アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[1678: マンション掲示板さん]

「多数いると思う」ではなく「いる」と断言されてますよ。該当者が複数であってもプライバシーに関わることには別に変わりはありません。

問い合わせるという方もいましたし、どうなるかは該当者の裁量次第です。
別に書かれても気にしないという人もいるかもしれませんし、どこから漏れたのか気にする人もいるかもしれないです。
どうやって情報を手に入れたのかを確認するのはその人たちなのでここで関係者だとかいうのも無意味です。

[1679: 検討板ユーザーさん]

どうでも良い。実に不毛な板である。

[1680: 匿名さん]

そもそも中央区の方を購入している人が多いってそりゃそうでしょ
照葉は新しくできた街で今も発展途上、マンションの数ももちろん中央区より少なく、照葉の方が多いわけがないんだから力説してどうしたいのか不明
自分で価値を判断できずに不安なら中央区にすればとしか思いません

[1681: 匿名さん]

諸悪の根源　マンション検討中さん　

[1682: 購入経験者さん]

内覧会に行ってきました
オプション付けたいものが沢山あって汗
伺ってみましたら、「勿論、自社物件に居住の社員もおりますが、物件名等はお答えできません」とのことでした
普通に、○○区とかGMとか軽々しく言わないですよね笑
ご報告迄

[1683: 匿名さん]

>>1676 マンション掲示板さん
私は「マンション検討中さん」にお返事したので、貴殿からのレスは不要です
もしかして、名前チェンジした検討中さんですか？

[1684: マンション掲示板さん]

違いますけど、先程からこの話を気にしすぎじゃないですか。あなたが投稿されたんでしょうか？

他の方が確認されたようですね。思った通り普通の人はプライバシーのある情報を勝手に投稿しません。
匿名掲示板にプライバシーのある情報を書き込んでいるのが積水ハウスの方なら普通に嫌だなと思っていただけですよ。

[1685: 周辺住民さん]

>>1684 マンション掲示板さん
その方、相手にしなくていいと思いますよ。
文章の書きぶりや変なこだわりからして例のマンション転売目的の女性だと思います。

[1686: マンション掲示板さん]

>>1685 周辺住民さん
貴方も名前を変えてイチイチ出てこないでください

[1687: 匿名さん]

プライバシー云々って、散々吠えて、、、
気にしすぎじゃないですかって、一番気にし過ぎ

[1688: マンション掲示板さん]

>>1685
そうなんですね。
確かに話の内容が検討してる方とは思えないものですね

[1689: マンション検討中さん]

南東の部屋の内覧された方いらっしゃいますか？隣のマンションとの景観はどうでしたか？
間取りが好みで申し込んだけど
ここのスレ読んでやめようか検討中
こんにちはマンションって言うんですね。
そんなマンション買うのやっぱアホですよね？
私が内覧できるの今月末って勝手に決められてて本契約の日ギリギリまで内覧できないって何か嫌になってきた。

[1690: 匿名さん]

>>1689 マンション検討中さん
西側は抜けてますし、今後もビューが変わる事は無いので私は良いと思います
間取りはAが良いですが北向きなので（A、Cは完売だそうです）
20F以上の高層階なら南東でも問題ないのではないでしょうか

[1691: 名無しさん]

>>1672 マンション検討中さん
仮名加工情報も分からない？

[1692: 匿名さん]

>>1679 検討板ユーザーさん
照葉に住みたいなら住めはいいだけ。メーカー社員が住みたくなくても。

[1693: 名無しさん]

>>1690 匿名さん
ありがとうございます。何か元気でました！！
南側の夜景のイメージ写真と間取りが気に入っていたのですが色々マリッジブルーみたいになってて
頭の中が煮詰まってました。
ありがとうございます。

[1694: 匿名さん]

このマンション、この地域のマンション以外のレスはウザイので、やめて欲しいですね
何で、来るんでしょうかね　そしてネガティブなコメント書き込むのでしょうかね

[1695: 評判気になるさん]

>>1694 匿名さん

どこの社会にも自己を伸ばすよりも他人の足を引っ張ることに執着する人はいますね。
そんな人は能力もそれなりですね。
他人の気持ちを考えることを知らずに大人になっだと思います。
人間性を学ばずに勉強だけさせるのも考えものですね。

[1696: 匿名さん]

↑
こういうのも不要です
いい加減気づいて欲しいです
もうお腹いっぱいです

[1697: 評判気になるさん]

>>1690 匿名さん
Ａの間取りはいいですよね。リビングは北と東の3面採光なので充分明るいのではと思っています。2LDKをＥ棟で早めに申し込みしようと思ってます。

[1698: マンション検討中さん]

皆さん売り切れ売り切れっておっしゃってますがまだAの部屋残ってません？？
後一部屋だけ空いてる表示になってませんか？

[1699: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1700: 名無しさん]

すみません、少し前にも聞いたのですがE棟の売り出しはまだ開始してないでしょうか？
住みかえ考えています。

[1701: 口コミ知りたいさん]

>>1700 名無しさん
情報ないですねー。Ｗが12月ごろ販売開始した記憶がありますので同じころかと思ってます。

[1702: 名無しさん]

ありがとうございます。
ホームページを見てもよくわからず、、
資料請求してみます。

[1703: 評判気になるさん]

E棟も値段は同じなのでしょうか？
それだったらE棟の方がいいのかな？
ビューとかも

[1704: 通りがかりさん]

>>1703 評判気になるさん
少し高くなるようなウワサです。南側のマンションと近くなりますが、ビューも良いと思います。

[1705: マンション検討中さん]

知人がデベ勤務（積水では無いです）なので、購入相談したところ以下のコメントでした
「アイランドの平マンションはフォレストまで、タワーはオーシャンフォレストまでは手頃感があったけど、新区画は仕様も20％程度上がる予想。照葉で新築希望なら買うべき。中古も同様に上がる見込み」との事でした
私には予算ギリギリなので迷います
検討されてる皆様のご意見を伺いたいです

[1706: 匿名さん]

現地を観れば分かりますが、E棟よりW棟の方が眺望はいいです。確かに、後で売るE棟の方が眺望がいいと、先に売るW棟が売れなくなりますよね。販売戦略として、よく考えていると感じました。

[1707: 評判気になるさん]

>>1705 マンション検討中さん
部屋単位で見るとそれなりの価格がしますが、㎡で見ると確かに割安です。街中で狭い部屋に住むか、照葉で広い部屋に住むかの選択で皆さん選んでるんでしょう。

[1708: マンション検討中さん]

スカイラウンジの向きもeとwで違いますね

[1709: マンション検討中さん]

>>1707 評判気になるさん
照葉で購入は決めているので、後は物件選びなのです
アクセスのよい中心部に住みたい人は、照葉は向きません
私はそうではないので悩み中なのです（他の方も同様かと存じます）
好む住環境は夫々ですが、広さ、利便性を取るかの比較ではございません
アドバイス有難うございました

[1710: 匿名さん]

>>1706 匿名さん
w棟の方が眺望いいですか？南側だとE棟の方が前に出っ張って見えたのですが。
南東の部屋はE棟のほうが前に出てるから邪魔するものが無いように感じました。

[1711: マンション検討中さん]

>>1707 評判気になるさん
長年、駅近でマンションだらけ店何でもある便利な場所に住んでいました。職場は街中のままですが、照葉
に引っ越して家に帰ってきたリセット感からかストレスはなくなりましたね。
このマンションは植栽や眺望など更に気持ち良く生活できると思ってます。そして数年後の北側の開発、はばたき公園など伸びしろもあってワクワクしてます。
価値観はそれぞれですね！

[1712: マンション検討中さん]

>>1706 匿名さん
先w棟を売っておかないとe棟の値段が思惑通りにつかなくなるからとにかく先にw棟を売ってるのかなと思ってました。本番はe棟なのでは
殆ど人がe棟と実際の距離などを部屋から確認出来る前に部屋を押さえてる状態だと思います。

[1713: 匿名さん]

眺望の件、南東は、WよりEが良いのは当然ですが、このマンション2棟の位置だと、南と西の眺望がウリだと感じました。南と西の眺望に関しては、EよりWの方がいいです。眺望に価値を見出される方はWの方がいいのではないでしょうか。

[1714: 通りがかりさん]

>>1713 匿名さん
と、いう事は南東の部屋を買うならE棟のを待った方がいいと言う事ですよね？

[1715: 匿名さん]

間取りや予算から南東ピンポイントを狙うなら、Eを待つのが良いでしょうね！

[1716: マンション検討中さん]

>>1715 匿名さん
ありがとうございます。

[1717: 匿名さん]

>>1714 通りがかりさん
南東ならＣでは？Ｅは南西だと思いますよー。

[1718: 匿名さん]

上のEはE棟のことで、間取りのEタイプではありません。

[1719: マンション掲示板さん]

>>1718 匿名さん
すみません！間違えました

[1720: 匿名さん]

眺望から言って、W棟は南西が坪単価が最も高価で、E棟は南東が最も高価になるのではないでしょうか？
とはいえ、南が中央公園、西がグリーンベルトなので、個人的には、W棟の南西又は南のいずれかが、両棟含めて、ベストな眺望だと思います。（E棟の南とW棟の南を比較したのですが、より中央公園側の眺望が良さそうなのがW棟だと思います。）

[1721: マンション検討中さん]

>>1720 匿名さん
確認出来る、されたのですか？とても有益な情報ありがとうございます。以前その事でコメント致しました。
南側の角で間取りが好みなのが南東でした。
南西もきっと夕陽とか最高なのだろうなぁと迷ったのですが、坪単価と間取りと夜の海真っ黒な感じで
南東かなと思ったのですが、
やっぱり私の中ではE棟が一つ窓を潰すのではないかと帯に短し襷に長しみたいな状態になってて、煮えきれずにいます。
ただ、眺望の判断材料がエントランスのある窓は含めてなくて、
L字になってる窓だけなので、何ともなのです。

[1722: マンション検討中さん]

>>1720 匿名さん
WのEタイプがベストなのでしょうか

[1723: マンション検討中さん]

E棟からの南東方向の眺望は、照葉ザタワー賃貸物件のYouTube動画で見るとイメージが掴めた気がします。

近くを歩いてみた限り、E棟は20階以上の高層階の方が良いだろうなという感想です。南東方向の道路と中々近いので。

[1724: 匿名さん]

確認と言っても、当然ながら、中は見れてません。
あくまでも、推測ですが、現地に足を運べば、西棟と東棟でどちらの眺望が好みかは分かります。私は、東西南北を回ってみて、両棟通じて、南と西が最高に映える立地だと思いましたので、東棟ではなく西棟（南西または南の部屋の20階以上）が良いと判断しました。東の景色が好きな方は、東棟待ちで良いと思います！

[1725: 検討板ユーザーさん]

>>1724 匿名さん
なるほど。南東の２０階以上の部屋を検討しているのですが、うーむ実際どれくらいの眺望かはやっぱり自分の目で見て判断した方がいいですね。
内見に行った時や今度出来るだけの情報をここの皆様と共有できたらなと思っております。

[1726: 評判気になるさん]

>>1722 マンション検討中さん
南西の部屋だったら断然w棟がいいと思いますよ。

[1727: 通りがかりさん]

>>1725 検討板ユーザーさん
Ｗ棟の部屋を内覧できるようになれば、Ｅ棟の部屋のイメージもつきやすくなるでしょうねー。