アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[3843: マンション掲示板さん]

お墓の前気にならないけどなー
平尾霊園とかの見晴らし良く、それが理由で安いなら買い得な気します。
だけど、ここの見晴らしが最高なんで、こちらにしましたが。

[3844: 匿名さん]

>>3841 マンション検討中さん
大手門や荒戸は武家屋敷の跡なのでお墓も史跡と同じですから毛嫌いするものではないと思いますよ。

[3845: 匿名さん]

お墓があるかないかで買う値段が同じならない方を買うでしょ

[3846: 口コミ知りたいさん]

1月から入居開始してるはずなのに、なぜか明かりが全然ついてない。
この掲示板にも買ってるけどまだ引っ越ししてないって人が沢山いるんでしょうか？いたら教えてください。

[3847: 口コミ知りたいさん]

やっぱり中国人や韓国朝鮮人もたくさん買っているようですか？

[3850: マンション掲示板さん]

スレチばかりだな。閉鎖を希望。

[3851: 匿名さん]

>>3846 口コミ知りたいさん
どなたか3846に回答いただけるとありがたいです。
やはり投資用に買った方が多く、入居が進んでいない感じなのでしょうか。

[3852: 匿名さん]

3割程度は入居してるのですかね。だんだん明かりが増えてきています。
卒業式から入学式のこれからが引っ越しされる方が多いと思います。
照葉タワーより多い気がするんですがね。全然ついていないのは未完成E棟ですからそこ見てるのですかね。

[3854: 名無しさん]

>>3852 匿名さん
リビング以外いない部屋の電気まで点けませんよ。

[3855: 名無しさん]

花火大会があるなら照葉のイベントも活発化しそうですね。夏祭りとか復活してほしいですね。

[3856: 口コミ知りたいさん]

花火大会、香椎浜イオンの敷地に来春オープンの施設など様々な事が充実してきますね。
千早からアイランドシティにかけて発展してきますね。

[3857: 匿名さん]

>>3854 名無しさん
節約倹約大変ですね。参りました。

[3858: マンション検討中さん]

>>3840 通りがかりさん

ほんとよくも知らない積水信者だこと。今市場では大型のMJRが圧倒的に人気ですよ。ただ、何となく知ってるのがグランメゾンなのでしょうか。他も全然戦死していませんし。

[3859: 通りがかりさん]

電車通勤する庶民に大人気のマンションですね。
確かにその層の人気は望んでないでしょうね。そもそも

[3864: 匿名さん]

早くも24F　HタイプがSUMOに出てるけど、同タイプ26F新築の方が安い
フォレスト10Fも出てるけど、01じゃ厳しいかも
0304の10Fなら私同様待ってる人多くいそう、でも、新築価格+1千じゃ変えないわ

[3866: マンション検討中さん]

>>3864 匿名さん
フォレスト0304ほんと条件良いですよね。
ランニングコストも安いですし。将来更に値上がりしそうなので物件さえ出れば早めに動いた方が良さそうですが、そもそも中古で売りに出てないところを見ると住み心地が良いのでしょうね。

[3867: 匿名さん]

またフォレストPRですね
所詮、西向きであり団地風です

[3870: マンション検討中さん]

>>3867 匿名さん
フォレストは西向きも奥行き3Mバルコニーで無問題。しかもグランドメゾン公式サイトで福岡代表として選ばれグリーンベルト隣接で外観もカッコよい。ここの方がダイレクトウィンドウ+角度的に夏の西陽の影響をもろに受けます。

[3872: 匿名さん]

>>3866 マンション検討中さん
04-4F　79㎡4980万（新築時より約1000万値上がり）
02-2F　82㎡4500万（値上がり額不明）

下層階だと出てますが、小学校ができるので私は5F以上がいいと思ってます
でも5000万オーバー確実ですよね

[3874: マンション掲示板さん]

>>3872 匿名さん
1000万しか上がってないのか。手数料とか諸々引かれたら売値くらいになるかな。福岡全体が値上がりしてるから、2000万アップくらいじゃないと誰も驚かないし、むしろそれ以下は。。。