アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[538: マンション検討中さん]

カラーセレクトは3パターンのはずだけど公式では2パターンみたいに書いてるのは何故なんだろう

[539: マンション検討中さん]

>>531 マンション検討中さん
照葉は安くワンランク上に住めるエリアで平均年収400万台と聞きましたよ

[540: マンション検討中さん]

福岡市のデータで照葉北は女性の労働力人口が福岡市の平均より低く、6歳未満の子供がいる世帯が平均の4倍くらいとなってますね。そこから見ると子供がいる専業主婦世帯が他より多いエリアということで、そういう世帯は暮らしやすいんだと思います

エリア毎の世帯年収は適当な推定しかできないので、マンション自体を無理なく買えて、ライフスタイルが合うかで判断したほうがいいと思います

[541: 匿名さん]

>>539 マンション検討中さん
照葉の平均年収400はないと思います。
医療系の方も多いですし年収1000万超えてる方も多いと思いますよ。
照葉で見かける車や服装から察するに高所得な方が多いと感じます。

[542: 匿名さん]

>>539 さん

400万台はさすがに低く感じますが…
戸建てなんかはローンも通らないでしょうし
なんらかのデータがあった上でしたらすみません
私が見たデータとはちょっと異なっていましたので

[543: 匿名さん]

>>541 匿名さん

見栄が高い人が多い地域だと感じます。
その分見えないところはかなり節約。

[544: 匿名さん]

>>543 さん
見えないところをどうやって知るんですか？
皆さん節約話されるんですか？

[545: 名無しさん]

>>541 匿名さん
医療系って医者？
医者の中でもピンキリで、年収1000万程度しか稼げない医者が照葉に住んでるという話はよく聞く。あと、照葉全体の平均年収は500万程度とは聞いたことある。

[546: 評判気になるさん]

>>545 名無しさん

福岡の平均年収っていくらだっけ？
ここじゃない街中の駅に近い地域だと非正規で買えない賃貸層も多いみたいだけど。
まぁ福岡は賃貸の方がコスパはイイしね

[550: マンション検討中さん]

[No.496～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[551: 名無しさん]

Aタイプは安いですが、日当たりはどうでしょうか。

[552: マンション検討中さん]

>>551 名無しさん
通勤中に見えますが、朝は直射日光があたっていますねー。

[553: マンション検討中さん]

20～30階くらいのJタイプ東の日当たりはどう思われますか？斜めにあるマンションが朝日を遮ってしまうでしょうが、日中は比較的明るいのでしょうか？価格が魅力的なので、検討しています。
西の眺望いいですが、西日がどれほどのものなのか…

[554: マンション検討中さん]

Aタイプを検討しています。
価格が魅力的ですし公園や山も見えますが、低層階は北側のクロススタイルとこんにちはなのでそれがどのくらいストレスに感じるか気になります。
一応駐車場を挟んでるのでそれなりに距離はありそうですが・・・

[555: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん
毎日電車から見えますが、朝日は東側全体的に当たっていますよー。逆に眩しそう。

[556: eマンションさん]

>>555 マンション検討中さん
そうなんですね、安心しました！東は午前中の日当たりが欲しいのに、マンションの影になって太陽の恩恵が受けられないかと心配していました。タワーだし部屋は明るそうですね。ありがとうございます！！

[557: eマンションさん]

>>554 マンション検討中さん

Aタイプ魅力的ですよね。低層階だと、駐車場と同じくらいの目線になる部屋もあるそうなので、そこをどう考えるかですね。しっかり確認されてからの方が良いと思います。

[558: 匿名さん]

駐車場の屋上は3階程度になりますが、先日横を通りかかったところ、駐車場と建物の間には車2台幅の道路があり、その両脇に2.5階分ぐらいの高さの植栽が植えてありました。見てみると良いと思います。

[559: 二人暮らし]

Aタイプ　NENU　がいいですね
でも、北向きだと一日中日が当たらないですよね
西向きは高いです（笑）

[560: マンション検討中さん]

照葉は綺麗で道路も広く、ファミリー層には良い環境だと感じました。
でもアイランドアイがフードコート以外少し残念に思います。近々魅力的な商業施設が入る予定はあるのでしょうか？グリーンベルト付近にスタバが来る計画があったようですが、もう来ないのかな？
TSUTAYAやUNIQLO、無印などあれば便利なのに。
単身者や子どもがいない世帯では少し物足りない感じもします。