アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35(地番)
交通: 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:55.35平米~131.79平米
売主:積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理九州株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス レビュー
https://www.sumu-lab.com/archives/27342/
販売は終盤戦!今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス
https://www.sumu-lab.com/archives/98836/
【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】
[スレ作成日時]2021-08-06 13:23:34
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスってどうですか?
381:
匿名さん
[2021-11-29 03:35:50]
|
382:
マンション検討中さん
[2021-11-29 07:47:30]
誰かが100以上楽勝とか投稿してたんだが
結果は88のみ売り出し。 全部登録完売するか? |
383:
マンション検討中さん
[2021-11-29 08:36:04]
>>379 匿名さん
積水が計画的に上げてるのはそれだけの価値があるということでしょう。埋立地の開発はどこも同じ傾向です。街が形成されるに従って評価が上がるのは当然のことです。 工事費高騰はむしろスペックで調整してると思われます。 |
384:
匿名
[2021-11-29 09:17:35]
|
385:
匿名さん
[2021-11-29 09:25:48]
>>383 マンション検討中さん
違います。営業さんの話ですが、前のマンションと新しく売るマンションを比較した際に、同じグレードで新しいマンションの方の価格が安いとクレームがつくので、照葉は最初からマンション価格を上げていく設定で街づくりをしています。中古価格もそれに引きづられてかなり高額設定になっていますが、実態が伴っていないので大濠や浄水の資産性が安定している物件に比べて全然売れてないです。 資材や工事費用の高騰はおっしゃっる通りで、ダウングレードすることで調整しています。実際に部屋の作りはテラスの方がここよりグレードが高いです。玄関ドアとか。 |
386:
マンション検討中さん
[2021-11-30 09:29:32]
間取りがよくない。リビング正方形で12畳とか、なんでこんな間取りをつくったんだろう。
|
387:
マンション検討中さん
[2021-11-30 14:02:57]
>>376 検討板ユーザーさん
六麓荘町(笑 次元が違うでしょ。 アイランドシティは戸建住宅街のみがミドルアッパークラスといった感じで、これまでの既存マンションは全て中流以下の低所得者層をターゲットにした物件しかないですしね。 言わんとしてることは分かりますけど、そういった郊外の高住宅地は土地のブランド力だけで価格が高いわけではなく、広くて建物が超高級仕様だったりするから値段も高いんですよ。六麓荘町も地価だけで見れば激安で仮に小さい物件が建てられるのであれば貧乏人でも買えますしね。 |
388:
マンション検討中さん
[2021-11-30 14:03:44]
>>380 匿名さん 名古屋はたまたま目にした「NAGOYA the TOWER」という中心部の駅遠のタワマンです。ここと単価は同じ感じでしたね。 https://i.imgur.com/a5oEyxO.png 福岡にここより高い物件で現行で販売されてるものであるんですか? 過去には西新のタワマンとか赤坂のタワマンとかありましたけど。 中央区の浄水のグラドメゾンよりここの方が高いですよね? |
389:
匿名さん
[2021-11-30 14:17:02]
|
390:
マンション検討中さん
[2021-11-30 14:24:06]
中流以下の低所得者がターゲットのマンションってそんなにありましたかね…
|
|
391:
マンション検討中さん
[2021-11-30 17:11:20]
中流以下の時点でローン審査で引っ掛かるが。
ここは75平米 4500万の世界よ。 中流以下には届かんばい。 |
392:
マンション検討中さん
[2021-11-30 20:11:45]
|
393:
マンション検討中さん
[2021-11-30 20:13:42]
|
394:
マンション検討中さん
[2021-11-30 21:41:59]
|
395:
マンション掲示板さん
[2021-11-30 22:17:57]
|
396:
匿名さん
[2021-11-30 22:51:03]
>>395 マンション掲示板さん
終わりがあるんだからキリはあるでしょ(笑) てか、積水がそう言ってるんだから、そうだろ(笑) 誰も買った値段より高い値段で売れてない、なんて言ってないでしょ(笑)売れ行きの話をしているんですよ。 |
397:
匿名
[2021-11-30 23:23:35]
|
398:
匿名
[2021-11-30 23:39:55]
|
399:
匿名さん
[2021-12-01 02:21:13]
|
400:
マンション検討中さん
[2021-12-01 06:54:23]
|
勘違いです。