【契約者専用】プラウド所沢寿町

[匿名]

プラウド所沢寿町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666419/

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116030/index.html

所在地番　埼玉県所沢市寿町519－7他4筆(地番)
交通情報　西武鉄道西武池袋線・西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
敷地面積 2,168.41m2（私道含む）
用途地域 商業地域
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上13階
総戸数　107戸 (非分譲住戸2戸含む)
間取り　3LDK
専有面積　66.14㎡～75.42㎡
売主 野村不動産株式会社
施工 長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[42: 契約者さん1]

>>41 住民板ユーザーさん2さん
返信ありがとうございます！
うちはチビッコがいるので、転居前に何度も現地に行ったり立ち会ったりする時間は取れなそうなので、デベにお願いした方が良さそうですね。

[43: 契約者さん4]

>>41 住民板ユーザーさん2さん
既設よりオーダーメイドの方が価格は高い認識なんですけど、安いことってあるんですか？

[44: 契約者さん2]

この物件のインターネットって有線でしたっけ？wifiでしたっけ？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[45: 入居前さん]

>>43 契約者さん4さん
「既設」がオプションの事でしたらオプションの方がマージンが幾重にも載ってるので普通は高く、同じ仕様で外部業者に依頼した方が安くなります。面材もここのは特殊なもの使ってませんから教えてもらった型番を伝えれば普通に面材合わせもしてもらえます。

[46: 契約済み2さん]

>>43 契約者さん4さん
うちはオプションと同じサイズと仕様(面材含め)の食器棚をオーダーしましたが、約3割(10万以上)安かったです。事前に図面も頂けましたし、内覧会の際に改めて採寸にも来て頂け、入居に合わせて設置頂けるようなのでオプションを選択する気にはなれなかったですね。

[47: 契約者さん1]

野村や長谷工っぽい人の書き込みが見られるので、鵜呑みにしないよう情報を取捨選択しないとですね。全てではありませんが、45さんが言われた通りマージンがかなり乗っているので、インテリアフェアの多くは割高な価格設定です。でなければ、わざわざフェアを開く意味ないですからね。二次利益をえるためです。

[48: 匿名さん]

>>47 契約者さん1さん
オプションは引渡し時点で設置が終わっているという点ではメリットもありますし、日程調整などの面倒が省ける事を重視される方には選択肢としてはアリだとは思います。ただ、もしかしたら入居から数日後の設置になるかもってだけで10万とか違って構わないって方は普通のサラリーマン家庭では少ないですよね。マンション購入って数千万円のお話でエアコンやら家具やらカーテンやらで普段だったら一つ一つに何度も悩み抜くような金銭感覚が麻痺しがちですが、普段の生活費を考えたら合理的な選択したいですね。

[49: 契約者さん7]

>>46 契約済み2さん
どこの業者で購入されたんですか？
私も知りたいです。

[50: 契約済み2さん]

>>49 契約者さん7さん
掲示板での業者さんの名前出しは営業行為と解釈されてNGのようですし、私の頼んだ業者さんも現実としてはまだ見積りだけで、実際の引き渡しはまだ先ですから本当に納品されてどうなのかは分からなく責任も持てないので申し訳ないですが具体名は出しかねます。ただ、相見積りを4件行いましたが、普通にネットで探してサイトが立派な大手はお値段も立派で対応もデジタル、こじんまりしたところは社長さんなりが丁寧に対応頂け価格も要望への対応もしっかりして頂けた気がします。やり取りしていてわたしは後者のところで決めました。

[53: 住民板ユーザーさん]

カップボードとか棚とかって手掛ける小さな会社は市内にもたくさんあるので、ウチはそこに頼む予定で相談中です。合わせると結構な金額なので、財布のヒモは締めとかないと後で改めて計算してビックリとかになりそう。

[54: 契約者さん8]

オーダーメイドもいいけど、アヤノやパナソニックのカップボードもステキですよね！毎日迷ってます（笑）

[55: 契約者さん2]

私はカップボードはしない予定ですが、エコカラットは外注でお願いしましたー！

[56: 契約者さん8]

>>46 契約済み2さん
天板を人造大理石に変更しても10万以上安かったんですか？
どこもメラミンが多くて天板も合わせると金額に大差がない気がしたので…

[57: 契約者さん12]

>>55 契約者さん2さん
カップボードを置かない代わりに何か置かれるんですかー？！？！

[58: 契約者さん2]

ダウンライトする方いたらどこで頼むか、差し支えなければ教えて頂きたいです。
やっぱりつけようと思って探してますが悩んでます！

[59: 契約済みさん]

>>58 契約者さん2さん
ダウンライトは新築購入の方なら普通は面倒のないオプションで申し込みますからここで質問されても回答得られないと思いますよ。施工業者さん自体は近隣にもたくさんありますし費用は大差無いですから検索して問い合わせされたほうが確実かと。

[60: インテリア悩み中]

リビングの窓サッシが黒で、今まで経験がないので、どんな色味のインテリアにしようか迷ってます。
家具はほとんど新調しようとしてますが、なかなか頭の中でイメージするのは難しいですね…

[62: 契約者さん1]

このマンションは宅配ボックスはないのでしょうか？

[63: 内覧前さん]

>>62 契約者さん1さん
契約者さんですよね？でしたら契約時に提供された図面なりをご確認されては？

[64: 所沢在住]

比較的早めに契約をしたのですが契約後、郵送物だけ送られて一度も電話連絡がないのですが皆さんは連絡とかありますか？

[65: 契約済みさん]

>>64 所沢在住さん
うちも契約書類にサインして以降、連絡なしですね。あとは郵送で書類が送られてくるだけで、今後のスケジュールなど一切連絡なしです。ここの営業どうなってるんでしょう。

[66: 契約者さん7]

>>65 契約済みさん
郵送物に今後の予定が書かれてたかと？
次は3月中旬に引越し業者から引越し日調整の連絡が来ます。あと内覧日のお知らせも。

[67: 匿名さん]

遅まきながらですが検討スレの閉鎖を依頼しました。

[68: 契約者さん1]

https://www.ryumitarai.jp/living_structure
寿町駐車場の隣にカフェやパン屋ができるらしいです。

[69: 所沢在中]

やはり郵送物の案内だけなんですね。そりゃ送られてきたスケジュールみればわかるけど数千万の買い物して電話連絡くらいあってもいいと思いますね。

[70: 内覧前7さん]

>>69 所沢在中さん
いまどき電話連絡って逆に迷惑じゃないですか？日程が明確なら遅延発生とかでもなければ郵便よりもむしろメール通知にしてくれた方が良いくらいと個人的には思います。

[71: 契約者さん7]

内覧会、引き渡し及び引っ越し日程調整のお知らせ届きましたね！
我が家はまだまだオプション(食器棚、フロアコーティング、エコカラットなど)本決まりじゃないのでちょっと焦りつつも、ドキドキわくわくしていますー！

[72: 入居楽しみ]

結局、1Fのテナントは何が入るんでしょうね～。外観を損ねないオシャレさがあるといいんですが…

[73: 内覧前さん]

>>72 入居楽しみさん
テナント収入はマンション住人には関係無いですし、オシャレさよりも音、ニオイ、人の集まり、ゴミの懸念が無いテナントである事を祈りたいです…

[74: 契約者さん2]

ついにマンションの外観が見えるようになったと聞いたのですが…ご近所に住んでいる方で、お写真撮ってる方などいませんか？^^
（私も近々行けたら撮ってきます！）

※先ほど誤って検討スレに投稿してしまいました

[75: 入居楽しみ]

>>73 内覧前さん
確かにその点も気になりますね。
ただ、あまりにもダサい、調和しない外観だと、せっかくのマンションのエントランスが残念な感じになりますし、マンションの価値を下げそうで嫌だなぁと個人的には思います。
駅前のタワマンは日高屋が入ってることで色々言われてますよね。
ここは飲食店は入らないみたいなので、匂いとかは大丈夫そうかなと…願うばかりですが。

[76: 近所住まいの契約者5さん]

>>74 契約者さん2さん
しょっちゅう見に行ってはいますが写真は撮って無かったので先ほど撮ってきました。春分の日も過ぎて太陽がだいぶ高くなってますので、冬の時に気になったタワマンの影も少なく素敵な外観ですね。

[77: 近所住まいの契約者5さん]

メインエントランスの表と裏。

[78: 近所住まいの契約者5さん]

東側の棟も。

[79: 近所住まいの契約者5さん]

下手な写真ばかりで伝わらないかとは思いますが、プラウドブランドらしくとてもシックな外観で入居が楽しみです。所沢もメジャーデベロッパー各社の素敵なマンションが増えてきて嬉しいですし、若い世代の方の転入で街が活気づくと良いですね。

[80: 住民でない人さん]

>>79 近所住まいの契約者5さん
神奈川在住　遠方なので見にいけませんが予定通り進捗しているようですね。私は東側を購入したので午前中の日当たりが気になります。購入前日当たりのシミュレーションを見たのですが本当にその通りなのか気になるところです。もし時間があれば午前中の日当たりの状況を報告していただけるとありがたいです。

[81: 近所住まいの契約者5さん]

>>80 住民でない人さん
先日投稿した写真がまさに9時半くらいのものです。あいにく曇り空でしたので分かりづらいかと思いますが、お向かいのマンションの背中との離隔もしっかりあり、東側低層階でも日照は十分あった感じです。私も東棟のお部屋なので気になってますが、東棟のお部屋はワイドスパンで日差しも取り込みやすいですし、冬場以外は大丈夫かなと思ってます。また晴れた日に近くに行きましたら写真撮ってきますね。ご希望のアングル等あれば可能な範囲で投稿しますので、仰って下さい。

[82: 契約者さん2]

>>72 入居楽しみさん
床屋さんですよ！もともとこの土地のオーナーさんが床屋でその床屋さんがテナントに入りますよ。

[83: 所沢在住です]

>>82 契約者さん2さん
こちらのお店ですよね？
https://tokogin.com/オザワ/

賛否両論あるでしょうが、地元から愛されてる、歴史のある床屋さんが入る事、私はポジティブに捉えてます。
派手な看板のお店ではないですし、地主さんですから、マンションの事もご配慮していただけるのでは？と思っています。

野球好きのお子様がいらっしゃるファミリーにとっても嬉しいのでは？
私は阪神ファンですが、今シーズンから本格的にライオンズも応援しています。

[84: 住民でない人さん]

>>81 近所住まいの契約者5さん
午前中の写真だったのですね。出来ましたら晴れの日にEからIまでの日当たりの状況写真（ワイドじゃないと無理かな？）分割でも撮っていただけるとありがたいです。
勝手な事言ってすみません。私もチャンスがあれば４月ぐらいに行ってみようと思っています

[85: 入居楽しみ]

>>82 契約者さん2さん

そうなんですか！
情報ありがとうございます。
地元のお店が入るのは良いことですね(^^)

[86: 入居楽しみ]

駅西口の大型商業施設も概要が発表されたようですね！
ファミリー層を狙った、ショッピングモールのようです。

市内最大の映画館が入るとのことで、私としてはそれだけで大満足です！！2024年完成とのことですが、早く出来上がってほしいです！

[87: 通りすがりの契約者]

需要ないかもしれませんが、夜のお散歩の23:00頃に撮りました。南向きは埼玉りそなの前から、東向きは建物前の信号付近からです。

[88: 近所住まいの契約者5さん]

今朝見に行ったらエントランス前の植栽工事が始まってました。

[89: 近所住まいの契約者5さん]

リクエスト頂いてた東棟の全体写真ですが、前のマンションの駐車場があるのであまり離れられずスマホですとこのくらいしか撮れませんでした。今朝の朝１０時半ごろのものです。

[90: 近所住まいの契約者5さん]

試しにパノラマモードでも撮ってみましたが、初めて使ったので上手く動かせずこんな感じに...(汗)

[91: 契約者さん]

皆さんお写真たくさんありがとうございます！
陽の光しっかり当たってそうですね！