アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[1901: 口コミ知りたいさん]

>>1898 匿名さん
玄関が広かった、眺望が良かった、ラウンジがきれいだった。が良い感想で悪い感想は駐車場が広すぎて安い部屋の私は車までひと距離ありそう…でした。

[1902: 評判気になるさん]

>>1901 口コミ知りたいさん
大規模なタワマンだから、駐車場までも一苦労かもしれませんね
隣の照葉ザタワーは建物出てすぐ駐車場でしたので、ストレスなしで良さそうでしたよ。

[1903: 匿名さん]

>>1902 評判気になるさん
両方見学しましたが、こちらはそれ以外が微妙な印象でした
積水とほぼ同時期施工なのでリセールも苦労しそうですし、、、

[1904: 名無しさん]

>>1903 匿名さん

リセールでいえば、照葉のマンションはどこも厳しいと思いますよ。

[1905: 評判気になるさん]

>>1904 名無しさん
あまり言いたくはありませんが、照葉のリセールは積水かそれ以外かで、正直差がありますよね…なので、西鉄は苦労してるんだと思う

[1906: 匿名さん]

>>1905 評判気になるさん
積水の中古、割とすぐに売れてますよね
それ以外は厳しいと思います

[1907: eマンションさん]

積水はマンションや家を売るのが本業だから
上手いし本気度が違うもんね。
でも西鉄って本業は鉄道やバスだから家やマンションとか売るの下手くそ。
プロとアマって感じよね

[1908: 名無しさん]

内覧された方でA、H、Qの方いますか？リビングの明るさどうでした？いらっしゃれば時間帯と一緒に教えて頂けると嬉しいです。

[1909: 匿名さん]

近隣のマンションと「こんにちわ」しないのはどの間取りでしょうか
西棟のG、H等西向きのみでしょうか
教えてください

[1910: マンション掲示板さん]

>>1909 匿名さん
西棟だと
西　
南、20階以上
北、20階以上

ただし、西はマンションとはコユニチハではないものの、低層はグリーンベルトで遊んでる人々からはコンニチハです。

[1911: 名無しさん]

>>1909 匿名さん
南向きもしないよ、おそらく北側もしないかな

[1912: 通りがかりさん]

>>1909 匿名さん

[1913: 匿名さん]

>>1910 マンション掲示板さん
ありがとうございました
私の懸念している「こんにちわ」は、ほぼ同じ高さの事ですので、
公園から見上げて「こんにちわ」は問題ございません
また、お詳しいようですが、
方角はわかりますので「間取（タイプ）」をご教示くださいませ

[1914: 匿名さん]

>>1913 匿名さん
ホームページ見たら分かるよ
南が体育側、西は海、北は住宅地側、東は
eastマンション側

[1915: 匿名さん]

>>1914 匿名さん
方角はわかりますので「間取（タイプ）」をご教示くださいませ

[1916: eマンションさん]

>>1915 匿名さん

間取りなんて、マニアじゃない限り自分の欲しい部屋しか把握してないのが普通でしょう。自分でホームページ見ればすぐ分かるんで、それくらいは自分でやってはどうですか。

[1917: 評判気になるさん]

>>1908 名無しさん
Ａの高い階ですが照明なしでも暗いとは感じませんでした。3面採光のおかげですかね？曇りで１６時ごろです。

[1918: 匿名さん]

>>1916 eマンションさん
お説教は不要です

[1919: 検討板ユーザーさん]

>>1918 匿名さん
そおなのですね(^^)北向きの部屋を購入したのですが明るさを心配していたので安心しました！ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。

余談ですが、皆さまどのようなオプションをつけられるのでしょうか？楽しみですね(^o^)

[1920: マンション掲示板さん]

>>1918 匿名さん
階層や予算くらい限定してくれないと凄い数あるから
大変なのよ、自分で調べる事も出来ないなら
それくらいはして欲しい。

ただ、WEST棟に関してはもう残り３２部屋位しか空いてないよ

[1921: 匿名さん]

>>1920 マンション掲示板さん
予算8000万です
宜しくお願い致します

[1922: 通りがかりさん]

>>1919 検討板ユーザーさん
私は、スマートキー、カップボード、UVフィルム、カーテン系、アクセントクロス、照明くらいです。

[1923: 匿名さん]

>>1921 匿名さん

8000なら高層階いけるんで、東棟がある東方向以外の全間取りが、こんにちはを回避できますよ

[1924: マンション検討中さん]

>>1921 匿名さん
8000万台で、南西は一つまだ空きがあります。
Uタイプ、105平米で4LDKです。
間取りはこんな感じです

[1925: 通りがかりさん]

私の予算は53万です。

[1926: 匿名さん]

>>1924 マンション検討中さん
解りやすく有難うございます
3905号室ですね、間取、方角イイですね（全込8500万位ですが）
キッチン後ろは私の部屋に出来そうです
この図面から見るとUタイプは人気のようですね（空きが1部屋）
41F（プレミアムの1F下）のWも興味があります
供給軸を待ってみようかとも思いました
この画像はどこにあるのでしょうか
宜しくお願い致します

[1927: マンション掲示板さん]

>>1926 匿名さん

41は内装がシフォンナチュラルなので、それで良いのであれば…

[1928: 匿名さん]

>>1927 マンション掲示板さん
この画像はどこにあるのでしょうか
宜しくお願い致します

[1929: マンション検討中さん]

>>1926 匿名さん
プレミアムの下は42階ですね。
wプランはこれまた40階しか空いてないですね。
wプランの間取りです

で、この画像の件ですが、これはホームページじゃなくて、そういうアプリみたいなものを貰いました。なのでホームページでは見れないです。

それと同じプランでも階によって床やキッチン収納色やが違いますよ。トイレもちょっと違います
なので、階はその間取りと色の好みで皆さん決めてらっしゃるのではないかと思います。

[1930: マンション検討中さん]

>>1928 匿名さん
カラーセレクトはホームページでも見れたかな？
見れないのであれば載せましょうか？

[1931: 匿名さん]

>>1929 マンション検討中さん
有難うございます
北向きなのですねWは希望では無いです

[1932: 匿名さん]

>>1930 マンション検討中さん
有難うございます
向き（景色）が最優先なのでUですね
カラーは一番濃いのが好みです

[1933: 名無しさん]

>>1932 匿名さん
39階はシフォンナチュラルとの事なので、
濃くはないですね。この一番薄いのです。
焦げ茶がラスティックモダン、黒がブリスベンオークです。

[1934: 1933]

>>1932 匿名さん

あ、41階がシフォンナチュラルなら39階は違うかもです！

[1935: 匿名さん]

>>1933 名無しさん
ブリスベンオーク一択です！

[1936: 1933]

39階はラスティックモダンでした。焦げ茶色です！！

[1937: 匿名さん]

>>1936 1933さん
キッチンカウンターが白がイイですが、フロアとペアになってるのでしょうか

[1938: 1933]

>>1935 匿名さん
ブリスベンは38階37階34階ですね。

[1939: 1933]

>>1937 匿名さん
そうですね、ペアですね。もしかしたらオプションで変更できるかな？そこは私にも分かりません

[1940: 匿名さん]

3択しかないのか。どれも微妙。消去法でブリスベンオーク。

[1941: 1933]

>>1940 匿名さん
三択しかないですね。後はどこまでオプション対応してくれるか、それか購入後ご自身で好きなようにリフォームするか、ですね。
因みにブリスベンと南西だけでこだわるなら７階のEタイプがまだ空いてますが、眺望に拘りがあるのでしたら、高層階がいいかもですね。

[1942: 匿名さん]

ラスティックモダンがいいな

[1943: 匿名さん]

>>1941 1933さん
丁寧に有難うございます
30F以上を希望しておりますので34Fを検討致します

[1944: マンション検討中さん]

>>1943 匿名さん
34階も埋まってますね。
高層階、向き、カラーに拘りがおありでしたら
東棟をお待ちした方がいいかもしれません。
西棟がよろしいのでしたら、オプション、リフォームで対応ですね。
アプリ上、埋まってますがもしかしたら、もしかしたら空いてる部屋があるかもしれませんので問い合わせみる事をお勧めします。

[1945: 1933]

でした。↑

[1946: 匿名さん]

掲示板ではなく、問い合わせした方が早いと思いますよ。申し込み済みになっていて空いているところもあれば逆もありますので。

[1947: 1933]

絶対、問い合わせをお勧めします。

[1948: 名無しさん]

付近で天神方面にバス通勤されている方にお伺いしたいんですが、帰りは座れます？または何時ごろのバスなら座れるでしょうか？

[1949: 匿名さん]

天神始発から乗れば座れます

[1950: 匿名さん]

>>1949 匿名さん
ありがとうございます。19時くらいは並んでます？