アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2218: マンション掲示板さん]

>>2216 匿名さん
そうですね。ウチも１５年くらい住むかもしれませんが鉄道来たらソッコー売ろうかな。
という夢を見ます

[2219: マンション検討中さん]

>>2214 口コミ知りたいさん
例のこれですね。令和2年改訂時点でも鉄道構想は残ってはいたものの、まあないだろうと思っていました。貝塚線が廃線になるのであれば少し可能性出てくるかもしれませんね。
ただし地下鉄延伸はかなりの費用がかかりますし、福岡地下鉄であれば、福北ゆたか線への直通運転構想の方が先に上がっています。ご存知でしょうが、議会にもあがっていて採算が取れないと難しい結果になっているようです。（「福岡地下鉄空港線延伸、調査結果を読み解く。福北ゆたか線へ直通乗り入れを構想」という記事より）。ご指摘の通り眉唾として宝くじを買ったつもりで結果を待ちたいと思います。

[2220: 通りがかりさん]

>>2219 マンション検討中さん
◯の行き先が工事が止まっている賃貸マンションの予定地と被りますね。あくまでウワサですので、あまり期待せずに待ちましょう。荒らしがまた来ます。

[2221: 口コミ知りたいさん]

>>2219 マンション検討中さん
これですね！！
他の方もおっしゃってる通り、地下鉄は香椎までは通るようにしてある事と都市高計画も進み、都市高開通した後もアイランドCITY鉄道計画がまだ消えてない事、西鉄廃線後線路を通路にして渋滞緩和、
地下鉄を通して西鉄バスの人員不足による負担軽減、国の補助金と考えたら結構福北ゆたか線より結構利にかなってる気がするのは
照葉が好きだからでしょうかね笑

[2222: マンコミュファンさん]

>>2220 通りがかりさん
もし地下鉄だったらガスマンションは。。。
黙ります。
すみません。

もうすぐ市長の公約発表ですね。待ちます。

すみません。

[2223: 通りがかりさん]

読んでてなんかちょっと楽しかった。
私は総合病院と子供病院が来てくれただけで満足なんだけどさ。

[2224: 匿名さん]

多分、今、アイランドシティを買っている層は別に鉄道いらない層なんだろうけど、出口（売却）を考えたときに鉄道来てほしいって願っている人は多いだろうね。でも、そういう意味なんで、焦ってはいない。夢として楽しんでいるという。

[2225: 評判気になるさん]

>>2224 匿名さん
めっちゃしっくりくるわー

[2226: 匿名さん]

>>2224 匿名さん
入口が安いから分かる。

[2227: 匿名さん]

ウザイレスはスルーに限る！

[2228: マンコミュファンさん]

>>2226 さん
リアルで会ったらどんな人なんだろ笑

[2229: 匿名さん]

多分ウザイ人

[2230: マンコミュファンさん]

>>2228 マンコミュファンさん

たいしてお金持ってなくて、多分安い賃貸

[2231: 口コミ知りたいさん]

>>2223 通りがかりさん
みらい病院って総合病院とは言えないかなw

[2232: 口コミ知りたいさん]

>>2231 口コミ知りたいさん
どんな病院が総合病院なの？

[2233: 口コミ知りたいさん]

再来年開校の小学校は照葉はばたき小学校になったそうですね。

[2234: 匿名さん]

>>2233 口コミ知りたいさん
小中一貫じゃないの？

[2235: マンション検討中さん]

>>2234 匿名さん
遅れて中学校ができるみたいですよ。

[2236: 匿名さん]

一貫校ってことでしょうか？
情報の源を教えてください

[2237: 評判気になるさん]

>>2231 口コミ知りたいさん
そもそも急患とってませんもんね
緊急のときアイランドシティ外への病院へ搬送ともなるとだいぶ時間かかるね

[2238: 匿名さん]

>>2237 評判気になるさん
でも総合病院だよね？

[2239: 評判気になるさん]

>>2238 匿名さん
内科、外科、整形外科くらいしかないから総合病院と呼べない。

[2240: 通りがかりさん]

>>2237 評判気になるさん
箱崎や和白に住んだら安心だね

[2241: 匿名さん]

>>2239 評判気になるさん
脳神経外科、脳神経内科、とかもあるし、
総合病院の定義はもう法改正してるから

照葉のあれは総合病院とよびます。

[2242: 口コミ知りたいさん]

皆さんそろそろ引っ越しの準備はじめてますか？

[2243: 検討板ユーザーさん]

>>2242 口コミ知りたいさん
来週あたりに見積もりに来ます！
ただエレベーター狭いから、ソファやベットは解体しての搬入だから見積もりが恐怖です。。

[2244: 口コミ知りたいさん]

>>2243 検討板ユーザさん
やはりもうそろそろ始めた方がいいですね！
解体、盲点でした！

[2245: マンション掲示板さん]

皆さん共用部ってやっぱりマスクしますよね？

[2246: 通りがかりさん]

福岡県民の皆さん救急病院の近くに住みたがるんですか？
うるさくないですか？
ごく普通の一般的な習性か地域性でしょうか？

[2247: 匿名さん]

>>2246 通りがかりさん
いや、あれは照葉にケチつけたい人が言ってる抱けだから。あんまり鵜呑みしないで
私も救急病院の近くはうるさくて住みたくない。

[2248: 評判気になるさん]

>>2236 匿名さん

過去にも話題で出てました
>>1278

[2249: マンション検討中さん]

>>2245 マンション掲示板さん
少なくとも2人以上の利用なら、しないといけないでしょうね。
1人で本を読むとか、仕事するとかなら外してていいんだろうけど。

[2250: 検討板ユーザーさん]

>>2249 マンション検討中さん
やっぱそうですよね。いや、ジムとかやっぱ苦しいなと思いまして。

[2251: 匿名さん]

>>2248 評判気になるさん
有難うございました
一貫校出来たら住居価格も上がりますよね
最終地区の積水は私の予算では買えそうにないので積極的に検討します

[2252: 評判気になるさん]

>>2250 検討板ユーザーさん
最近の傾向として、ジムの運動中はマスクはいらないでしょう！

[2253: 検討板ユーザーさん]

>>2251 匿名さん
新設校にしろ、現在の照葉北にしろ、すでに一貫連携校なんで、住居価格にはそれほど影響ないような…このマンションからは照葉北も近いし

[2254: マンション掲示板さん]

>>2252 評判気になるさん
そうですよね。でもジムはしなくていいのにライブラリーやラウンジではするって変ですね

[2255: 通りがかりさん]

>>2254 マンション掲示板さん
変なんですが、そもそも今の日本のマスクの運用は変だと思うんで、割り切るしかないでしょうね。ルールとして決められたら守らないと、住民同士の無駄な軋轢を生むのは避けたいところです。

[2256: 口コミ知りたいさん]

守ります

[2257: 匿名さん]

引っ越すつもりで住んでても物って増えていきますよね。引っ越しの準備の殆どが廃棄作業。ひーん

[2258: eマンションさん]

>>2257 匿名さん
断捨離がんばってください

[2259: 匿名さん]

スカイラウンジの向きは西棟が北西ですよね。東棟は北東でしょうか？
西棟は夕陽とか志賀島が綺麗そうですが、東棟のスカイラウンジはなにがウリになるんでしょう？
（初日の出とかでしょうか？でも9時～だと使えないですよね…）

[2260: 評判気になるさん]

>>2259 匿名さん
香椎の花火大会とか独占じゃない？
それに北東もわりと夜景あるよ。

[2261: 名無しさん]

>>2260 評判気になるさん
それはありますね！
西棟の希望間取り買えなかったんで、東棟買おうと思ってるんですが、他に東棟のプラスポイントがあれば教えて欲しいです。どうも調べるほど西棟の方が良さそうで、悔しいッス

[2262: マンション掲示板さん]

>>2261 名無しさん
そうねーマンションを買うにあたって貴方が何を重視するかでプラスポイントも違ってくると思いますが、どのような事を重視されてますか？

[2263: eマンションさん]

>>2262 マンション掲示板さん
眺望です。
このマンションからの南向きの眺望が好みで、中高層階を狙ってましたが、西棟と東棟で唯一差があると思ったのが、眺望なので。

[2264: 検討板ユーザーさん]

>>2263 eマンションさん
追記です。
眺望重視なのでスカイラウンジからの眺望も比較してるんですが、どうしても西棟の方がいい気がしています。

[2265: 通りがかりさん]

>>2264 検討板ユーザーさん
眺望ですか、眺望ならそれなりの階層でしたら
意外と幅広く見渡せましたよ。

東棟でしたら、東南側も南側の夜景が見渡せるんじゃないかなと思います。
昼間は建物より自然のビューが最高だと思います。
なので良いとこ取り出来るのではないでしょうか？

ただ、私も実際に東棟に入って見た分けじゃないので無責任に絶対こうだよ！とは言えませんが。

[2266: マンション掲示板さん]

>>2265 通りがかりさん
すみません。
言い忘れましたが、予算的に買えそうなのは20-30階の中層階です。
高層で予算が豊富なら東棟も素晴らしいのはわかってますし、そもそも西棟もまだ買える部屋がありましたが、私が買えそうな中層階で比べるとどうしても西棟がいいのかな、と。
（西棟の中層階南向きは、すでに買える部屋がありませんでした。）

[2267: eマンションさん]

>>2266 マンション掲示板さん
20階～30階くらいでもきれいだと思いますよ。
世間的には20階～中層階と言ったら怒られそうですが、、
東棟の南向きも綺麗だと思いますけどね。
結構幅広く見えますよ