アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[561: 匿名さん]

>>560 マンション検討中さん
いろいろな意見がありますが、2022年3月現在のアイランドシティ人口は13000人。65歳以上高齢化率福岡県22％に対してアイランドシティは僅か５％。2022年土地公示価格上昇率対前年比7.4％。2年後には3校目の小学校が開校。その後中学校も開校。小中一貫校で校区が良い。団地などがなく公立でありながら一定以上のレベルが保たれる。計画的な街造りで道幅が広く安全、賞を受賞し世界でも評価されている整備された街並み、全域が電線地中化、緑あふれる街並みでオーシャンビューも可能な立地。残りの地区は全て積水ハウスが開発予定。都市高速が近く車利用者に便利。バスも始発で高速経由で天神博多にアクセスしやすい。今後グリーンベルト開発など商業施設がさらに増える。大小様々な公園。海の中道や水族館も近い。警固断層から離れ災害対策にも力を入れた街。神戸以西では最大規模の高機能福岡市こども病院、子供クリニック3院、歯科医院３院、中規模病院１，クリニック２，車で5分イオンモール、中規模スーパー3店舗、コンビニ3店舗、なにより人口が増えているのが住みやすさを証明しています。特に子育て世代にはとても恵まれた環境です。日常生活はほぼアイランドシティ内で事足ります。

[562: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん
丁寧で詳しい説明ありがとうございます！
先日町を見学した際、素敵だなとは思ったのですが、ここまで充実していたんですね。
高速道路で来たのですが、想像していたより天神から近く、通勤もしやすそうな印象でした。
前回はアイランドアイを少し散策したくらいでしたので、まだアイランドシティの魅力のほんの一部だったのですね。
前向きに検討したいと思います。

[563: マンション検討中さん]

わざわざ不便な人工島を選ぶ理由が分かりません。
物件が安いからでしょうか？

[564: 通りがかりさん]

人それぞれなんじゃない
低学年の女の子が歩道を自転車漕いでても安心して見てられる　そんなささいな事が決め手となる事もある　

[565: 通りがかりさん]

>>563 マンション検討中さん

あなたみたいな人がいないからです。

[566: マンション検討中さん]

>>561 匿名さん

悪口と思われるかも知れませんが事実を言いますが良い事ばかり記載されてますが、照葉にも電線地中化ではありません。これは事実です。
高速の下り口あたりに電線あります。また道路の草は伸び放題ですし、歩道はガタガタですしね、
個人的にもおしゃれな店がないですね、私は好みませんが子供が多い
地域であればマック等のファストフード店が無いこともマイナスですね、街がどういう街を目指しているのか、店だけみてもさっぱりな店が多いです。個人差がありますがせめてスタバ、モンサンクレール等のCaffeが欲しいです。

[567: マンション検討中さん]

せめてアイランドシティ入口を使用した直通バスが有れば天神、博多に近くなるのにね、

[568: マンション検討中さん]

お店に関してはこれから期待したいですね。オシャレなレストランやスイーツ店、くつろげるカフェは近場にほしいです。
ただ、天神からそう遠くない場所でこれだけゆったり暮らせる場所はなかなかないのでは？バス停にベンチや雨除けの屋根をつけて、本数増やしたらもっと快適でしょうね。
これから住み良くなる可能性はあるかなと思います。

[569: マンション検討中さん]

ホームページで見ましたが外構や共有部分、期待できそうですね！
スカイラウンジ見学された方の感想が聞きたいです。

[570: マンション検討中さん]

床の色はどれが人気ですか？3タイプとも素敵でしたが、木目が綺麗なラスティクモダンと、黒っぽいブリスベンオークが気になっています。まぁ、好みはひとそれぞれなんでしょうけど迷いますね。

[571: 匿名さん]

>>566 マンション検討中さん
事実も何も、高速道路下はまちづくりエリア外だから電線地中化はされていないと聞きましたよ

草は確かに伸びていますが、歩道がガタガタとは思わないです
まあそこは人それぞれですが
カフェなどはまだこれから予定もありますから期待ですね

[572: マンション検討中さん]

>>571 さん
561さんは全域と書かれていましたので、照葉住所でも違うところがあると正直に書いたものです。
私が皆様に気にして欲しいのは他の所から来た人は高速で来る方も多いとおもいますが、高速下りたら直ぐに電信柱があれば、何が電線地中化ですか？と思います。他の人は、まちづくり対象外地域とか関係ないてすから、あのあたりこそ海の中道に行く人も多く通る道ですから緑地化含めもっと力を入れないと、と思います。通る人が素敵な街と感じ取れるようにすれば、いい感じのところだからちょっと寄ってみたい、となりそれで気に入ればモデルルームにいこうか、とか連鎖が起こる可能性があると思います。また、私が住むにしても照葉全体でまちづくりをして全体で盛り上げ住みたい街ランキングにあがれば資産価値も上がりますしね

[573: マンション検討中さん]

>>572 さん
どこかは失念しましたが、他所のスレでも同じ事書かれていませんでしたか？

[574: マンション掲示板さん]

>>573 マンション検討中さん
561と同じ書き込みも他所のスレでみました。
572のような反対意見を書き込むため、或いは照葉が自慢ばかりしていると他所に訴えるための自演かもしれませんね

[575: 検討板ユーザーさん]

実際に自演しながら照葉の宣伝をしていますよ。

常套句は、
「照葉は魅力的なので浄水の住人がねたんでいる」
「照葉を悪く言うのは浄水の住人だ」
です。

照葉は千早や香椎にも負けているのに、
なぜか浄水と同列になれると思い込んでいるようです。

[576: マンション検討中さん]

>>575 検討板ユーザーさん
勝ちも負けもないでしょう
自作自演も、勝ち負けだとか言う方もどっちもどっち

[577: 通りすがり]

>>561 さん
マンションの営業の方でしょうか？

[578: 評判気になるさん]

何処にしても良いところ悪いところ夫々ありますよね、マンションを買われる方の好みだと思います。ただ買われる方は現地に行き判断すべきかと思います。

[579: マンション掲示板さん]

>>570
どれが人気かまでは聞いてませんが、ブリズベンオークはドアも可愛いものに変わるので良く見えました

このタワー含めアイランドシティの物件は眺望がほぼ確定してるのが良い所だと思います。よく周辺環境や立地について議論してる人がいますが、そもそもそれは価格に折り込まれてるので揉めても意味がないと感じてました。

「目の前に突然マンション計画が」みたいなことがないのは気が楽ですし、階によってはカーテン無しで開放感のある暮らしもできるのはメリットじゃないでしょうか

[580: 評判気になるさん]

>>574 マンション掲示板さん
いろんなスレを見られているのですね
ご苦労さまです