アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2920: 評判気になるさん]

福岡なのに資産価値とか交通利便性とか本当の都会を知らないで福岡を大都会だと思ってる人多いよ。
外に出たら恥ずかしくなるけどね。
最近の全国ニュースの事件といいおかしいのが多いね福岡は。近くにいないだけでも安心です。小銭より安全と命が大事

[2921: マンション掲示板さん]

スレチばかりだな
スレ閉鎖望む

[2922: 匿名さん]

福岡は大都会と思っている人いないと思います
一地方都市です。旅行ではなく関東圏に住んだ事がある人ならわかると思います。但し福岡が悪いとは思いませんし住むにはいいと思います。住みたい環境、場所は人夫々ですので好みでいいと思います。
福岡に住んで改善して欲しいと感じたことは照葉の人ではないと思いますが照葉で見かけたマナーが悪い人、例で言えば喫煙場所以外での喫煙、道路脇にごみが落ちている。一番ビックリしたのはヤンキーのうるさいバイクがらよく走っている。特に週末の夜こんなバイク見たことない昭和かっていうぐらいの、恥ずかしくないなかなぁと思います。

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2919 匿名さん
外国の方ですか？

[2924: 匿名さん]

>>2923 検討板ユーザーさん
コックローチだね。

[2925: 検討板ユーザーさん]

Ｅ棟もこれから販売開始なのでまだまだ盛り上がりそうな掲示板ですねー。

[2926: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
照葉に、何度も足を運んでる、又は、住民ですよね
嫌なら、来なければいい、引っ越せばいい　のでは？

あ、喫煙、バイク、ゴミ等中心部はもっとすごいと思いますが、、、、
昭和の意味も不明です（笑）

[2927: eマンションさん]

>>2925 検討板ユーザーさん
また売れ残りが増えるのか。

[2928: マンション検討中さん]

いよいよ入居開始されましたね。
すでに賃貸としても出て、すぐに決まったのか表示が無くなってるし。
購入か賃貸か迷います

[2929: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
このコックローチはいろんな照葉スレに現れる自称照葉住民。

[2930: 通りがかりさん]

>>2926 匿名さん
みんなの意識がかわらなければ
良くならないと思います

[2931: 名無しさん]

照葉7丁目の13.14あたりの広い空き地は集合住宅のようですが、何回建くらいかわかる方いますか？タワークラスはもうできないと思いますが！

[2932: 評判気になるさん]

照葉の開発、ガス会社工事止まってますね、仕様変更ですかね、
七丁目な集合住宅の予定地も積水ですかね？
一緒のようなデザインの板マンばかりなので別会社か全く違ったデザインのマンションが出来ればいいのではと思ってます。
同じ様なマンションばかりあると年数が経てば団地の様に思われるのではないでしょうか

[2933: 口コミ知りたいさん]

>>2926 匿名さん

>>2926 匿名さん
中心部はもっと酷いとか、どんぐりの背比べしてどうするのですか？
悪い所も受け入れ改善しないと、福岡は裸の王様と言われる要因となると思います

[2934: マンション掲示板さん]

>>2933 口コミ知りたいさん

その通りですね。
その人に触れない方が良いですよ。スパークするから。

[2935: eマンションさん]

>>2934 マンション掲示板さん
自称照葉住民のコックローチに触れてはいけません。

[2936: 匿名さん]

モノホンコックローチ一匹が「レス+参考になる！」セット絶賛販売中ですね
誰かバルサンを大量に焚いてください

[2937: 匿名さん]

>>2933 口コミ知りたいさん
あのー貴方へのリレスでは無いので、横入りして分けわからないこと言わないでくださいね、どうぞよろしくお願いいたします。
恐らく、照葉が大嫌いな他方のチャンネルでも有名な方かと存じますが。
お控え頂けますようご理解方重ねてお願い申し上げます。

[2938: 匿名さん]

>>2936 匿名さん
まさに異常。

[2939: 周辺住民さん]

ディスる荒らしは消えて欲しいです。（願）

[2940: 検討板ユーザーさん]

>>2932 評判気になるさん
残念なことに、もうすでにタワマンの麓は団地みたいになってるよ。

[2941: 匿名さん]

そうそう、その通り！URと見間違うほどの団地感ですね、もう勘弁してください

[2942: 口コミ知りたいさん]

>>2935 eマンションさん
照葉在住の方が自分の住んでいる照葉を貶しますかね。

[2943: 匿名さん]

>>2942 口コミ知りたいさん
自称だから。いろんな照葉スレに現れて異常者扱いされてるみたいだし。

[2944: 評判気になるさん]

>>2943 匿名さん
いろんな照葉スレ、その他の物件のスレで発狂してる照葉住民もいるからどっちもどっち。

[2945: 口コミ知りたいさん]

>>2943 匿名さん
でも、この人、アンチ照葉に噛みついてるだけですよね？
貴方がこの人にムキになるのは、貴方が噛みつかれた張本人だからではないのですか？
それだと辻褄が合うのですが。

[2946: 匿名さん]

>>2945 口コミ知りたいさん
図星やねw

[2947: 匿名さん]

>>2945 口コミ知りたいさん
確かに！

[2948: eマンションさん]

>>2945 口コミ知りたいさん


噛みつきかたに品と知性を感じられないのが残念なのよね。
直情的というかパッションというか。

[2949: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
私もURと間違いそうになりました。

[2950: 名無しさん]

>>2935 eマンションさん
この人、何を言っているのでしょうか、照葉はゴキブリでも出るのですか、意味不明です。

[2951: 匿名さん]

>>2950 名無しさん
過去レスに登場してる変な人のこと？

[2952: 匿名さん]

コックローチ一匹が4連投

[2953: マンション検討中さん]

>>2952 匿名さん
荒らさないで下さい。

[2954: マンコミュファンさん]

まだ引越しの日程を決めていない者です。
天神へ通勤予定ですが、出勤時間が10時位に行けば良い少し遅い時間からなので、この時間ですとバスの混雑や高速の混雑もあまり無いのかなと想像してますが、間違いでしょうか？

[2955: 匿名さん]

>>2954 マンコミュファンさん
高速は分かりませんが天神周辺は混んでますね。

[2956: 匿名さん]

>>2953 マンション検討中さん
警告する相手間違えてますよ

[2957: マンション掲示板さん]

購入者ですが、このスレに何を書いてようが購入するならするし、書かれてる悪口なんてハナからわかりきってることしかなかった。荒らしは自分の書き込みで何かを左右している気持ちでいるのかもしれないけど、何も影響ありませんよ。時間の無駄でしかない。
荒らしに限らず、千件に一つ程度しか参考にならない掲示板でした。

[2958: マンション検討中さん]

>>2957 マンション掲示板さん
書き込む時間が無駄だと思う。

[2959: マンション掲示板さん]

ありのままでいいんだよ笑

[2960: 匿名さん]

入居ドンドン始まってますね、部屋の明かりも綺麗ですね

[2961: 評判気になるさん]

>>2960 匿名さん
最上階の青のライトアップも綺麗ですね。赤いランプが点滅しているのは１５０メートル以上の建物だからだそうです。

[2962: eマンションさん]

青はキレイですよね。
常灯ですかね。12時くらいで消えてるけど。
入居したいなー

[2963: マンション検討中さん]

残戸44とありますが、売れ残りが続く場合、値引きはあるかな？

[2964: マンション検討中さん]

ほんとに残戸44なのでしょうか。。。夜に明かり付いてる部屋がぽつぽつと2,3割の感じです。検討してますが、意外と皆さん住まずに賃貸で回してるのでしょうか。

[2965: ご近所さん]

先日から入居が始まったばかりです。一日の引越し数は制限されてスケジュールは積水がコントトールしています。連日トラックが列を作っていますよ。学校関係で3月が多いように思います。250世帯が入居したら夜のタワーは綺麗でしょうね。

[2966: eマンションさん]

>>2963 マンション検討中さん
照葉の数年以内の積水マンションではありましたので、あり得る話かなと。

[2967: ご近所さん]

>>2966 eマンションさん
え、どこのマンションですか？

[2968: 検討板ユーザーさん]

>>2967 ご近所さん
確かフォレスト。

[2969: eマンションさん]

>>2967 ご近所さん
それは言えません。
値引きの具体的な話は口外禁止なので。

[2970: マンション検討中さん]

>>2964 マンション検討中さん
入国制限の影響です。

[2971: 口コミ知りたいさん]

>>2967 ご近所さん
セントラルパークです。

[2972: 匿名さん]

>>2966 eマンションさん
積水に限らず照葉では値引きはザラですよ。

[2973: デベにお勤めさん]

値引はほぼ期待できないと思います。
一般的に完成後6か月、5以上の未契約があったった場合に値引を提示します。
センターマークス、アーバンパレスは値引があったと思われます。
（当たり前ですが時期経過と値引額はリンクします）
よって、当物件は2023年7月以降に未契約があれば交渉の価値はあると思われます。

[2974: 匿名さん]

4千万以上の買い物に、車を買う感覚で値引を申し出るのもね、、、、
値引はあくまでも売主からの提案位に思っていた方が良いと思いますけど、、、、

[2975: 評判気になるさん]

>>2967 ご近所さん
直近のマンションでもありましたよ

[2976: 匿名さん]

>>2973 デベにお勤めさん
じゃあフォレストプレイスも値引きがあったってことだね。
タワーの販売開始直後にうまいこと販売戸数が伸びて完売したなーと思ってたらそういうことか。

[2977: マンコミュファンさん]

>>2976 匿名さん
そうでもしないと完売しないでしょ

[2978: 匿名さん]

>>2976 匿名さん
フォレストの竣工2022年1月なので6か月経過は2022年7月
その時点で完売してます。

[2979: 検討板ユーザーさん]

>>2978 匿名さん
最後に値引きしてたけど。

[2980: eマンションさん]

>>2954 マンコミュファンさん
実際にバスに乗って通勤してみましたが、天神郵便局前まで19分でした。7時の早いバスですが。

[2981: 匿名さん]

>>2980 eマンションさん
その時間で２０分もかかるのか。

[2982: 口コミ知りたいさん]

>>2981 匿名さん
はいはい、おつかれまいど

[2983: 匿名さん]

>>2981 匿名さん
不便って分かってるから。

[2984: 通りがかりさん]

この3週間で残り44→43戸になりました！

[2985: eマンションさん]

だいたいいつもバスに乗って20分で天神入りますね。
都市高速は便利ですね。車で博多駅もトータル30分くらいで行きますし。
私は不便と思うことは少ないです。
便利な場所はたくさんあるので、照葉が不便と思う人は他ありますよ。地下鉄沿線は非常に便利ですよ。福岡だと賃貸も分譲も手頃だし。
福岡で照葉のような環境に近い場所があれば教えてほしいです。参考になる投稿お願いします。

[2986: 匿名さん]

>>2983 匿名さん
そのかわり安いからいいのでは。

[2987: 口コミ知りたいさん]

>>2981 匿名さん
貝塚駅から地下鉄で天神までも15分かかるんで、変わらないような。階段の上り下りがないだけ楽な感覚でした。これは鉄道通す意味ないかもしれないですね。

[2988: 通りがかりさん]

>>2987 口コミ知りたいさん
地下鉄は確実に15分、バスは早くて20分だし交通状況によっては60分と不確実。

[2989: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2990: 匿名さん]

>>2979 検討板ユーザーさん
最後の一戸は私の親族が購入しましたのですがね

[2991: 周辺住民さん]

しつこい荒らし害虫が居ますね
レス＋参考になる　劇団ひとり的な（笑）

[2992: 匿名さん]

>>2991 周辺住民さん
照葉のコックローチ？気持ち悪いよね。

[2993: 通りがかりさん]

>>2988 通りがかりさん
検討している方にお伝えしているので、それ以外の方は無視してもらっていいのですが…。

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2993 通りがかりさん
ありがとうございました。
2988さんの方が分かりやすかったです。

[2995: 評判気になるさん]

>>2989 マンション掲示板さん
今年の初詣の願いは照葉や香椎に地下鉄通りませんようにでしたか。笑
検討者も照葉在住のほとんどの人が電車来るとは思ってないので、反応しないでいいのに笑

[2996: 匿名さん]

>>2995 評判気になるさん
照葉在住ですが電車欲しいですけど。確かにないでしょうが。

[2997: 名無しさん]

>>2995 評判気になるさん
他にお願いすることないの？笑

[2998: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
値引きが提示される前に買っちゃった勿体無いパターンかな？

[2999: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
完成半年残数戸で値引って(◎_◎;)
がめついにも程がある
勿体ないなんて思ってませんよ～（笑）
貴方、値引前提で購入なのですね（笑）
余裕ないなら郊外へお行きなさい！
そして、戻ってこないでください！！
早く駆除されなさい！！！

[3000: 口コミ知りたいさん]

>>2999 匿名さん
照葉が郊外だし。値引きしないと完売しないのが照葉。

[3001: 匿名さん]

>>2999 匿名さん
いろんな照葉スレに名前変えて投稿するのやめてほしい。同一人物なのみんな分かってるから名前変える必要はないよ。

[3002: 匿名さん]

連投＆ネームチェンジ＆参考になる　お疲れ

[3003: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
自分にお疲れさまでした。恥ずかしいね。

[3004: マンコミュファンさん]

>>2984 通りがかりさん

そうですか。それくらいのペースでしか売れてないのか、積水が数字操作しているかなんでしょうね。

[3005: eマンションさん]

>>3001 匿名さん
名前は投稿の際に自動で割り付けされて変わるようです。故意に変えてるようではないですよ。この投稿者とは別人です。

[3006: 匿名さん]

>>3004 マンコミュファンさん
完売まで三年以上か。

[3007: 検討板ユーザーさん]

>>3003 匿名さん
早く照葉のコックローチを排除したいな。

[3008: 匿名さん]

>>3005 eマンションさん
同一人物ですよ。みんな分かってます。

[3009: 匿名さん]

連投＆ネームチェンジ＆参考になる　お疲れしつこい照葉大嫌いな害虫さん
（害虫とは、照葉物件を荒らす人の事）

[3010: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
あなたって言われてるんです。

[3011: 匿名さん]

>>3009 匿名さん
今度は匿名さん?って割り振られたんですね？

[3012: 匿名さん]

陸の孤島、不便、安い、売れ残る、塩害が酷くて錆びる等、ディスるレスしてる人がコッ●ローチさんですよね
それを援護する人も同一人物疑惑

直近だと、3002.3009さんは照葉好きな住民？さん
2097.2098.3000.3001.3003.3004.3006.3007.3008.3010.3011はコッ●ローチさん

遡ってレス読んだら理解出来ました
必死の連投アホ草

[3013: 通りがかりさん]

>>3012 匿名さん
ディスるのが良いのか悪いのかは別にして、
陸の孤島ではないけど人工島
中心部に比べたら不便
福岡での分譲価格としては安い
竣工後も売れ残っている
海が近くて塩害あり
入居の段階で錆びている部分がある
これらはただ単に事実では？
ウソ、捏造とは言えないでしょ。

[3014: マンション掲示板さん]

人工島とは言わないで　by　高島市長

[3015: 匿名さん]

>>3012 匿名さん
誰も相手にしてくれないね。

[3016: 周辺住民さん]

昨夜は沢山明かりが点いていましたね。とてもきれいでした。入居したら見れませんが、入居待ち遠しいです。

[3017: 匿名さん]

>>3013 通りがかりさん
そう事実を認めたくないんじゃない？

[3018: 匿名さん]

相変わらず購入検討していない粘着質なアンチが目立つなぁ。スレチで迷惑なんだよね。
新興住宅街だから他地域からの流入が必要で、初動が遅くなることは当たり前。今まで完売して予想よりも早く人口が増えて、新設小学校ができるのも事実。海に近いことがネガティブなら山側のマンション探せばいいだけで、わかることはただただ暇人だということのみだね。

[3019: 検討板ユーザーさん]

>>3018 匿名さん
また出てきた。相手にもされてないのに。