。横はこの物件はワイドスパンなんで長いですが、3メートルバルコニーってそういう意味ではないです。
ここは奥行き2メートルですが、十分です！