アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[7267: マンション検討中さん]

>>7265 検討板ユーザーさん
なぜマンションコミュニティにいる？　
戸建はご近所トラブルに自分で対処するのがしんどそう。

[7268: マンション掲示板さん]

>>7267 マンション検討中さん
あと戸建てはやはりセキュリティがねぇ。。

[7269: 検討板ユーザーさん]

そうそう。
われわれ庶民は共同住宅が一番です。

[7270: 名無しさん]

>>7269 検討板ユーザーさん
そして共同住宅は駅がないと話にならない

[7271: 匿名さん]

>>7270 名無しさん

その通りですね。

[7273: 口コミ知りたいさん]

>>7270 名無しさん
照葉じゃん

[7276: 評判気になるさん]

ここも新築で残っているのは、億超えの上層階ばかり。

照葉の今後の積水ハウス分譲物件は、ここより値上げするみたいだし、買った人はよかったですね？

[7277: 匿名さん]

しかし売れ残ってるのは値段に見合った価値がないと判断されてるからでは？

[7279: 評判気になるさん]

>>7277 匿名さん
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンスも最上階の2億円の部屋が最後まで売れてなかったし、億超えはなかなか動かないよね。

最後はこっそり値引いたりするのかな？

[7280: マンション検討中さん]

郊外にある人工島と、超絶人気地区の薬院とでは、条件が違い過ぎて比較になりませんよ。

[7284: 匿名さん]

近頃のマンションの価格に驚いています。
販売価格は土地代＋建設費＋販売会社の経費と利益で決まりませんかね。
この地区の土地なら坪100万円はいかないですよね。
建設費はいくら高くても坪150万円でしょう。
このマンションの平均は一戸当たり土地は10坪未満で部屋は2０坪程度ですから
この合計は4,000万円です。
あとは販売会社の取り分です。
すごくないですかね。

[7285: 名無しさん]

>>7284 匿名さん
気づいちゃいましたね。

マンション会社も、ボランティアではなく営利企業なので。

[7286: 評判気になるさん]

[No.7272～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[7287: 口コミ知りたいさん]

>>7286 評判気になるさん
照葉には自主管理２棟もあるから困ってるかは分かりませんが多いんでしょう

[7288: 口コミ知りたいさん]

ここ既に中古扱いで一年以上経過してたんだあ

[7289: マンコミュファンさん]

削除依頼の出し忘れがあるようですよ？

[7290: マンション検討中さん]

>>7288 口コミ知りたいさん
いくら積水でも場所が悪すぎた

[7291: マンコミュファンさん]

>>7290 マンション検討中さん
いくら積水というか謎に福岡だけでグランドメゾンが人気なだけで東京では三井三菱より1ランクか2ランク下のマンションデベですよ

[7292: マンション掲示板さん]

名古屋でもグランドメゾン人気ですよ。

[7293: マンション検討中さん]

ここはグランドメゾンではないぞ