アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？
| No.151 |
by マンコミュファンさん 2021-09-19 08:16:57
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>>150 通りがかりさん
照葉は土地が限られているので、開発終了以降は毎年出てくる需要を中古物件のみで満たしていくことになります。照葉開発以降に照葉に住みたいと思った人は限られた中古物件を狙うしかありません。今は新築の選択肢がまだ残っているので良いですよね。 積水は福岡市の助成金と土地代の安さをいかしてただ安価に販売するのではなく高品質なグレードの建物を手の出せる範囲で販売しています。 フォレストプレイス香椎照葉もグランドメゾン品質でコスパが良いので若い子育て世帯に人気です。 照葉は積水が主に開発している街であり、安くして目先の顧客を捕まえるという方針は取らないと思いますよ。 |
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>>151 マンコミュファンさん
コスパはかなり悪いでしょ。 中古で売らざるを得なくなったときに、売り物多いからかなり価格下げないと買い手つかないと思いますよ。 コスパは悪いけど良い環境を望む人はどうぞ、として営業しないと。 |
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| No.161 |
>>159 通りがかりさん
私は中古物件も視野に入れて1年位見てきましたが、売れていないのはタワマンと相場よりかなり金額を上げている物件くらいで、積水の中古物件はかなり早く売れていました。週末に見学行こうとしたらもう売れていたなんてことも多々ありましたよ。 |
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抽選日はいつですか？
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価格はどのくらい？
北西角25階あたりを考えてます。 |
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| No.170 |
んー
照葉ザタワーとどちらがいいのでしょうか？ |
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| No.171 |
>>170 検討板ユーザーさん
積水は流石に西鉄とはレベルが違うから、買える人はこっち。買えない人は向こうで良いのでは？ |
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| No.172 |
積水ブランドで高いようだな。
坪190万か。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
BRAVIAとHisenseみたいな感じですか？
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| No.175 |
西鉄にしては照葉ザタワーは頑張ったぞ。
積水タワー高けりゃ西鉄にしようと思う。 |
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| No.176 |
さていよいよ明日モデルオープンですね！
土曜日に行ってきます！ |
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| No.177 |
ガリッツィアの共用部デザインが楽しみ。
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| No.178 |
価格は高い？
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| No.179 |
積水さんなら売れるでしょうね。福岡で人気高いので。
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| No.180 |
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| No.181 |
広い角は6000万を巡る攻防
→戸建より安くしないと売れにくいけど利益は追求したいライン 東南角は激コンニチハさんで5000万以上は付けにくいわ 中住戸 →照葉ザタワーのように60平米シニア夫婦に適したサイズで坪単価は高くても売れるよ 総額として安くなる60平米は売りやすい |
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| No.182 |
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| No.183 |
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見学いかれましたか？
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| No.185 |
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| No.186 |
人口が減少する中で、ここで子育てしたい、老後を住みたいと考える人が、自分が中古マンションを売る時に出てきてくれるかどうか?
あとは自分が死ぬまで住み続ける。 子どもは成人になって博多駅や空港から帰省する。コンパクトシティといえば、コンパクトなアイランドだけど。 |
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| No.187 |
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| No.188 |
>>186 口コミ知りたいさん
人口減少時代は、郊外の不便な場所から人が減りますからね。どうなるか。 |
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| No.189 |
>>186 口コミ知りたいさん
私は子供ができてから帰省する回数が増えましたが、子供をのびのび遊ばせることが出来る照葉は帰省先としても凄く良いです。公園が近いので祖父母も一緒に遊べます。 博多駅や空港からも高速使えば15分かからないですしね。博多駅や空港周辺は子持ちとしては選択肢にないですし、少し移動すればこれだけの住環境があるというのは魅力的だと思います。 |
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| No.190 |
>>188 通りがかりさん
福岡はしばらく人口増加予測ですし、特にアイランドの増加率は著しいです。 アイランドは確かに電車通勤者にとっては不便ですが、自家用車が使える方やバスの方には便利で天神博多も高速使えば10-15分程度で着きますし、住環境が市内随一かつ唯一なので一定の人気は保つでしょう。おっしゃるように市外の新宮町などは今後人口が減ると厳しいでしょうね。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
>>190 匿名さん
新宮の方が残りますよ、あっち駅ありますしIKEAカインズ等良い店がありマンションの売行きも良いです。 自慢の住環境もこれだけ売り物件が多いと価格が下がって、住民の質も下がりますよ。 福岡市も一通り開発が終わったら今までみたいに税金使って特別扱いはしてくれませんから厳しい先行きと思いますよ。駅のない郊外の団地は代謝がうまくいかず軒並み過疎化する定めですから‥ |
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| No.193 |
抽選予定日まで丁度2ヶ月。
泣いても笑ってもまもなくです。 積水ブランドでも正直高かかったです。 欲しいけど高い。 価格調整が入ると考えます。 |
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| No.194 |
>>192 通りがかりさん
IKEAカインズは日常頻繁には行かないですし行く時は車ですよね？近くにあっても渋滞の原因になるだけです。 電車通勤で駅近重視でも千早香椎くらいまででしょう。新宮町だと天神まで30-40分かかりますよね。 照葉は開発に伴って物件価格は上昇しています。今後は福岡市の助成金がなくなるので、物件価格は更に上昇します。これらの情報は照葉の物件購入を考えていたら知っているはずなのですが、照葉の購入検討者なのでしょうか？内容から察するにただ照葉を悪く言いたいだけのような気がしてしまいます。 |
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| No.195 |
>>192 通りがかりさん
IKEAカインズは日常頻繁には行かないですし行く時は車ですよね？近くにあっても渋滞の原因になるだけです。 電車通勤で駅近重視でも千早香椎くらいまででしょう。新宮町だと天神まで30-40分かかりますよね。 照葉は開発に伴って物件価格は上昇しています。今後は福岡市の助成金がなくなるので、物件価格は更に上昇します。これらの情報は照葉の物件購入を考えていたら知っているはずなのですが、照葉の購入検討者なのでしょうか？内容から察するにただ照葉を悪く言いたいだけのような気がしてしまいます。 |
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| No.196 |
何らかの意図があって新宮をお勧めしているんでしょうけど、
全くの逆効果になっているのに早く気づいた方がいいですよ。 人の選択肢を否定するところからスタートしているので、 新宮に誘導してもマイナスのイメージしか残りません。 （日常生活でも否定されたらムッとしません？） |
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| No.197 |
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| No.199 |
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| No.200 |
補助金貰いながら坪200万とか？なん
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