アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[2158: マンション検討中さん]

>>2157 匿名さん
代わりに私がやりますので、気にしなくていいですよ。

[2159: 匿名さん]

>>2158 マンション検討中さん
止めはしませんが、ボランティアや性善説ばかりに頼ってるといずれ必ず衰退します。

[2160: 名無しさん]

>>2149 さん

イースト棟の販売時期は未定だけど少なくとも来年の4月以降、引き渡しは2024年の4月以降って聞きましたよー。
でもそれ聞いたの割と前なので問い合わせて確認された方が良いと思います。

[2161: 匿名さん]

>>2160 名無しさん
西棟完売後にするか、検討中なようですが

[2162: マンション掲示板さん]

>>2149 マンション検討中さん
イーストほしいなら今のうちにパビリオン行って、営業マンつけてもらったら、一般公開前に案内くるかも…

[2163: マンション検討中さん]

福岡市のページに新設小学校の俯瞰図とか出てましたが、グラウンドも広そうですし設備も良さそうですね

[2164: マンション検討中さん]

>>2162 マンション掲示板さん
そうなんですね、マンション購入初めてで、営業に聞くのも現段階ではあしらわれると思っていましたので、
ただ購入確定ではないので他との検討を視野にしていますので時期が合えば前向きに検討してパビリオンに伺いますね

[2165: 検討板ユーザーさん]

内覧会に行かれた方、どうでしたか？
共用施設が素敵だったという意見があり、とても楽しみにしています！
何時間くらい滞在されましたか？
行く際の注意点等あれば、教えてください。

[2166: 検討板ユーザーさん]

>>2165 検討板ユーザーさん
がっかりしたというのはなくて、安心しました。
内装はけっこう不備があったんで、指摘しました。

[2167: マンション掲示板さん]

>>2165 さん

>>2165 検討板ユーザーさん
スカイラウンジが素敵でした。パースそのままの仕上がりでした。

[2168: 口コミ知りたいさん]

>>2166 検討板ユーザーさん
内装の不備とはどういったものだったのでしょう？

[2169: 匿名さん]

>>2167 マンション掲示板さん
ここは、飲食可能なのですか？（お酒や料理持ち込み）

[2170: 名無しさん]

>>2169 匿名さん
たしか貸切にしたらOKでしたよ。

[2171: 匿名さん]

>>2170 名無しさん
ありがとうございます
眺望を楽しむだけで、飲み物もダメなのですか？
カフェがあるとか、、、

[2172: マンション掲示板さん]

>>2171 匿名さん
貸し切りにしなくても自由に使えると聞きましたが…飲食はダメカのかな？片付けとか掃除の問題？？
カフェは無いですよ。

[2173: 匿名さん]

>>2172 マンション掲示板さん
飲食不可で景色を楽しむんですね
でも、コンシェルジュが居ないと、大人も子供も飲食しそうですね（笑）

[2174: マンコミュファンさん]

>>2173 匿名さん
短パンダメすよ。

[2175: 評判気になるさん]

>>2168 口コミ知りたいさん
軽微な新築あるあるで、大したものではないです
指摘すれば引き渡し前に直してくれます

[2176: 名無しさん]

>>2173 匿名さん

飲み物はアルコールは貸切のみ、それ以外は自由
食べ物は貸切のみ

[2177: マンション掲示板さん]

>>2166 検討板ユーザーさん
安心されたとのことでほっとしました。
見て決めたわけではないので、色々とイメージしておりましたが少し不安でした。ありがとうございます！

[2178: 検討板ユーザーさん]

>>2167 マンション掲示板さん

スカイラウンジ楽しみです！
パースを見ては実際の眺望や雰囲気はどんなものかとわくわくしていました。ありがとうございます。

[2179: 検討板ユーザーさん]

内覧会参加された方、駐車場は当日希望出されましたか？区画は決まっていますが、その中でもなるべく出入りしやすそうな場所から埋まっていくでしょうから早いほうがよいですよね？

[2180: 匿名さん]

>>2176 名無しさん
ルール上はそうでも、管理者が常駐しないのなら、ビール飲みますよね
子供はお菓子食べるような気がします

[2181: 匿名さん]

ラウンジは24H使える（出入り自由）のでしょうか？

[2182: eマンションさん]

>>2181 匿名さん
出入りできない時間があるような説明はなかったので、大丈夫だと思います。

[2183: 匿名さん]

>>2182 eマンションさん
それは使いやすいですけど、NGな飲食して騒がしい方もいるでしょうね
子供は走り放題ですし汗

[2184: マンション掲示板さん]

>>2181 匿名さん

いや、21時までです。
掲示板って、ほんとテキトーなんで、あまりあてにならないな、と。

[2185: 匿名さん]

>>2184 マンション掲示板さん
コンシェルジュとか常駐してるのでしょうか。
不在な時、モラルの無い方がいらっしゃったら。
それが心配ですね。

[2186: マンション掲示板さん]

スカイラウンジは9時9時じゃなかったかな？
コンシェルジュと管理人はそれぞれ滞在時間は違ったとおもいます。どちらも常駐ではないです。確かコンシェルジュは
平日、17時土日祝日は19時までいる。朝は何時からか忘れました。
そもそも、マンションの決まりやモラルに関してはこれから我々が理事会で決める事では。

[2187: eマンションさん]

>>2179 検討板ユーザーさん
当日は出していないですよ！

[2188: マンコミュファンさん]

>>2179 検討板ユーザーさん

いや、そういうシステムじゃないです。
購入価格で順位が決まるんで、焦る必要はありません。
出し忘れだけ注意！

[2189: 匿名さん]

>>2186 マンション掲示板さん
ラウンジに管理する役割の人はいないのですね？

[2190: 口コミ知りたいさん]

>>2184 マンション掲示板さん
21時ではアフターで使えません。

[2191: eマンションさん]

>>2189 匿名さん
清掃の人や管理はする人はいるでしょうが細かな権限などは無いと思います。
たとえば、子供が勝手に入ってお菓子やジュースで椅子等を染みになるほど汚した場合、どうするかの判断は管理人には無いと思います。
賃貸とは違って、共益費の使い道等これから理事会などで決めていくのではないでしょうか？

[2192: マンション掲示板さん]

>>2190 口コミ知りたいさん
口説く為に使うつもりだったの？

[2193: 通りがかりさん]

>>2192 マンション掲示板さん
照葉じゃ無理だよ。

[2194: 匿名さん]

>>2193 通りがかりさん
どこのマンションのラウンジなら可能なん？

[2195: マンション掲示板さん]

>>2193 通りがかりさん
アフターで家に連れ込もうとしてる奴なんて何処にすんてでも無理やろ。キモ。

[2196: マンション掲示板さん]

>>2194 匿名さん

レーベン天神

[2197: 通りがかりさん]

お持ち帰りとかアフターで照葉に連れていかれたら拉致だと思われるかもね(笑)

[2198: 匿名さん]

せめて各施設、すべて23時でまでにしてほしいです。
帰宅も遅いんで。

[2199: 匿名さん]

場所よりお金次第やろ、商売なんだから

[2200: 評判気になるさん]

>>2196 マンション掲示板さん
無いわ。住んでる所とかで落ちない。全ては金払い。
家や車で口説こうとしてくる奴ほどケチで痛い奴多い。金で釣ろうとしてる癖に、自分をお金と思って欲しくないとか言うやつ。
天神レーベン住んでるんですね！カッコイイ！
好き～ヤらせるぅ～ってなるかい！！

キモすぎ

[2201: マンション検討中さん]

>>2197 通りがかりさん
管理人が21時までしか居ないからかも？
初期設定の決まりは理事会の投票とかでかえられたりするからもしかしたら、一生そうだってわけじゃないかもしれません。
共益費が増えていいなら夜間も滞在する管理人とかもしかしたら雇えるかな？
前に住んでたマンションはそんなでしたよ。
ここはどうか分かりませんが。

[2202: マンション検討中さん]

心配されてる方が多いですが、担当さんと話した時はスカイラウンジの家具はかなり高価なので保険に加入してると聞きました。ラウンジ使用などの細かいルールは規約を見ましょう。
荒らしの人も多いんでしょうが、ここで質問しても事実と異なる回答の方が多いと思いますよ。

[2203: 匿名さん]

>>2202 マンション検討中さん
おいちゃん老眼だからついつい他力本願になっちまう

[2204: 口コミ知りたいさん]

>>2203 匿名さん
間違った情報が半分以上なので、お気をつけを！
積水がわかりやすく表を作ってたんで、それを担当からもらったらいいですよ。
時間や飲食の注意等が整理されています。

[2205: 検討板ユーザーさん]

>>2187 eマンションさん

ありがとうございます！

[2206: 匿名さん]

>>2188 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
期限内に忘れずに提出したいと思います。

[2207: マンション検討中さん]

>>2204 口コミ知りたいさん

ありがとね