アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/

【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2801: 匿名さん]

>>2798 マンション検討中さん
私も同意です。来客の希望以外はわざわざエレベーターに乗ってまでとは思いませんね。部屋から十分高層の眺め楽しめますから。

[2802: 名無しさん]

>>2799 eマンションさん

「あんまり行かなくなる気がする」
まぁ、ほぼほぼそうですけどね。けど共有施設という「在るもの」に対して、どっちがいいかの意見ですからねぇ。

眺望でどんなに悩んで自分達の部屋のタイプを決めても
住んだら「どうせTV画面か、スマホの画面を見る時間がほとんどだよ」と言ってるのと同じことかもよ。
それを言ったらおしめぇーよ。みたいなもん？

[2803: 匿名さん]

>>2802 名無しさん
下層階の私は展望ラウンジ興味ありますよ
下層階のための設備の様に思います

[2804: マンコミュファンさん]

>>2799 eマンションさん

浄水ガーデンシティのセントラルフォレスト1民です。
共用ライブラリーが元々11～20時でしたが、コンシェルジュさんの勤務に合わせて当初設定されていた時間だったようで、その後の総会で開放時間が拡大されましたよ。
こちらのラウンジも、使用可能時間はあくまで入居段階の設定で、今後の話し合いで変えていくことは可能なものだと思います。

[2805: 検討板ユーザーさん]

>>2804 マンコミュファンさん
有益な情報ありがとうございます。こちらも変更等希望次第で変わるのかもしれませんね。

[2806: 名無しさん]

>>2804 マンコミュファンさん
営業さんですね笑
浄水住民の設定は厳しかろ　ここ照葉だよ

[2807: eマンションさん]

>>2806 名無しさん
浄水みたいに早く完売して欲しいんだろう。

[2808: 匿名さん]

見透かされてますね
残はインバウンド狙いでリトルチャイナ化か、、

[2809: 匿名さん]

>>2804 マンコミュファンさん
コンシェルジュの勤務時間が長くなる→人件費上がる→管理費上がる。
かといって、無人にすると酷い使い方（飲食自由、子供走り回る等）される。
なので、どっちも反対です！！！

[2810: 評判気になるさん]

>>2808 匿名さん
仲良くなって上海の豪邸に招待してもらうか～。

[2811: 匿名さん]

>>2809 匿名さん
スカイラウンジはコンシェルジュが常駐するわけでもないし２４時間でもいいと思うけど…

[2812: 匿名さん]

>>2811 匿名さん
展望ラウインは常駐ですよ
飲み物は貸し切り時だけ。基本飲食は禁止です。
無人だと持ち込みされる→破損・汚されると困る→常駐するのでしょう

知らない→契約者じゃないのですね

[2813: 口コミ知りたいさん]

>>2812 匿名さん
頑張って。

[2814: 評判気になるさん]

>>2812 匿名さん

いや違いますよ。
食はNGですが、アルコール以外のドリンクはOKですよ。
最後の一文は不必要な煽りですので、控えた方が…

[2815: 匿名さん]

引越しした方もいらしっしゃると思いますが、感想はどうですか？

[2816: ご近所さん]

ちらほら明かりが点いていますね。入居された方は夜景を存分に楽しめて羨ましいです

[2817: 名無しさん]

>>2815 匿名さん

引っ越しました！
とても満足しています。
住人の方も挨拶ちゃんとしてくれますし、コンシェルジュの方も感じがいいです。

一点気になったのは、バルコニーのドアの金属の部分がすでに薄ら錆びていました。
仕方ないですが、これが皆さんが言っていた事か！と思いました。

[2818: マンコミュファンさん]

>>2817 名無しさん
海が近いから仕方ないです。

[2819: 通りがかりさん]

>>2817 名無しさん
今から更に錆びるけどしょうがない。

[2820: 評判気になるさん]

>>2817 名無しさん
積水に言えば対応してくれますよ
入居後2年は補償されてます（傷は自己責任ですが）

[2821: 匿名さん]

>>2817 名無しさん
入居おめでとうございます！
別マンションですが、積水さんに相談したら直ぐに補修してくれましたよ
海に近いから錆びるなんて自転車じゃあるまいし( ´∀｀ )
住んだことない人かと思います
そんな対策しっかりしてますからね
「海が近いから錆びますね、照葉のマンションはそれが標準（錆びるん）です」なんて、積水が言ったら大問題でしょ？

[2822: 通りがかりさん]

しっかり対策してても錆びるんだ？
福岡タワーズも早々に錆が出てきてたし、海風を直接受けるところは覚悟が必要。保証期間後の対策も考えとかないと。資産価値に影響するから。

[2823: マンション検討中さん]

>>2821 匿名さん
錆びてるよ。

[2824: 匿名さん]

>>2823 マンション検討中さん
しつこいですね、回れ右してお帰りなさい

[2825: マンション掲示板さん]

>>2821 匿名さん


「錆びない」と言う方が問題だわ。
貴方、金属を使った建物に住んだことあります？

[2826: 匿名さん]

>>2825 マンション掲示板さん
金属使ってない建物って、童話の出てくるお菓子の家の事ですか？

[2827: 評判気になるさん]

>>2825 マンション掲示板さん
オネエ口調が笑える

[2828: 匿名さん]

>>2825 マンション掲示板さん
そうそう、問題です。第一発見者として見事解決してくださいね。

[2829: 名無しさん]

>>2821 匿名さん
多少の金具の錆はしょうがないと思います。鉄筋など根幹に関わる部分に対策していればですが。
それよりもＦＩＸ窓の塩汚れは通常の掃除はどうします？

[2830: マンション掲示板さん]

>>2829 名無しさん

その人住んでないし、相手にしたらダメな人です。
その人が発言で、相対的にココの評価が残念になりそうです。

[2831: マンション検討中さん]

>>2829 名無しさん
業者に依頼では？窓だから流石に塩害はないだろう。

[2832: 匿名さん]

>>2830 マンション掲示板さん
それ、照葉が大嫌いな貴方ですよね

[2833: 匿名さん]

>>2829 名無しさん
積水さんに相談するのがベストだと思います

[2834: 通りがかりさん]

44戸からずっと減らないね。こんなに残ってて大丈夫かな？ここも従来の照葉マンションと同様に堂々完成しちゃった(笑)

[2835: 口コミ知りたいさん]

>>2830 マンション掲示板さん
そういうことですか。

[2836: 周辺住民さん]

>>2834 通りがかりさん
御心配なく

[2837: 匿名さん]

>>2834 通りがかりさん
照葉だからしょうがない。

[2838: マンション検討中さん]

完全おめでと

[2839: 匿名さん]

>>2838 マンション検討中さん
意味不明です。最近照葉スレを荒らしてる人みたいですがやめてほしいです。

[2840: eマンションさん]

>>2834 通りがかりさん
完成迄に売れないのは販売戦略ミスかと思います
同仕様のマンションが１年違いで建つのであれば
EAST棟の良い部屋を選択する人が多いでしょう
このような建て方であれば外観、内装共に違う内容にするか同時販売をしたほうが良かったかも

[2841: 匿名さん]

>>2840 eマンションさん
ミスと思うならそれでいいじゃないですか
WとE、良い部屋って抽象的で優先順位も個人様々だから、貴方の尺度とマッチするかは疑問です

[2842: マンション検討中さん]

>>2834 通りがかりさん
需要以上に供給してるからだろう。安くてコスパ的にはいいマンションだよ。

[2843: 評判気になるさん]

アイランドシティから天神まで車で10分と何度も記載されている方がいらっしゃいましたが、どの経路でしょうか？
こちらに住み始めて朝が都市高で20分程度、下道で30分程度かかりますし、夕方の帰りはそれ以上です。これに事故とかあったらと思うとゾッとします。

[2844: 検討板ユーザーさん]

>>2843 評判気になるさん
都市高に乗ってる時間だけならそれぐらいじゃない。
天神北あたりで降りてからの方が大変かも。

[2845: eマンションさん]

>>2843 評判気になるさん
都市高速乗って空いてれば15分以内で天神に入れると思います。10分は違反しないと無理と思うので、やめましょう。

[2846: eマンションさん]

>>2845 eマンションさん
やっぱり不便だなぁ

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2846 eマンションさん

福岡なのに何を期待してんだか。
福岡程度の地下鉄を便利だと思ってる層かな。

[2848: 匿名さん]

>>2846 eマンションさん
時間より交通の選択肢がなさすぎる。

[2849: マンション検討中さん]

>>2846 eマンションさん
不便とは思ってないですね。
照葉でゆとりの生活ができて満足してますね。
急な仕事が多い人や、ゆとりのない生活してる方は不便と感じるかもですが。もっと自分を変えれば、照葉だけではなく、ゆとりのある生活できると思いました。
ゆとりなんか必要ない、齷齪働くのが自分は好きなんだって人ならそれで良いじゃないですか。

[2850: 匿名さん]

>>2849 マンション検討中さん
不便だろうが便利だろうがゆとりとはあまり関係ないよ。