アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2378: マンション検討中さん]

新規住宅街って一斉に高齢化しますからねえ。
50年後は人口減少と共に福岡も中心部以外寂れてるんじゃない？

[2379: マンション検討中さん]

>>2375 匿名さん
ZEH-Mはマンション価格に上乗せされますし絶対に欲しいというものではないですね。
最終区画は立地の面からも魅力薄いですね。フォレストプレイスとここは立地的に強く体育館やアイランドアイ、グリーンベルトなどの公共施設からもランドマーク的な存在であり、将来はタワマンであればここ、板マンであればフォレストプレイスとなるでしょう。

[2380: マンション検討中さん]

>>2378 マンション検討中さん
照葉はそうならないように開発に時間をかけています。
現に百道浜はそうなってきており照葉はその反省をいかした開発となっています。

[2381: eマンションさん]

>>2378 マンション検討中さん
50年も先のことは考えないでいいでしょう！
今をどう快適に過ごすかで、ここは私的にベストだったんで買いました。

[2382: 匿名さん]

>>2375 匿名さん
貴方様は何者ですか？大学教授などの有識者でしょうか
もっと見聞を広めてはいかがでしょうか
自分の価値観＝全ての人の価値観（笑）

[2383: 匿名さん]

>>2378 マンション検討中さん
50年後は虹の橋を渡っていますので寂れても何の問題もありません

[2384: 通りがかりさん]

「板マンであればフォレストプレイス」
それはさすがに言い過ぎ。

あと、タワマンは子どもの精神面への影響、事故の多さの懸念から避ける人が多いそうですが。

[2385: マンコミュファンさん]

>>2384 通りがかりさん
事故の多さは立証されてないし、最近の事件がたまたまタワマンだっただけ。10階でも人は落ちたら死にますから、タワマンは関係ないでしょう。
精神面の影響もその実、全く立証されてないんで、単なるタワマンネガティブキャンペーンの類ですよ。
ここは、子育て世代には最高のタワマンだと思います！

[2386: 匿名さん]

>>2382 匿名さん

逆に、どなた？

[2387: 通りがかりさん]

>>2385 マンコミュファンさん
確かにエビデンスは不十分ですが、無関係と言える根拠はありますか？世界からいろんな医学論文が出されています。あとは何を信じるかどうかは個人の自由ですが、比較的多い意見として挙げさせていただきました。失礼しました。

[2388: 匿名さん]

>>2386 匿名さん
貴方様ような専門的な広い知識と経験から立証された立派なコメントなど出来ない一般人ですよ
本、出してます？

[2389: マンション検討中さん]

ここの西向きの部屋は目の前が緑地で景観はいいけど、西日がものすごそう

西日がネックになり諦めモードです
東向きの部屋は２タワーが視界を遮るのがツラい

[2390: 通りがかりさん]

>>2387 通りがかりさん

私自身はいろいろと調べて、無関係と確信してますが、無関係の証明は悪魔の証明なので、各人判断で。
が、今挙げられたタワマンの懸念は、昔流行った、「買ってはいけない」という本と同じだと思いますよ。

[2391: マンション掲示板さん]

>>2389 マンション検討中さん

そんなあなたに東棟の南東を推奨します。

[2392: マンション検討中さん]

>>2376 通りがかりさん
確かに照葉は子育て世代には最高ですが、タワマンは避ける方が多いと思います。近隣のテラス広目の板マンは子育て世代には本当に文句のつけようがないくらい最高の物件だと思います。
ここは東京等からの移住組であっちではタワマン高過ぎて手が出ないがタワマンへの憧れがある人が好んで買ってるイメージです。

[2393: 通りがかりさん]

>>2392 マンション検討中さん
照葉同士揉めないように。対して変わらないし。

[2394: マンション検討中さん]

>>2389 マンション検討中さん
照葉は西向きのグリーンベルト+オーシャンビュー+福岡タワーやドーム付近の夜景と海の中道大橋と夕陽の組み合わせが1番良い眺望で魅力的ですよね。飛行機が見えるのも個人的には最高です。
ただタワマンのダイレクトウィンドウは西向きキツいでしょうね。バルコニーが奥行3mで西陽が緩和されるフォレストプレイス02,03,04の高層階にするか、西の眺望は諦めて東棟の南東にするのが良いのではないでしょうか。

[2395: eマンションさん]

>>2392 マンション検討中さん
3mバルコニーも子育てには危険じゃない？そこで遊ぶことが習慣化するのはリスクもあるかと。

[2396: 匿名さん]

>>2395 eマンションさん
どういう意味ですか？

[2397: 匿名さん]

>>2395 eマンションさん
1mベランダでも危険度は同じでは？あなたの理論だとルーフバルコニーは等広さに比例して危険度が増すということですよね
そんなアホな（笑）

[2398: 匿名さん]

>>2393 通りがかりさん
見方は違うけど、どちらもこのタワマンが良いという事ですから！！！！！

[2399: eマンションさん]

アイランドシティと浄水を比べた時のメリットって何なんでしょうか？
大濠の方が空港線で便利ですし、学区も良く大きい公園もあります。街もここより新しく活気があります。
自然の多さ、街としての閑静な景観なら浄水でしょう。
ここはアクセスを考えると教育環境や住環境としては中途半端な印象です。それが人によっては教育環境と自然の両方あるとか感じるのでしょうか。
自慢の植栽もグランドメゾンであればどこでも植栽豊かですし、都心プラス自然のバランスなら大濠、都心なら赤坂薬院、自然住環境なら浄水が今のトレンドです。

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 eマンションさん
メリットというかアイランドシティと浄水は方向性としては真逆で好みの問題だと思います。
アイランドシティは街が新しく、電線地中化で道路も広い、小中一貫で場所も近い、広い公園がある、都市高速近く車利用に快適、水族館が近い、海と緑の共存、警固断層から遠い、今後も開発が続くのが特徴でしょうか。
浄水は町が古く（よく言えばレトロ？）、電線が多く道路も細く狭い、小学校もしくは中学校が遠い、広い公園がない、都市高速遠く道も混むので車にはストレス多いが駅が利用できる、動物園が近い、坂道と緑の共存、警固断層から近い、開発および発展は今後期待できないというのが特徴でしょうか。

[2401: マンション検討中さん]

また、そのネタですか。

[2402: 通りがかりさん]

>>2399 eマンションさん
少なくとも浄水が今のトレンドはないですよ笑
若者にお金や通勤法の制限がなかったらどこに住みたい？って聞いたらほとんどの子が大濠か照葉って答えますよ。

[2403: 評判気になるさん]

>>2395 >>2396 匿名さん
広さに比例するとは誰も行ってません。3mバルコニーをメリットとして挙げられてますが、そこで子どもの遊ぶことが習慣化された場合、高所に対する恐怖心が薄れて慣れてしまうリスクがあるということです。高層階であれば尚更ですし、バルコニーに少しでも足台となるようなものを放置しておくのは大変危険です。

[2404: 評判気になるさん]

>>2403ですが、PCを更新したから(？)投稿者名が変わってしまいました。もともとは「eマンション」です、すみません。最近、転落事故のニュースが後を絶たないので、眺望が良いのも考えものだなと思った次第でございました。あとは自己責任ですかね。

[2405: 匿名さん]

>>2399 eマンションさん
価値観の相違です　以上

[2406: 匿名さん]

>>2402 通りがかりさん
アンケートの出どころはどこでしょうか？
福岡市？

[2407: 匿名さん]

>>2403 評判気になるさん
習慣化すれば、1mベランダも同じ事という事ですね
それ、当たり前（笑）

[2408: 匿名さん]

>>2404 評判気になるさん
多くのスレで語ってますよね、知識や経験が豊富で羨ましいです
残念なのは、多様な価値観に対応でないということですね

[2409: eマンションさん]

>>2407
浄水のグランドメゾンであればバルコニーは狭く習慣化させることもなく安全ですし、高所に対する恐怖心が薄れて慣れてしまうリスクも少ないです

[2410: 評判気になるさん]

>>2407 匿名さん
1mだとそもそもベランダで遊ばないですよね？
3mもあると遊ぶスペースにもなり得ますよね？
そこは大きな違いかなと。

[2411: 匿名さん]

>>2410 評判気になるさん
そうなんですか？データー取ったんですね、流石です

では、1.5mはどうですか？
2m,5m,ルーフバルコニーは夫々どうですか？
見解をお願い致します

[2412: 匿名さん]

>>2410 評判気になるさん
サイズに固執されていますが、広さではなく、親のしつけと幼児への気配りでは無いでしょうか

[2413: 匿名さん]

>>2409 eマンションさん
気持ち悪いなぁ

[2414: 評判気になるさん]

>>2411 匿名さん
3mバルコニーが子育てには最高であるというコメントがありましたので、気になってコメントさせていただきました。申し訳ございませんが、長さに応じた比較検討は行なっておりません。いずれにせよ、ベランダを子どもの遊ぶスペースにするのは危険だなとは個人的に思いますし、それが事故に繋がっており世の中では問題にもなっています。その点を踏まえ、必ずしも子育てに対してメリットばかりではないと考えた次第です。ご機嫌を損ねてしまい申し訳ございませんでした。

[2415: 評判気になるさん]

>>2412 匿名さん
サイズに固執しているわけではなく、子どもの遊ぶスペースになり得るかどうか、ということを伝えたかっただけです。どんなにしつけや気配りをしていても、そこを遊び場だと認識してしまうと、小さい子が自分で我慢するのは難しいんじゃないかと思います。

[2416: 通りがかりさん]

フォレストは家の真下にも公園がある訳で、広いバルコニーは公園に行けない雨の日に気分転換で遊んだり、夏には大きなプールで遊んだり、家族で月見をしたり、学校から持ち帰った紫陽花とか育ててみたり、ハンモックで子供とお昼寝したり、逆に子供達を部屋で遊ばせながら親がコーヒーでも飲みながら外の空気を吸ってリフレッシュするというような日常にそっと彩りを添える程度の存在だと思います。

[2417: 匿名さん]

>>2414 評判気になるさん
3mバルコニーが最高というよりはフォレストの立地およびタワマンに付随する懸念事項がない板マン形状が子育てには最高の物件ということなのではないでしょうか。

[2418: 通りがかりさん]

例のフォレストプレイス住民さん、もうその話は結構ですよ？ここはタワーのスレですので、関係のない話は他でどうぞ。ただ、いろんなスレに貴方のマンションの話題を出して荒らして回るのもご遠慮くださいね。皆さん迷惑してますよ。

[2419: 匿名さん]

>>2418 通りがかりさん
フォレストプレイスは直近の積水新築でここと場所も近く色々と比較で話が出てくるのは当たり前なのでは？
唐突に浄水出してくるのは本当に関係ないし荒らしだと思いますが。

[2420: 検討板ユーザーさん]

>>2399 eマンションさん

単に安いだけです。
それ以外は何もない
住環境と言っている方もいらっしゃいますが、本当に良ければ販売当日の即日完売となります。

[2421: 通りがかりさん]

>>2402 通りがかりさん
ほとんどの子とは？
アンケート結果でもあるのでしょうか？
せめてSUUMOの住みたい街ランキングにでも出ているのであれば別ですが

[2422: 匿名さん]

てか、なぜここで浄水？笑　
浄水の積水なんて、共用部もショボいし、プレミアムは別として眺望も悪いんで、検討外でした。
そういう価値観の人がここにいるんだと思うけど…浄水好きな人とは真逆だと思うんで、そっちの板にお帰りください。

[2423: 匿名さん]

フォレストプレイスの3メートルバルコニーはいいなーと思ってて、ここのガーデンテラスの部屋も検討しました。

が、私は子どもがまだ小さいんで、結果的に、ガーデンテラスの部屋ではなく、リビングからの眺望を重視したFIX窓の上層階の部屋にしました。頻繁に起きる転落事故を考えると、正解だったかなと。

ガーデンテラスの部屋は、テラスに出ないとリビングからの眺望は楽しめません。子どもが小さい人は、ガーデンテラスの部屋よりも上層階を選ぶ方が安心して眺望を楽しめると思うので、一意見として、参考になれば。

[2424: 通りがかりさん]

>>2419
グランドメゾンの話題が出てたので直近で完売した浄水の比較がでるのは普通のことです
無理推しされてるフォレストと違い浄水は素晴らしい立地、仕様、住環境が良い物件で現在販売されてるグラメゾ大手門よりも上だと思っています

[2425: 匿名さん]

>>2420 検討板ユーザーさん
安いといって照葉は広い部屋が多いので総額は中央区も比較になる価格帯でかつ車通勤やリモートワークでないと買いづらいので買える方が限られており住環境がどんなに優れていても即日完売とはならないのです。
よく売れる＝良いものでないですよ。バーゲンなど安いものに人は群がるのです。

[2426: マンション検討中さん]

>>2424 通りがかりさん
～推しという言葉を使う。フォレスト下げ浄水上げを行う。文章は他人のコピペ改竄で自分で文章を作るセンスがない。例のあの人ですね。
アイランドシティを選ぶ人は浄水なんか全く魅力に感じないのでアピールしても響かないですよ。照葉やフォレストにコンプレックスがあるのでしょうが、ご自身の居場所に戻られてはどうですか？

[2427: マンコミュファンさん]

>>2426 マンション検討中さん
耐久可変さん　しつこい。