アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2472: マンション検討中さん]

>>2471 匿名さん
耐久可変さんが他地域のスレに乗り込んで荒らすからじゃない？その報復と思われる。

[2473: マンション検討中さん]

くだらねえなぁ

[2474: マンション検討中さん]

>>2473 マンション検討中さん
アンチ照葉もファンのうち。お陰でぶっちぎりのスレ数の多さ。

[2475: 管理担当]

[No.2434～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[2476: 匿名さん]

付近を車で通ったら歩道の雑草が綺麗に刈られていましたね。定期的に手入れされてるんですねー。

[2477: 名無しさん]

>>2476 匿名さん
これってボランティアがやってるのか、行政がやってるのか…

[2478: マンション掲示板さん]

>>2477 名無しさん
行政がやってられるそうです
でも年2回らしく、夏にやらないと少な過ぎかと思います

[2479: 匿名さん]

>>2478 マンション掲示板さん
ありがとうございます。回数を増やしてもらえたらいいですね。
私もゴミ拾いくらいはやろうと思います。

[2480: マンション掲示板さん]

>>2479 匿名さん
ゴミ拾いのボランティアは自治会で定期的にされてるようです。参加してみんなでキレイにしましょう。

[2481: マンション掲示板さん]

もう駐車場の区画わかりましたね！

[2482: マンション掲示板さん]

>>2481 マンション掲示板さん
ホントですか！？通知が来るんですか？

[2483: 匿名さん]

>>2482 マンション掲示板さん
営業さんに教えてもらいました！
鍵の日かと思ってましたのでびっくりです！

[2484: eマンションさん]

私のはガソリン車で今のところ必要ないけど、駐車場のプレミアム区画、EV充電あって良いなと思ってます。
だけど、プレミアム住居専用なんでしょうか？
充電スペースあるからEV車検討してますが、
参考までにEV車所有、または検討中など多いと思いますか？

[2485: マンコミュファンさん]

駐車場月額は近くのフォレストプレイスと比べて高いですよね。
タワマンだからですか？
駐車場の維持費は構造上近辺マンションと変わらないでしょうから、照葉の相場と合わせてほしいです。

[2486: 名無しさん]

>>2485 マンコミュファンさん
地下駐車場ありのＥＶ充電器数十台ありのエレベーターありの駐車場ですから高くなりますよね…。

[2487: 匿名さん]

高くても自分の希望のところが取れてよかったです！

[2488: 匿名さん]

私は高いとは思わなかったので契約しましたよ
最初から分かっていたので

[2489: 匿名さん]

営業の方に連絡とりましたが、かなり数が多いのでまだ駐車場は選定中で、確定は来週以降とのことでした。もう少し待ちですね。いいところ取れているといいなー。

[2490: 検討板ユーザーさん]

>>2489 匿名さん

一階がかなり集中したようです！

[2491: マンション検討中さん]

住民板でどうぞ笑

[2492: マンション検討中さん]

高島市長の政策第一弾は空港国際ターミナルまでの地下鉄延伸でしたね。まあ理解できますが。アイランドシティも忘れないでねと言いたい。

[2493: マンション検討中さん]

七隈線のマンションスレが賑わい。

[2494: マンション検討中さん]

>>2493 マンション検討中さん
筑紫通り沿い、山王公園辺りは地価上がるでしょうね。

[2495: 匿名さん]

>>2494 マンション検討中さん
公言しなくてもインバウンド狙いは明白ですね。

[2496: 匿名さん]

駐車場、良い場所当たりました！よかったー

[2497: マンション検討中さん]

住民板でやりなさい。

[2498: 匿名さん]

駐車場って今から契約したら余りのところになるんですかね…

[2499: 匿名さん]

↑屋上しかなかったらイヤだなーと

[2500: eマンションさん]

>>2498 匿名さん
そらそうと思います。
どうしてもこの区画がってなら、契約者に直接お願いしてみるとどうですか？

[2501: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
言えませんが、僕の区画が希望であれば条件付で相談のりますよ。

[2502: 検討板ユーザーさん]

2台目は屋上かな、、と思ってます…

[2503: 匿名さん]

>>2501 匿名さん
私も、有償でお譲りしますよ。

[2504: 匿名さん]

↑100万円で良いですか？

[2505: 口コミ知りたいさん]

>>2498 匿名さん
部屋の単価順に選択権があるので、単価に見合った場所をセキスイ側でおさえてると思いますよ。

[2506: 名無しさん]

>>2505 口コミ知りたいさん

問い合わせしてみたらそうでもなさそうでした。
現状埋まっていない場所からの、選択みたいです。

[2507: 匿名さん]

意外と1台も申し込まない人も多いのかな…積水は優先順位が価格順でシビアに書かれてますが、私のあの優先順位でこんないい場所に！って思いました。なので、権利はない価格の部屋でも2台目もとれそうです。2台目はさすがに屋上でしょうけど。

[2508: 匿名さん]

>>2505 口コミ知りたいさん
そんなわけないでしょ。もう入居時期も迫ってますし、すでに契約している方を優先するのは当然です。しかも駐車場の好みは人それぞれですし、単価に見合った場所をおさえておくってかなり難しいですよ。ただ、屋上は当然多く余りますので、これが売れ行きにも影響するかもですね。

[2509: 匿名さん]

屋上って嫌だね。照葉は日差しを遮るものがないし、海風もあって車の劣化が早そう。

[2510: マンション検討中さん]

>>2509 匿名さん
金額安いから、安さを重視する人にはいいのかもですね

[2511: 匿名さん]

屋上7000円でとれるならめちゃ安い
アイランドシティの外部の月極駐車場の相場は1.５万だからな

[2512: 口コミ知りたいさん]

>>2505 口コミ知りたいさん

というか、ココの高い部屋はもう売れてるんで、積水で押さえておく意味がありません。この前の〆切までに希望を出してない場合は、残念ながら空いている区画からの選択になりますよ。

〆切前には担当営業さんからの提出の確認もきたんで、そこまで確認されて〆切までに提出してないってことは駐車場契約の意思なしってことになるのはしょうがないかと…

[2513: eマンションさん]

最終期販売が始まるようですね。Wで決めるかＥを待つか悩みどころです。

[2514: マンション掲示板さん]

>>2513 eマンションさん

個人的にはW！

[2515: 通りがかりさん]

>>2514 マンション掲示板さん
ＥのCの16階以上も気になります。

[2516: 匿名さん]

Eはメニュープランが増えるのは良いですね。
メニュープランも間取りが良くなってるのも、ありますが。
実際売却時な有利なのはどちらですかね。

[2517: 匿名さん]

>>2516 匿名さん
眺望が良い部屋が多いのは西棟
スカイラウンジが志賀島ビューなのは西棟
よって売却時に有利なのは西棟の眺望が良い部屋

※なのに購入価格は、後発の東棟の方が高くなる見込み

[2518: マンコミュファンさん]

>>2516 匿名さん
子育て世帯が多い立地ですのでリセールはノーマルプランが有利でしょうね。

[2519: 名無しさん]

>>2517 匿名さん
価格まだ上がりますか。
たしかに共有部など部屋の仕様もワンランク上をかんじますが。　
そういえば駐車場までの通路、車道に出るとこの段差が気になりました。
車椅子の方は大丈夫なんでしょうか？
わずかな段差なんですが、あえて段差があるんですか？

[2520: 通りがかりさん]

>>2519 名無しさん
段差は忘れましたが、共用部と部屋の仕様は西棟も東棟も全く同じなようですよ。向き＝日当たりや眺望が違うくらいで。

[2521: マンション掲示板さん]

>>2520 通りがかりさん
ありがとうございます。
向き方角違いますか？
正面入り口に対して並行には建ってないだけでは？