アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2801: 匿名さん]

>>2798 マンション検討中さん
私も同意です。来客の希望以外はわざわざエレベーターに乗ってまでとは思いませんね。部屋から十分高層の眺め楽しめますから。

[2802: 名無しさん]

>>2799 eマンションさん

「あんまり行かなくなる気がする」
まぁ、ほぼほぼそうですけどね。けど共有施設という「在るもの」に対して、どっちがいいかの意見ですからねぇ。

眺望でどんなに悩んで自分達の部屋のタイプを決めても
住んだら「どうせTV画面か、スマホの画面を見る時間がほとんどだよ」と言ってるのと同じことかもよ。
それを言ったらおしめぇーよ。みたいなもん？

[2803: 匿名さん]

>>2802 名無しさん
下層階の私は展望ラウンジ興味ありますよ
下層階のための設備の様に思います

[2804: マンコミュファンさん]

>>2799 eマンションさん

浄水ガーデンシティのセントラルフォレスト1民です。
共用ライブラリーが元々11～20時でしたが、コンシェルジュさんの勤務に合わせて当初設定されていた時間だったようで、その後の総会で開放時間が拡大されましたよ。
こちらのラウンジも、使用可能時間はあくまで入居段階の設定で、今後の話し合いで変えていくことは可能なものだと思います。

[2805: 検討板ユーザーさん]

>>2804 マンコミュファンさん
有益な情報ありがとうございます。こちらも変更等希望次第で変わるのかもしれませんね。

[2806: 名無しさん]

>>2804 マンコミュファンさん
営業さんですね笑
浄水住民の設定は厳しかろ　ここ照葉だよ

[2807: eマンションさん]

>>2806 名無しさん
浄水みたいに早く完売して欲しいんだろう。

[2808: 匿名さん]

見透かされてますね
残はインバウンド狙いでリトルチャイナ化か、、

[2809: 匿名さん]

>>2804 マンコミュファンさん
コンシェルジュの勤務時間が長くなる→人件費上がる→管理費上がる。
かといって、無人にすると酷い使い方（飲食自由、子供走り回る等）される。
なので、どっちも反対です！！！

[2810: 評判気になるさん]

>>2808 匿名さん
仲良くなって上海の豪邸に招待してもらうか～。

[2811: 匿名さん]

>>2809 匿名さん
スカイラウンジはコンシェルジュが常駐するわけでもないし２４時間でもいいと思うけど…

[2812: 匿名さん]

>>2811 匿名さん
展望ラウインは常駐ですよ
飲み物は貸し切り時だけ。基本飲食は禁止です。
無人だと持ち込みされる→破損・汚されると困る→常駐するのでしょう

知らない→契約者じゃないのですね

[2813: 口コミ知りたいさん]

>>2812 匿名さん
頑張って。

[2814: 評判気になるさん]

>>2812 匿名さん

いや違いますよ。
食はNGですが、アルコール以外のドリンクはOKですよ。
最後の一文は不必要な煽りですので、控えた方が…

[2815: 匿名さん]

引越しした方もいらしっしゃると思いますが、感想はどうですか？

[2816: ご近所さん]

ちらほら明かりが点いていますね。入居された方は夜景を存分に楽しめて羨ましいです

[2817: 名無しさん]

>>2815 匿名さん

引っ越しました！
とても満足しています。
住人の方も挨拶ちゃんとしてくれますし、コンシェルジュの方も感じがいいです。

一点気になったのは、バルコニーのドアの金属の部分がすでに薄ら錆びていました。
仕方ないですが、これが皆さんが言っていた事か！と思いました。

[2818: マンコミュファンさん]

>>2817 名無しさん
海が近いから仕方ないです。

[2819: 通りがかりさん]

>>2817 名無しさん
今から更に錆びるけどしょうがない。

[2820: 評判気になるさん]

>>2817 名無しさん
積水に言えば対応してくれますよ
入居後2年は補償されてます（傷は自己責任ですが）

[2821: 匿名さん]

>>2817 名無しさん
入居おめでとうございます！
別マンションですが、積水さんに相談したら直ぐに補修してくれましたよ
海に近いから錆びるなんて自転車じゃあるまいし( ´∀｀ )
住んだことない人かと思います
そんな対策しっかりしてますからね
「海が近いから錆びますね、照葉のマンションはそれが標準（錆びるん）です」なんて、積水が言ったら大問題でしょ？

[2822: 通りがかりさん]

しっかり対策してても錆びるんだ？
福岡タワーズも早々に錆が出てきてたし、海風を直接受けるところは覚悟が必要。保証期間後の対策も考えとかないと。資産価値に影響するから。

[2823: マンション検討中さん]

>>2821 匿名さん
錆びてるよ。

[2824: 匿名さん]

>>2823 マンション検討中さん
しつこいですね、回れ右してお帰りなさい

[2825: マンション掲示板さん]

>>2821 匿名さん


「錆びない」と言う方が問題だわ。
貴方、金属を使った建物に住んだことあります？

[2826: 匿名さん]

>>2825 マンション掲示板さん
金属使ってない建物って、童話の出てくるお菓子の家の事ですか？

[2827: 評判気になるさん]

>>2825 マンション掲示板さん
オネエ口調が笑える

[2828: 匿名さん]

>>2825 マンション掲示板さん
そうそう、問題です。第一発見者として見事解決してくださいね。

[2829: 名無しさん]

>>2821 匿名さん
多少の金具の錆はしょうがないと思います。鉄筋など根幹に関わる部分に対策していればですが。
それよりもＦＩＸ窓の塩汚れは通常の掃除はどうします？

[2830: マンション掲示板さん]

>>2829 名無しさん

その人住んでないし、相手にしたらダメな人です。
その人が発言で、相対的にココの評価が残念になりそうです。

[2831: マンション検討中さん]

>>2829 名無しさん
業者に依頼では？窓だから流石に塩害はないだろう。

[2832: 匿名さん]

>>2830 マンション掲示板さん
それ、照葉が大嫌いな貴方ですよね

[2833: 匿名さん]

>>2829 名無しさん
積水さんに相談するのがベストだと思います

[2834: 通りがかりさん]

44戸からずっと減らないね。こんなに残ってて大丈夫かな？ここも従来の照葉マンションと同様に堂々完成しちゃった(笑)

[2835: 口コミ知りたいさん]

>>2830 マンション掲示板さん
そういうことですか。

[2836: 周辺住民さん]

>>2834 通りがかりさん
御心配なく

[2837: 匿名さん]

>>2834 通りがかりさん
照葉だからしょうがない。

[2838: マンション検討中さん]

完全おめでと

[2839: 匿名さん]

>>2838 マンション検討中さん
意味不明です。最近照葉スレを荒らしてる人みたいですがやめてほしいです。

[2840: eマンションさん]

>>2834 通りがかりさん
完成迄に売れないのは販売戦略ミスかと思います
同仕様のマンションが１年違いで建つのであれば
EAST棟の良い部屋を選択する人が多いでしょう
このような建て方であれば外観、内装共に違う内容にするか同時販売をしたほうが良かったかも

[2841: 匿名さん]

>>2840 eマンションさん
ミスと思うならそれでいいじゃないですか
WとE、良い部屋って抽象的で優先順位も個人様々だから、貴方の尺度とマッチするかは疑問です

[2842: マンション検討中さん]

>>2834 通りがかりさん
需要以上に供給してるからだろう。安くてコスパ的にはいいマンションだよ。

[2843: 評判気になるさん]

アイランドシティから天神まで車で10分と何度も記載されている方がいらっしゃいましたが、どの経路でしょうか？
こちらに住み始めて朝が都市高で20分程度、下道で30分程度かかりますし、夕方の帰りはそれ以上です。これに事故とかあったらと思うとゾッとします。

[2844: 検討板ユーザーさん]

>>2843 評判気になるさん
都市高に乗ってる時間だけならそれぐらいじゃない。
天神北あたりで降りてからの方が大変かも。

[2845: eマンションさん]

>>2843 評判気になるさん
都市高速乗って空いてれば15分以内で天神に入れると思います。10分は違反しないと無理と思うので、やめましょう。

[2846: eマンションさん]

>>2845 eマンションさん
やっぱり不便だなぁ

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2846 eマンションさん

福岡なのに何を期待してんだか。
福岡程度の地下鉄を便利だと思ってる層かな。

[2848: 匿名さん]

>>2846 eマンションさん
時間より交通の選択肢がなさすぎる。

[2849: マンション検討中さん]

>>2846 eマンションさん
不便とは思ってないですね。
照葉でゆとりの生活ができて満足してますね。
急な仕事が多い人や、ゆとりのない生活してる方は不便と感じるかもですが。もっと自分を変えれば、照葉だけではなく、ゆとりのある生活できると思いました。
ゆとりなんか必要ない、齷齪働くのが自分は好きなんだって人ならそれで良いじゃないですか。

[2850: 匿名さん]

>>2849 マンション検討中さん
不便だろうが便利だろうがゆとりとはあまり関係ないよ。

[2851: eマンションさん]

そう、不便ですね
ゆとりとかいろいろ書かれて居ますが
それは不動産関係か見栄を張っていると思います。
もしほんとうにそう思われているのであれば
仮に天神で待ち合わせするのであれば
10分～20分前に家を出ますか？
交通混雑もあれば駐車場街待ち、そこからの時間等何も含まれていないのでは？と思います
記載時間はあくまでも高速を乗ってから降りる時間で且つ、空いている好都合時間ですよね

[2852: マンコミュファンさん]

>>2843 評判気になるさん

それを言っちゃうと、駅徒歩●分は正確？

[2853: マンション検討中さん]

教えてくだい。照葉がそんなに便利であれば
仮に質問です9時に博多前の会社に車で出勤し10分前に到着したいとしたら何時に家を出たら間に合いますか？

[2854: 名無しさん]

>>2853 マンション検討中さん
出勤される系のお仕事だったらこちらの物件は向いていないですね！

[2855: マンション検討中さん]

人身事故が多い鹿児島本線を利用するより西鉄バスの方がストレス小さいです。
幾度となく鹿児島本線には泣かされてます。この1週間で2度も。
プレミスト千早タワーに住んでますが、個人的には照葉に憧れています。
真剣に住み替え検討中です。

[2856: eマンションさん]

>>2855 マンション検討中さん
住み替えればいいだけでは？

[2857: マンション検討中さん]

>>2856 eマンションさん
だから検討中っていいってんじゃん（笑）
国語力ないな。
物件検討してんだろ。おそらく。

[2858: 匿名さん]

>>2854 名無しさん
安いけど売れ行き悪い理由かも。

[2859: 匿名さん]

不便なエリア照葉に興味がないのに、張り付くって意味不明
中央区にお帰りくいださい（願）

[2860: 匿名さん]

>>2853 マンション検討中さん
博多前ってどこですか？

[2861: 匿名さん]

>>2859 匿名さん
なんで中央区？

[2862: 通りがかりさん]

少し早めに家を出ればいいんじゃないですかー？
雑踏を避けて環境の良さを選んだのであればしょうがないですよ。

[2863: マンション検討中さん]

>>2861 匿名さん
照葉スレで嫌がられてる人ですよ。無視が一番です。

[2864: 通りがかりさん]

不便か便利かは個人のライフスタイルがあった上での主観で、いわゆる「あなたの感想でしょ」だからなぁ。
どちらもそう思うのはしょうがないよね。そこで意見を同意させよとするのは不毛の争いだね。

[2865: 通りがかりさん]

>>2864 通りがかりさん
照葉を利便性高い地区と思う人は少ないと思う。ここは利便性じゃなく品質が高い割に価格が安いのがメリットと思う人が多いんだろう。

[2866: 通りがかりさん]

>>2865 通りがかりさん

そう？たしかに多くの人達にはそうかもしれないですね。
私は自家用車なので高速入口が近い事が決め手。私は便利だよ。
本気で検討してる人は自分でいろいろ確認するでしょうね。

[2867: 匿名さん]

>>2866 通りがかりさん
人それぞれですが客観的に見て利便性は悪いです。

[2868: マンション掲示板さん]

今日の３時3分のバスに乗って3時25分に郵便局前に着きました。天神行き、いくつかある中で1番早く着く便とは思いますがストレス無しです。
ちなみに自宅玄関から2分でバス停です。
時間帯によってはバス便時間が読めないので、そういった方は向いてないかもだし、ここにいて投稿してるのもわかりません。
通勤時間や不便だの言ってる前に時間の使い方間違ってますよ。
あっ電車通勤中でイライラしながら投稿してるのか。お疲れ様です。

[2869: 匿名さん]

>>2867 匿名さん
利便性が悪いから価格が安いです。みんな分かってますよ。

[2870: 通りがかりさん]

>>2859 匿名さん
何で中央区？意味分かりません
そんなに嫉妬しているのですか？

[2871: マンション検討中さん]

>>2860 さん

>>2860 匿名さん
博多駅前です。
仮定すればいいのでしょうか？
それであればヨドバシカメラでいいです
教えて下さい

[2872: 通りがかりさん]

>>2867 匿名さん

客観的ねー。人それぞれですがそうかもですね。

引用すると
客観的に見て、ここを選んだ、選ぶ人は価格や環境など利便性に勝るものがあったのでしょうね。

[2873: 匿名さん]

>>2871 マンション検討中さん
ハイハイ、めんどくさい人なんですね。

[2874: マンション検討中さん]

>>2869 匿名さん
利便性が悪いから地価が安いのでマンションも安いんですよね。鉄道でも来れば地価が跳ね上がるんでしょうけど。

[2875: 匿名さん]

>>2874 マンション検討中さん
そうですね。公示価格も安い。利便性も悪いエリアに価格野高いマンションなんてないですね。

[2876: 匿名さん]

>>2872 通りがかりさん
うちは価格でした。都心部マンションなんて購入無理でした。

[2877: 匿名さん]

コックローチ一匹が名前を変えて連投（笑）
照葉が大嫌いなのに粘着する異常者

[2878: 匿名さん]

>>2877 匿名さん
こっちにも来たの？照葉スレて異常者扱いされてたのに。あと何しに来たの？

[2879: マンコミュファンさん]

>>2877 匿名さん
あのお尋ねマンさんですか？本当に荒らすのやめてほしい。

[2880: 口コミ知りたいさん]

>>2873 匿名さん

答えれないから、はぶらかして

[2881: 評判気になるさん]

>>2877 匿名さん
意味わからん

[2882: ご近所さん]

今日もトラックが沢山止ってました
今週末入居者が増えて明かりがだんだんと増えていくのが楽しみです
メインゲートも植栽でホテルみたいでカッコいいマンションですね

[2883: 購入経験者さん]

価格は億超えましたが、広さを優先しました（中央区のGM比較）

[2884: 匿名さん]

>>2883 購入経験者さん
また始まったよ。都心部への劣等感。

[2885: 匿名さん]

>>2883 購入経験者さん
確かに安い。

[2886: 評判気になるさん]

>>2843 ですが、やはり天神まで都市高で10分というのは虚偽だったということでよろしいでしょうか？今朝もマンション敷地内を出てから天神北まで20分、天神地下駐車場までさらに15分かかりました。

[2887: 検討板ユーザーさん]

>>2886 評判気になるさん
みんな分かってるから嘘って。

[2888: 購入経験者さん]

朝からコックローチ1匹がウザイですね
名前変えてディスって、「参考になる」ポチっとな（笑）
がんばれ！

[2889: 匿名さん]

>>2888 購入経験者さん
名前を変えずにお尋ねマンと名乗って下さい。
みんな気づいてますよ。

[2890: 匿名さん]

↑
オネエの人？

[2891: 匿名さん]

>>2890 匿名さん
お尋ねマンと呼ばれる異常な方です。

[2892: 匿名さん]

誰に呼ばれてるのですか？妄想癖凄いですね。哀れですよ。

[2893: 名無しさん]

>>2892 匿名さん
何しにきたの？

[2894: 匿名さん]

>>2886 評判気になるさん

結局、季節や時間帯によりますが、
今朝は「高速道」だけの実質時間はどのくらいでしたか？
照葉スパの高速入口までが3分ぐらいとすると天神北出口まで17分ぐらいですか？

[2895: 匿名さん]

>>2894 匿名さん
高速だけだと約２０分ぐらいですかね。降りてからの方が時間かかります。

[2896: 匿名さん]

照葉だけでなく高速使う人は、降りてからが混みますよね

[2897: 匿名さん]

>>2895 匿名さん
やはり不便ですね。

[2898: 匿名さん]

>>2897 匿名さん
そうそう、凄い不便です。だから来ないでね。

[2899: 口コミ知りたいさん]

>>2895 匿名さん

ありがとうございます。天神北は降りてから混みますよね。
高速だけの距離は8kmぐらいだと思うのですが、20分は時間がかかってますね。私は高速だけで言うと10分かからない印象です。私が使っている時間は早いので車はスキスキです。使う時間帯にもよるのですかね。

[2900: マンション検討中さん]

>>2897 匿名さん
博多までなら約一時間弱です。天神方面も不便ですがまだマシですよ。

[2901: 買い替え検討中さん]

駐車場広いと思うのですが、1Fから車までが遠い人は何分位かかるのでしょうか
自分のフロアでエレベータ待ちして、1F到着して駐車場迄10分程度でしょうか

宜しくお願い致します

[2902: マンション掲示板さん]

>>2900 マンション検討中さん
時間帯によっては博多方面も1時間見ておいた方がいいですよね。結局は、都市高出口→天神、都市高出口→博多などの道はいずれもかなり混雑するので、照葉からは不便ということになってしまいます。都市高を使わずにアクセスできる場所が便利なのは間違いない。

[2903: 匿名さん]

>>2902 マンション掲示板さん
天神、博多界隈は混雑するので高速使っても使わなくても同じですよ
バスも自家用車も同じです
なので、混雑回避は電車一択
高速使う使わないは議論しても意味ないと思いますよ

[2904: マンション掲示板さん]

>>2903 匿名さん
照葉には電車がないから議論してるんです。

[2905: マンコミュファンさん]

>>2903 匿名さん
現在地下鉄通勤ですがスシズメで毎日辛いです。照葉発のバスも同じなんでしょうか？
現在照葉からバス通勤（天神方面）の方いらっしゃったら教えてください。

[2906: マンコミュファンさん]

天神ビッグバンと博多コネクト？
が完成したら通勤凄そうですね。
今のうちに毎日の生活を想像する必要がありそうですね。便利な街中かまだ不便な所はあるけど、照葉のような郊外。といっても空いてればバスで30分ほど。滅多に使わないけど、タクシーでも4000円くらい。関東圏に比べたら恵まれた場所と思います。自分は今のところ、便利な場所から越してきても満足できる生活ができてます。
福岡市に長年住んでますが、福岡が発展するのは何とも複雑です。

[2907: 匿名さん]

>>2904 マンション掲示板さん
電車無いエリアで何を議論するの？
便利か不便かとかをです？
荒らしはお帰りください

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 マンコミュファンさん
徒歩かチャリ通勤圏内にすればいい。

[2909: マンション掲示板さん]

>>2908 マンション検討中さん

地球にやさしい考えで素晴らしいと思います。
通勤だけを考えれば、その一択ですね。
貴方はその一択でお願いします。

[2910: 匿名さん]

>>2908 マンション検討中さん
そんな中心部のマンションなんて高すぎて買えないわ。

[2911: 購入経験者さん]

中古事故物件沢山有りますよ

[2912: 検討板ユーザーさん]

>>2906 マンコミュファンさん
福岡空港国内線ターミナルに都市高が直通するようになるので、旅行やお江戸行きには便利になりますねー♪

[2913: マンション掲示板さん]

お金持ってたらみんな自家用車じゃない？
スシヅメ電車、バス一択とか嫌や。

[2914: 匿名さん]

>>2907 匿名さん
いつも過剰で異常な反応ですね。

[2915: マンコミュファンさん]

>>2913 マンション掲示板さん
それは田舎だからかな？
田舎の人は車命だから、都会にいけば車が不便ですものね

[2916: 匿名さん]

>>2915 マンコミュファンさん
というより、福岡で電車が通っていないところは車が便利だからじゃない？関東、関西等の認識と違うから
私も転勤族でいろいろ行きましたが、お金持ちの方でも電車が通っていないところはバスがあればそれに乗り、できる限り公共交通機関を利用するという概念は場所により違うのでしょう

[2917: 匿名さん]

>>2914 匿名さん
ははははは、お互い様です
人の振り見て我が振り直せ
参考になる　2件　　おめでとう！

[2918: 口コミ知りたいさん]

>>2917 匿名さん
何しにきたのとコックローチの方？

[2919: 匿名さん]

金持ちもそうで無い人も何で移動しようが個人の自由。電車命なら照葉は候補にならない。高速降りた後の混雑を言うならどこに住んでも同じ。交通の便をしつこく議論する意味なし。天神徒歩〇分、地下鉄徒歩〇分に執着する人がなぜ照葉スレに（笑）居酒屋が無い、ドンキ等の激安ショップが無い事を議論するのと同次元。そもそも、交通の利便性を重視する人は照葉に住んでないし検討もしません。当たり前のこと。ここは大きな公園を囲んだ住宅地で静かに暮らしたい方がピッタリの街。
私は道も建物も直線的な人工島が大好きデース以上。

[2920: 評判気になるさん]

福岡なのに資産価値とか交通利便性とか本当の都会を知らないで福岡を大都会だと思ってる人多いよ。
外に出たら恥ずかしくなるけどね。
最近の全国ニュースの事件といいおかしいのが多いね福岡は。近くにいないだけでも安心です。小銭より安全と命が大事

[2921: マンション掲示板さん]

スレチばかりだな
スレ閉鎖望む

[2922: 匿名さん]

福岡は大都会と思っている人いないと思います
一地方都市です。旅行ではなく関東圏に住んだ事がある人ならわかると思います。但し福岡が悪いとは思いませんし住むにはいいと思います。住みたい環境、場所は人夫々ですので好みでいいと思います。
福岡に住んで改善して欲しいと感じたことは照葉の人ではないと思いますが照葉で見かけたマナーが悪い人、例で言えば喫煙場所以外での喫煙、道路脇にごみが落ちている。一番ビックリしたのはヤンキーのうるさいバイクがらよく走っている。特に週末の夜こんなバイク見たことない昭和かっていうぐらいの、恥ずかしくないなかなぁと思います。

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2919 匿名さん
外国の方ですか？

[2924: 匿名さん]

>>2923 検討板ユーザーさん
コックローチだね。

[2925: 検討板ユーザーさん]

Ｅ棟もこれから販売開始なのでまだまだ盛り上がりそうな掲示板ですねー。

[2926: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
照葉に、何度も足を運んでる、又は、住民ですよね
嫌なら、来なければいい、引っ越せばいい　のでは？

あ、喫煙、バイク、ゴミ等中心部はもっとすごいと思いますが、、、、
昭和の意味も不明です（笑）

[2927: eマンションさん]

>>2925 検討板ユーザーさん
また売れ残りが増えるのか。

[2928: マンション検討中さん]

いよいよ入居開始されましたね。
すでに賃貸としても出て、すぐに決まったのか表示が無くなってるし。
購入か賃貸か迷います

[2929: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
このコックローチはいろんな照葉スレに現れる自称照葉住民。

[2930: 通りがかりさん]

>>2926 匿名さん
みんなの意識がかわらなければ
良くならないと思います

[2931: 名無しさん]

照葉7丁目の13.14あたりの広い空き地は集合住宅のようですが、何回建くらいかわかる方いますか？タワークラスはもうできないと思いますが！

[2932: 評判気になるさん]

照葉の開発、ガス会社工事止まってますね、仕様変更ですかね、
七丁目な集合住宅の予定地も積水ですかね？
一緒のようなデザインの板マンばかりなので別会社か全く違ったデザインのマンションが出来ればいいのではと思ってます。
同じ様なマンションばかりあると年数が経てば団地の様に思われるのではないでしょうか

[2933: 口コミ知りたいさん]

>>2926 匿名さん

>>2926 匿名さん
中心部はもっと酷いとか、どんぐりの背比べしてどうするのですか？
悪い所も受け入れ改善しないと、福岡は裸の王様と言われる要因となると思います

[2934: マンション掲示板さん]

>>2933 口コミ知りたいさん

その通りですね。
その人に触れない方が良いですよ。スパークするから。

[2935: eマンションさん]

>>2934 マンション掲示板さん
自称照葉住民のコックローチに触れてはいけません。

[2936: 匿名さん]

モノホンコックローチ一匹が「レス+参考になる！」セット絶賛販売中ですね
誰かバルサンを大量に焚いてください

[2937: 匿名さん]

>>2933 口コミ知りたいさん
あのー貴方へのリレスでは無いので、横入りして分けわからないこと言わないでくださいね、どうぞよろしくお願いいたします。
恐らく、照葉が大嫌いな他方のチャンネルでも有名な方かと存じますが。
お控え頂けますようご理解方重ねてお願い申し上げます。

[2938: 匿名さん]

>>2936 匿名さん
まさに異常。

[2939: 周辺住民さん]

ディスる荒らしは消えて欲しいです。（願）

[2940: 検討板ユーザーさん]

>>2932 評判気になるさん
残念なことに、もうすでにタワマンの麓は団地みたいになってるよ。

[2941: 匿名さん]

そうそう、その通り！URと見間違うほどの団地感ですね、もう勘弁してください

[2942: 口コミ知りたいさん]

>>2935 eマンションさん
照葉在住の方が自分の住んでいる照葉を貶しますかね。

[2943: 匿名さん]

>>2942 口コミ知りたいさん
自称だから。いろんな照葉スレに現れて異常者扱いされてるみたいだし。

[2944: 評判気になるさん]

>>2943 匿名さん
いろんな照葉スレ、その他の物件のスレで発狂してる照葉住民もいるからどっちもどっち。

[2945: 口コミ知りたいさん]

>>2943 匿名さん
でも、この人、アンチ照葉に噛みついてるだけですよね？
貴方がこの人にムキになるのは、貴方が噛みつかれた張本人だからではないのですか？
それだと辻褄が合うのですが。

[2946: 匿名さん]

>>2945 口コミ知りたいさん
図星やねw

[2947: 匿名さん]

>>2945 口コミ知りたいさん
確かに！

[2948: eマンションさん]

>>2945 口コミ知りたいさん


噛みつきかたに品と知性を感じられないのが残念なのよね。
直情的というかパッションというか。

[2949: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
私もURと間違いそうになりました。

[2950: 名無しさん]

>>2935 eマンションさん
この人、何を言っているのでしょうか、照葉はゴキブリでも出るのですか、意味不明です。

[2951: 匿名さん]

>>2950 名無しさん
過去レスに登場してる変な人のこと？

[2952: 匿名さん]

コックローチ一匹が4連投

[2953: マンション検討中さん]

>>2952 匿名さん
荒らさないで下さい。

[2954: マンコミュファンさん]

まだ引越しの日程を決めていない者です。
天神へ通勤予定ですが、出勤時間が10時位に行けば良い少し遅い時間からなので、この時間ですとバスの混雑や高速の混雑もあまり無いのかなと想像してますが、間違いでしょうか？

[2955: 匿名さん]

>>2954 マンコミュファンさん
高速は分かりませんが天神周辺は混んでますね。

[2956: 匿名さん]

>>2953 マンション検討中さん
警告する相手間違えてますよ

[2957: マンション掲示板さん]

購入者ですが、このスレに何を書いてようが購入するならするし、書かれてる悪口なんてハナからわかりきってることしかなかった。荒らしは自分の書き込みで何かを左右している気持ちでいるのかもしれないけど、何も影響ありませんよ。時間の無駄でしかない。
荒らしに限らず、千件に一つ程度しか参考にならない掲示板でした。

[2958: マンション検討中さん]

>>2957 マンション掲示板さん
書き込む時間が無駄だと思う。

[2959: マンション掲示板さん]

ありのままでいいんだよ笑

[2960: 匿名さん]

入居ドンドン始まってますね、部屋の明かりも綺麗ですね

[2961: 評判気になるさん]

>>2960 匿名さん
最上階の青のライトアップも綺麗ですね。赤いランプが点滅しているのは１５０メートル以上の建物だからだそうです。

[2962: eマンションさん]

青はキレイですよね。
常灯ですかね。12時くらいで消えてるけど。
入居したいなー

[2963: マンション検討中さん]

残戸44とありますが、売れ残りが続く場合、値引きはあるかな？

[2964: マンション検討中さん]

ほんとに残戸44なのでしょうか。。。夜に明かり付いてる部屋がぽつぽつと2,3割の感じです。検討してますが、意外と皆さん住まずに賃貸で回してるのでしょうか。

[2965: ご近所さん]

先日から入居が始まったばかりです。一日の引越し数は制限されてスケジュールは積水がコントトールしています。連日トラックが列を作っていますよ。学校関係で3月が多いように思います。250世帯が入居したら夜のタワーは綺麗でしょうね。

[2966: eマンションさん]

>>2963 マンション検討中さん
照葉の数年以内の積水マンションではありましたので、あり得る話かなと。

[2967: ご近所さん]

>>2966 eマンションさん
え、どこのマンションですか？

[2968: 検討板ユーザーさん]

>>2967 ご近所さん
確かフォレスト。

[2969: eマンションさん]

>>2967 ご近所さん
それは言えません。
値引きの具体的な話は口外禁止なので。

[2970: マンション検討中さん]

>>2964 マンション検討中さん
入国制限の影響です。

[2971: 口コミ知りたいさん]

>>2967 ご近所さん
セントラルパークです。

[2972: 匿名さん]

>>2966 eマンションさん
積水に限らず照葉では値引きはザラですよ。

[2973: デベにお勤めさん]

値引はほぼ期待できないと思います。
一般的に完成後6か月、5以上の未契約があったった場合に値引を提示します。
センターマークス、アーバンパレスは値引があったと思われます。
（当たり前ですが時期経過と値引額はリンクします）
よって、当物件は2023年7月以降に未契約があれば交渉の価値はあると思われます。

[2974: 匿名さん]

4千万以上の買い物に、車を買う感覚で値引を申し出るのもね、、、、
値引はあくまでも売主からの提案位に思っていた方が良いと思いますけど、、、、

[2975: 評判気になるさん]

>>2967 ご近所さん
直近のマンションでもありましたよ

[2976: 匿名さん]

>>2973 デベにお勤めさん
じゃあフォレストプレイスも値引きがあったってことだね。
タワーの販売開始直後にうまいこと販売戸数が伸びて完売したなーと思ってたらそういうことか。

[2977: マンコミュファンさん]

>>2976 匿名さん
そうでもしないと完売しないでしょ

[2978: 匿名さん]

>>2976 匿名さん
フォレストの竣工2022年1月なので6か月経過は2022年7月
その時点で完売してます。

[2979: 検討板ユーザーさん]

>>2978 匿名さん
最後に値引きしてたけど。

[2980: eマンションさん]

>>2954 マンコミュファンさん
実際にバスに乗って通勤してみましたが、天神郵便局前まで19分でした。7時の早いバスですが。

[2981: 匿名さん]

>>2980 eマンションさん
その時間で２０分もかかるのか。

[2982: 口コミ知りたいさん]

>>2981 匿名さん
はいはい、おつかれまいど

[2983: 匿名さん]

>>2981 匿名さん
不便って分かってるから。

[2984: 通りがかりさん]

この3週間で残り44→43戸になりました！

[2985: eマンションさん]

だいたいいつもバスに乗って20分で天神入りますね。
都市高速は便利ですね。車で博多駅もトータル30分くらいで行きますし。
私は不便と思うことは少ないです。
便利な場所はたくさんあるので、照葉が不便と思う人は他ありますよ。地下鉄沿線は非常に便利ですよ。福岡だと賃貸も分譲も手頃だし。
福岡で照葉のような環境に近い場所があれば教えてほしいです。参考になる投稿お願いします。

[2986: 匿名さん]

>>2983 匿名さん
そのかわり安いからいいのでは。

[2987: 口コミ知りたいさん]

>>2981 匿名さん
貝塚駅から地下鉄で天神までも15分かかるんで、変わらないような。階段の上り下りがないだけ楽な感覚でした。これは鉄道通す意味ないかもしれないですね。

[2988: 通りがかりさん]

>>2987 口コミ知りたいさん
地下鉄は確実に15分、バスは早くて20分だし交通状況によっては60分と不確実。

[2989: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2990: 匿名さん]

>>2979 検討板ユーザーさん
最後の一戸は私の親族が購入しましたのですがね

[2991: 周辺住民さん]

しつこい荒らし害虫が居ますね
レス＋参考になる　劇団ひとり的な（笑）

[2992: 匿名さん]

>>2991 周辺住民さん
照葉のコックローチ？気持ち悪いよね。

[2993: 通りがかりさん]

>>2988 通りがかりさん
検討している方にお伝えしているので、それ以外の方は無視してもらっていいのですが…。

[2994: 検討板ユーザーさん]

>>2993 通りがかりさん
ありがとうございました。
2988さんの方が分かりやすかったです。

[2995: 評判気になるさん]

>>2989 マンション掲示板さん
今年の初詣の願いは照葉や香椎に地下鉄通りませんようにでしたか。笑
検討者も照葉在住のほとんどの人が電車来るとは思ってないので、反応しないでいいのに笑

[2996: 匿名さん]

>>2995 評判気になるさん
照葉在住ですが電車欲しいですけど。確かにないでしょうが。

[2997: 名無しさん]

>>2995 評判気になるさん
他にお願いすることないの？笑

[2998: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
値引きが提示される前に買っちゃった勿体無いパターンかな？

[2999: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
完成半年残数戸で値引って(◎_◎;)
がめついにも程がある
勿体ないなんて思ってませんよ～（笑）
貴方、値引前提で購入なのですね（笑）
余裕ないなら郊外へお行きなさい！
そして、戻ってこないでください！！
早く駆除されなさい！！！

[3000: 口コミ知りたいさん]

>>2999 匿名さん
照葉が郊外だし。値引きしないと完売しないのが照葉。