【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[85: 入居楽しみ]

>>82 契約者さん2さん

そうなんですか！
情報ありがとうございます。
地元のお店が入るのは良いことですね(^^)

[86: 入居楽しみ]

駅西口の大型商業施設も概要が発表されたようですね！
ファミリー層を狙った、ショッピングモールのようです。

市内最大の映画館が入るとのことで、私としてはそれだけで大満足です！！2024年完成とのことですが、早く出来上がってほしいです！

[87: 通りすがりの契約者]

需要ないかもしれませんが、夜のお散歩の23:00頃に撮りました。南向きは埼玉りそなの前から、東向きは建物前の信号付近からです。

[88: 近所住まいの契約者5さん]

今朝見に行ったらエントランス前の植栽工事が始まってました。

[89: 近所住まいの契約者5さん]

リクエスト頂いてた東棟の全体写真ですが、前のマンションの駐車場があるのであまり離れられずスマホですとこのくらいしか撮れませんでした。今朝の朝１０時半ごろのものです。

[90: 近所住まいの契約者5さん]

試しにパノラマモードでも撮ってみましたが、初めて使ったので上手く動かせずこんな感じに...(汗)

[91: 契約者さん]

皆さんお写真たくさんありがとうございます！
陽の光しっかり当たってそうですね！

[92: 契約済み9さん]

わたしも心配性なので何度か時期を変えて見に行ってますが、冬場は過去に検討板に写真上がっていたように日中は太陽が低いので日照はホントに厳しいです。でも、東向きだと前建て有無に関わらずマンションならそんなものですし、断熱性の高い今のマンションなら割り切れる範囲だと思います。入居開始もありがたい事に太陽の高い時期ですし、住めば都じゃないですが、慣れればそんなに気にならないのかなと思ってます。

[93: 住民でない人さん]

>>89 近所住まいの契約者5さん
写真ありがとうございます。しっかり低層階まで陽が当たっていますね。
安心しました。入居が待ち遠しくなりました。

[94: 通りすがり]

以前15時ぐらいで撮った写真です。
ご参考まで最後の写真はお隣のリビオです。

[95: 住民でない人さん]

電気に関して、Enecoqって結局どうなんでしょうね。他物件のスレを見ると、割高、東電よりも高いといった声もみましたが。単純にkWhで見ると、グリーンゾーンでも東電の従量電灯Bの単価よりも高いような気がしますが…。

[96: 契約済みさん]

>>95 住民でない人さん
住民でない方でしたら関係ないかと思いますが、契約時に説明のあった通り東電とは料金体系が異なります。住民の方でしたらその際の資料をご確認されてはと思います。

[97: 入居楽しみ]

エントランス前の植栽も終わったみたいですね！
今まであった壁がなくなって、良い感じです！

写真転載は避けますが、下記の方のTwitterにその写真が載ってました。
https://twitter.com/tac_toco/status/1515673842911703045?s=21

引越し日の抽選も終わって、いよいよ入居が近づいてきたなぁと楽しみな気持ちでいます。

[98: 所沢在住です]

店舗について、てっきり元々あった床屋さんになると思ってましたが、募集かけられてますね。。
住む上ではあんまり関係ないとは思いつつも、何が入るのか気になりますね。
他の新築マンションに日サロが入ったので、その選択肢が消えたのは幸いですが。笑

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1310930002171/

[99: 契約者さん1]

入居ももうすぐですね。
アクセントクロスやエコカラットはオプション会では頼まずに個人対応で考えていますが、業者をどこにするか迷っています。

ここでは名前を挙げての紹介は難しいかもしれませんが、みなさんは業者さん選びはどうされてますか？やめておいた方がいいところなど、教えていただけますとありがたいです。

[100: 内覧前2さん]

>>99 契約者さん1さん
ちょっとズレちゃうかもしれませんが、エコカラットに関しては我が家はDIYでやる予定です。クロスは貼りムラや隅の処理でプロの施工と差が出ますが、エコカラットの方はホントに素人で問題なく出来るくらい簡単なので興味あったらトライされることをオススメします。INAX自体が下記のようなサイトでやり方を紹介している位ですし、我が家も現居でやって何の問題もなかったのでこちらに越す際もやる予定です。費用は業者さんに依頼する場合は80%程度は人件費なので、自分でやるとその分が丸々浮きますよ。
https://www.ecocarat.jp/products/consumer/ecocarat_diy.html

[101: 契約者さん1]

>>100 内覧前2さん
早速ありがとうございました！
動画を見るとエコカラットはこんなに簡単にできるんですね！トイレとか、まずは面積が小さいところからチャレンジしてみようと思います。エコカラットのセルフキットも色々とあるみたいですね。

[102: 契約者さん2]

>>99 契約者さん1さん
グッドライ○でフロアコーティングついでに貼ってもらいます！

[103: 内覧会初心者123]

もうすぐ内覧会ですね(^^)
楽しみではありますが
初めてでしっかり見れるかが不安もあります

皆さんはこういった所を重点確認する
といった予定はありますでしょうか？

[104: 内覧前さん]

>>103 内覧会初心者123さん
よほど目につく傷や不具合ならともかく、限られた時間とスタッフが一緒に居る環境で落ち着いて細かいチェックなんて出来ませんから余り気にしてません。入居後にじっくりとチェックして問題部分打ち上げれば内覧時と同様に対応してくれるのもメジャーデベ物件の良いところです。

[105: 契約者さん5]

内覧会お疲れ様でした！
実際に見ても、エントランスすごくかっこよかったですね！

[106: 所沢在住です]

>>105 契約者さん5さん
内覧会お疲れ様です！
エントランス本当に素敵でしたね！
外廊下の外壁もしっかりタイル張りで、歩いてて気持ちが良かったです。
どうしても贔屓目で見てしまいますが、所沢界隈では1番素敵な外観のマンションだと思います。
買って良かったです！

[107: 住民板ユーザーさん3]

内覧会してきました。
トイレの右側の壁のクロスだけ洗面所と同様のグレーのクロスだったんですけど、これて全面または左右同じクロスだった方いますか？なんか中途半端だなと思っていまさら施工ミス？と思っちゃいまして。

[108: 住民板ユーザーさん2]

>>107 さん

内覧会では時間が足りず写真撮れなかったのでうろ覚えですが、トイレはモデルルームと同様の壁紙が一面のみ貼ってあったと思います。　

[109: 所沢在住です]

>>107 住民板ユーザーさん3さん
ペーパーホルダーや壁掛けリモコンの付いている面はグレーで問題ないかと思います。

そちらの面って現実的な話、汚れやすいじゃないですか？
だからそちらの壁紙は汚れが目立ちにくい素材にしてるって聞いた事があります。(間違ってたらすいません。。)

[110: 住民板ユーザーさん3]

>>108 住民板ユーザーさん2さん
>>109 所沢在住ですさん
ありがとうございます。
モデルルームの写真も残っておらず、お聞きできて安心しました。

[111: 住民板ユーザーさん2]

皆様内覧会お疲れさまでした！

マンションは外観もお部屋も素敵でしたし、当日スタッフの方も丁寧に対応して下さったので大変満足しました。改めてプラウドにして正解だったなと感じました。
さらに嬉しい誤算で購入した部屋や共用廊下は思ったより眺望があり、風の通りも良かったです。所沢自体が標高が高いからでしょうか？そこまで高層階ではないので得した気分です。

私は人見知りなのですが、ここのスレの方々は皆さん親切で優しい方ばかりなのでほっとしてます。マンション引き渡し後はよろしくお願いします。

[112: 入居楽しみ]

内覧会で採寸もできて、ようやく本格的に家具やインテリア選びをし始めてます。
皆様はカーテンは防火性能のものにしてますか？
本日カーテンを見に行ったのですが、どこかのタイミングで防火じゃないとダメだと言われたような気がするなと気が付き、下見で終わりました。
土日だと野村も開いてないので、ご存知の方いたら教えていただけますでしょうか。

[113: 入居前さん]

>>112 入居楽しみさん
消防法8条の3で防火カーテンは義務付けられてますよ。無視される方もいるようですが、火災保険に加入しておいてもそれじゃ意味ないですよね。

[114: 契約者さん1]

防火カーテンの義務について知らない人がいるのが驚きだわ。どうせ安物なんだろうな

[115: 入居楽しみ]

>>113 入居前さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございました！
やはりそういう決まりがあったんですね。勉強になりました。
きちんと防炎カーテンから選びたいと思います。

[116: 契約者さん2]

>>114 契約者さん1さん

わー、凄い！あなたはきっと何でも知っている知識人なんですねー。

その知識を活かしてこれからも嫌味を言い続ける人生楽しんでください！

[117: 契約者さん2]

ベランダ側溝の排水口が各戸に無かったのですが、これは普通なのでしょうかね？

[118: 内覧済みさん]

>>117 契約者さん2さん
内覧時に全く気が付きませんでした。各戸に無いとベランダをお掃除して水を流した際に他所様のところに汚水が流れてしまいそうで心配ですね。。。今度確認するようにします。

[119: 契約者さん6]

カーテンについてお伺いしたいのですが、リビングのカーテンレールは2連でしょうか。レースカーテンと普通のカーテンをつける気でいたのですが、写真を見るとレールが1連しかないような気がしているので、どなたかご存知であればご教示ください。ちなみにHタイプの部屋です。

[120: 内覧済みさん]

>>119 契約者さん6さん
内覧時にそこまで見てませんが、写真は角度の問題で内側のレールが写って無いだけだと思いますよ。今どき安普請の賃貸でも2連レールですし、モデルルームでもキチンとレース＆通常カーテンの構成になっていたので大丈夫だと思います。気になるようなら営業に確認された方が無用な心配しないで済むと思いますよ。思います連発でゴメンなさいですが、万が一にも単レールなんてことになったら炎上モノです。

[121: 契約者さん58]

私は内覧時にカーテンレールの動作に引っ掛かりがないかを確認していますが
2連有りましたので大丈夫ですよ

[122: 契約者さん6]

>>120 121
返答ありがとうございます。
安心しました！

[123: 契約者さん1]

まだ時間があるかなと思っていたら、あっという間に、引き渡し間近に迫ってきましたね！

家電も今揃えているところですが、特にH、Gタイプのお部屋の皆さんは、テレビは何インチを置かれますか？間近になって、サイズを迷っています、、。

また、カップボードは固定して設置型、置くだけのタイプ、どちらにされますか？？

[124: 入居前2さん]

>>123 契約者さん1さん
わが家はHタイプですが、TVは40インチの手持ちのをそのまま持ち込むつもりです。カップボード(食器棚ですよね？)は市内の造作家具屋さんに固定のものをオプションの仕様をベースにして修正希望お願いしました。キッチンの面材もプラウドの営業さんにメーカーや型番も教えて頂けたのでスムーズにお願い出来ました。

[125: 契約者さん4]

>>123 契約者さん1さん
うちは今使用してる55インチのTVをそのまま使います。
テレビ台のみ新しくスタンドタイプを購入しました。
カップボードはオーダーメイドで設置型です。

[126: 契約者さん1]

ガス会社でおすすめあったら教えてください！

[127: 入居予定さん]

>>126 契約者さん1さん
武州ガス以外に選択出来るんですか？

[128: 契約者さん1]

>>127 入居予定さん
ガスは自由だと思うので、武州と契約してる他事業者なら可能かと思いますが、どこにしようかと迷っていたので、お伺いさせていただきました。

[129: 住民板ユーザーさん3]

いわゆる住所となる住居表示って寿町29-7なんですか？
てっきり地番の519-7かと思っていましたが、何か記載されている書面とかってもらってましたっけ？

[130: 契約者さん1]

>>129 住民板ユーザーさん3さん
GW前に冊子で届いていますよ

[131: 契約者さん7]

野村カスタマークラブのサイトに書いてありました
下段の米印2行目の事かなと思います

[132: 住民板ユーザーさん3]

>>131 契約者さん7さん
ご丁寧にありがとうございます！

[133: 住民板ユーザーさん3]

>>130 契約者さん1さん
ありがとうございます！確認してみます。

[134: 契約者さん1]

GもしくはHタイプの方教えてください！
リビング隣の部屋のカーテンの寸法っていくつですか？
測ったメモを間違えて捨ててしまい…