アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/islandof/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152397

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目23番28、27番35（地番）
交通： 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.35平米～131.79平米
売主：積水ハウス株式会社・西部ガス都市開発株式会社・福岡商事株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理九州株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【福岡】アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス　レビュー
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販売は終盤戦！今こそ検討してほしいマンション、アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス
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【物件情報を追記しました。2021/08/06 管理担当】

[3623: 名無しさん]

>>3622 マンション掲示板さん
西向きタワマンより値上がりするのは当然でしょう。

[3624: 匿名さん]

>>3621 匿名さん

んー、現地見たら、西棟の南の方が開けてますよね。

西棟の真南が、グリーンベルト→中央公園の湖に向かう方角で、最も開けてます。

東棟の南ももちろん中央公園は見えてますが、目の前はグリーンベルトではなくてマンションなんで。
高層階ではそこまで関係ないと思いますが、25階くらいまでの中層階までは西棟の南の方が眺望いいですよ。

値上げは単純に資材の高騰が理由でしょう。

[3625: 匿名さん]

>>3619 マンション検討中さん
東棟の価格を聞かれたとのことで質問なんですが、東棟の南東と南西では南東が高いんでしょうか？
西棟は坪単価は南西→南→南東の順に高かったです。

[3626: マンション検討中さん]

westの坪単価を詳しく書いているブログがあったので見比べて見ましたが、眺望が抜けてると思われる上階U、Sプランなんかは坪単価300万近くになってますね。眺望の関係で安くなってる部屋もありますが、westで良い部屋を購入された方は羨ましいです。

>>3623
タワーは全方位向いてるので西向きタワマンとはよくわからないですが、そういうものがあるんですかね？

>>3620
返信がスレ違いなのでこれでやめますが、無視しましょうと伝えたのに即こんなことを書くのはどうかと思います。私怨だと思いますが暴言を書く場ではないのでやめてください。

[3627: マンション検討中さん]

>>3612 名無しさん
デザインは個人の好みなので何とも言えないですが、駐車場の門やロータリー、ゴミ置き場が見えないようなデザイン、植栽含めマンション周囲360°の作り込みなどフォレストの方が上だと思う人がほとんどでしょう。
新設小中学校やアイランドアイ、グリーンベルト隣接に中央公園にはばたき公園、将来的なアイランドシティ都市高経由が泊まるバス停の位置からココも悪くないですがフォレストの方が立地良いですね。

[3628: マンション検討中さん]

>>3625
南東が一番高くなっています。上にも書きましたが南西に関してもwestに比べて上がっていました。東側もあがっているので全体的にすこし高くなった印象は強いです。

[3629: 匿名さん]

>>3626 マンション検討中さん
ウエストは西以外はほとんどお見合いなので実質西向きタワマンでしょう。

[3630: マンション検討中さん]

>>3629 匿名さん
言い過ぎ笑
低層でも南と南西、西はお見合いではない
タワマンなので20階以上という点でいえば
南西、南、西、北西、北はお見合いじゃない

逆に東棟は南の中層階までが前のマンションとお見合いというのは少し残念ですね。東棟で中層階までの南を狙っている人は、その階近辺の眺望写真をもらうなどして慎重に検討することをおすすめします！！

[3631: 匿名さん]

中が伺い知れない植栽が高級感ありますね、E棟の植栽が完成したら周辺を囲うからもっと高級感でそうですね
居住者以外は入りにくい雰囲気はイイですね
積水は「フォレスト」のネーミングをつけた物件は全国にありますが、ここも拘りを感じます
買える人が羨ましいです

[3632: マンション検討中さん]

>>3626 マンション検討中さん

結局あなたも無視できてない、言わないと収まらないよう
に見えますが？笑

[3633: マンション検討中さん]

>>3631 匿名さん
中が伺い知れない+薄暗い内廊下でセキュリティ面が心配ですね。
まだいっぱい売れ残ってるので余裕で買えますよ。

[3634: 匿名さん]

>>3633 マンション検討中さん
セキュリティが心配？居住者以外が入りにくい雰囲気ですし、普通にロックと数点カメラが設置されてます。
内廊下が薄暗い？住んでもないのにわかるのですかね。
興味ないなら来なければいいと思うのですが、何目的なのですか？
ストレス発散でしょうかね。悲壮感しか感じません。

[3635: マンション検討中さん]

内廊下の空調は別にどっちでも良いですけど、私はまだ子供が小さいので薄暗さの方が気になりました。ホテルライクなのでしょうが、、

[3636: 匿名さん]

>>3635 マンション検討中さん
電気代も節約です。

[3637: 名無しさん]

タワマンは子供に向いてないです。
休日に高所へお出掛けが楽しいのです。

[3638: マンション検討中さん]

タワマン、不安にさせる記事がありますが、、

https://gendai.media/articles/-/107370

[3639: 匿名さん]

>>3638 マンション検討中さん
だから、興味ないなら（タワマンに懸念あるなら）来なければ良いのでは？
皆が同意すれば満足するの？
重症ですよ。

[3640: マンション検討中さん]

居住者の方に教えていただきたいのですが、カーシェアの予約ってオンラインでの予約でしょうか？
また、使用するどのくらい前から予約できるんでしょうか？

[3641: 検討板ユーザーさん]

>>3640 マンション検討中さん
専用アプリでスマホから予約します。予約がなければすぐ使えます。先は1年先でも予約できます。ドアの開閉もスマホで行います。

[3642: マンコミュファンさん]

>>3638 マンション検討中さん

ご苦労様ですね。こういうので左右されるのは、雑誌ポパイ古い、を見てこうやればモテると思ってるのと変わらない、めでたい方ですね。
こんな記事はいくらでもありますよ。関東タワマン人気があるほど。タワマン勝組みたいなのを否定的な記事が受けるんでしょ。こちらのタワマンが東京の勝ち組のタワマンとは求める物が違うと思います。
通勤や時間に縛られずにゆったりしたい向きが照葉を選ぶのだと思ってます。