アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[1758: eマンションさん]

>>1754 口コミ知りたいさん
海の景色も素敵ですよね
トワイライトゾーンの景色とか最高だろうなと思います。

[1759: 検討板ユーザーさん]

スマートキーっていつから付けれますか？？
皆さん引き渡し前に工事済ませとくものですよね？

[1760: マンション掲示板さん]

>>1759 検討板ユーザーさん
オプションでお金払った人であれば、内覧時にはもう車のドアのようにタッチキーになってました。

[1761: 検討板ユーザーさん]

>>1760 マンション掲示板さん
それって今からでもできますか？本契約って引き渡し3ヶ月前以降しかできないですよね？もう今の時点で出来るのですか？なら今すぐつけようかな。

[1762: 1760]

>>1761 検討板ユーザーさん
当初は6月か7月を締切と言われていました。今から出来るかはわかりませんが、相談してみる価値はあると思います。

[1763: 評判気になるさん]

>>1761 検討板ユーザーさん

10末までです。契約者には案内あるはずですが、なかったのでしょうか？

[1764: 検討板ユーザーさん]

>>1763 評判気になるさん
無かったです。10月末でしたら早速担当者に電話します！ありがとうございます。

[1765: 評判気になるさん]

EAST希望で今日近く見てきたけどWESTのどの部屋よりもEASTの北西の部屋はどの階も救いがないような気がするこれはWESTよりも競争激しくなりそう

[1766: 口コミ知りたいさん]

日に日に増えてる白色の未供給ってなんなんでしょうね？？本契約が済んでて、部屋はまだ未供給って意味かな？？それだったら
販売中の部屋は32部屋だから残りは３２部屋って事かな、だったらもう２６８部屋は売れたって事かな？

[1767: マンション検討中さん]

入居予定日が１月は中途半端じゃないでしょうか、特にお子さんがいる家庭が多いと思われますので、春休み中の引っ越しが多いでしょうね
学校が私立で通うのであれば別でしょうが、子供が関係なければ年末の引っ越しはバタバタしますが新年は新しい家で迎えたいです。

[1768: 匿名さん]

>>1767 マンション検討中さん
今賃貸で住んでる所は無駄に家賃発生するからさっさと引っ越すのではないでしょうか？

[1769: マンション掲示板さん]

>>1767 マンション検討中さん
住宅ローン控除の区切りが良くていいかも。

[1770: 検討板ユーザーさん]

>>1769 マンション掲示板さん
自分達で決めた引き渡し日から支払いが始まるのですか？4月から支払するとか選べるのですか？共益費等も？ローンを組むとそんな事もできるようになるのですか？

[1771: 購入経験者さん]

引渡日＝所有権移転日＝経費等発生期日ではないでしょうか

[1772: 検討板ユーザーさん]

>>1770 検討板ユーザーさん
1月引き渡しの契約なので、そんなわけはありません。
契約書をみましょう！

[1773: 検討板ユーザーさん]

>>1772 検討板ユーザーさん
ですよね？？4月から入居でも1月から引き渡しなので色々発生しますよね？びっくひしました！

[1774: 購入経験者さん]

引渡日は貴方に所有権が生じる日なので、経費負担は当然ですよ

[1775: 検討板ユーザーさん]

>>1774 購入経験者さん
ですよね。4月から入居って事は住んでないのに共益費を払ってくれてるいい方々って事ですね！

[1776: 匿名さん]

いい方ではなくて、引渡後いつ入居するかは購入者の都合なので、その間の経費負担は当然ですよ

[1777: 匿名さん]

改めて現地に足を運んでみましたが、東棟は南東以外は眺望は微妙なような…東棟は西は西棟が邪魔だし、南も20階以上の高層階に行かないと前のマンションが近すぎて厳しい。